契約者専用 エアーズガーデン新浦安

[匿名さん [男性 40代]]

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線 「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

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[61: 通りがかり]

騒音問題は本当に毎日のこととなると精神的にきついですよね。

我が家は最上階に住んでいましたが、上からドタドタや物を落とす音がしたのですが上には部屋がないため別の部屋の音が伝わって上から響いているようでした。(心霊現象とかではなく)

調べると鉄筋のマンションではそういうことがよくあるようで、上からと思っていても上下左右、はたまた別の部屋からの音が伝わって来ることもあるそうなので、苦情などされるときはよく調べるか、第三者に調査を依頼した方が良いかと思いますよ。

[62: 匿名]

>>61 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます！
両隣や下の住戸へ引っ越しの挨拶に伺った際、ご年配の夫婦や、お子さんの居ない家庭だったので、お子さんが二人いる上階からの音だと思っていましたが、確かに思い込みは良くないですね…
どこかへ相談する際は慎重に相手に失礼のないよう気をつけたいと思います。

こんなに毎日騒音に耐えてるのに、隣の方にうちからの騒音だと勘違いされてるかもしれないと思うとゾッとします…

[63: 通りすがりです]

>>62 匿名さん

騒音についてですが、自分意外の家族はあなたと同じように、騒音に悩まされていますか？
家族はそれほどでもない。というならば、あなたの体調に何か悪い事が考えられます。それは、聴覚過敏です。これは、ほんの些細な音に対してもイヤになりひいては、ノイローゼになると言われてます。いや、些細な音じゃない、上のバタバタ音がうるさい、という場合は、その特定の音に対し耳が過敏になっているのです。その対策としては、耳栓が一番だそうです。様々な種類があって特定の音を遮断する物もあるそう。さらにノイズを抑えるヘッドホンも効果があるらしいです。一度専門医にいくか、ネットで「聴覚過敏」で調べると何かいいアドバイスが受けられるとおもいます。

[64: 匿名]

>>63 通りすがりですさん

ご意見ありがとうございます。
普段わたしがお手洗いに行ったり朝ごはん作ったりしていても目を覚まさない子どもが、早朝のドタバタした音で目を覚ますので、わたしだけが敏感になっているとは考えにくいです。振動が凄いんです。別室で寝ている夫も目が覚めるようですし、夜は夜で仕事から帰って来た夫が上階で大人が走ってるんじゃない？と言うぐらいの振動です。
わたしは実家がマンションで産まれたときからずっとマンション生活なので、騒音には神経質な方ではないですし、どちらかというと慣れている方です。
夜22時以降や、休日の6時より前にドタバタする非常識さ（子どもが悪いのではなく注意しない親）に理解ができずしんどいです。

[65: 匿名さん]

騒音は基本的には個人の感覚と言われます。
なので対応が難しい。

客観的な証拠としては、数万円の騒音計を買って、受忍限度の30～40デシベル以上の騒音が、継続的に出ているかを計測する手があります。それか専門家に調査依頼するか。

受忍限度以上の騒音なら、法的に対応可能です。ただし、実際にはそこまでいく騒音は稀のようですので、実質は対応できないのだとか。

あとは、いつも窓締め切りで部屋が静かだと、騒音に対して敏感になりがちのようですが、文面から見ると、そのような軽微なレベルでは無さそうですね。

生活音レベルでなく、本当に酷いなら、ダメもとで騒音測定をおすすめします。

[66: はてな？通りすがりです1]

>>64 匿名さん

お察しします。本当にそのような騒音に悩まされているなら、お引っ越しをされた方が良いと
思います。貴方だけでなく、疲れて帰ってきたご主人や、育ち盛りのお子さんまでもが眠れない程の騒音、さらに振動まで。さすがに毎日では無いだろうと思いきや毎日と、これは健康被害になりかねない！上層階の方以前に、建物の構造に欠陥があるやもしれません。早く証拠を見つけるためにも、即行動をオススメします。
しかし、これらは訴訟前提の話ですから、長くかかり、売主との戦いになるので相当な覚悟が必要です。もしもウソや矛盾などがあればそこを突かれ、訴訟に負けるどころか、相手「この場合売主と施工業者」に逆訴訟される場合があり、とんでもない損害賠償を支払わなければなりません。もちろん、ココに書かれている内容すら証拠となり、「匿名で書いていても、発信元やどなたが書いているかは簡単に調べる事ができます。」判断材料になります。
さて大変ですね。なので引っ越しをオススメします。それに、あなたの文には矛盾があります。最初は騒音となっているのに、今では振動が加わってます。家族全員、しかもお子様まで起きるという異常事態なのに、三ヶ月は耐えられた？もう限界だからこの書き込みにそうだん。わたしなら、即上層階の騒音を調べてと管理会社に問い合わせる、その際証拠になるので騒音がある時間に来てもらい聞いてもらう、その際撮影をする。カメラなければスマホでもいい
！あと、矛盾は、なぜ見てもいないのに子供が走り回ると言えるのか？これは完全におかしいと思われるので、「因みにあなたを否定してるのではなく、第三者からみて、の指摘で、裁判の際そう判断されかねないという事です」さらに皆が言うアドバイスを実行したかしていないか、管理会社や売り主などに対し貴方がアクションしたかしかも、早期に！ここが大事！いつまでも放置していたら、「なんだ我慢できるレベルじやないか」と取られる。騒音は個人の差がある、行政なども隣近所の騒音については動きが鈍いし、ましてや同じマンションなら当人同士で話しあってと冷たい。とにかく、上層の方を訴えるのも売主を訴えるのも、いまの貴方には非常にむずかしい状況かと、なのでこんな所に相談せず、「へんに証拠になるので」弁護士等に相談するか、引っ越しすべきです。

[67: 匿名]

>>66 はてな？通りすがりです1さん

アドバイスありがとうございます。
そうですね。ここに書き込んでいても仕方ないですね。上階にお子さんが二人いて、リビングから寝室に行ったり来たりする音やジャンプのようにドシンと響く音、振動があるからといって、上階のお子さんが走っていると決めつけるのはよくないですね。
賃貸なら引っ越せば済むんですけどね。購入してしまいましたし、子どもの通園通学のこともあるのでそう簡単には引っ越せないのが実情ですし、同じマンションに住んでいる方と揉めたくないので、どのようにすべきか悩んでいたのですが、書き込んでいても解決はしないですもんね。この件以外で書き込んだことはないですが、今後書き込みはやめようと思います。

住民だとすら思われずにイヤミを言う心ない書き込みは悲しかったですが、何名か親切にアドバイス下さって有難かったです。また他の皆さんは騒音が全く聞こえないと教えて下さったのもマンションの欠陥ではないと知れたので良かったです。

[68: 匿名さん]

お願い、蚊取り線香やめて～！
この臭い気分悪くなる。洗濯物も干せないよ…

[69: 匿名さん]

独立バルコニーではなく、隙間のある仕切り板だから、臭いが漂ってくるのはしょうがないんじゃないかなあ、、、

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
だからこそ配慮が必要だね。
最近のマンションではどこもバルコニーでの喫煙禁止だけど、それは臭いと煙が出るからだよね。線香も臭いと煙が出るよね。
タバコがダメなら線香もダメと考えるべきでしょう。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

バルコニーの喫煙は禁止なんでしたっけ？
まあ禁止だとしても、部屋のなかでタバコ吸った煙やキッチン換気扇の下で吸った煙がバルコニーに出るなら禁止のしようがないですけどね。。。

蚊取り線香も、窓際で焚いてるならクレームはてきないと思いますよ。規約違反ではなあから。

[72: 入居済みさん]

>>71
バルコニーの喫煙は禁止ですよ。
前にエレベーターに貼ってあったのに住人なのにご覧になってないのですか？

[73: 匿名]

内覧の時に床がパカパカしている部屋が多かったのですがみなさんのとこは直してもらいましたか？そのままですか？

[74: マンション住民さん]

>>73
住民版ですが住民じゃないのですか？
内覧の時は自分の購入した部屋しか見れません。

[75: 匿名]

>>74 マンション住民さん

すいません。見学の間違いです。既に契約してるのですが、その部屋のパカパカは直せませんって言われました。

[76: 入居者]

>>73 匿名さん
パカパカってどんな感じですか？
うちは廊下のフローリングが踏むたびミシミシ音がしてうるさいのがちょっと気になってます。

[77: 匿名]

>>76 入居者さん

フローリングが浮いてしまって踏むとパカパカ沈むんです。これは中に空気が入るから？しょうがないんですって言われました。

[78: マンション住民さん]

>>77
う～ん・・・うちは気にならないですよ。
今は振動を抑えるためにふわふわしたり空気が入っているように感じる床材も増えているので・・・
気になるようであれば、管理会社に問い合わせてみたらいかがでしょう？
モデルルームの営業さんはそこまで詳しく知らない可能性もあるので。

[79: 匿名]

みなさんフロアコーティングはどうしましたか？もしコーティングした方でオススメの会社があれば教えて下さい。よろしくお願いします！

[80: 匿名]

郵便局の隣の動物病院行ったことある方いますか？どんなかんじか教えて下さい！