契約者専用 エアーズガーデン新浦安

[匿名さん [男性 40代]]

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線 「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

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[61: 通りがかり]

騒音問題は本当に毎日のこととなると精神的にきついですよね。

我が家は最上階に住んでいましたが、上からドタドタや物を落とす音がしたのですが上には部屋がないため別の部屋の音が伝わって上から響いているようでした。(心霊現象とかではなく)

調べると鉄筋のマンションではそういうことがよくあるようで、上からと思っていても上下左右、はたまた別の部屋からの音が伝わって来ることもあるそうなので、苦情などされるときはよく調べるか、第三者に調査を依頼した方が良いかと思いますよ。

[62: 匿名]

>>61 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます！
両隣や下の住戸へ引っ越しの挨拶に伺った際、ご年配の夫婦や、お子さんの居ない家庭だったので、お子さんが二人いる上階からの音だと思っていましたが、確かに思い込みは良くないですね…
どこかへ相談する際は慎重に相手に失礼のないよう気をつけたいと思います。

こんなに毎日騒音に耐えてるのに、隣の方にうちからの騒音だと勘違いされてるかもしれないと思うとゾッとします…

[63: 通りすがりです]

>>62 匿名さん

騒音についてですが、自分意外の家族はあなたと同じように、騒音に悩まされていますか？
家族はそれほどでもない。というならば、あなたの体調に何か悪い事が考えられます。それは、聴覚過敏です。これは、ほんの些細な音に対してもイヤになりひいては、ノイローゼになると言われてます。いや、些細な音じゃない、上のバタバタ音がうるさい、という場合は、その特定の音に対し耳が過敏になっているのです。その対策としては、耳栓が一番だそうです。様々な種類があって特定の音を遮断する物もあるそう。さらにノイズを抑えるヘッドホンも効果があるらしいです。一度専門医にいくか、ネットで「聴覚過敏」で調べると何かいいアドバイスが受けられるとおもいます。

[64: 匿名]

>>63 通りすがりですさん

ご意見ありがとうございます。
普段わたしがお手洗いに行ったり朝ごはん作ったりしていても目を覚まさない子どもが、早朝のドタバタした音で目を覚ますので、わたしだけが敏感になっているとは考えにくいです。振動が凄いんです。別室で寝ている夫も目が覚めるようですし、夜は夜で仕事から帰って来た夫が上階で大人が走ってるんじゃない？と言うぐらいの振動です。
わたしは実家がマンションで産まれたときからずっとマンション生活なので、騒音には神経質な方ではないですし、どちらかというと慣れている方です。
夜22時以降や、休日の6時より前にドタバタする非常識さ（子どもが悪いのではなく注意しない親）に理解ができずしんどいです。

[65: 匿名さん]

騒音は基本的には個人の感覚と言われます。
なので対応が難しい。

客観的な証拠としては、数万円の騒音計を買って、受忍限度の30～40デシベル以上の騒音が、継続的に出ているかを計測する手があります。それか専門家に調査依頼するか。

受忍限度以上の騒音なら、法的に対応可能です。ただし、実際にはそこまでいく騒音は稀のようですので、実質は対応できないのだとか。

あとは、いつも窓締め切りで部屋が静かだと、騒音に対して敏感になりがちのようですが、文面から見ると、そのような軽微なレベルでは無さそうですね。

生活音レベルでなく、本当に酷いなら、ダメもとで騒音測定をおすすめします。

[66: はてな？通りすがりです1]

>>64 匿名さん

お察しします。本当にそのような騒音に悩まされているなら、お引っ越しをされた方が良いと
思います。貴方だけでなく、疲れて帰ってきたご主人や、育ち盛りのお子さんまでもが眠れない程の騒音、さらに振動まで。さすがに毎日では無いだろうと思いきや毎日と、これは健康被害になりかねない！上層階の方以前に、建物の構造に欠陥があるやもしれません。早く証拠を見つけるためにも、即行動をオススメします。
しかし、これらは訴訟前提の話ですから、長くかかり、売主との戦いになるので相当な覚悟が必要です。もしもウソや矛盾などがあればそこを突かれ、訴訟に負けるどころか、相手「この場合売主と施工業者」に逆訴訟される場合があり、とんでもない損害賠償を支払わなければなりません。もちろん、ココに書かれている内容すら証拠となり、「匿名で書いていても、発信元やどなたが書いているかは簡単に調べる事ができます。」判断材料になります。
さて大変ですね。なので引っ越しをオススメします。それに、あなたの文には矛盾があります。最初は騒音となっているのに、今では振動が加わってます。家族全員、しかもお子様まで起きるという異常事態なのに、三ヶ月は耐えられた？もう限界だからこの書き込みにそうだん。わたしなら、即上層階の騒音を調べてと管理会社に問い合わせる、その際証拠になるので騒音がある時間に来てもらい聞いてもらう、その際撮影をする。カメラなければスマホでもいい
！あと、矛盾は、なぜ見てもいないのに子供が走り回ると言えるのか？これは完全におかしいと思われるので、「因みにあなたを否定してるのではなく、第三者からみて、の指摘で、裁判の際そう判断されかねないという事です」さらに皆が言うアドバイスを実行したかしていないか、管理会社や売り主などに対し貴方がアクションしたかしかも、早期に！ここが大事！いつまでも放置していたら、「なんだ我慢できるレベルじやないか」と取られる。騒音は個人の差がある、行政なども隣近所の騒音については動きが鈍いし、ましてや同じマンションなら当人同士で話しあってと冷たい。とにかく、上層の方を訴えるのも売主を訴えるのも、いまの貴方には非常にむずかしい状況かと、なのでこんな所に相談せず、「へんに証拠になるので」弁護士等に相談するか、引っ越しすべきです。

[67: 匿名]

>>66 はてな？通りすがりです1さん

アドバイスありがとうございます。
そうですね。ここに書き込んでいても仕方ないですね。上階にお子さんが二人いて、リビングから寝室に行ったり来たりする音やジャンプのようにドシンと響く音、振動があるからといって、上階のお子さんが走っていると決めつけるのはよくないですね。
賃貸なら引っ越せば済むんですけどね。購入してしまいましたし、子どもの通園通学のこともあるのでそう簡単には引っ越せないのが実情ですし、同じマンションに住んでいる方と揉めたくないので、どのようにすべきか悩んでいたのですが、書き込んでいても解決はしないですもんね。この件以外で書き込んだことはないですが、今後書き込みはやめようと思います。

住民だとすら思われずにイヤミを言う心ない書き込みは悲しかったですが、何名か親切にアドバイス下さって有難かったです。また他の皆さんは騒音が全く聞こえないと教えて下さったのもマンションの欠陥ではないと知れたので良かったです。

[68: 匿名さん]

お願い、蚊取り線香やめて～！
この臭い気分悪くなる。洗濯物も干せないよ…

[69: 匿名さん]

独立バルコニーではなく、隙間のある仕切り板だから、臭いが漂ってくるのはしょうがないんじゃないかなあ、、、

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
だからこそ配慮が必要だね。
最近のマンションではどこもバルコニーでの喫煙禁止だけど、それは臭いと煙が出るからだよね。線香も臭いと煙が出るよね。
タバコがダメなら線香もダメと考えるべきでしょう。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

バルコニーの喫煙は禁止なんでしたっけ？
まあ禁止だとしても、部屋のなかでタバコ吸った煙やキッチン換気扇の下で吸った煙がバルコニーに出るなら禁止のしようがないですけどね。。。

蚊取り線香も、窓際で焚いてるならクレームはてきないと思いますよ。規約違反ではなあから。

[72: 入居済みさん]

>>71
バルコニーの喫煙は禁止ですよ。
前にエレベーターに貼ってあったのに住人なのにご覧になってないのですか？

[73: 匿名]

内覧の時に床がパカパカしている部屋が多かったのですがみなさんのとこは直してもらいましたか？そのままですか？

[74: マンション住民さん]

>>73
住民版ですが住民じゃないのですか？
内覧の時は自分の購入した部屋しか見れません。

[75: 匿名]

>>74 マンション住民さん

すいません。見学の間違いです。既に契約してるのですが、その部屋のパカパカは直せませんって言われました。

[76: 入居者]

>>73 匿名さん
パカパカってどんな感じですか？
うちは廊下のフローリングが踏むたびミシミシ音がしてうるさいのがちょっと気になってます。

[77: 匿名]

>>76 入居者さん

フローリングが浮いてしまって踏むとパカパカ沈むんです。これは中に空気が入るから？しょうがないんですって言われました。

[78: マンション住民さん]

>>77
う～ん・・・うちは気にならないですよ。
今は振動を抑えるためにふわふわしたり空気が入っているように感じる床材も増えているので・・・
気になるようであれば、管理会社に問い合わせてみたらいかがでしょう？
モデルルームの営業さんはそこまで詳しく知らない可能性もあるので。

[79: 匿名]

みなさんフロアコーティングはどうしましたか？もしコーティングした方でオススメの会社があれば教えて下さい。よろしくお願いします！

[80: 匿名]

郵便局の隣の動物病院行ったことある方いますか？どんなかんじか教えて下さい！

[81: 匿名]

子供がいるみなさん保育園はやはり弁天をお考えでしょうか？一時保育は定員あるんでしょうかね。ご存知の方いたら教えてください

[82: 匿名]

ここに住んで良かったこと教えて下さい。私は職場が近いことです。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

眺望は期待通りでした！
空気と音の問題で窓は開けませんが、部屋からでも充分景色を堪能してます！

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

音と空気は気にならないと擁護されてましたが、実際はそうでもないのですかね？

まあそこは個人の感じかたなので、気にする人も気にしない人もいるとは思いますが。

[85: 匿名]

初投稿になります。
他物件を含め、長い時間をかけて検討した甲斐もあり毎日を楽しく過ごせております。
立地や部屋のハード面等はやはり素晴らしいなと感じております。

ただ一点、蛾の多さには悩まされております。
夜、自転車用の出入口を通る際などには数十匹ほどの蛾が辺りを飛び交っております。
とても自転車用の出入口を使う気になれず、遠回りをしてでも自転車を押して正面エントランスから入っています。
他にも自動ドア付近やエレベーターの近くにも常に数匹が羽を休めて止まっている状態...。

一度、管理会社に駆除をお願いしてみたのですが明確な回答を頂けておりません。
居住者の皆様はあまりお気になさっていないのでしょうか？

中央公園が近いのである程度は仕方ないにしても、あの量は度を越えている気がするのですが...。

[86: 匿名さん]

蛾の粉は子供にアレルギー症状を起こし慢性的な持病にもつながります。すぐに駆除すべきです。

[87: 入居者]

蛾は確かにいますが自分はそこまで気にならないです。
自転車通勤していますが、自転車用出入口を開けるのをためらうほどではないです。（ちなみに虫は大の苦手です）
それより自転車で正面エントランスを通っていることの方が気になります…
自転車のタイヤの跡が1階のエレベーター前の廊下についてしまってますが、気になりませんか？
管理人さんが居なくなった時間帯に自転車で正面エントランスを通る方は何人か見かけたことがありますが、せっかくの綺麗なエントランスが汚くなるのは時間の問題だなと感じています。
管理人さんや清掃係の方がエントランスから駐輪場に抜ける廊下を毎朝モップやタオルで一生懸命拭き掃除して下さってるのはご存知ですか？

[88: 匿名さん]

>>87 入居者さん

それが住民レベルというものです。
モラルのない住民にモラルを持たせるのは至難の技。
とはいえ、禁止されてないならとやかく言えないので、まずは理事会巻き込んで禁止しないとね。
禁止されてるなら、最初は周知、それがだめなら強力な罰則かな。

[89: 匿名さん]

蛾は駆除して頂く方向でお願いしたいものですが強い殺虫剤をマンション敷地内で撒かれるのも如何なものでしょうか

まずは中央公園の害虫駆除を強化して頂きたいですね

自転車で

[90: 匿名さん]

蛾は駆除して頂く方向でお願いしたいものですが強い殺虫剤をマンション敷地内で撒かれるのも如何なものでしょうか

まずは中央公園の害虫駆除を強化して頂きたいですね

[91: 通りがかりさん]

ベランダの手すりに布団干している家がありました

規約違反ですよね

見目も悪いのでやめて頂きたい

[92: マンション住民さん]

>>91
私も昨日見ました。
管理組合の人に伝えておきますね。

[93: 住民板ユーザーさん6]

>>91 通りがかりさん

貴方は、住人？ それとも違う方？

住人なら、こんなこと、管理人や管理会社、管理組合に伝えればいいことです。

住人でないなら、この部屋にレス不要です。

こちらは、契約者専用です❗

[94: 住民]

>>92
私も昨日から気になっていました
管理組合への連絡ありがとうございます

規約を読んで無い人居るんですかね？
廊下側に観葉植物や傘立てを置くのもNGですよね

パークの二階やスカイの一階は長谷工が管理してるから置いているだけだもの

[95: 住民板ユーザーさん6]

>>94 住民さん

パーク２階？
スカイ２階ではなくて？

[96: 住民]

>>95
スカイ１、２階の間違いでした
ご指摘ありがとうございます

[97: 入居者]

今日、スカイの住民の方が、おトイレの便器を交換していました。便器が小さいから取り替えたんですかね？確かに、このマンションに来る前に住んでいた賃貸マンションの便器より小さい気がします。

[98: 住民板ユーザーさん1]

便器のサイズくらい好きにしたら良い

[99: 匿名]

契約者(住民)専用ですが、トイレがどうとか、各戸のプライバシーに関することですから、知っていても記載しない方がいいのではないですか。
結構、部屋を特定できるものですよ。
バルコニーの布団に関しても、気がついたら管理人に伝えれば、該当の部屋に連絡(注意)してくれるようですから、ここにスレするより、管理人さんに伝えましょう。

[100: 入居者]

>>99 匿名さん
そうですね。おっしゃっるとおり、確かにプライバシーに関わる事だったかもしれません。そのようなつもりは一切無かったので、今後気を付けたいと思います。実は、私もおトイレの便器が小さいな～～と思っていまして、自分も大きな便器を考えていたところに、おトイレの便器を交換されている方がいらっしゃったので、それで、投稿させていただきました。決してプライバシーうんぬんでの投稿ではなく、おトイレの便器だけが気になっていたので投稿しただけです。(怖)

[101: 匿名]

いやいやそんなの気にする必要ないですよ！

部屋番号書いてるわけでもないのに便器交換でプライバシーとか(笑)
一般の感覚よりかなり神経質な人なんでしょう。

[102: 匿名さん]

うーん、自分だったら部屋番号書かれていなくてもちょっとイヤかな。もし2、3回そういうのが続いたら気持ち悪いと思う。
布団干しのことはルール違反で危険な行為ですから管理人さんに伝えるのも必要ですが、規約をちゃんと読んでいない人への注意喚起としてここに書いても良い気がします。

[103: 匿名]

>>102 匿名さん

あー便器で同じ悩みを感じてる人がいるんだー

って思いましたよ。

これこそ契約者スレならではの意見交換。

[104: 住民板ユーザー]

>>101 匿名さん

神経質という前に、貴方が無神経？

部屋番号かいてなくても、工事業者の出入りで住民なら特定できるのですから。

[105: 匿名]

>>104 住民板ユーザーさん

は？ここで書かずとも既に特定されてるってこと？だったら尚更問題ないじゃないのさ。

[106: 匿名]

こんな外部のスレッドで住民情報や意見を交換する必要はないのではありませんか。

検討中の方も、一般の方も閲覧可能なんですから。

ベランダの様な注意喚起ならば、マンションの掲示板に掲示してもらえばいいことだし。

[107: 匿名]

>>106 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。

誰でも閲覧可能な状態ということを前提とした会話を意識していきたいですね。

[108: 匿名さん]

なんか秘密主義の人が多いね。

別に誰に見られても平気な内容しか書かれてないと思うよ。具体的に何がどうまずいの？？？

[109: 匿名さん]

もし貴方が何か買うたびに
「便器を買った人がいる」
「新車を買った人がいる」
「ペットを飼い始めた人がいる」
ってこの掲示板に書かれていたら気持ち悪くない？

他人のプライバシーを垂れ流すことを意見交換とは言わないし、それを止めなさいと言うことを秘密主義とは言わない。

[110: 匿名]

>>109 匿名さん

私も109さんの言う通りだと思いますよ。

工事業者の出入りで、何階の方の家を出入りされているなんか、すぐわかるものですよ。