契約者専用 エアーズガーデン新浦安

[匿名さん [男性 40代]]

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線 「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

[スムログ 関連記事]
エアーズガーデン新浦安　2022年7月の相場　～TAYA CRYSTAL WORLD イクスピアリ店で髪を切ってみた！～
https://www.sumu-log.com/archives/43227/

[581: 検討板ユーザーさん]

>>578 住民板ユーザーさん1さん

案の定？
あなたのことを理事なんて決めつけてませんよ。理事ともまったく思ってないし。
そんなこともよめないのですか？
理事の方々、気苦労もしてないのに、あるいはそんなみんなの為に活動もされてないのに、気苦労してるだろうから頑張ってっていう、あなたも、見えてないなと思った次第。
検証もかねて？
上から目線もはなはだしいね。

[582: 匿名さん]

>>581 検討板ユーザーさん

ところでこの人住民なんでしょうか？
なんかはたから見てると、住民でもないのになんでこんな必死なレス書いてるのかなぁと不思議に思いました。
仮に住民だとしたら相当ヤバい人ですね。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん

私は、はたから見てるとあなたが相当ヤバイ人に見えますよ(笑)。

[584: 住民板ユーザーさん1]

この週末に大きなテレビ(AQUOS？)の包装用の段ボールと発泡スチロールをそのままにして、ゴミ置き場に廃棄しているのは誰だ⁉️

段ボールを「折り畳んで小さくして」紐で縛る、発泡スチロールは砕いて「燃えるゴミ用ゴミ袋」に入れるという、「マナー」、「ルール」を守れないのは誰だ⁉️

恥ずかしいことに?!テレビの包装用段ボールには、捨てた本人の「住所」と「名前」が印字されたシールが貼ってあるよ！犯人は明確。ルールを守らないなら、犯人を明示してあげようか。
管理組合理事はいつものことながら、不法投棄者に対しゴミ廃棄ルールを徹底されるよう指導すべき。
ルール違反者は、なんでも管理人さんが対応するお仕事ではないぞ。自分でやりなさい。

[585: 匿名さん]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

その住所を写真で保全して、管理組合に報告すべしですな。そうしないと管理員さんが片付けてうやむやになるね。

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん

そこまで言うなら、自分でやれば！

[587: 住民板ユーザーさん2]

>>584 住民板ユーザーさん1さん

段ボール多分うちだわ(笑)
まぁ、今さら何もしないけどね。
ここでしか言えないチキンになに言われても怖くないわ。

[588: 住民板ユーザーさん2]

>>587 住民板ユーザーさん2さん

チキンなあなたがレスする前に、既に、段ボールは折り畳んで処理してありましたよ。
貴方は本当に情けない、チキンですね

[589: 住民板ユーザーさん2]

>>588 住民板ユーザーさん2さん
だったらこれからもそれでいいじゃん。
管理費払ってるんだからやってよって話。以上。

[590: 住民板ユーザーさん4]

>>589 住民板ユーザーさん2さん

高い管理費払ってるわけでもないのに、あんた何者。
やるべきことは自分でやれ。

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>590 住民板ユーザーさん4さん
アホか。管理費払ってるんだから管理費分は元取らないと損だろ。
段ボールくらい畳んどけっての！
つーか、いちいちここで報告する奴もアホだよな。

[592: 住民板ユーザーさん8]

>>591 住民板ユーザーさん2さん

最低レベルの住人だなぁ。

それこそ、段ボールくらい、自分で畳んでおけって話さえ、理解し難いおつむだ。

[593: 住民板ユーザーさん2]

>>592 住民板ユーザーさん8さん

言葉に気を付けろ！
お前何様？
お前が払った管理費でこれからも段ボール畳んでもらうし、ゴミの分別もしねーから。
こういうお高くとまってるやつ大嫌いだわ。
嫌々管理費払ってるんだからこれくらい当たり前。

[594: 匿名さん]

>>593 住民板ユーザーさん2さん

管理費払うの嫌なら出ていけばいいのにね(笑)。
安い管理費なのにわあわあ騒いで(笑)(笑)。
言葉に気を付けろ？
あなたのことですよね。
低俗ですね。

[595: 住民板ユーザーさん2]

>>594 匿名さん

文句あるなら管理費払わないでもいいんだぜ。
俺は滞納してもギリギリで少しだけ払って長々と居座ることをなんとも思わないからな。
正直者が馬鹿を見るんだよ！

[596: 検討板ユーザーさん]

くそダサいと思われてるのに気づかず武勇伝を語る田舎のヤンキーのような言い分ですね

[597: 管理人さん]

不愉快な投稿が続いています。特定の上、削除ねがいます。
皆さんもどんどん削除依頼をだしましょう。クズ野郎をのさばらせないように

[598: 匿名さん]

最低の輩ですね。

自分勝手の典型。

[599: 住民板ユーザーさん2]

昨日の深夜の段階でごみ捨て場に生ゴミがこぼれて置いてありました。
相変わらずマナーのなってない人が多いマンションですね、

[600: 匿名さん]

>>599 住民板ユーザーさん2さん
住んでもないやつがなんでここに投稿してるんだ？
もし、住んでるとしたらなんでわざわざ貶めるようなことを書くんだ？
気になるぜ。

[601: 住民]

>>600 匿名さん

自分のマンションを悪く思いたくない気持ちはわかるが、このマンションはマナーの悪い奴が多いことは事実。
私も住んでて感じるよ。
とくにごみの出し方な。
段ボールをそのまま放置なんて日常茶飯事だよ。
分別もされてないし。

[602: 匿名さん]

ゴミ置き場。

毎度のこと。

今日も段ボール放置。
犬小屋？か。ドックルームサークルの段ボール。

また、1○1か!?

[603: 住民]

そして、今日も段ボール放置あり。
中にはビニールやらプラスチックやら段ボール以外のものも入ってるし。
完全にごみ捨て場に放置しただけだな。

[604: 匿名さん]

また、ゴミ置き場に不法投棄(20日未回収)。

プラスチックの化粧ケース、
明確に「粗大ゴミ」なのに、
「燃えるゴミ」にならないのに、
「燃えるゴミ」の袋を付けて捨てている、とんでもない者がいる(その場合は粉砕して燃えるゴミ袋にいれな)。

明らかな確信犯、もし、知らなかったとすれば、とんでもない低知能。

管理組合理事も(掲示板やポスティング等で)なにか注意喚起してください(不法投棄の後始末は管理費で処分し続けるの？)。
ゴミ置き場に防犯カメラでも設置すればどうですか。

[605: 住民板ユーザーさん3]

>>604 匿名さん

カメラなんて着けたら夜中にそっと放置できなくなるだろうが！
偽善者ぶるな！
こちとら管理費払ってるんだよ！

[606: 匿名]

この人、不法投棄者本人？

不法投棄者のために、管理費払ってるじゃないですよ。

マンションルール以前に、浦安市民なら、浦安市ルールくらい守りなさいよ。

[607: 住民板ユーザーさん3]

>>606 匿名さん

管理費について規約読んで勉強してから投稿しろよ。
管理費払ってるんだから粗大ゴミの料金そこから払ってもらうのは区分所有者として当然の権利だよ。
自分が勝手に権利を放棄するのは勝手だけど人に強要するな。
ちなみに、夜の化粧ケースは俺じゃないよ。蓋はちゃんと折って粗大ゴミとして棄ててないし。
言いがかりやめろよな。

[608: 住民板ユーザーさん8]

>>607 住民板ユーザーさん3さん

管理費払ってるんだから粗大ゴミの料金そこから払ってもらうのは区分所有者として当然の権利だよ。

⇒

まったくの検討違い。
呆れる。
そんなこと、規約にまったく規定されてません。そんなこともわからず、権利(もどき)だけ主張ですか(笑)。

[609: 匿名さん]

>>607 住民板ユーザーさん3さん

そんな管理規約あるわきゃない。
何を根拠に嘘をついてるのかなあ？

[610: 住民板ユーザーさん3]

なんと言われようが管理費払ってるんだから今後も同じやり方で俺はゴミ捨てるから。
管理費はゴミを処理する費用も入ってるのは常識。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[611: 住民板ユーザーさん4]

>>610 住民板ユーザーさん3さん

まったく常識はずれは、あなた。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[612: 住民板ユーザーさん3]

粗大ゴミをよ、そのまま置いとくのマジでやめろよ！
また昨日もあったぞ！
夜に置いていくみたいだが迷惑だから出てけ！

[615: 匿名さん]

[No.613～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[616: 匿名さん]

相変わらず元理事長はでしゃばり過ぎ

レスしなきゃいいのに

[617: 匿名さん]

あーよかった！

これで思う存分好きなようにゴミを捨てられるな。

[618: 匿名さん]

ここのスレッドは非住民の＊＊ですね。
やっぱり春だからこんな感じなんですかね？

[619: 匿名さん]

外環道が６月に開通しますね。今より交通量ふえますかね？走行音や排気ガスが悪化するならあまり歓迎できないですね。今から戦々恐々です。。

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

？

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん

ディズニーリゾートへのアクセス向上で外環から湾岸、357に流れる車が増えるってことでしょ。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

一緒(笑)

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん

？

[624: 匿名さ]

(粗大)ゴミの廃棄ルールを守らない輩を捕まえろ。

犯人は、ばれてるぞ。

ゴミ置き場に防犯カメラか!?

[625: 匿名さん]

>>624 匿名ささん

やかましい！
管理費払ってるんだからそれで処理しろや！
当たり前やろ。

[626: 匿名さん]

今晩もゴミ置き場入り口前に「無断迷惑駐車」しているNo.10◯◯、今日で何回目だ。
来客用駐車スペースがいっぱいあり、空いているのだから、しっかりルールを守るべし。
管理組合もしっかり取り締まるべき。

[627: マンション住民]

喫煙マナーの紙を見たんだけど、なぜ部屋の中の喫煙まで管理されなきゃいけないの？

ちょっとおかしくない？

[628: 匿名さん]

>>627 マンション住民さん

同意！

まず、私は喫煙者ではない。
その前提で、今回のビラはおかしな部分が多々ある。
まず、ベランダでの喫煙禁止は、管理組合規則で(禁止)規定されており、喫煙禁止は当然のことである。
しかし、部屋での喫煙を制限すること、それをたしなめることは、まったくもっておかしなことである。
部屋での喫煙が、換気扇を伝って排気され、その匂いが困る方がいるから、気を付けろとは言い過ぎである。

それなら、料理やその他の煙や匂いが臭いから、換気扇を回すな、排気するなと言っているのと同義である。
室内のタバコの煙、料理の煙とも差はない。料理の匂いが嫌いな方もいる。
こんなことを、さも当然のように、各戸にビラを配布する管理組合の感性、常識感を疑わざるを得ない。

ルールやマナーを正当に説明するのならともかく、その範疇を越えるものへの対応は、おかしなものである。

また、
ゴミ置き場への粗大ゴミ等の不法投棄への注意喚起、
来客用自転車置き場への住民自転車の駐輪への注意喚起、
等管理規則違反を注意しない(注意喚起ビラを配布しない)にも関わらず、今回のようなおかしなビラを配布する。

うがった見方をすれば、管理組合理事に近い住人の不満申し出だから、このように正当性ない不満を取り上げているのではないか。

そんなことよりも、来月の次回総会では、
ゴミの不法投棄が相次ぐことへの対策に加え、
来客用駐車場への住民自動車の駐車や、
住民自動車への２台以上駐車について、(ルールがないなかでの早い者勝ちのような不公平なルールではなく)ルール化すると共に、住民間の公平性を確保する対策を講じるべきである。

[629: マンション住民]

たしかに駐車場の件はおかしいですね。

一部屋で一台➕来客用の駐車場を毎日独占されている方がおられますよ。

いくらなんでもおかしくないですか？

[630: 匿名さん]

>>629 マンション住民さん

我が家は、外に民間駐車場を借りています。

中の駐車場を２台借りている方との不公平感を解消してくれません。

[631: 匿名さん]

>>630 匿名さん

だったら、12階の人みたいに来客用の駐車場を図々しくずっと使い続ければいいんじゃない？

この人は二台契約しているのに、さらに来客用まで使い続けているよ

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

３台目？

それがまかり通るの？

7 ｲﾚﾌﾞﾝ？ ミニク？

[633: マンション住民さん]

洗車場のとなりのミニクーパー、

ほんとにずうずうしいわ！！！！！！

[634: 匿名さん]

駐車場だけじゃありませんよ。

バイク置き場もずうずうしい奴がいますよ。

どうにかならないですかね。

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん

バイク置き場どういう状況なんですか？

また、横置きですか。

[636: 匿名さん]

>>633 マンション住民さん

１ヶ月単位で毎日、来客用駐車場を予約し続けている方が複数いますね。

来客用駐車場の趣旨をはき違えて、自分勝手も甚だしいですね。

こういうのも管理組合理事方は、注意もせず無視し続けるのでしょうか。
週末は来客用駐車場がいっぱいで、本来の目的で使おうにも満車で困ります。
あ、予約せずに使ってる方もいますが。

[637: 匿名さん]

また、また、ゴミの不法投棄、ルール違反。

まったく、ルールもモラルもないのか、スカイのある住人。

AQUOSのテレビの大きな大きな段ボール箱をそのまま放置。

畳んで縛って出すという、ゴミ出しルールを守ってください。 やり直してください。

[638: 住民板ユーザーさん5]

>>637 匿名さん

管理人さんが、畳んでくれたみたいですね。

いまは、畳んでありました。

[639: マンション住民さん]

エアーズガーデン新浦安、ガス給湯器表示リモコンのリコール発生！！！

[640: 匿名さん]

>>639 マンション住民さん

リコール？

では、ない。

おかしなヤツ。

住民なのに、来客用駐車場を使用する、帯広ナンバーとか、セブンイレブン車か？

[641: 匿名さん]

無償修理・交換がメーカーのホームページに出ているなら、ニュアンスはリコールでは？

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん

そういうのは、リコールとはいわない(笑)

[643: 匿名さん]

製品に欠陥があるとき，生産者が公表して製品を回収・修理すること。自動車では，生産者が国土交通省に届け出て消費者に製品の回収を伝える。

辞典に書いてますよ！
日本語勉強した方がいいですね。
欠陥があるから、製品を修理・交換しているんですよ。

[644: マンション検討中]

リコールの件、本当ですか？
何かマンションから連絡ありましたか？
私が見逃してるだけでしょうか？

[645: 匿名さん]

ポストにリモコン不具合の件についての紙が入っていますよ。

[646: 住民板ユーザーさん7]

>>643 匿名さん

だから、辞典に書いてあることをよく読みなさい。
あなたは、「製品を回収」と記載してますが、「今回は(全品)回収」ではないですよね。

ただ、単に、「不具合の無償保証期間を２年間から７年間に延長」しただけです。
いま、製品をすべて回収して、修理するリコールではなく、不具合が７年間に生じれば無償で修理するというだけの話。

人に説教ぶるより、日本語勉強しないといけないのは貴方だよ(笑)。
というよりもっというと日本語説明の理解力を高めないとね(笑)。
もしかしたら、日本語理解力もないから、書いてあることも、それを理解することも貴方には出来ないかな。
だから、国語辞典に書いてあるリコールを意味を間違えて理解してるんだよね。

リコールは、
法令に基づくリコールと、製造者・販売者による自主的なリコールとに大別される。
けど、リコールというなら、どちらに分別されたの？

[647: 匿名さん]

つーかこのマンション自体がリコールだろ。駅から遠すぎ。

[648: 匿名さん]

26日の理事会開催案内告知を24日掲示板に掲載とは遅すぎ。掲示板だって毎日凝視してみないから気が付かない。総会と同じく相変わらず来ないで欲しいが前提の案内。

[649: マンション住民]

この掲示板に書き込みしている人をたどったら何十件か新日本建設から書き込まれてるんだよね。
これってエアーズガーデン新浦安の事業主の新日本建設だと思うんだけど、こういう掲示板に事業主が参入して情報操作をするのはどうかと思うよね。

[650: 田原 総一]

理事長もレスは好きですけどね(フフフン)

[651: マンション住民さん]

>>650 田原さん

子供みたいなことはやめましょうね

[652: 匿名さん]

最近またゴミ置き場入り口前に「迷惑駐車」している。

いつになったらしっかりとルールを守れるのか。

管理組合もルールを守らせるよう適切な対応をすべき。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん

来客用駐車場の居住者長期利用でさえ、注意喚起、やめさせることが出来ない管理組合機能してないのと同然。

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん

いったいいつになったらこの駐車場問題を解決してくれるのだろうね。

毎月管理費を払ってるからこそ、こういう行為はしっかりと取り締まってもらいたいです。

今管理組合の真価が問われてますね。

[655: 匿名]

>>654 匿名さん

それって、帯広、7-11のこと？

[656: 匿名さん]

>>655 匿名さん

帯広1959と横浜ナンバーのことですよ。

住民駐車場一世帯2台問題も早く解決してほしいですね。

理事会は何をしてるんでしょうかね。
総会の時には約束していたのにね…

[657: 口コミ知りたいさん]

>>656 匿名さん

7-11

セブンイレブン

[658: 住民板ユーザーさん1]

足立ナンバー6000

他の来客用駐車場が空いてるのに、洗車場に置くな。

洗車場を使いたい者が、洗車出来ない。

[659: 匿名さん]

駐車場の問題についてのビラが入っていたけど、マンション購入時に事業主側から二台まで借りたい人はオッケーですということで二台目を契約しているわけだから今さら変更できるわけないじゃないですか？

むしろ今から一部の人に合わせて規約を変える方が契約違反そのものじゃないですか？

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん

ずっとオーケーではなく、優先権もないもの。

常識的な判断として、不公平なことはすぐわかるはず。

それが出来ないのは、自らが、二台目駐車利用者が自分本位で語っているのか？

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>660 匿名さん
来客用をずっと使ってる住民は公平？それとも不公平？どちらだと思いますか？

[662: 住民板ユーザーさん3]

>>660 匿名さん

もしかして、来客用をいつも利用してる方でしたか？

[663: 匿名さん]

朝から夕方まで一日中、何十羽の烏がずっとこのマンション屋上に並んでいたり、上空を飛んでいたよ。

異常気象の前触れかな？

大地震でも起きるんじゃないないの？

[664: 住民板ユーザーさん6]

>>662 住民板ユーザーさん3さん

>>661 住民板ユーザーさん3さん

聞くまでもない。

公平、不公平の話ではない。

ルール違反、モラルも何もなし。非常識な住民だね。

[665: マンション住民さん]

来客用駐車場に停めてある帯広ナンバー、図々しすぎ！

理事会は何をやっているのか...

[666: 住民板ユーザーさん1]

帯広ナンバー

常駐で来客用でもなんでもなし。

定期駐車場化してるではないか。

理事会も無能なら、停めてる者はモラルもないのか。ゴミの不法投棄と同じか。

来週の理事会で結論すべき。来客用駐車場を空けるよう勧告すべき。

[667: 住民さん]

帯広ナンバーのドライバーをこないだ見かけました。
家族らしき人と一緒でしたが中国語話してましたよ。
やはりというか悲しくなりますね。

[668: 匿名さん]

問題だらけですね、理事長。

[669: マンション住民さん]

管理組合より
「【重要】駐車場アンケート結果のご報告と運用方針の策定について」
という文書が配布されました。



【今後の運用方針】として、いきなり、こんなことが書かれています。

①契約期間の設定
2台目の駐車場契約においては契約期間を定め、2台目契約希望者が多数の場合は抽選を行い、全ての組合員が公平に利用できるようにします。

②契約料金の見直し
2台目の駐車場契約ができた方と出来ずに近隣駐車場を契約した方との不公平さを解消するために2台目の駐車場契約において契約料金の見直しを行います。



マンション購入は、人生の一大事です。
全てのことを考えて、一生を懸けて35年ローンを組んで、このマンションを購入しました。

エアーズガーデン新浦安を買ったのは「駐車料金1か月500円、2台までＯＫ」だからです。

私のようなサラリーマンにとって日々の「住居費」（ローン支払・管理費・駐車場代・・・etc.）がいくらなにるのかはとても重要です。


長谷工アーベストから「駐車料金1か月500円、2台までＯＫ」との説明を受けたから買ったのです。マンションに貼ってあった大きな横断幕にも「駐車場1か月500円」と記載してありました。何度も言いますが、「駐車料金1か月500円、2台までＯＫ」だから、このマンションを選んだのです。



このマンションは「先着順」での販売でした。
「先着順」に販売中の戸室を買って、駐車場も契約したのです。
ルールに沿って、長谷工アーベストの言う通りに、契約したのです。
「先着順」で「駐車料金1か月500円、2台までＯＫ」だから、契約したのです。

先着順の駐車場をルールに沿って２台借りるは「不公平」ではありません。
戸室を選ぶのも、駐車場を契約するのも、「先着順」なのです。

１階の人も、１１階の人もいますが、不公平ですか？
不公平だから、１階と１１階と入れ替えますか？

広い戸室と、狭い戸室がありますが、不公平ですか？
不公平だから、部屋を入れ替えますか？



今になって、勝手に方針を変えられても困ります。
どうして、善良な居住者が犠牲にならないといけないのでしょうか？
悪いのは誰ですか？
嘘をついているのは誰ですか？

責任を取るのは、長谷工アーベストではないでしょうか。
管理組合は、どうして、長谷工アーベストの責任を追及しないのですか？
管理組合は、2台借りている居住者を犠牲にして、話を終わらせるつもり？

2台借りている人が「少数派」だからと言って、犠牲ならないといけない訳がありません。


マンション購入時、確かに2台の契約をしています。
契約は契約です。
約束は守らなければなりません。

守れない約束をした者は責任をとらなくてはなりません。

責任を取るのは、長谷工アーベストです。
管理組合は、長谷工アーベストに責任を取らせるべきです。

管理組合は居住者のための管理組合です。
居住者の利益を無視し、長谷工アーベストの利益を優先すれば、
背任行為です。

理事は、背任行為していることになりすね。
カルロス・ゴーンと同じですね。

理事会は、自分の将来を考えるなら、こんな方針は撤回すべきですね。

[670: 匿名さん]

>>669 マンション住民さん

この人のいうとおりだと思いますよ。

当初、契約した人はこの内容で契約しているのであって、すでに契約している人の権利まで侵害することが不公平だと思いますね。

そもそも、全員が一台分の駐車場を確保しており二台目のことについての話なので。このマンションに住む方の最低限は確保されているのだから二台目について今さら方針を変える必要なんてなくないですか？

駐車場というものは基本的に先着順であり後から入ってきて確保できないことが問題になることじたいナンセンスですね。

駐車場の残りはマンションに住む前にわかるわけですから、業者が二台借りられるか設営のうえ入居すれば問題ないんではないですかね。

跡で自身の権利ばかりを述べるのは言いがかりもいいとこですね。

もしこんなことが通ったとしても、わたしは駐車場の二台目の契約を放棄しませんよ。

こういう理不尽に対抗するための理事会だと思うので、断固としてこの方針を撤回してほしいですね。

[671: 匿名さん]

>>669 マンション住民さん

あなたが言っていることがおかしいですね。
自分だけのことだけではなく、もう少し冷静に考えたらどうですか。

一台目は500円で確保されているのは正しいでしょう。

しかし、2台目が永久に、確保されることは契約上あり得ない。
それを、長谷工から聞いたとすれば、勘違いして聞いているとしか思えない。

２台目をたまたまおけているだけ。
それも、なんのルールもない状況で２台目駐車の既得権とかいうのは、おかしな話。
貴方より先に２台目駐車が出来ていた方が
あとから、新規で入居された方がいて１台目駐車されたため、２台目駐車されていた方が、１台目となったのをご存知ないのですか。
貴方より先に２台目を置いていた方ですよ。それこそ、先着順ではないことは明らかです。

仮に、全住人が、駐車するから駐車場を空けろと言われても、２台目おけると長谷工に言われたと、馬鹿げたことを言い続けるのですか？ それこそ非常識なこと。
たまたま、２台目おけてることで、勘違いしてることを理解した方がいいですね、

そんなこと言ってたら、来客用駐車場を、居住用駐車場としている方と同類扱いされますよ。

[672: マンション住民さん]

>>671　匿名さん


ものすごく上から目線のコメントですね。

きっと、とても偉い方なんですね。
今回の方針を考えた理事？　
それとも理事長？

当初の契約を守って欲しいって意見なのに、
どうしてそんなに否定するのですか？

みんなの意見を聞くのは、大切ですよ。

マンションは共同生活です。
意見を分断して、対立を煽るような発言は慎みなさい。

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>672 マンション住民さん

一台目だけは500円で確保されるということ、痛いとこつかれて、静かになったの。

当初の契約というのが成立してないこと理解できませんか？

[674: 匿名さん]

>>671 匿名さん

あなたの言う二台目駐車されている方が一台目駐車になったのはその方が同意されたからじゃないのですか？

これを強制的に抽選という話では納得できないと言われている方も多くいます。

そこまでの強制力が理事会にあるのか、また、二台目の駐車場を借りていた人への補償はあるのか、などまだまだ不明な点がありすぎて話になりません。

まずはそこらへんを整理した上で話さないと納得する方は少ないんではないでしょうか？

お互いが納得感のある提案をしていただきたいものです。

さも自身のマンションであるかのように話されていますが、同じ立場だと言うことを認識して、謙虚な気持ちで答弁できないものですかね。

ちなみに私はマンション契約時に長谷工アーベストが二台まで駐車場がいいということとセットでマンションを契約しており、契約は成立してますよ。

[675: 匿名]

>>674 匿名さん

お笑い(笑)。

特にラスト。

[676: 匿名さん]

>>674 匿名さん

半永久的に２台目駐車が確保されている契約ということはあり得ないというか、契約内容を理解されていませんね。
今一度、契約書の内容を確認された方がいいですよ。
明け渡しのこともきっちり明文化されていますものね。
あなたが、２台目セットで契約が成立しているというのは、自分の思い入れだけでの説明で、長谷工の説明を勘違いして理解していますね。今現在においてもセットでの契約は成立してませんよ(契約書に半永久的に確保されているとは書いてないですよね)。

[677: マンション住民さん]

>>664 住民板ユーザーさん6
>>671 匿名さん
>>673 住民板ユーザーさん1
>>675 匿名
>>676 匿名さん


同一人物の投稿なのに、初心者マークをつけて、別人のふりをするのはどうしてですか？
味方がたくさんいるように見せかけたいのですか？
よほど自信がないのですね。
寂しい女ですね。

[678: マンション住民さん]

>>676 匿名さん

マンションを買う時に、「駐車場は月500円、2台までＯＫ」と説明を受けたから買ったのです。
もし、「駐車場は月500円、2台までＯＫ」が間違った説明だったのなら、詐欺にあったのと同じです。

責任を負うのは、長谷工アーベスト。
住民は被害者です。

管理組合は、被害者に責任を押し付けるのではなく、
長谷工アーベストの責任を追及してください。

[679: 匿名さん]

契約内容をよく確認された方がいいですよ。まず、駐車場使用契約書の契約相手方は長谷工ではなく、管理組合です。次に、その契約書には解除条項、即ち２台目以降の明け渡し条項があります。即ち２台目駐車が将来にわたって確保されたものとはなっていません。居住者全員が同じ契約書で契約してるはずですが、２台目駐車を正当化しておられる方は、他の居住者と違う契約書で契約されているのでしょうか。そんなことはないですよね。いま一度自らが契約された駐車場使用契約書の内容を確認されて、主張に理がないことを再認識されたほうがよいと思いますよ。

[680: 住民]

書き込み失礼します

住民駐車場１世帯２台問題ですが皆様の書き込みを拝見させていただきました
そこでいくつか気になる点がありましたので言わせていただきます。
まずこの話は＞＞６６９　マンション住民さんから始まっていますが
この問題は＞＞６６９で完結しているんではないでしょうか？

この方はマンション購入の際におそらく他のマンションも見学なさってると思いますし
車も既に２台お持ちだったから長谷工アーベストから「駐車料金1か月500円、2台までＯＫ」との
説明を受け、その好条件があったからマンションの購入を決意したのだと思います。

そんななか突然【今後の運用方針】として
①契約期間の設定
2台目の駐車場契約においては契約期間を定め、2台目契約希望者が多数の場合は抽選を行い、全ての組合員が公平に利用できるようにします。

②契約料金の見直し
2台目の駐車場契約ができた方と出来ずに近隣駐車場を契約した方との不公平さを解消するために2台目の駐車場契約において契約料金の見直しを行います。


などと書かれた「【重要】駐車場アンケート結果のご報告と運用方針の策定について」
という文書が配布されたら驚くのも無理ありません。
さらにその文書の１１ページ【販売に関する内容】には「空区画の２台目駐車場を希望する者が先着順で利用できるというルールは
過去にも現在にもないはずであり成し崩しに敵に許可され...etc.」と書かれており、＞＞６６９　マンション住人さんは
急に成し崩し契約者にされてしまったのです。
現在、配布された文書によると２台（５台の方も含め）お持ちの方が２０件、
そして駐車場を２台契約されているのが１０件
その１０件の方々は成し崩し契約者になります。
もし本当に成し崩し契約なのであれば由々しき事態です。
これは２台目の駐車場契約をした住民ではなく、契約を許可及び促してしまった長谷工アーベントに大きな問題があると思います。
おそらく現在２台目の駐車場を契約していらっしゃる１０件の方々の中には「２台目もいいんですか！？なら２台目もお願いします！！」
なんて人も多いと思います。
それを新しく駐車場を借りたい人が出てきたからって「そんなルールはありません」なんて簡単に言って
「全ての組合員が公平に利用できるよう」なんて言葉を担ぎ上げるのは少しおかしいと思いませんか？
長谷工アーベントと管理組合がどこまで話し合ってるかわかりませんがこの問題は住民である私達の間で争うレベルの話ではないと思います。

上記を踏まえて今度は料金のお話をさせていただきます。

②契約料金の見直し
2台目の駐車場契約ができた方と出来ずに近隣駐車場を契約した方との不公平さを解消するために2台目の駐車場契約において契約料金の見直しを行います。

についてですが配布された文書内に「２台目以降契約の場合、利用料を高く設定する」とあり様々な金額が書かれておりましたが
これにも少し不可解なところがあります
まず利用料に関する意見が未記入７件を含め全９０件
先ほどの車所持者の数ですが

１台　１０８件
２台（２台ともマンション駐車場）　１０件
２台（１台のみマンション駐車場）　１０件
利用なし　１１件

になっていました。

今回、不公平さ解消するために２台目の利用料を高くする話なのに
なぜ車を０～１台しか持っていない住民たちから高額要求をされるのか？
０～１台の方々からしてみればなんの影響もなく、不平等性もなく、もし自身が２台目を購入する可能性を考慮すればあえて利用料を高くする必要がないのです。（２台目も５００円がいいですよね）
当然、２台お持ちで１台のみをマンション駐車場に駐車している方からすれば「利用料を上げろ！！」というのは理解できます。
ですが、２台お持ちの方って１０件ですよね？意見が９０件の内８０件っておかしくないですか？
そして利用料を上げろと言っていますが利用料が上がったところで住民は誰も得をしないし喜ぶことはないでしょう。

じゃあ最初からこの話は何だったのか
誰のために「２台OKです」と言い契約させたのか
誰のために「利用料高く設定する」のか

私は今回の一連の流れから長谷工アーベント及び管理組合に対して不信感を抱いています。
最初に「2台OK」と言ったのは駐車場の空きスペースを少しでも埋めるためだと思います
このマンションは総戸数222戸に対し敷地内駐車場234台（平置き234台・来客用駐車場12台を含む）になっております
単純計算で１世帯１台でぴったり満車になりますが今の時代、全世帯が車を所有していることはないと思います。
そこで未契約駐車場を少しでも減らすために「２台OK」と言っていたのではないでしょうか？

次に利用料の設定ですが利用料が上がることによって最終的に喜ぶのは管理組合であり私たちではありません。

今、私たちはここで言い争いをしていますが
私たちが話さなくてはいけない相手は長谷工アーベントと管理組合なんじゃないですか？



配布文書１１ページ【設備改修】で立体駐車場について触れていますが
これについて長谷工アーベントや管理組合はどう思われているのでしょうか？（これで解決なんですが・・・）
住民全員で管理費を払っているにもかかわらず
解決しない問題も多く、直近だと「ゴミ置場前の迷惑駐車」「来客用駐車場の住居者長期利用」「洗車場駐車」など
何一つ解決に近づいていません。

私は初めに「この問題は＞＞６６９で完結しているんではないでしょうか？」と言いましたが


＞＞６６９　でマンション住民さんはこう言っております


今になって、勝手に方針を変えられても困ります。
どうして、善良な居住者が犠牲にならないといけないのでしょうか？
悪いのは誰ですか？
嘘をついているのは誰ですか？

責任を取るのは、長谷工アーベストではないでしょうか。
管理組合は、どうして、長谷工アーベストの責任を追及しないのですか？
管理組合は、2台借りている居住者を犠牲にして、話を終わらせるつもり？

2台借りている人が「少数派」だからと言って、犠牲ならないといけない訳がありません。



この時点でわかる通りこの書き込みを見た時点で＞＞６６９　マンション住民さんを否定する事自体おかしいのです
私たちがするべきことは長谷工アーベントや管理組合への事実確認や責任要求なのではないでようか？
「空区画の２台目駐車場を希望する者が先着順で利用できるというルールは
過去にも現在にもない」と言っているにもかかわらず１０件も２台目契約はされています。
それにこのマンションは総戸数222戸、敷地内駐車場222台なんだから最初から２台目はNGにするべきだったはずです。

子供が222人、椅子が222個あります、全員が座るにはどうしたらいいですか？

こんな問題は小学生でもわかります
原因はわかりませんがそれができなかったわけです。
実際は小学生ではありません、相手は企業です
長谷工アーベントや管理組合の振る舞いで不祥事が起きたのであれば責任はしっかりとっていただかなくては困ります。
私たち住民は永いローンを組んでここに住んでいるんです
いい加減なことをされては困ります。



長文失礼致しました
私たちが争っても何も起きません
死ぬまでご近所さんかもしれないんですから仲良くできたらと思います。