《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[81: 契約済みさん]

>>80さん
私は内覧会のときに自分で採寸してケユカに行ってオーダーするつもりです。セルフだと返品・修正不可ですが安くなった？と思います。今のカーテンもそうやって作りました。あと、いわゆる「カーテンのシャーってなるやつ」のところで±2cmくらいは微調整可能なので多少採寸をしくじっても大丈夫です（笑）
詳しくは店員さんが説明してくれますよ。私はTCAT店で買いましたが、カーテンの見本がかなり充実してました。他にも大きなところがあるかもしれませんが。
なお、「タッセル」だけはシスコンにしようかと思ってます。これだけでカーテンの品格が格段にあがるので（笑）

[82: 契約済みさん [女性 30代]]

>>81さん
ご返信ありがとうございます！
なるほど！大変参考になりました。
「カーテンのシャーってなるやつ」でも調整可能ですもんね。
TCAT店、知らなかったです。教えていただきありがとうございます。週末行ってみます！

私も頑張って内覧会を有効に活用したいと思います。

「タッセル」は全く考えてなかったので検討してみます。
本当にありがとうございました。

[83: 匿名さん]

ケユカ購入だとカーテンとふさ掛け(金具)は自分で取り付けですか？

[84: 契約済みさん]

>>83さん
ケユカがどこまでやってくれるかは分かりませんが、少なくとも私はセルフ採寸・注文、郵送で納品でしたので、ふさ掛けはニトリで買って自分で取り付けました。
ふさ掛けは高さによってカーテンの見栄えがだいぶ変わりますから、自分で「仮止め」しながらじっくりと高さを調整できたので良かったです。次もそうしようと思っています。

[85: 匿名さん]

>>84
たしかに自分でいいように高さ設定できますね。
ありがとうございます。

[86: 匿名さん]

内覧会の案内きましたね！
平日のみで数日開催されるみたいですが、皆さんご都合合いましたか？

[87: 匿名さん]

駐車場の抽選が12月頭にありましたが参加した方いらっしゃいますか？
駐輪場も含め、抽選は行われているのですが
詳しい場所はまだ割り振りが終わっていないとのことで案内がきていません。
高層階の方が優遇されるのでしょうか？

[88: 入居予定さん [ 40代]]

★★★ 今日のCTH ★★★

ライトアップ編

[89: 入居予定さん [ 40代]]

>>88
A棟側から見たB&C

[90: 入居予定さん]

★★★ 今日のCTH ★★★

ライトアップ編 その2

C棟側から見た、B&A

[91: 契約済みさん [男性 30代]]

明かりのついてる写真見ると、もうすぐだなって感じますね〜

入居も4月初旬にできそうとの通知も来たし。
いよいよですね。

[92: 入居予定さん]

>>91

いよいよですね〜

これからの3か月は、あっと言う間に過ぎていくでしょうから、本気で荷物の整理／処分を進めていかないといけないですね

いろいろと捨てなければ

[93: 契約済みさん [男性 40代]]

外構、仕上げ工事が行われていますよ。

[94: 匿名さん]

柵も取れて、エントランスゲートもだいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです！

[95: 契約済みさん [男性 30代]]

サイクルポートの抽選の結果が送られてきました。

低層階ですが、関係なく入り口付近になりましたよ。

[96: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、引越希望日確認書類が届きましたよ。

[97: 入居予定さん]

★★★ 今日のCTH ★★★

併設の公園に、遊具が設置されていました。

[98: 匿名さん]

オプションでオーダーミラー頼む方はいらっしゃいませんか？
玄関に鏡をつけたいのですが、
自分でもつけれるものなのでしょうか？
他に頼む業者さんなどあったら教えてください！

[99: 契約済みさん [女性 30代]]

>>96さん
ですね！うちも届きました！
いよいよですねぇ～。楽しみです！

[100: 契約済みさん [女性 30代]]

>>98さん
うちはオプションでつけてもらいます！
普通の68000円くらいのです。
色々と面倒かな～？と思ったので他の業者等は検討しませんでした。

[101: 必須に検討中]

>>98
ウチもOPで玄関の姿見を予定してます。
幅広にしなかったのでミラー単体では4万円くらいでした。
エコカラットと組合せる予定です。

[102: 匿名さん]

皆さん火災保険は提携のものに入りますか？

[103: 契約済みさん]

これから説明会です。

[104: 契約済みさん]

>>102
すみふさんのに入る予定です。話聞いてからにしますが…

[105: 匿名さん]

説明会、私は午前でした。
何回かに分けて開催されるのですね。
午前の回は、数十組しかいなかったので、ずいぶん少ないなと思っていました。

[106: 契約済みさん]

高圧一括受電がなくなりました。4月から電力自由化でどこにすればいいかまた悩みがひとつ増えました。

[107: 匿名さん]

>>106
一括受電を売りにしている物件はまだ多く見かけるのに、ここは直前で中止するなんて。。。

電力自由化を見越した、我々にメリットのある変更ならよいのですが、説明だけではよく分からないですね。

[108: 匿名さん]

保険やローンうちも迷っています。
提携のものを皆さん利用するのでしょうか？
安心サポートなども結構なお値段しましたね(^_^*)

[109: 契約済みさん]

>>108
保険もローンも決めちゃいました。提携のものにします。すまいサポートはパスします。きりがないので…

[110: 契約済みさん [女性 30代]]

>>108さん
住宅ローンは決めました。
火災保険は自分で見積もりを取ったところにしようと思っています。最低限の補償内容にして提携のより5000円安いくらいです。

[111: 契約済みさん [女性 30代]]

>>106さん・107さん

そうなんですね！
説明会に出席できなかったので、情報を知れて有り難いです。ありがとうございます。
それなら、"東京ガスの電気プランがよさそうだなぁ。"と思っていたので検討してみます。何れにせよ、電力自由化で東電も値下げプランを打ち出しているので全体的に電気料金が下がると嬉しいですね！

[112: 匿名さん]

>>109.110

差し支えなければ、どこの保険にされたのか教えて頂けないでしょうか？
また、地震保険も皆様つけますか？

提携ローンだと手間はないですが、諸費用が高いですよね。。。
住まいサポートに入らない場合は、ドアの不具合やディスポーザーの故障があった場合
どこに連絡したらいいのでしょうか？

[113: 契約済みさん]

>>112
いずみ保険の三井住友海上です。地震保険も入ります。壊れたらとりあえず建物サービスに連絡すればいいと思います。

[114: 必須に検討中]

>>111
勉強中ですが自由化になるので一括受電なくなって良かったです。
ウチも都市ガスとのセット割ある東京ガスの電気で検討してます。安心感あるし今より安いプラン発表しそうですし期待！
なお、火災保険は提携、住まサポ10は未加入とする予定です。
急いで住宅ローン申し込まないと...

[115: 契約済みさん [女性 30代]]

>>114さん

説明会の時に『電力自由化になるのでみなさんが電力会社を選べるように一括受電を止めた』とのお話があったとのことです。
私はなるほど。と思いました。
まだ電力自由化に関しては何も対応出来ていませんが、入居後、検討したいと思っています。

火災保険はまだ迷っていますが、地震保険はつけません。住まいサポートにも加入しないです。

住宅ローンはどこも変動0.6%～0.5%くらいですね。
金融機関は決めたのですが、ローンに８大疾病を付保するかどうかで迷ってます。

いよいよ入居まであと少しですね！

[116: 契約済みさん]

>>115
同じです！

我が家もローンに8大疾病補償つけるかどうかで、悩んでいます。
月々は数千円のプラスですが、何十年も払い続けると考えると高額ですもんね。
8大疾病補償を付けるか、加入している保険を手厚くするか…
どちらが良いのでしょうね。


無料引越しサービスの〆切も、間も無くですね。
ローンに家具家電選び・娘の幼稚園問題・断捨離…
忙しいですが、色々と楽しみですね！

[118: 匿名さん]

我が家も住まいサポートは加入しないことに決めましたが、火災保険、地震保険迷っています。
どこの保険がお得で安心なのでしょうか？…

電気も、どこがいいのか分からないので皆さんがどうされるのかぜひ教えて頂きたいです！

照明等初期段階で必要な家電もシスコンでなく皆さんビックカメラ等で購入しますか？
照明オススメあれば教えてください。

[119: 契約済みさん [女性 30代]]

>>116さん

そうなんですよ！
8大疾病つけると月々の支払いが8000円弱違うのでかなり迷ってます。116さんも仰るようにそれなら保険を見直したほうがいいかな？と思うようになりました。

私も今から断捨離してます！
お嬢さんの幼稚園、決まるといいですね！

[120: 契約済みさん [女性 30代]]

照明は　オーデリック、koizumi照明、ヤマギワ、パナソニック。などのショールームを見回ってから　型番を控えてネットで頼んだほうが、安くていいと思います。実物も見れますし失敗はないかと思います。我が家はそうするつもりです。

[121: ななな]

フロアコーティングされる方いらっしゃいますか？今、迷ってます。やったほうが耐久性とかよくなるかもしれないけど、床がボロボロになることなんてないかなって思ったり悩んでます。

[122: 契約済みさん]

本日のパトロール画像です。

[123: 契約済みさん]

エントランス完成してますね。

[124: 契約済みさん [女性 30代]]

今日住まいサポートと三井住友海上の火災保険特約付き（4つの補償＋破損汚損）の内容がかぶっているような気がしたので、住友不動産に確認したら、同じですって言われた・・・・それって教えてよって感じですが、確認のため再度入居者説明会で火災保険の説明をしていたいずみ保険サービスにも確認しました。
その結果、やはり、住まいサポートと火災保険特約付きはかなり重複しているそうです。
住まいサポートの利点は緊急駆けつけサービスの部分と付属機械・電気等が故障した時、故障部分の箇所を自分で見積もりを取らなくていい部分だけみたいです。でも、火災保険にも暮らしのQQ隊ていう駆けつけサービスあるんですけどね。
なので、うちは住まいサポートは入らず、火災保険特約付きで検討しようと思っています。
それにしても、契約してから住友不動産かなり不親切なような気がしています。（カギの受け渡し日も平日だし・・・）

[125: 契約済み]

>>123さん
いつもパトロールありがとうございます！
写真を見てワクワクしています！

[126: 契約済みさん]

パトロールありがとうございます！
そろそろ内覧会が始まりますが、皆さんはいつ頃ですか？
私は2月16日です^ ^

[127: 必須に検討中]

>>123
情報提供ありがとうございます。
順調ですね、入居が楽しみです！
ウチは2月8日に内覧会なので、現在インターネットで勉強中です(@_@)

[128: 必須に検討中]

>>124
ようやく銀行ローン関係に区切りが付いたので、これから火災保険の検討です。（ちょうど金利下がりそうで良かったですね！）
火災保険はまだ理解しておりませんでしたが、情報提供に感謝です。
ウチは以前にも書込みしましたが、住まサポは保証等の割に金額が異様に高いと感じているため加入する予定はありません。
電力自由化は東京ガスで検討しているのですが、緊急時駆け付けサービスが付くようなのでそちらを利用する予定です。今日も値下げのニュースありましたし、ランニングメリットに加えてクックパッドのサービスが何気に嬉しい。
ウチは買い物程度しか車利用ありませんが、車をヘビーユーズする方はエネオス電気がオススメなプランと理解してます。

[129: 契約済みさん]

マイナス金利の影響で、まさに私たちの住宅ローン金利が恩恵を受けそうですね〜
0.1%減で月2、3千円支払いが変わってきますから、祈るような気持ちで3月の金利発表日まで過ごしそうです。

[130: 契約済みさん]

>>121
フロアコーティング検討中です。リンレイハイテクフローリングコートを自分で買ってきてやろうと思ってましたがネットの業者を探しています。
ガラスかuvどっちにしようかどの業者に頼むか悩んでいます。