《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[781: 住民板ユーザーさん1]

皆さま台風の備えは大丈夫ですか？
最近公表されたハザードマップでは最悪の事態で10m程度浸水が予想されてますね。
今夜の台風は東京湾でも高潮の恐れがあるそうです。
氾濫まではいかなくても1階の非常用発電機がきちんと動くか不安です。。。

[782: 住民でない人さん]

A棟の者です。
風音が凄くて眠れず、風が収まってきたので少し外の様子を見てみたのですが、1階にあるA棟を囲うように設置されている防風壁？が何個か風で吹き飛ばされており、確認できた限りだと東電の敷地に2個、1個がサイクルポートまで飛んできています。
壁の素材はよくわかりませんが（金属ではないです）、サイクルポートに設置されているものと同じもののようです。
サイクルポートに落ちているものはかなり歪曲しており相当強い風だったようです。
まだ風があり動かすのが危なかったのでそのままにしてありますので、サイクルポートをお使いの方は気を付けてください。

壁が飛ばされている様子を見て、先日のマンション８階で飛来物が飛んできて人が亡くなった事件を思い出しました。
このレベルの強風はなかなかないとは思いたいですが、ベランダに置いてある物が凶器になりうるので十分注意が必要ですね・・・。

[783: 住民板ユーザーさん7]

すみふさん
自社の物件なのに名前間違えないで下さい笑

[784: 住民板ユーザーさん1]

4K放送を見る予定の方はいらっしゃいますか？どのような手段で見るのか教えていただけるとありがたいです。

[785: 住民板ユーザーさん8]

>>784 住民板ユーザーさん1さん
このマンションが4K放送前提で設計されているかわかりませんが12月に始まる放送はBS右旋なので特に準備しなくても4Kテレビあれば映るのではないでしょうか。
問題は2020年開始予定のWOWOWとNHK8Kです。
こちらはBS左旋なので対応アンテナ設備に更新する必要があります。
一番簡単なのはJCOM契約して専用チューナ経由で受信可能です。

[786: 住民板ユーザーさん2]

>>785 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございました。うちはjcom tv
に加入することに決めました。

[787: 住民板ユーザーさん5]

>>783 住民板ユーザーさん7さん
自分もこのチラシ見た時は笑いました。
担当者始末書ものでしょうね。

[788: 匿名さん]

今更ながら玄関にエコカラットアンドミラーを検討中です。
どちらの業者に依頼されたか教えていただけますか?
感想もお聞かせいただけますと幸いです。

[789: マンション住民さん]

>>788
うちは過去にも話題に出てたリベルブラバさんでやってもらいました
安かったけど品質的な見劣りもなく満足です

[790: 匿名さん]

>>789 マンション住民さん

ありがとうございます!
検討してみます!

[791: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、ディスポーザーを故障させてしまい、修理された方いらっしゃいませんでしょうか。
誤って小皿ご入ったまま玉砕してしまい、動かなくなってしまいました。
どこかいい修理会社をご存知でしたら是非教えていただきたいです。

[792: 匿名さん]

>>791 住民板ユーザーさん1さん
火災保険で直せるかもです。
一度加入している保険内容を確認してみてはいかがでしょうか。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
連投すみません。
リセットボタンを押したら復活するかもしれないので試して見てください。
方法は取説参照してください。

[794: 住民板ユーザーさん]

>>791
硬くて小さいものが混入すると引っかかって動かなくなってしまうようです。
うちもやったことがあります。
住友不動産建物サービスで直してくれました。
https://www.sumitate.co.jp/residents/

説明書通りにリセットしても動かず、付属の底板を回転させる器具で回転させることでつまりが取れて動くようになりました。
入居すぐのことでしたので無償で訪問対応してくれましたが、お宅はいかがでしょうか。
作業はマニュアル通りでしたので挑戦したら自分でもできるかもしれませんよ。

[795: 住民板ユーザーさん1]

コメントくださったみなさま

アドバイスありがとうございます。説明書通りリセット等行いましたが起動せずでした。うちは保証期間の2年を過ぎてるので厳しいかもしれませんが、確認してみます。ありがとうございました！

[796: 住民板ユーザーさん3]

隣家の音が聞こえる方いらっしゃいますか？
いままで三年間、上の階から音が聞こえることはあっても（これはお互い様だと思っています）隣家からの音は聞いたことがなかったのですが、
ここに来て数日間、夜音楽が相当な音量でかかっているようで、気になって眠れません。
ベース音どころかどんな音楽かもわかるくらいで正直困っています。さすがに23時を過ぎると腹立たしさが出てくるのですが、壁をどんどんやるわけにもいかず、、
賃貸からこしてきて、防音具合にだいぶ感動していたのですが、案外聞こえるものなんでしょうか。せめて時間は考えていただきたいものです。

[797: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: 住民板ユーザーさん1]

4k放送始まったので買い替えを機にテレビの壁掛け設置を検討していますが実際に壁掛け設置されている方いますか？

どういった工事されたかや費用どのくらいかかったか教えていただきたいです。

[799: 住民板ユーザーさん1]

NURO入った方いらっしゃいますか
思ったより速度が出ないっていう方は、HUBを交換した方がいいです。
元々のやつは100Mでした。

[800: マンション住民さん]

>>799
うちも入りましたよ。
ゴールデンタイムでも有線で600Mbpsくらい出てます。(suisui時代の数百倍)
仰る通り各部屋のコンセント口から有線で使う場合は、備え付けのハブ経由になるのでボトルネックになりますね。
NUROの回線終端装置に3つ空きポートがあるので、うちはそこにハブに繋がってたLANケーブルを差し替えて使ってます。
3つしかないので、ハブと比べて使える部屋は限られてしまいますが、大体はwifiで事足りてしまうので特に困りはしないかなと。

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>800 マンション住民さん
レスありがとうございます。
直が一番いいんですが納戸から線を引くのが難儀で、ハブ変えちゃいました。
うちも500?600M出てますね。

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 住民板ユーザーさん1さん
文字が化けちゃいました。
500から600Mの間違いです。

[803: 住民板ユーザーさん8]

今日帰宅したらリビングの窓ガラスの内側に上から下まで大きなヒビが何本も入っていました。
結構なヒビです。これって何が原因でしょうか？また修理費は自分たちでなのでしょうか。。。
外出前は何もなっていなかったので原因がわかりません。
同じような現象の方いませんか？
心折れてます。

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん8さん
住友不動産お客様センターに電話して確認に来てもらったほうがいいと思います。状況からして無料補修してもらえると思われます。

[805: 住民板ユーザーさん7]

>>799 住民板ユーザーさん1さん
本日NUROに切り替えました。
私もハブをギガビット対応に交換して450Mくらい出てます。
将来設置用の通信配管が納戸まで通ってなく天井途中で絡んでたので工事に手間取りましたが
電話用の配管でなんとか光ケーブル工事できました。

[806: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん8さん

何にヒビが入ってましたか？
コンクリでしょうか、壁紙でしょうか、ガラスでしょうか？

[807: 住民板ユーザーさん8]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
お客様センターに電話しました！今返事待ちという感じです。ありがとうございます。

[808: 住民板ユーザーさん8]

>>806 住民板ユーザーさん1さん
ガラスです。内側のみひびがピキピキとという感じです

[809: 住民板ユーザーさん1]

>>799 住民板ユーザーさん1さん
うちもギガビットのハブに換えました。600M弱出ました。

[810: 住民板ユーザーさん3]

もうすぐ2カ月になる赤ちゃんがいます。予防接種も始まるので、小児科を探しています。
平井でおすすめの病院を知っている方いましたら教えて下さい。

[811: 住民板ユーザーさん5]

>>810 住民板ユーザーさん3さん
いなげ小児科はネット予約出来るから待ち時間もなしで楽ですよ。
お医者さんも数人いるし、親切です。

[812: 住民板ユーザーさん3]

>>811 住民板ユーザーさん5さん

早速、予約をしました。
ネット検索したところ評判も良さそうでした。ありがとうございます。

[813: あいうえお]

カワノ駐車場の跡地、何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？店舗が入るという噂を耳にしたのですが。もしスーパーかコンビニだったらすごく嬉しいですね。

[814: 住民板ユーザーさん1]

最近、夜になると毎晩エントランス前に品川ナンバーの1BOXが止まっています。迷惑なので駐車しないでもらいたいです。

[815: 住民でない人さん]

今日も止まってますね。朝になるといなくなるのでしょうか・・・？

[816: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の跡地は、一階がコンビニの集合住宅が建つらしいですよ

[817: あいうえお]

>>816 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね！！情報ありがとうございます！！
令和元年で一番嬉しいことになるかもしれません（笑）！！

[818: 住民板ユーザーさん8]

>>816 住民板ユーザーさん1さん

何階建てか分かりますか？？

[819: あいうえお]

>>818 住民板ユーザーさん8さん

3階建らしいですよ。
工事の人が近所に挨拶回りをしてる時に、私の母が近くを通って漏れ聞いた情報ですが。1階が店舗で、上がマンションだと。

[820: 住民板ユーザーさん1]

コンビニができたら便利になりますね。
今まで何か必要になった時はカズンやコモディまで行ってましたが、微妙に遠かったですからね。
かなり利用しちゃいそうです。

[821: 住民板ユーザーさん2]

Googleマップ見てて気が付いたのですが、マンションがビットコイン買取スポットとなっているようです。これって何なのでしょうか？？

[822: 住民板ユーザーさん4]

>>821 住民板ユーザーさん2さん

ビットコインの買取会社の住所になってますね。
HPもありました。
部屋の番号までは書かれていませんが、代表者の名前と電話番号は載ってます。
https://www.azesjapan.co.jp/

確か事業所や事務所での利用は禁止されていたと思うのですが、、、どうでしたっけ？
もし違反なら管理組合に連絡でしょうか。

[823: 住民板ユーザーさん4]

>>822 住民板ユーザーさん4さん
最悪ですね。営利目的は禁止されています。
管理組合通報案件です。

ドアのシリンダーを回す居住者がいるってチラシがありましたね。怖いですね。

[824: 住民板ユーザーさん1]

直近の理事会議事録見ましたが何回か定数不足で流会してますね。
色々な課題についても継続審議ばかりで管理組合が適切に機能しているか疑問を感じます。

[825: 住民板ユーザーさん1]

来年平井地区で久々に新設保育園開設されるみたいです。。しかも超近所。
地域猫の餌やりしてる辺りですかね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e047/kosodate/kosodate/keikaku/keika...

これで保活少し楽になるといいですね。

[826: 住民板ユーザーさん1]

消防点検の日程見ました？
8/15,16,18って大体の人はお盆休みで旅行中の方も多く
住民も点検の方も全員不幸になるスケジュールでは？
管理人室に抗議しようかと思いました。
リスケ連絡するならお早めに。

[827: 入居前さん]

サイクルポート内の自転車乗車禁止の是非を問うアンケート来てますね。
これ、ゴミ捨て場とかに小さいお子さんが一緒に行くと危ないのでその辺は乗ってほしくないなーとは思うのですが、かといって禁止にしても守らない人は少なからずいるはずで、そんなモラルの低い住人を見てしまうのも不愉快なんですよね。。。

[828: 住民板ユーザーさん1]

総会お疲れさまでした。
なんかのらりくらりとした回答でしたね。
こんなもんか。

[829: 住民板ユーザーさん7]

>>820 住民板ユーザーさん1さん

場所的にみて、この募集物件のようです。
一階がローソンなら良いですね！

https://s.homemate.co.jp/rent/dtl/204431034301/

[830: 住民板ユーザーさん1]

一階はローソンだそうですよ。
急な買い物が楽になりますね。