《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[758: 住民板ユーザーさん7]

>>754 住民板ユーザーさん8さん

警察に通報

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[759: 住民板ユーザーさん6]

>>757 住民板ユーザーさん
確かに最近アルファードが頻繁に停められてますね。
来客用が空いているのにも関わらず。
本人は気付いていない可能性があるのでフロントガラスに貼り紙などの対策をしましょうか。

[760: 住民板ユーザーさん8]

記憶に間違いがなければ、重要事項説明でビニールプールはベランダが共用部なので使用しないでほしいという話を聞いたけどな
使いたい人は管理組合に問い合わせしたほうがいいんじゃ

[761: 住民板ユーザーさん7]

>>760
その理論でいくと、共用部だから、洗濯物も干さないでほしい、という理論も成り立ちそうですね。
やっぱり、管理人さんに聞くのが早そうですね。

[762: 住民板ユーザーさん8]

ビニールプールでここまで必死になるって、どんな人たちなのか理解が難しいなあ

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>762 住民板ユーザーさん8さん
別に必死になっているわけではないと思いますけどね。
愛する子供を遊ばしてあげたい親心だと。

[764: 住民板ユーザーさん6]

基本的に周りに迷惑にならない程度であれば、プールでも何でもありかと思います。家で子供がドタバタしてて下の人に迷惑にならないように注意するレベルのことかと思います。子供がはしゃいじゃいけないというルールは作れませんよね？

何もかもルールを決めるとかえって息苦しい環境になると思います。互いのことを理解し合う気持ちが少しでもあれば、ここまで議論する必要もなく平和な暮らしができるのではないでしょうか。

[765: 住民板ユーザーさん8]

保育園見学で会うママさん達、平井4丁目から来たというと大体このマンションの住民ですね。新しく越して来たからあまりこの辺のことわかってらっし「らない。

[766: 住民板ユーザーさん8]

周りの迷惑にならなきゃ何してもいいって、こういう自己中な人は隣に住んでほしくないなあ。
自分の感覚で何でも推し量る行為自体が迷惑になるってことを知らないのか…

そんなに自分ルールをやりたければ、一軒家の方が良いと思いますよ。

[767: 住民板ユーザーさん1]

規約に明記されてないから何してもいいとまでは言いませんが
周りに配慮していれば別に問題ないと思いますけどね。

さらにここで相談していることからもそこまで自分ルール押し通している様には思えません。
自己中は問題ですが、迷惑の基準なんて人それぞれですから
他人に振り回され過ぎてたら何もできなくなってしまいます。
何がNGでどこに配慮すべきか議論していけばいいのでは？

[768: 住民板ユーザーさん6]

>>767 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
住民板ユーザーさん8の方が周りと共存出来なそうです。

[769: 住民板ユーザーさん2]

相談です。
換気扇を回してからエアコンを使用すると排水の音だと思いますがタプッタプッタプッと小刻みに音がなります。
音が鳴る場所はエアコンの所になります。
エアコンの排水が上手く出来ていないかと思ったのですが他の部屋のエアコンを使うとそちらもなるのでエアコンが悪いわけではなさそうです。
このような現象になる方はいらっしゃいますか？
また原因が分かるかたいらっしゃいましたら教えて下さい。

[770: 通りすがりの設備屋]

>>769さん
それは家の気密性が高いことにより、ドレン水が落ちる時に換気扇がその水を引っ張ることによって鳴ることが原因でほぼ間違いないです。
ドレン管の途中にエアカットバルブ等を取り付けると治りますよ。

[771: 住民板ユーザーさん6]

>>769 住民板ユーザーさん2さん
壁についている換気口閉めていませんか？窓を少し開けておけば解決しますよ。

[772: 住民板ユーザーさん1]

最近、蚊など虫が多くないですか？
エントランス、ゴミ捨て場、駐車場付近に多く感じます。
時期的なものもありますが昨年より多い様に感じます。

[773: マンション住民さん]

ベッドタウンからこちらに来て、犬を飼っているせいというのもあると思いますが、近所付き合いも増え、マンションそのものも周囲の町も気に入っている一介の住民です。掲示板は参考に拝見するだけでしたが、残念に思うやり取りも多々あり書き込みました。自分が欲しくて買ったマンションであり、自分で長く住むと決めた町なので、気になることがあれば、基本的にはまず御本人に直接お話するようにしています。上階の深夜の作業音、自転車に乗ってパティオを通行していた方、パティオでローラーボードで遊んでいた子供、犬を抱えずに１階廊下を歩かせていた方、深夜に、閉め出されたのか同じフロアでドアをドンドン叩いていた方等々。その際、直接言うので言葉は慎重に選ぶようになります。もともとそういったことが得意な人間でもないですし。。今までのところ、やはりこちらの住民の方は良心的な方が多いのか、お話した際に何か暴力的なことで返されたこともありません。注意する分、こちらの行動にも緊張感が与えられ、両者にいいことかなと感じています。

[774: 住民板ユーザーさん6]

>>773 マンション住民さん

コメントありがとうございます。そして、ようこそ。私も何かあった場合は、他人に言いつけたり、裏で噂を広めたり、ブログに投稿するよりも、直接本人に話してみるのが一番だと思います。仰る通り、残念ながらここには不愉快なコメントが多数投稿されてますが、恐らくこれは極一部の方のもので、一般的は良心的な方が多く平和なマンションかと思いますので、どうぞ今後とも宜しくお願いいたします。お宅のような良心的な住民が増えて嬉しいです。

[775: 匿名さん]

昨日も隅田川の花火が綺麗に見えましたし、本当に住みやすくて良いマンションですよね

[776: 住民]

小さな赤ちゃん蜘蛛がたくさんでます。
玄関やベランダ、部屋(窓のサッシ部分や床のコーナーのところなど)見つけるとその都度駆除していますが、2、3日するとまた出てきます。
1.2匹なら我慢できるのですが、10匹くらいはすぐ見つけてしまいます。
私の家だけなのか、みなさんのお家もそうなのか、疑問に思ったのでコメントさせて頂きました。

[777: 住民板ユーザーさん8]

総会の議事録見てはじめて知ったのですが、サイクルポート用の通路は自転車乗っても違反ではないのですね。
いくらカーブミラーが付いても夜間、ライトのつく自転車は認識できますがライトのない歩行者は認識できません。
皆さん個別に次の総会へ乗車禁止を問う具申をしませんか？

[778: 住民板ユーザーさん6]

>>777 住民板ユーザーさん8さん

私はサイクルポート用の通路での乗車禁止には反対です。注意しながらゆっくり運転すれば特に安全性の問題はないと思ってます。夜間に歩行者が確認できないとおっしゃってますが、自転車のライトを付けていれば確認は十分できると思います。それに夜間とはいえ、そこまで真っ暗になる訳でもないですから。

[779: 住民板ユーザーさん8]

>>778 住民板ユーザーさん6さん
大人は加減できるかもしれないけど、子供は加減できるとは限りません。もし、事故を起こした場合100％加害者負担です。お子様がいらっしゃるのであれば、そのこと覚悟でお願いします！

[780: 住民板ユーザーさん1]

最近、無断駐車の掲示された車が目立ちますね。今月だけで3回は目撃しています。
先日来客があった際に早めに到着しそうになり駐車場のぞいたら空いているはずの場所に駐車している車がありました。
幸い私の場合は予約時間にはいなくなっていたのですが、どこかでトラブルになっていないといいのですが。。。

[781: 住民板ユーザーさん1]

皆さま台風の備えは大丈夫ですか？
最近公表されたハザードマップでは最悪の事態で10m程度浸水が予想されてますね。
今夜の台風は東京湾でも高潮の恐れがあるそうです。
氾濫まではいかなくても1階の非常用発電機がきちんと動くか不安です。。。

[782: 住民でない人さん]

A棟の者です。
風音が凄くて眠れず、風が収まってきたので少し外の様子を見てみたのですが、1階にあるA棟を囲うように設置されている防風壁？が何個か風で吹き飛ばされており、確認できた限りだと東電の敷地に2個、1個がサイクルポートまで飛んできています。
壁の素材はよくわかりませんが（金属ではないです）、サイクルポートに設置されているものと同じもののようです。
サイクルポートに落ちているものはかなり歪曲しており相当強い風だったようです。
まだ風があり動かすのが危なかったのでそのままにしてありますので、サイクルポートをお使いの方は気を付けてください。

壁が飛ばされている様子を見て、先日のマンション８階で飛来物が飛んできて人が亡くなった事件を思い出しました。
このレベルの強風はなかなかないとは思いたいですが、ベランダに置いてある物が凶器になりうるので十分注意が必要ですね・・・。

[783: 住民板ユーザーさん7]

すみふさん
自社の物件なのに名前間違えないで下さい笑

[784: 住民板ユーザーさん1]

4K放送を見る予定の方はいらっしゃいますか？どのような手段で見るのか教えていただけるとありがたいです。

[785: 住民板ユーザーさん8]

>>784 住民板ユーザーさん1さん
このマンションが4K放送前提で設計されているかわかりませんが12月に始まる放送はBS右旋なので特に準備しなくても4Kテレビあれば映るのではないでしょうか。
問題は2020年開始予定のWOWOWとNHK8Kです。
こちらはBS左旋なので対応アンテナ設備に更新する必要があります。
一番簡単なのはJCOM契約して専用チューナ経由で受信可能です。

[786: 住民板ユーザーさん2]

>>785 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございました。うちはjcom tv
に加入することに決めました。

[787: 住民板ユーザーさん5]

>>783 住民板ユーザーさん7さん
自分もこのチラシ見た時は笑いました。
担当者始末書ものでしょうね。

[788: 匿名さん]

今更ながら玄関にエコカラットアンドミラーを検討中です。
どちらの業者に依頼されたか教えていただけますか?
感想もお聞かせいただけますと幸いです。

[789: マンション住民さん]

>>788
うちは過去にも話題に出てたリベルブラバさんでやってもらいました
安かったけど品質的な見劣りもなく満足です

[790: 匿名さん]

>>789 マンション住民さん

ありがとうございます!
検討してみます!

[791: 住民板ユーザーさん1]

どなたか、ディスポーザーを故障させてしまい、修理された方いらっしゃいませんでしょうか。
誤って小皿ご入ったまま玉砕してしまい、動かなくなってしまいました。
どこかいい修理会社をご存知でしたら是非教えていただきたいです。

[792: 匿名さん]

>>791 住民板ユーザーさん1さん
火災保険で直せるかもです。
一度加入している保険内容を確認してみてはいかがでしょうか。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん
連投すみません。
リセットボタンを押したら復活するかもしれないので試して見てください。
方法は取説参照してください。

[794: 住民板ユーザーさん]

>>791
硬くて小さいものが混入すると引っかかって動かなくなってしまうようです。
うちもやったことがあります。
住友不動産建物サービスで直してくれました。
https://www.sumitate.co.jp/residents/

説明書通りにリセットしても動かず、付属の底板を回転させる器具で回転させることでつまりが取れて動くようになりました。
入居すぐのことでしたので無償で訪問対応してくれましたが、お宅はいかがでしょうか。
作業はマニュアル通りでしたので挑戦したら自分でもできるかもしれませんよ。

[795: 住民板ユーザーさん1]

コメントくださったみなさま

アドバイスありがとうございます。説明書通りリセット等行いましたが起動せずでした。うちは保証期間の2年を過ぎてるので厳しいかもしれませんが、確認してみます。ありがとうございました！

[796: 住民板ユーザーさん3]

隣家の音が聞こえる方いらっしゃいますか？
いままで三年間、上の階から音が聞こえることはあっても（これはお互い様だと思っています）隣家からの音は聞いたことがなかったのですが、
ここに来て数日間、夜音楽が相当な音量でかかっているようで、気になって眠れません。
ベース音どころかどんな音楽かもわかるくらいで正直困っています。さすがに23時を過ぎると腹立たしさが出てくるのですが、壁をどんどんやるわけにもいかず、、
賃貸からこしてきて、防音具合にだいぶ感動していたのですが、案外聞こえるものなんでしょうか。せめて時間は考えていただきたいものです。

[797: 住民板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: 住民板ユーザーさん1]

4k放送始まったので買い替えを機にテレビの壁掛け設置を検討していますが実際に壁掛け設置されている方いますか？

どういった工事されたかや費用どのくらいかかったか教えていただきたいです。

[799: 住民板ユーザーさん1]

NURO入った方いらっしゃいますか
思ったより速度が出ないっていう方は、HUBを交換した方がいいです。
元々のやつは100Mでした。

[800: マンション住民さん]

>>799
うちも入りましたよ。
ゴールデンタイムでも有線で600Mbpsくらい出てます。(suisui時代の数百倍)
仰る通り各部屋のコンセント口から有線で使う場合は、備え付けのハブ経由になるのでボトルネックになりますね。
NUROの回線終端装置に3つ空きポートがあるので、うちはそこにハブに繋がってたLANケーブルを差し替えて使ってます。
3つしかないので、ハブと比べて使える部屋は限られてしまいますが、大体はwifiで事足りてしまうので特に困りはしないかなと。

[801: 住民板ユーザーさん1]

>>800 マンション住民さん
レスありがとうございます。
直が一番いいんですが納戸から線を引くのが難儀で、ハブ変えちゃいました。
うちも500?600M出てますね。

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 住民板ユーザーさん1さん
文字が化けちゃいました。
500から600Mの間違いです。

[803: 住民板ユーザーさん8]

今日帰宅したらリビングの窓ガラスの内側に上から下まで大きなヒビが何本も入っていました。
結構なヒビです。これって何が原因でしょうか？また修理費は自分たちでなのでしょうか。。。
外出前は何もなっていなかったので原因がわかりません。
同じような現象の方いませんか？
心折れてます。

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん8さん
住友不動産お客様センターに電話して確認に来てもらったほうがいいと思います。状況からして無料補修してもらえると思われます。

[805: 住民板ユーザーさん7]

>>799 住民板ユーザーさん1さん
本日NUROに切り替えました。
私もハブをギガビット対応に交換して450Mくらい出てます。
将来設置用の通信配管が納戸まで通ってなく天井途中で絡んでたので工事に手間取りましたが
電話用の配管でなんとか光ケーブル工事できました。

[806: 住民板ユーザーさん1]

>>803 住民板ユーザーさん8さん

何にヒビが入ってましたか？
コンクリでしょうか、壁紙でしょうか、ガラスでしょうか？

[807: 住民板ユーザーさん8]

>>804 住民板ユーザーさん1さん
お客様センターに電話しました！今返事待ちという感じです。ありがとうございます。