《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[521: 匿名さん]

ルーフバルコニーの部屋って確か７０００万円くらいだったので、新築販売価格くらいで売りに出されてる感じじゃないですかね？
１年半たって新築時と同じ価格ならば、リセールバリューとしてはいい感じではないかと思いますよ。

[522: 住民板ユーザーさん6]

>>520 住民板ユーザーさん1さん

私も7000万位だったと記憶しています！
１年半経って、その価格なので強気だなとの印象ですよ。
売れてくれると、こちらも嬉しいですね！

[523: 住民板ユーザーさん10]

あんまり知識もなく投資で買ったような印象に感じますが、どうなんでしょうね。

[524: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きとは言え、分譲価格が坪280万だったんですね・・・
坪250万位なら検討者が増えそう。

[525: 住民板ユーザーさん1]

インターネットが全く繋がらないのですが、皆さんどうですか？

[526: 住民板ユーザーさん1]

つながってますよ。

[527: 住民板ユーザーさん2]

>>526 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございました。ルーターの調子が悪かったようです。

[528: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは、どのようなお店に出前をお願いされていますか？美味しいお店があれば教えて下さい。

[529: 住民板ユーザーさん7]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
宅配ピザに飽きた時は出前館で色々頼んでます。
burger house UZUともつ鍋が美味しかったです。

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 住民板ユーザーさん7さん
返信ありがとうございました。是非頼んでみたいと思います。

[531: 住民板ユーザーさん8]

このマンションに引っ越して、快適な新年を迎えることができました。
今年もよろしくお願いします。

[532: マンション検討中さん]

他のシティテラスの購入を検討しているので教えてほしいのですが、上左右の音って結構気になりますか？

[533: 住民板ユーザーさん1]

消防車が3台と救急車が1台来ましたが何でしょうか？

[534: 住民板ユーザーさん8]

Nuroやっと説明会やるんですね。suisuiにはもう散々な目にあっていますから。。

[535: 住民板ユーザーさん8]

>>534 住民板ユーザーさん8さん
うちは特に不満を感じていないので今の無料のsuisuiで十分ですが、Nuro等に決まるとなると、インターネットは有料になるのでしょうか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

我が家も特に不満ないです。
希望者のみ追加料金になるのでしょうか？

[537: マンション住民さん]

>>534
説明会っていつやるんでしょうか？
当方は契約したのですが、知らされてないです。
希望者のみに連絡しているのですかね。

>>535
>>536
suisuiとは全く別で、希望者のみの契約となります。suisuiは今まで通り追加料金なしで使えますで安心してください。
suisuiの料金は実際のところ無料というわけではなく管理費に含まれており全戸一括加入となっているため、これを解約して別のサービスに切り替えるとなると、総会での決定が必要になると思いますので現実的にはまずないと思って良いでしょう。

ちなみにですが各住戸にはsuisui用のケーブルが引き込まれており、分配用の機器を通して各部屋のLAN端子に分配されています。Nuroを契約するとNuro用のケーブルが別途引き込まれ、分配用の機器の接続をsuisuiのケーブルからNuro用のケーブルに差し替えることになります。
なので、Nuroと契約した後に解約したとしてもsuisuiに戻せますし、やろうと思えばNuroと同時にsuisuiも使えます（メリットはないと思いますが）

[538: 住民板ユーザーさん7]

先日目撃してしまいました…。
マンションからお子さん連れの方が出て来たのですが、エントランス横の植木の所でお子さんにお◯っこさせてました…。あまりに堂々とさせていたのでびっくりしてしまいました。
どうしたらいいのかわからずモヤモヤしてます。

[539: 住民板ユーザーさん1]

糞尿は直に植物に与えても有機肥料にはなりません。植物を枯らすだけです。
なのでその行為は私たち共通の財産である植栽を引っこ抜こうとしてるのと同義です。
被害届を提出すれば軽犯罪(私有地はどうなんでしょう…？)、目撃者がいれば公然わいせつ、枯れた植栽と立ち小便の位置(防犯カメラ)などで因果関係が証明されれば器物損壊で検挙されるかもしれません。
モラルの議論で済むうちに、やめた方がいいですよ。

[540: 住民板ユーザーさん1]

昨年娘が産まれて保育園申し込みましたが見事に落ちました。。。
江戸川区は元々0歳児保育に消極的で更に平井は保育園自体も少ないですが皆様保育園どうされてますか？

[541: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションで0歳児は保育ママに預けてる方が割といるようですね。
あとは費用が掛かりますが無認可のリブウェル保育園に預けたりとか。
私は2016年産まれの1歳児の子供がいますが、0歳児の時は保育園の申込をせず、1歳児で保育園の申込をしました。
私立は倍率が高くて落ちましたが、公立で受かりました。

[542: マンション住民さん]

私立と公立どっちがいいですか？　逆井はどうですか？

[543: 住民板ユーザーさん1]

最近気づいたのですが、夕方キッズルーム前の廊下(自販機や椅子があるところ)で小学生たちがランドセルを置いたり、ゲームしたり寝転んで遊んでいるのが気になります。。自分も赤ちゃんですが子供がいるので、小学生くらいになると、椅子もあるし広いからマンションのお友達との集まりにこのスペースを使いたくなるのかな？とも思うんですが、正直騒がしいし、マナー悪いなぁと思います。子供が真似したらやだなと、管理人さんに相談しようか迷っています。

[544: 住民板ユーザーさん8]

>>543 住民板ユーザーさん1さん

物に破損等ない限り、普段あまり使われていない共用スペースを子供達が利用することについて、私は何も悪いところを感じません。逆に、小学生年齢の子供達が外で集まるよりは、その方が子供達も親も安心だろうし、そもそも共用部分なので皆でうまく活用するべきではないでしょうか。

[545: 住民板ユーザーさん6]

>>544 住民板ユーザーさん8さん
ご返答ありがとうございます。
日頃色々思う事があっても、何でもかんでも意見を出しすぎると逆にルールばかりで生活しづらくなるかなと悩んでいたので、そのように意見いただけてすごくスッキリしました！

[546: マンション住民さん]

最近ドンドンと銃声のような音が昼間していますが
何の音なのでしょうか？・・・

[547: 住民板ユーザーさん]

自分も、発砲音が気になってます。
数日聞こえました。

＊＊＊の抗争か、荒川で射的の練習でもしているのでしょうか？
前者であれば、物騒な場所ですね。

[548: 住民板ユーザーさん8]

全然違う話題を失礼します(＞＜)

出産を控え、最近ベビーカー選びに勤しんでいるのですが、ベビーカーをお持ちの皆さま、どこに置かれていますか？

玄関の1番手前の収納1列の棚を外せばそこに入れられるかなと考えてましたが、奥行きが足りないことに気づきました。
収納のドアを外せば、10cm程のはみ出しで置けるとは思うのですが、ドアは外せるものなのでしょうか(^^;;

皆さまの置き場、参考に教えてください！

[549: 住民板ユーザーさん8]

>>548 住民板ユーザーさん8さん

畳んでそのまま玄関の壁に寄せて置いてます。慣れれば気にもなりません

[550: 住民板ユーザーさん8]

>>549 住民板ユーザーさん8さん

ご返信ありがとうございます！

寄せて置いておくのでも、慣れてしまえば気にならないのですね。
だとしたら扉を外すのも大掛かりなので、折り畳んだときになるべくコンパクトになるベビーカーを探してそのまま置こうかなぁと思いました。
参考になります、ありがとうございました！

＊それにしても、ベビーカー選びって本当に悩みますね・・・。
軽さを重視して選ぼうかと考え中です。

[551: マンション住民さん]

東京ガス温水システム
TESメンテナンスサービス契約の書類が届きましたが皆さん契約しましたか？
皆さまのご意見を聞きたいです。
私的にはそこまで故障したりしないと思いましたので。

[552: あいうえお]

先月頃、フィルター本舗というお店のチラシと吸気口フィルターのサンプルがポスティングされていました。
せっかくなので初めての交換をしてみたら、フィルターは真っ黒でした。

皆さん、吸気口の替えフィルターってどちらで買われてますか？
フィルター本舗で検索したらホームページがなく、別会社とは思うのですが福岡で同名会社が業務停止処分受けていて注文するか悩んでいます。

もし、購入された方いらっしゃいましたら経験談お聞かせいただけると幸いです！

[553: 住民板ユーザーさん4]

>>552 あいうえおさん
一昨日吸気口フィルター交換しました。
ホームセンターで売っている汎用品使いました。
切れ目が入っていて吸気口のサイズに合わせて切り取ってうまく合いました。
大抵はレンジフィルターが置いてある所の近くにあります。

[554: 住民板ユーザーさん1]

みなさんがお住まいのフロアに、民泊に使われている部屋はあります？
私が住んでいるフロアに、入れ代わり立ち代わり違う外国人が出入りしている部屋があって、ちょっと怖いですね。

[555: 住民板ユーザーさん2]

>>554 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに話し、様子を見てもらったらいいと思います。
このマンションは民泊禁止なので、事実であれば、管理組合から話してもらいましょう。

[556: 住民板ユーザーさん1]

言われてみると、最近スーツケースを転がしてる人が多くなった気がしてます。
たしかに民泊かもしれませんね。

持ち主が中国の方なら、民泊しててもおかしくないです！管理人さんにモニタリングしてもらい、管理組合で追及していただきたいです。

[557: あいうえお]

>>553 住民板ユーザーさん4さん

体験談をありがとうございます！
参考にさせていただきます(*^◯^*)

[558: マンション住民さん]

民泊を阻止するためにはまず何号室かを突き止める事。
注意しても続けた場合には保健所に連絡して調査してもらう。
法律で行政からの行政指導・摘発で民泊使用をやめさせることができる。
また、旅館業法上の「簡易宿所営業」の許可が必要になるのですがマンションではほぼ無理です。
民泊をされると簡単に敷地内に人が出入りすることや粗大ごみを捨てられるなど
治安が悪化するばかりです。
何とか住民で治安を守れると良いですね。

[559: 住民板ユーザーさん1]

民泊有名サイトいくつか当たってみましたがヒットしませんでした。
最近は物件名が巧妙に隠されているらしいので
民泊ポリスに通報してみました。
本格調査は管理組合経由の受付で有料らしいです。

[560: 住民板ユーザーさん3]

すぐに管理組合理事会に相談してみましょう！
何人かから声が上がったら、動いてくれるはずです。

[561: 住民板ユーザーさん1]

最近ポストに中国語で中国人サークルを作りましょうというチラシが入っています。
知人に聞いてみるとどうやら宗教の勧誘のようです。
マンション内で宗教活動は勘弁していただきたいです。

[563: 住民板ユーザーさん8]

今日昼頃パトカーと救急車がエントランスに止まってましたが何があったんですかね？

[564: 住民板ユーザーさん6]

マンションには直接関係ないですが、昨日夕方平井駅に沢山の警察官と消防車、救急車が集まっていました。言い争う叫び声？も聞こえました。普段のんびりした町だけに、なにがあったのか気になります。

[565: 住民板ユーザーさん1]

昨晩、救急車が来ました。
ただただ急病人が救われることを祈ってます。
先日のパトカー騒動もそうですが、
散策して結果を得てもなんの得にもなりません。
だって結果として自分の住んで居るマンションの
価値を自分で落とすことになりかねないからです。
住みやすいマンションだからこそ自分達で
気をつけなければならないところは多々あります。
そこに目を向けましょう！

[566: 住民板ユーザーさん1]

[No.562と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[567: ぐるめさん]

マンション近隣でオススメのお店あればコメントください。

個人的には、平井駅前の商店街は、あまり美味しくない（衛生上も？）気がします。
松屋、なか卯、日高屋とか。新しく出来た王将も期待しましたが同様です。

かたや、商店街の中程にある「ゴロチャン」は深夜まで営業していて安くて美味しい定食屋です。

[568: 住民板ユーザーさん4]

>>567 ぐるめさん
ジャンルはなんですか？
定番ですが平井だとワンモアが有名ですね。
パンケーキはマツコの知らない世界でも紹介されましたがフレンチトーストが絶品です。
シンプルですが日本トップクラスな気がします。
カレーならカズン近くのクイーンガーデン。ランチテイクアウト600円なのでよく買ってます。
ラーメンならやなか草
お好み焼きならじゅん平 広島カープの試合時間以外が狙い目
焼肉はちょっと遠いですが東小松川のうしくろ
寿司は持ち帰り専門の大番鮨

個人的に好きな店です。

[569: ぐるめさん]

> 住民板ユーザーさん4

返信ありがとうございます。
特に指定しているジャンルはないので、とても参考になりました！

先日、喫茶ミカドにいきました。ランチも良いですね。昔ながらの純喫茶的で。
大番鮨は利用したことあります。
今度、じゅん平とクイーンガーデンを利用してみたいと思います。
ありがとうございました！

ちなみに。ベトナム料理のお店ってないんでしょうかね。

[570: 住民板ユーザーさん8]

今日の夜、ごみ収集スペースに車が駐車してる方がいましたけどルールは守って欲しいですね