《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[381: 住民板ユーザーさん1]

378〜380の皆さん。スレありがとうございました。
皆さんの家もその様な状況なんですね。少し安心しました。
冬だから仕方ないとはいえど、気になりますよね！
4月に入居1年を迎えるので、それまでに補修してもらうようお願いしたいと思います。
補修の依頼は住友不動産にされましたでしょうか。宜しければ教えてください。

[382: 住民板ユーザーさん6]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

うちも壁紙の隙間が最近になって目立ってきたので住友不動産のアフターサービスセンターに電話をしました。
すぐに下見に来てくれて今週末に補修をして下さることになりました。
大丈夫ですよ(^^)

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん6さん

>ありがとうございました。早速明日にでも連絡してみたいと思います。
ありがとうございました。早速明日にでも

[384: 住民板ユーザーさん1]

隙間の補修、どのようにされたか終わったら教えて頂けると嬉しいです。
新築だと余計に気になっちゃいますよね。でも以前見に来て下さった方が、クロスの貼り方などの改善で今は昔よりだいぶ目立たないようになってきていると言っていました。以前はもう仕方のないかととされていたらしいです^_^
今はいろんな意味でアフターサービスもしっかりしていて、安心ですよね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

壁紙、まさしくうちも気になっていたところだったので教えていただきありがとうございます。連絡してみます。
今晩アド街ック天国天国で平井が特集されていてうれしいです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の隙間補修を終えらえた方々に伺いたいのですが、納得のいく仕上がりになりましたでしょうか？
宜しければレスお願いします。

[387: 住民板ユーザーさん6]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
先週末に隙間補修が無事に済みました。隙間を埋める材料は「ジョイントコーク」を使ってました。ホームセンターにもよくあるパテみたいなものです。家中の部屋いろんな箇所が隙間だらけだったのですが全てキレイに仕上げて頂きました！現在の新築の場合、壁紙を貼り付ける塗料が害にならないものを使用しているため（シックハウス症候群？）昔と違いどうしても粘着力が落ちるそうです。そのため冬場は隙間が出来やすいとのことで今回の補修をして来年、再来年と乾燥による壁紙縮みは落ち着いてきますよ！と説明をうけました。
個人的な感想ですが仕上がりについては、うちは満足しています(^^)

[388: 住民板ユーザーさん5]

住民の元建築屋です。
壁紙補修は昔からコークボンドと相場が決まっています。壁紙の縮みくらいでは、張り替えはしないのが普通です。張り替えてもいつか縮みますのでごくごく一般的な補修をして頂けたんだと思います。

新築2年間は、コンクリートが乾いていないので、結構動くのと、部屋内部の乾燥で隙間は空きます。コンクリートが安定するまでは、壁紙は多少は暴れると思った方が精神衛生上良いかと思います。

[389: 住民板ユーザーさん1]

まだ妊娠中で、出産前なのですが
近くの小松川幼稚園が平成31年で閉園のようで
4歳児の募集が今年で終了になっていました。
シティテラスにお住いの方は、どこの幼稚園、保育園にお子さんを通わせていらっしゃるのでしょうか？
共働きの為早くから気になっています。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園のことはわかりませんが、
私立なら近いのは逆井保育園、駅方面まで出ればつくしんぼ保育園があります。
区立だと南平井保育園ですかね。

上の2園は見学しました。
逆井保育園は、お寺の運営する園ですが、宗教教育や宗教行事はほとんどないようです。
園舎が古いのと、セキュリティ面…お寺なので日中は鍵が掛けられない(誰でも入れてしまう)という点が不安点ではあります。
でも園庭はありますし、男の先生も何人かいらっしゃるようなので、子供からすると楽しいのではないでしょうか。

つくしんぼ保育園は、今年認可になって園舎を新しくしたようでとても綺麗です。
内装は木をふんだんに使っていて椅子や机も子供が使いやすいように拘られていました。
線路のすぐ脇、園庭がないというネックはありますが、子供からするといつも電車が見れるのは楽しいでしょうし、公園には頻繁に連れ出してくれるようなので、慣れれば問題ないのではないでしょうか。
(園庭があっても、全園児遊べるほど広くないところがほとんどなので、結局公園には行くところは多いと思います)
先生方もアットホームな感じで、感じが良かったですよ。

保育園、心配ですよね～

平井は保育園が少ないし…認可も少ないですが、認可外がほとんど無いので、認可に入れないと隣の亀戸や新小岩で探すことになると思うので、復帰前にはしっかりリサーチされたほうがよいとおもいますよ。
遅くまでやってる園がないのが残念です。

長々と失礼しました。

[391: 住民板ユーザーさん1]

うちは保育園落ちました。申込前に区役所に行って色々話を聞いたとき、こちらのマンションができたから競争率上がるから390さんのおっしゃる通り、亀戸・新小岩の認可外も当たっておかないと厳しいと言われました。リブウェル保育園というヨガができる保育園が場所的にはいいところに昨年できましたが、高いし、そもそも復帰したらヨガなんてやってる余裕ないって感じです。これからが不安いっぱいです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

入居されてから、キッチンの吊り戸棚を撤去された方はいらっしゃいますか？もしおられたら、施工会社と概算費用を教えてください。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

2017年4月入園に向けて保活していたものです。ご参考までに。他の方が仰せのとおり、平井は認可以外の園がほぼ無いに等しいので、他の駅まで範囲を広げて見学していましたが、江東区の認証は区からのお達しで江東区住民が優先されるとお聞きしました。2017年に限ったことかもしれないので確認は必要ですが、その点踏まえ、範囲と優先順位を決めて活動した方が良いかと思います。（ちなみに墨田区はそういったお達しはなかったです)
リブウェルは去年冬にできてましたね、さすがに高いですね。

[394: 住民板ユーザーさん3]

去年の秋に越してきました。
みなさん雰囲気も良く、とても住みやすいと感じています。
ただ最近、階段の踊り場にゴミ袋数袋が置かれているのをみて驚いてしまいました。収集場になんでもっていかないのか、感覚の違いにショックをうけます。また、こちらから挨拶をしても無視される方もたまにいらっしゃったり‥‥この辺りはいちいち細かく言うことではないのは承知しておりますが、同じ敷地内に暮らしていますしら気持ちよく暮らしたいものだなあと感じました。長々と失礼しました。

[395: 住民板ユーザーさん5]

>>394 住民板ユーザーさん3さん

ゴミ袋が放置されている件びっくりしました。開いた口がふさがりません。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん3さん
掲示板に写真付きで張り出されてましたよ。こんな掲示は恥ずかしいですね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

リビングに置いてある棚に子供が登るようになってしまいました
棚が倒れてきたら危ないので壁に固定しようと思ったのですがリビングの壁が薄い石膏ボードの下がコンクリ？のようで石膏ボード用のネジも入らず固定を断念しました
みなさん、家具の固定などされていればアドバイスもらえるとうれしいです

[398: 住民板ユーザーさん]

近隣住民苦情を言わせていただいた一人です。タバコのポイ捨ては辞めてくださいと張り紙をしていただきました。それだけでも、恥ずかしいことなのに、未だに平気でポイ捨てしてる中年男性がいます。自転車のマナーも悪いし何だかここに住んでる人達自らこのマンションの価値を下げてる感じで残念ですね。

[399: 住民板ユーザーさん8]

あんまりこういう事を言いたくないんだけど、自転車敷地内乗り回してるのは、明らかに日本人じゃなくて、中華系の人だと思います。
一緒に住んでいるので、今後も仲良くやっていきたいんで、中国語の張り紙しないと、このまま平行線だと思います。
エントランスをチャリでいつも突っ切る女性がいますが、いつも管理人に怒られてます。そして、なんでいつも怒られるのかわかっていない様子。きっと、張り紙すれば、わかってくれると思います。

[400: マンション住民さん]

399さん　偏見を持って日中　仲を悪くさせるような言い方は、やめたほうがいいですよ。こちらこそちゃんと守っているのに中国人だけで、そう思われるのはいやですね。仲良くしたいのであれば顔が見えないっと言ってこんなところで、レベルが低い発言はやめてもらいたい。356戸もあるわけだから大半が中国系以外の人、一言言わせてもらうけど、中国の張り紙は不要、張るなら世界共通語の英語でお願いします。エントランスをチャリでいつも突っ切る女性？意味不明　偶然にもいつも会うんですね？悪意を持って発言しているとしか思えない。

[401: 住民板ユーザーさん8]

>>400 マンション住民さん

>>400 マンション住民さん
これは失礼、中国籍の方ですか。しかし、私は理解のある方ですよ。仕事だけではなく、プライベートでも中国籍の友達もたくさんいますので。
あなたが怒る気持ちもわかりますが、数名わかっていない方がいらっしゃいます。その方にわかっていただくにはどうしたら良いか考えた方が良いと思います。
チャリで突っ切る外国人女性は2回見かけましたよ。管理人さんに聞いてご覧なさい。
決して私は同じマンション内で、日中間の対立を産みたいわけではない。
うちの嫁のように話せばわかってくれる人達だと思っているので、あえて書いたんです。
そこで思ったのは、確かに中国語ではなく、英語で書いた方がいいかもしれませんね。韓国籍の方もいらっしゃるみたいですから。

[402: マンション住民さん999]

管理人の問題解決能力が足りないだけじゃないの?
何で怒られるのかわかっていないのならわからせる工夫をしなくちゃ。
「エントランスでは自転車から降りてください」って外国語で紙に書いて見せるとか。

[403: マンション住民さん]

外国人だけの問題ではないと思う。

日本人のみなさんは全員ルールを守ってますかね？恥ずかしいかぎり・・・

管理員さんが外国人（中華系の人）ですと言ったのもそもそも行けない事だと思う。

言葉に気をつけた方がいいと思われます。

住民の皆さんでルールを守るべきです！！！

[404: 匿名さん]

文化の違いもありますからね。
ゴミは気付いた方が片付ければ良い話だし、自転車はそんな目くじら立てることではないですし。
皆で仲良くやっていきましょう(^_^)v

[405: 住民板ユーザーさん1]

ルールを遵守して気持ち良く過ごしましょう。
マンション内を自転車で走行するのは、良くないと思います。事故を起こすと被害者も加害者も辛いですからね。

[406: 匿名さん]

>>405 住民板ユーザーさん1さん

事故を起こすほどスピード出せないでしょ(笑)
もちろん全員ルールを守るのが理想ですけど育った環境や文化が違うんだからある程度柔軟に考えないと。自分も幸せになれないですよ？

[407: 住民板ユーザーさん2]

スピード出てなくても危ないですよ…。事故というのがどのレベルか分かりませんが、怪我はしますよ。
子供連れてゴミ捨て行く時とかほんとに怖いです。柱で見えないこともありますし。
正直、育った環境や文化の違いだから仕方ないと片付けて欲しく無いです。

[408: マンション住民さん]

まあ、これからも長い付き合いだから、文化云々ではなく守ってない人に注意しましょう！　それが正解！！！　文化とか言って上目線で偉そうに言っている人もその程度のレベルだね。

[409: 匿名]

たぶん海外のステイ経験したことがない人たちですね。
海外のステイ経験するとお互い様を学びますから。違いを受け入れることは当たり前と感じますから。韓中を攻撃してますが米国や欧州も同じです。ステイ経験すれば分かります。
東京は国際都市？？？だったらお互い様を心にいれなさい。

[410: 住民板ユーザーさん1]

注意しあっていくことに賛成ですね。
管理人さんにも注意してもらって頑張ってますが住民みんなで住みやすい環境を作って行きましょう。
その為には自転車に乗って通行してしまう人や駐車場通路から自転車で出入りする人には小さなことから注意していきたいですね。
海外ステイがどうこう関係ありませんよね。
ここは日本です。

[411: マンション住民さん]

何かあったら掲示板ではなく組合に訴えてくださいね！組合はそのためにあるからね。この掲示板は有意義な情報交換場、他人を傷つけたり、議論の場ではありませんから...　マジ恥ずかしい。

[412: 匿名]

>>410 住民板ユーザーさん1さん

あなた海外のステイ経験ありませんね？

[413: 住民板ユーザーさん8]

恥ずかしいと言っている人は、現実を見られない人だね。
正面玄関から、自転車で入る人を何人も目撃されているのに、その対策を考えないのは、何もしないのと同じと何故気がつかないのでしょうね。

[414: マンション住民さん]

自分の家の駐車場があるのに、来客用駐車場に車をとめている人がいました。
ただでさえ予約取りづらい週末なのに、どうしてそんな意味不明なことするのでしょう。
ただ、組合に訴えるべきはこういう意味不明な住民のことではなく、そもそも来客用駐車場が少ないことに対してと思っています。

[415: 匿名さん]

不平や不満ばっかり訴えてどうしたいんだろう。
何か事情があるんだろうと考えれば多少ルールから外れていても広い心で許せるはずなんだが。。

[416: 匿名さん]

それは住民として安全と財産を守りたいからでしょう。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

住民として、というと聞こえがいいですけど、自分個人の、ということでしょうか。

しかもここで話題になったことで安全と財産に影響を及ぼすことはなかったと思うのです。

[418: マンション住民さん]

注意しようか迷っています。
駐車場の歩行者通路側［バイクの所］から毎朝7時位にイヤホンをしてシルバーの自転車で駐車場を横切って裏から出ていく４０～５０歳代の女性がいます。駐車場出口から自転車の通行はしないでくださいと貼り紙もあり危ないと思います。
また、自転車が通る為にドアを目一杯勢いよく開くのでいつかドアも壊れる心配もあります。
朝なので管理人さんも居なくこの方はずっと続けてしまうと思います。
みなさまはどう思われますか。注意するべきではないのでしょうか。
組合に相談した所でどうにも出来ないと思われますので。
または何号室の方かまで調べて管理人さんに報告した方が？（因縁を付けられても嫌なので）

[419: 住民板ユーザーさん6]

完売しましたね！！
失礼かもですが、想像していたより完売が早くてビックリしました。笑

皆様、これからよろしくお願いします！

[420: 入居者]

完売ほっとしました。

完成から一年半足らず。
スミフにしては平均的なところですね。

あの横断幕が無くなるのは嬉しいです。

[421: 住民板ユーザーさん8]

完売おめでとうございます。

セキュリティに関して小言がございます。
忙しい方はスルーしてください。

みなさま、大きな鍵を普段持っていかれておりますが、
エントランスは鍵をカバンやポケットに入れててもスピーディーにストレスなく
検知され解錠されますが、

エレベーターの解錠は鍵をタッチするかしないかまで近づけないと検知されませんよね？

私はそれがとても不満でたまりません（笑）

確かに、エントランスから入ってエレベーターに着くまでの間鍵を準備しておけばいい話です。
結局エレベーター上がったあと鍵を使うので出しとくのは必要ですし…

しかし、両手いっぱいに荷物抱えていたり、子供を抱えている場合
少し鍵を取り出すの大変でないですか？
エントランスみたいに接近するだけで検知されたら少し便利じゃないですか？

調べてみると、導入されている美和ロックの鍵の検知範囲が大きく3つのタイプにわけられることがわかりました。
①近接（1-3cmの範囲で認証）
②近距離（10cmの距離から8段階調整可）
③ハンズフリー（1.8mの距離から8段階調整可）
以上の3つの設定にわけられます。
私の予測では、
エントランスはハンズフリーの設定で、
エレベーターは近接の設定だと考えられます。

エレベーターの設定を近距離にすれば、幾分スムーズになるのかなと考えております。
10cmの距離であれば、エレベーター前を通って誤検知される心配もなさそうですし…

私い外に他にも、気になっている人がいれば幸いです。

以下、参考までに美和ロック商品ページ載せておきます。
http://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/products/vac/vac_racces...

[422: 住民板ユーザーさん1]

最近、インターネットちゃんと繋がってますか？
私はフリーと追加契約両方とも突然不通になりました。
最近高速化する工事があると聞きましたがそのせいでしょうか。
そのうちサポートに連絡しようと思いますがもし他の家で似たような状況なら教えてください。

[423: 入居者]

>>421 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターはセキュリティの都合上、近づけないと反応しないようになっていると聞いたことがあります。
確かに不便ですけどね。

[424: 入居者]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

増強工事はもう終わりましたよね。

うちはSuiSui lite だけですが、不通になったことはないです。
夜は相変わらず重くなることはありますが。

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>424 入居者さん

うちは追加オプションサービスしているのですが、突然の落雷・停電？で
モデムの電源が一瞬落ち、接続設定がリセットされたのが原因だったようです。
ありがとうございました。

[426: 匿名さん]

巨大横断幕が無くなってよかったけど
鉄塔が丸見えになったのはちょっとね。。。。

[427: 匿名さん]

電力系の施設に関しては全員納得した上で購入しているんですよ。だからおおらかな人が多いはず。
当然価格にも反映されているし、今さらジタバタする話ではない。

[428: 匿名さん]

完売した途端に、２部屋賃貸出ていますね！
ちょうど同じタイミングで分譲賃貸出たんでしょうか？
それとも、完売したように見せて賃貸に出しちゃったとか？

[429: 匿名さん]

住友はそんなことしないでしょう。
ほんで出てる部屋って同一じゃない？

[430: 住民板ユーザーさん1]

最近越してきたのですが、皆さん整形外科や歯医者さんなど病院はどこに行かれていますか？