《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[381: 住民板ユーザーさん1]

378〜380の皆さん。スレありがとうございました。
皆さんの家もその様な状況なんですね。少し安心しました。
冬だから仕方ないとはいえど、気になりますよね！
4月に入居1年を迎えるので、それまでに補修してもらうようお願いしたいと思います。
補修の依頼は住友不動産にされましたでしょうか。宜しければ教えてください。

[382: 住民板ユーザーさん6]

>>381 住民板ユーザーさん1さん

うちも壁紙の隙間が最近になって目立ってきたので住友不動産のアフターサービスセンターに電話をしました。
すぐに下見に来てくれて今週末に補修をして下さることになりました。
大丈夫ですよ(^^)

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん6さん

>ありがとうございました。早速明日にでも連絡してみたいと思います。
ありがとうございました。早速明日にでも

[384: 住民板ユーザーさん1]

隙間の補修、どのようにされたか終わったら教えて頂けると嬉しいです。
新築だと余計に気になっちゃいますよね。でも以前見に来て下さった方が、クロスの貼り方などの改善で今は昔よりだいぶ目立たないようになってきていると言っていました。以前はもう仕方のないかととされていたらしいです^_^
今はいろんな意味でアフターサービスもしっかりしていて、安心ですよね。

[385: 住民板ユーザーさん1]

壁紙、まさしくうちも気になっていたところだったので教えていただきありがとうございます。連絡してみます。
今晩アド街ック天国天国で平井が特集されていてうれしいです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の隙間補修を終えらえた方々に伺いたいのですが、納得のいく仕上がりになりましたでしょうか？
宜しければレスお願いします。

[387: 住民板ユーザーさん6]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
先週末に隙間補修が無事に済みました。隙間を埋める材料は「ジョイントコーク」を使ってました。ホームセンターにもよくあるパテみたいなものです。家中の部屋いろんな箇所が隙間だらけだったのですが全てキレイに仕上げて頂きました！現在の新築の場合、壁紙を貼り付ける塗料が害にならないものを使用しているため（シックハウス症候群？）昔と違いどうしても粘着力が落ちるそうです。そのため冬場は隙間が出来やすいとのことで今回の補修をして来年、再来年と乾燥による壁紙縮みは落ち着いてきますよ！と説明をうけました。
個人的な感想ですが仕上がりについては、うちは満足しています(^^)

[388: 住民板ユーザーさん5]

住民の元建築屋です。
壁紙補修は昔からコークボンドと相場が決まっています。壁紙の縮みくらいでは、張り替えはしないのが普通です。張り替えてもいつか縮みますのでごくごく一般的な補修をして頂けたんだと思います。

新築2年間は、コンクリートが乾いていないので、結構動くのと、部屋内部の乾燥で隙間は空きます。コンクリートが安定するまでは、壁紙は多少は暴れると思った方が精神衛生上良いかと思います。

[389: 住民板ユーザーさん1]

まだ妊娠中で、出産前なのですが
近くの小松川幼稚園が平成31年で閉園のようで
4歳児の募集が今年で終了になっていました。
シティテラスにお住いの方は、どこの幼稚園、保育園にお子さんを通わせていらっしゃるのでしょうか？
共働きの為早くから気になっています。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園のことはわかりませんが、
私立なら近いのは逆井保育園、駅方面まで出ればつくしんぼ保育園があります。
区立だと南平井保育園ですかね。

上の2園は見学しました。
逆井保育園は、お寺の運営する園ですが、宗教教育や宗教行事はほとんどないようです。
園舎が古いのと、セキュリティ面…お寺なので日中は鍵が掛けられない(誰でも入れてしまう)という点が不安点ではあります。
でも園庭はありますし、男の先生も何人かいらっしゃるようなので、子供からすると楽しいのではないでしょうか。

つくしんぼ保育園は、今年認可になって園舎を新しくしたようでとても綺麗です。
内装は木をふんだんに使っていて椅子や机も子供が使いやすいように拘られていました。
線路のすぐ脇、園庭がないというネックはありますが、子供からするといつも電車が見れるのは楽しいでしょうし、公園には頻繁に連れ出してくれるようなので、慣れれば問題ないのではないでしょうか。
(園庭があっても、全園児遊べるほど広くないところがほとんどなので、結局公園には行くところは多いと思います)
先生方もアットホームな感じで、感じが良かったですよ。

保育園、心配ですよね～

平井は保育園が少ないし…認可も少ないですが、認可外がほとんど無いので、認可に入れないと隣の亀戸や新小岩で探すことになると思うので、復帰前にはしっかりリサーチされたほうがよいとおもいますよ。
遅くまでやってる園がないのが残念です。

長々と失礼しました。

[391: 住民板ユーザーさん1]

うちは保育園落ちました。申込前に区役所に行って色々話を聞いたとき、こちらのマンションができたから競争率上がるから390さんのおっしゃる通り、亀戸・新小岩の認可外も当たっておかないと厳しいと言われました。リブウェル保育園というヨガができる保育園が場所的にはいいところに昨年できましたが、高いし、そもそも復帰したらヨガなんてやってる余裕ないって感じです。これからが不安いっぱいです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

入居されてから、キッチンの吊り戸棚を撤去された方はいらっしゃいますか？もしおられたら、施工会社と概算費用を教えてください。

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>389 住民板ユーザーさん1さん

2017年4月入園に向けて保活していたものです。ご参考までに。他の方が仰せのとおり、平井は認可以外の園がほぼ無いに等しいので、他の駅まで範囲を広げて見学していましたが、江東区の認証は区からのお達しで江東区住民が優先されるとお聞きしました。2017年に限ったことかもしれないので確認は必要ですが、その点踏まえ、範囲と優先順位を決めて活動した方が良いかと思います。（ちなみに墨田区はそういったお達しはなかったです)
リブウェルは去年冬にできてましたね、さすがに高いですね。

[394: 住民板ユーザーさん3]

去年の秋に越してきました。
みなさん雰囲気も良く、とても住みやすいと感じています。
ただ最近、階段の踊り場にゴミ袋数袋が置かれているのをみて驚いてしまいました。収集場になんでもっていかないのか、感覚の違いにショックをうけます。また、こちらから挨拶をしても無視される方もたまにいらっしゃったり‥‥この辺りはいちいち細かく言うことではないのは承知しておりますが、同じ敷地内に暮らしていますしら気持ちよく暮らしたいものだなあと感じました。長々と失礼しました。

[395: 住民板ユーザーさん5]

>>394 住民板ユーザーさん3さん

ゴミ袋が放置されている件びっくりしました。開いた口がふさがりません。

[396: 住民板ユーザーさん1]

>>394 住民板ユーザーさん3さん
掲示板に写真付きで張り出されてましたよ。こんな掲示は恥ずかしいですね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

リビングに置いてある棚に子供が登るようになってしまいました
棚が倒れてきたら危ないので壁に固定しようと思ったのですがリビングの壁が薄い石膏ボードの下がコンクリ？のようで石膏ボード用のネジも入らず固定を断念しました
みなさん、家具の固定などされていればアドバイスもらえるとうれしいです

[398: 住民板ユーザーさん]

近隣住民苦情を言わせていただいた一人です。タバコのポイ捨ては辞めてくださいと張り紙をしていただきました。それだけでも、恥ずかしいことなのに、未だに平気でポイ捨てしてる中年男性がいます。自転車のマナーも悪いし何だかここに住んでる人達自らこのマンションの価値を下げてる感じで残念ですね。

[399: 住民板ユーザーさん8]

あんまりこういう事を言いたくないんだけど、自転車敷地内乗り回してるのは、明らかに日本人じゃなくて、中華系の人だと思います。
一緒に住んでいるので、今後も仲良くやっていきたいんで、中国語の張り紙しないと、このまま平行線だと思います。
エントランスをチャリでいつも突っ切る女性がいますが、いつも管理人に怒られてます。そして、なんでいつも怒られるのかわかっていない様子。きっと、張り紙すれば、わかってくれると思います。

[400: マンション住民さん]

399さん　偏見を持って日中　仲を悪くさせるような言い方は、やめたほうがいいですよ。こちらこそちゃんと守っているのに中国人だけで、そう思われるのはいやですね。仲良くしたいのであれば顔が見えないっと言ってこんなところで、レベルが低い発言はやめてもらいたい。356戸もあるわけだから大半が中国系以外の人、一言言わせてもらうけど、中国の張り紙は不要、張るなら世界共通語の英語でお願いします。エントランスをチャリでいつも突っ切る女性？意味不明　偶然にもいつも会うんですね？悪意を持って発言しているとしか思えない。