《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[361: 住民板ユーザーさん6]

>>359 住民板ユーザーさん8さん
嫌な言い方ですね。
うるさいと感じたら、あえて今後の付き合いも考えて、直接改善を伝えに行かれた方が宜しいかと思います。
親のレベルも、低いのかもしれませんが……。

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>359 住民板ユーザーさん8さん
あなたは何でも「子供がやることだから仕方がない」っていう人ですか？
子供が走り回るのは仕方がないですが、階下の配慮を教育するのも親の務めです。

[363: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の火災警報の誤報、なかなか鳴り止まずイライラしました。
引っ越して半年、わたしの在宅時だけで3回目です。
こんなに誤報ってあるものなのですか？
また誤報はしかたないとしても、わかってからも何度も鳴り続けるのは
我慢するしかないのでしょうか？
警報器は大事ですし、一回で鳴り止むならいいのですが。
赤ちゃんのいるご家庭も大変だったでしょうね。

[364: 通りすがり]

>>357 住民板ユーザーさん3さん

騒音って夜間も60デシベル以上の騒音ってことでしょうか？それ以下であれば我慢するべきだけど、それ以上だったら苦情言ったほうががいいと思います。これから購入をかんがえているので、アプリでも騒音は測定できるので、測定してぜひ教えて頂きたいです！よろしくお願いいたします。

[365: 住民板ユーザーさん1]

自転車、敷地内は押してくださいと掲示板にも貼り出されていますが、見る限りほとんどの方が乗っている気がします。危ないし、ルール守らないのもなんだかなぁって感じです。

[366: 住民板ユーザーさん2]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
わかります、わたしも、毎日見かけてなんなんだろうなー、と、思って見ています。
どうにか出来ないのでしょうか、、、

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
乗っている人と出会ったら、危ないよって優しく声がけしてますよ。ほとんどの人はバツがわるそうな表情をしてすぐに降りて押して行かれますよ。押す習慣が根付いてくれればいいのですが。

[368: 住民板ユーザーさん3]

すみません。反論させて頂きますがそもそも規約では徐行と書いてあると思います。
また、道幅が狭くて危険だから歩くと主張されているのでしょうが、程度問題であり道交法でも何m以下の道幅では歩かなければならないという規定はありません。
さらに歩いていると横幅が広く必要ですが、すれ違うための幅が設計上取られていないと思います。
私自身もスピードを出している小学生等がいて危ないとは思いますが、だからと言って全員が歩かなければならないということにはならないと思います。
以上より私は今後も節度を持ったスピードで走り、特に曲がり角ではスピードを停止するぐらいまで落としますが乗り続けます。
全員が歩くようにしたいのだったら個々人で言わず管理規約の変更を提案して手順を踏むべきです。

[369: 住民板ユーザーさん]

>>368
だからと言って、それが人を傷付けて良い理由にはなりません。徐行だろうがスピードを出そうが、それでぶつかって事故を起こせば双方にとって何も利益がない、という話です。
だったら安全な通行を心掛けませんか？と言っているのです。
ぶつかって人を傷付けたら最後、道交法も管理規約も、何の助けにもなりませんよ。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん3さん
事故を起こしてからでは遅いですよ。このマンションは幼い子供が多いので、どこから飛び出してくるかわからないですよ。乗り続けるなら覚悟しておいた方がいいと思います。少なくとも私は恐ろしくて乗れませんが。

[371: 住民板ユーザーさん1]

実際に接触事故起きていると掲示板にも書いてありましたからね。子供たちは大人の行動をよく見ていて真似するものだと思います。このままでは必ず事故は起こり続けると思います。このマンションの問題点のひとつだと思いますので住人のひとりとしてどうしたらいいか考えてみようと思います。

[372: 入居予定さん]

>>368 住民板ユーザーさん3さん


>>368
火に油を注ぐようですが、一言。
あなたの言うようにルールと照らし合わせるのであれば、サイクルポートは徐行で構いませんが、サイクルポート用通路では、徐行は望ましくないと思います。
まず、サイクルポートと、サイクルポート用通路はしおり上、別の付属施設となっております。
そのため、サイクルポート内での運転マナーにサイクルポート用通路は含まれません。
また、使用細則上、他の区分所有者等に迷惑を及ぼす行為は禁止事項とされております。
現に、事故が起きてる以上、サイクルポート用通路での運転は迷惑行為に該当するかと思われます。
長々ルールを書かせていただきましたが、私も総会等で議論されきちんと明文化し、みんなで気持ちよくマンションを使っていければいいなと思います。

[373: マンション住民さん]

サイクルポートまでの距離は長いし、カーブも多いですね。乗ってはいけないですが、乗りたい気持ちもわかるような気がします。たまにしか自転車に乗らないのですが、同じ時間に出て自転車をとって歩いて出口をでたら、先に歩いた人とは大通りの信号で会いました。設計するときにこれ以上出口を短く出来なかったんでしょうかね。。しかしトラブル回避のためルールは守るべきですね。
ドアも開け閉めが相当大変！そもそも設計が悪いのでは？　毎日乗っている人は結構大変そうだなと思いました。ドアの部分も議事録を拝見しましたが、コストの問題であんな不便のドアにするなんって...　エレベータの前に自動ドアを作っているのにこちらは自動にできなかったんでしょうか？子供を前後に乗せている方とかバランスを崩し倒れそうなのを何度も見ました。

[374: 住民板ユーザーさん8]

よく調べてないんですが、町会費って自動的に払ってる感じになってますか？？
買うときにはあまり、というか全く気にしてなかったんですが町会費も何かしらで払ってる気がします。
ですが、町会費を取る割にはそのサービスを全く受けていない気がします。例えば、回覧板があったり、年末には餅つき、夏にはお祭り、弔辞連絡などありますが新参のマンション住民のせいか、その手の積極的なサービスはないですよね？？
それならそれで町会費は払う必然性はないと思いますが、皆さんはどうお考えですか？

[375: 住民板ユーザーさん1]

それもあるけど、目の前のスポーツクラブの会員の一時停車が迷惑です

[376: 住民板ユーザーさん1]

何とかなりませんかね〜
一度ドビ出した子どもに追突しそうになりましたし
車で

[377: 住民板ユーザーさん1]

壁紙ですが、皆さんの家中の壁紙は隙間が出ていませんか？うちはあちこちに1mmくらいの隙間がでてきているので、補修してもらおうと思っています。空気が乾燥しているせいで、壁紙が縮んでいるのかと思いますが。

[378: 住民板ユーザーさん1]

うちも天井に壁紙の割れのようなものがあり、今度見に来てもらうことになっています。修理もしていただけるとのことでした。

それにプラスして、最近床のキシキシという音が気になります。みなさんのお宅ではないですか？うちはリビングを中心に何箇所かあります。
天井のチェックの際にそちらについても言ってみようかと思っています。

[379: 住民板ユーザーさん1]

うちも壁紙の隙間が目立つ箇所が結構あります。気になるけどそんなもんなのかなーと思っていましたが、補修してくれるなら言ってみようかと思います。うちは床のきしみは今のところ感じません。

[380: 住民板ユーザーさん1]

壁紙の隙間というのは部屋の角の部分や天井の角のことですか？
以前天井の壁紙の割れを見てもらった際にそこも見てもらいましたが、角のわずかな隙間はある程度仕方ないようです。
冬は特に目立つことがあるそうです。それでもかなり隙間が目立つ場合は間を埋めてくれるそうですが、多少のものは直しは入りませんでした。