《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[322: 入居済み住民さん]

>>321 住民板ユーザーさん8さん

うちはとくに不便は感じないですよ、夜遅くでも。

Wi-Fi環境や端末のスペック、接続するサイトなどにより、いろいろだとは思いますが。

[323: 入居前さん]

>>321 住民板ユーザーさん8さん

4月入居ですが、ゴールデンウィーク過ぎた辺りからパケ詰まりっぽい症状でてましたね。
Wi-FiのOFF/ONすると復帰するのですが、時間関係なく繋がらなくなりイライラするので別契約に切り替えました。
今はパケ詰まり症状なく快適です。

[324: 住民版8]

>>322 入居済み住民さん

ご返信ありがとうございます。
羨ましい…設定見直してみます

[325: 住民版8]

＞＞323 入居前さん
ご返信ありがとうございます。
管理費にネット料金が組み込まれているので
切り替えも悩ましいんです。。。
ご意見ありがとうございます！！

[326: マンション住民さん]

この夏エアコンを使ったのは湿気が多い一日のみでした。前のマンションでは3か月は続けて使ったような気がします。今年だけ冷夏のおかげなのか、家の中は風通しもよく涼しくて、来年もエアコンを使わずに過ごせると最高ですね。

[327: 入居済み住民さん]

>>326 マンション住民さん

すごいです、うらやましい。高層階ですか？

Ｂ棟低層のうちでは、リビングはエアコンなしでもなんとかしのげますが、寝室はほぼ毎日、エアコンのお世話になってます。

[328: 住民板ユーザーさん1]

高層階とか関係あるのかな？
DOCOMO使ってるけど、なんか遅い
Wi-Fiの時のが速い時がある

これは、DOCOMOに言った方がいいのかな？

[329: マンション住民さん]

327 さん
A 棟の低層階です。冬は寒いか心配ですが複層ガラスなので心配するほどではないかなと思います。エアコンを使わず夏を過ごしたのは初めてなので思わず書き込んでしまいました。

[330: 住民板ユーザーさん1]

廊下側の２つの部屋の湿気がすごいです。皆さんもでしょうか？前住んでたマンションと同じ階数なのに、かなり湿気がすごいです。（一階以上です）
クローゼットに湿気取りのやつを置いていますが、1ヶ月でかなりの量の水がたまっていてびっくりしてしまいました。
やはり川に近いところは湿気もたかいのでしょうか？ちなみにC棟です。
近いと言っても川とそこまで隣接してるわけではないしなあ、と思ってたところです。
このままクローゼットにカビでも生えたらいやでだなあと思ってます。同じように感じてる方いらっしゃいますか？なにか対策取られてる方はいらっしゃいますでしょうか。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>330 住民板ユーザーさん1さん

B棟低層階ですが、廊下側の洋室は湿度が低く
からっとしています。念のため我が家も
クローゼットに湿気取りのやつ置いていますが、
あまりたまってませんね。
どちらかというとリビングの方が湿度あります。
C棟の廊下側もB棟のリビング側も、
やはり川方面に向いているせいでしょうか？

[332: 住民さんＡ]

>>330 住民板ユーザーさん1さん
湿気はあまり感じません。24時間換気してますか？時間があれば２部屋とリビング側の窓を少しあけ(部屋のドアも)、クローゼットも開けとくと、メチャメチャ風が通りますよ！

[333: 住民板ユーザーさん7]

60平米台で4人、もしくは5人家族の方はいらっしゃいますか？私は現在は未就学児が1人の3人家族ですが、いずれ兄弟を作ってあげたいなと考えています。しかし、私の収納が下手すぎるのか、夫婦の荷物だけでパンパンになってしまっています。引っ越しの際にかなり物を捨てたつもりでしたがまだ多いのかもしれません。マンションはかなり気に入っているので、住み替えはできたらしたくないなぁという考えです。今の我が家の悩みです。

[334: 入居済]

第１期の入居済点検が始まりましたね！
我が家はありがたいことに、どこも故障がなかったのですが皆さんどのような事を
あげましたか？
ないならないで、気づいていないだけなのかと少し不安になっています。

[335: 匿名さん]

集合住宅の場合、１回線を10～20世帯で分け合うので、それだけ回線が遅くなります。
下手をするとADSLどころかISDN並の速度になることも多いです。
光で1TBといっても、実際はそんなに速度が出ないのを分け合いますから。
用途が動画やゲームの場合、個別に回線を引いたほうがいいですよ。

>>328さん
携帯の電波は距離が遠いほど感度が低くなるので、近くにアンテナがないのかもしれませんね。
近くにアンテナを立ててもらうとか、部屋にwi-fiルーターを置いたほうが良いです。

[336: 住民板ユーザーさん1]

331さん332さん、ご回答ありがとうございます。

本当ですか、驚きです。
皆さん同様、24時間換気ですしよっぽどの雨以外は窓をあけて通気させてるんです(＞人＜;)
逆にリビングは湿度が気になったことはありませんでした。（といってもエアコンをつけてますが）
やはり川との距離なんですかね。大きいマンションですし、確かに棟が変わればだいぶ距離も間取りも違いますし、そもそも同じ棟でも端と端では違いますもんね。
冬は助かりますが、夏が心配です。

[337: 匿名さん]

>>252 入居済みさん
リベルブラバで頼んだかたどうしたら連絡取れますか？毎日連絡しても取れないのでもし方法があれば教えて下さい。

[338: 住民板ユーザーさん4]

>>337 匿名さん

>>337 匿名さん
少人数で経営されているようなので
現場に出ている時には連絡が取れないのかもしれませんね(^^;;
北区赤羽にあるリベルブラバですよね？
私はいつもお昼頃に下記の代表電話でつながりました。
0353903001
担当者の携帯番号は知っていますが
この掲示板にのせて良いものか？
教えてあげたい気持ちですが…
すみません。
連絡は取れると思いますので
頑張って下さい(^^)

[339: 匿名さん]

>>338 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
連絡取れました少人数でやってるみたいなので中々連絡着かないみたいですね！
ちなみにリベルブラバさんの施工は満足出来ましたか？

[340: 住民板ユーザーさん4]

>>339 匿名さん
満足しています。
うちは玄関のミラーと鏡でしたので
お一人で来て2時間程で出来ました！
ミラーの位置など丁寧に確認してから始めました。事前に希望のエコカラットも指定していたのですが、他の色サンプルも持参されていて確認出来たのが良かったです。施工後にお手入れ方法など説明してもらったりと、アフター面では少々のカケが出てしまった場合は来てくれて補修もしてくれるとお話ししています。
連絡が取れて良かったですね。

[341: 住民板ユーザーさん5]

>>303 入居済みさん
すみません、時々乗ってました…ご迷惑おかけしてすみません。

[342: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の排水口は取り外し出来るかご存知ですか？網を外して中を洗いたいのですが、外し方が分かりません。。

[343: 住民板ユーザーさん8]

>>342 住民板ユーザーさん1さん

入居時にもらった取説の入った分厚いファイルを確認しましたか？書いてあるはずですよ。

[344: 入居済みさんA]

占有部分以外での喫煙は禁止になっているはずですが、ベランダで吸っている人がいますね。
しばらくは良心に任せて様子を見てますが。

私も愛煙家ですが、お子さんの多いマンションです。ここでは吸いたい気持ちになりません。
また愛煙家ゆえに知っていますが、ベランダで吸う人のいやらしいところは、喫煙する時はリビングの窓を閉めたり風下に立ったり。
つまり自分の家に「だけ」煙が入らない吸い方するんです。

ベランダでタバコ吸う人は、自分の部屋に入ってきたら嫌なものを他人の家に入れてるんです。
まずはその意識を持ってほしい。

[345: 匿名さん]

ベランダ喫煙、総会でも意見出てましたね。
暑さがやわらぎ窓を開けて過ごす事が増え、余計気になります。
近隣で吸っている人がいるとわかっていたものの、先日帰宅途中ふと見上げ、ベランダ喫煙を目撃しました。
やっぱりそうかと悲しくなりました。
大規模マンションに住むのは初めてですが、このようなルール違反にはどう対処するのが一般的なのでしょう。
管理組合を通じて直接申入れ（書面？対面？）をする事になるのでしょうか。

[346: 入居済みさんA]

>>345さん
いまは書面で管理組合に投書が可能です。
管理室の前、駐車場予約の隣に用紙があります。まずは管理組合を通じて、穏便に解決できればそれに越したことはありません。通常であれば最初は全体に向けて、それで効果がなければ該当する住戸にピンポイントと続きます。
それでも解決せず、煙やストレスで健康被害が生じた場合は訴訟となります。ネットで調べれば出てきますが、過去には判例もあります。

もしくは、共存の道もあるかと思います。
例えば喫煙可能時間帯を設けるとか、喫煙所を設置して、登録した利用者が持ち回りで清掃等のメンテナンスをするとか（管理費に影響させないため）。いずれにせよ、管理組合に提案し、全住戸の総意として決めないと変えることはできません。

[347: 匿名さん]

>> 346さん

アドバイスありがとうございます。
私も管理組合の連絡票見かけました。
今後も続くようでしたら、投書してみます。

[348: 周辺住民]

朝の通勤時間帯に、このマンションから出て来た男性が歩きタバコをして他人の家の前にポイ捨て(´д｀|||)通勤時間帯が同じなので良く見かけるのですが…自分ちだけが良ければよいって考えですかね？

[349: 住民板ユーザーさん1]

パトカーが二台マンション前にとまっていますね。何があったのか心配です。

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

昨日の話ですか？
気がつかなかった。。

[351: 住民板ユーザーさん1]

高層階のみんな、風強くないんですか？

[352: 住民板ユーザーさん3]

みなさんネットの速度どうですか？
今月はじめくらいからものすごい遅く感じていて、22時の下りが1Mから2Mくらいの速度です。当初は、10Mくらいの速度が出てたのですが、人も多くなりましたこともあると思うのですが住友不動産建物のsuisui光はこんなものですかね？
光といえない速度と思います。
もし他のプロバイダと契約していてそっちは快適だよ〜なんて結果があれば教えていただければと思います。

ちなみに朝は、下り速度早いです…
光だなーって思ってしまいます…

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん3さん
最近極端に遅くなってますね。
動画を見てたら頻繁にフリーズするようになりました。

[354: 住民板ユーザーさん7]

うちは特に問題ないですね。
10〜20M出ており、動画も問題なく表示されています。

[355: 住民板ユーザーさん2]

>>352 住民板ユーザーさん3さん
入居してすぐにフレッツ光に切り替えました。
suisuiは繋がってしまえばそれなりに速度出ますが、とにかく反応が悪かった気がします。
ちなみに今契約している光の速度は↓です。
フレッツですがそんなに出てないです。

[356: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、情報ありがとうございます。
ちなみに今日23時で下りを測ったら
1.07mbpsでした…

他のプロバイダも10M出てないのは悲しいですね。
ちょっと20Mも出ているところは謎ですが、羨まし限りです。
若干しょうがないかなと諦めつつある心境です。
IOT時代だからこそもっと良いネット機器を設置して欲しかったです…

[357: 住民板ユーザーさん3]

A棟に住んでいます。
上の階が子供の足音なのか夜遅くまで毎日毎日ひどいです。
土日は朝から晩までうるさいです。
管理組合への投書の用紙を提出することで何か変わるでしょうか？
変わらないと思うのでせっかく購入したのに落ち込んでいます。。

[358: 住民板ユーザーさん2]

>>356 住民板ユーザーさん3さん
NTT系の光使っているプロバイダは最近どこも遅いようです。
特に『光コラボ』の回線はユーザー詰め込み過ぎらしくおすすめしません。
納戸にあるスイッチングハブが今時ギガビットイーサ非対応なんですよね。だからどんな回線来ても最大100Mです。せめて各住戸まで光ケーブル引き込んでくれてれば将来性あったんですけどね。。。

まずは管理組合に大元の光回線増速をお願いするしかないと思います。

[359: 住民板ユーザーさん8]

>>356 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー向けのマンションを購入したのだから、子供の足音はしょうがないのでは？嫌なら最上階もしくは一戸建てを買うべきでしたね(´・ω・`)

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん3さん
組合に投書し、気をつけてもらうよう注意してもらったらいいと思います。
私なら、直接静かにしてもらうようお願いに行きますけどね。
おそらく騒音を出してる人はわかっていないと思うので、やんわりとお願いすれば解決するのでは？

[361: 住民板ユーザーさん6]

>>359 住民板ユーザーさん8さん
嫌な言い方ですね。
うるさいと感じたら、あえて今後の付き合いも考えて、直接改善を伝えに行かれた方が宜しいかと思います。
親のレベルも、低いのかもしれませんが……。

[362: 住民板ユーザーさん7]

>>359 住民板ユーザーさん8さん
あなたは何でも「子供がやることだから仕方がない」っていう人ですか？
子供が走り回るのは仕方がないですが、階下の配慮を教育するのも親の務めです。

[363: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の火災警報の誤報、なかなか鳴り止まずイライラしました。
引っ越して半年、わたしの在宅時だけで3回目です。
こんなに誤報ってあるものなのですか？
また誤報はしかたないとしても、わかってからも何度も鳴り続けるのは
我慢するしかないのでしょうか？
警報器は大事ですし、一回で鳴り止むならいいのですが。
赤ちゃんのいるご家庭も大変だったでしょうね。

[364: 通りすがり]

>>357 住民板ユーザーさん3さん

騒音って夜間も60デシベル以上の騒音ってことでしょうか？それ以下であれば我慢するべきだけど、それ以上だったら苦情言ったほうががいいと思います。これから購入をかんがえているので、アプリでも騒音は測定できるので、測定してぜひ教えて頂きたいです！よろしくお願いいたします。

[365: 住民板ユーザーさん1]

自転車、敷地内は押してくださいと掲示板にも貼り出されていますが、見る限りほとんどの方が乗っている気がします。危ないし、ルール守らないのもなんだかなぁって感じです。

[366: 住民板ユーザーさん2]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
わかります、わたしも、毎日見かけてなんなんだろうなー、と、思って見ています。
どうにか出来ないのでしょうか、、、

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>365 住民板ユーザーさん1さん
乗っている人と出会ったら、危ないよって優しく声がけしてますよ。ほとんどの人はバツがわるそうな表情をしてすぐに降りて押して行かれますよ。押す習慣が根付いてくれればいいのですが。

[368: 住民板ユーザーさん3]

すみません。反論させて頂きますがそもそも規約では徐行と書いてあると思います。
また、道幅が狭くて危険だから歩くと主張されているのでしょうが、程度問題であり道交法でも何m以下の道幅では歩かなければならないという規定はありません。
さらに歩いていると横幅が広く必要ですが、すれ違うための幅が設計上取られていないと思います。
私自身もスピードを出している小学生等がいて危ないとは思いますが、だからと言って全員が歩かなければならないということにはならないと思います。
以上より私は今後も節度を持ったスピードで走り、特に曲がり角ではスピードを停止するぐらいまで落としますが乗り続けます。
全員が歩くようにしたいのだったら個々人で言わず管理規約の変更を提案して手順を踏むべきです。

[369: 住民板ユーザーさん]

>>368
だからと言って、それが人を傷付けて良い理由にはなりません。徐行だろうがスピードを出そうが、それでぶつかって事故を起こせば双方にとって何も利益がない、という話です。
だったら安全な通行を心掛けませんか？と言っているのです。
ぶつかって人を傷付けたら最後、道交法も管理規約も、何の助けにもなりませんよ。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 住民板ユーザーさん3さん
事故を起こしてからでは遅いですよ。このマンションは幼い子供が多いので、どこから飛び出してくるかわからないですよ。乗り続けるなら覚悟しておいた方がいいと思います。少なくとも私は恐ろしくて乗れませんが。

[371: 住民板ユーザーさん1]

実際に接触事故起きていると掲示板にも書いてありましたからね。子供たちは大人の行動をよく見ていて真似するものだと思います。このままでは必ず事故は起こり続けると思います。このマンションの問題点のひとつだと思いますので住人のひとりとしてどうしたらいいか考えてみようと思います。