《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[No.151 by 匿名さん 2016-02-14 22:07:15]

>>149
質問しましたよ。
敷地境界の電磁波のデータとか見せてもらえました。

[No.152 by 契約済み 2016-02-14 22:35:21]

>>149
きっと電磁波のことをでしょうね。
東京電力のサイトのアドレスを貼り付けしておきますね。良ければ参考にしてくださいね。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha04-j.html

[No.153 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-02-14 22:50:42]

>>150さん
妻にも同じ事を言われました。つい考え過ぎてしまいました。。

[No.154 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-02-14 22:52:21]

>>151さん
早速コメントありがとうございます。
データは全く問題にないということですよね？

[No.155 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-02-14 22:53:33]

>>152さん
リンク、ありがとうございます！

[No.156 by 匿名さん 2016-02-15 08:11:59]

>>146
私もエコプロコート資料請求しました！値段の記載がなかったのですが、リビングだけで大体おいくら位になるのでしょう？
内覧会でシスコンさんにも聞きましたが、シスコンはリビング、キッチン、廊下で10万円位でした

[No.157 by 契約済みさん 2016-02-16 07:36:45]

皆さんは住宅ローンは、変動金利、固定金利どちらを選択しましたか？　最終段階で迷ってます。

[No.158 by 匿名さん 2016-02-16 10:24:08]

>>157
この御時世、固定選ぶ人いるんですかねぇ。

[No.159 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-02-16 11:12:08]

固定と変動mixもありだと思います。
三井住友信託で組む予定ですが５年固定金利0.45％　その後最大-1.7％優遇、　
１０年固定金利0.7％　その後年-1.1%　優遇だったので１０年後住宅減税を受けた後繰り上げ返済できる分だけこれを選んでもいいと思いました。
変動は最大-1.875％優遇を受ける場合0.6％なので安いですが今が結構金利が安いので２０２０年近くになるとどうなるか心配の方は固定にして少し安心感があってもいいかなと思います。
我が家は５年固定半分+半分変動のmix にする予定です。
何本に分けても別に手数料がかからないみたいです。

[No.160 by 匿名さん 2016-02-19 19:52:18]

うちは何も連絡がないのですが引っ越しの下見終わった方いらっしゃいますか？

[No.161 by 匿名 2016-02-21 02:01:48]

>>160
下見はまだですが、今日書面が届きました。
引越しは4月末頃に決定。。。
前半を、希望していただけに、引越し代金無料なだけに残念無念です。

[No.162 by 匿名さん 2016-02-21 06:10:51]

>>161
私もまだですが希望が通らないのなら、引っ越し代無料を捨てます。1ヶ月余計に待って今の家賃を払うより安くなる可能性もありますので。
タダほど高いものはありませんね。

[No.163 by 契約済み 2016-02-21 13:34:42]

>>161
私は4月中旬で決定しました。
日時希望順位は20番代での決定連絡です。

[No.164 by 契約済み 2016-02-22 23:01:02]

内覧会でフローリングを確認しました。
ノンワックスフローリングでしたが、光沢があまり無く、傷つきやすそうでしたので、コーティングする事にしました。
いろいろ検討した結果、低光沢ですが、コーティング硬度が高いガラスコーティングを全部屋にすることに決めました。
水周り（洗面所、トイレ、風呂、キッチン）のフッ素、防カビコーティングまでセットで20万弱でしたので、ギリギリ予算内ですみました。
非常に楽しみです。

[No.165 by 契約済みさん 2016-02-23 15:50:09]

>>164
差し支えなければどちらの業者に頼まれたか教えていただけますか？

[No.166 by 契約済み 2016-02-24 00:18:13]

　ＮＫサービスという会社です。
　電話やメールで多々問い合わせをしましたが、迅速かつ明確に返答いただきました。
設置されているフローリングのメーカー名、商品名の確認依頼があり返答したところ、このフローリングにあったコーティングを提案いただき、ガラスコーティングに決めました。
　興味があるようでしたら、無料でサンプルを送付いただけるので検討してみてはいかがでしょうか。

[No.167 by 契約済みさん 2016-02-25 07:39:48]

>>166
ありがとうございます!!

[No.168 by 契約済み 2016-02-26 21:39:36]

有楽町のビックカメラでエアコンを購入しました。
同一メーカーのエアコンで高スペックの対象品なら、
1台目は値引き交渉した金額
→ xシリーズ18畳用（リビング）
2台目は販売価格の2万円引き
→ zシリーズ6畳用（洋室）
3台目は販売価格の半額
→2台目と同じ（洋室）
だったので、富士通ゼネラルのノクリアで揃えました。
旧居のエアコン2台を取外し後処分、購入3台（施工費込み）で通常販売価格なら50万越えですが、30万円ちょっとで購入できました。
室内配管カバーは別途で1.5万くらいかかるので、リビングのみにしようと思っています。
このマンションにお住まい予定の方の参考になればと思い、掲載しました。

[No.169 by 契約済みさん 2016-02-29 08:26:09]

住友不動産のマンションも傾きマンション、建て替え出ましたね( ; _ ; )/~~~
内覧会でテンション上がっていましたが、見えない部分はどうやって確かめたら良いのでしょう？…
シティテラス平井も色々なマンションの不祥事が発覚する前に基礎工事されていましたよね。。
http://www.asahi.com/articles/ASJ2X5GY3J2XULOB00H.html

[No.170 by 契約済みさん 2016-02-29 10:30:47]

>>169
内覧会で、長谷工さんに基礎工事が大丈夫か分かるものがあれば見せてほしいと伝えたところ、杭打ちの際に掘削した深さがわかる写真を見せてもらいましたよ。
全ての杭について写真を撮影してるみたいです。

この物件では場所打ち杭といって現場で杭を作るので、設計ミスで長さが不足することはないらしいです。
また、横浜は地層が波を打っているのに対して、平井のあたりは地層が平らなので、技術的にも難しくないとも説明してました。

私が写真を見た限りでは、パンフに記載のある支持層の56mを全て超えていましたよ。

この写真は長谷工に当分保管されてるらしいので、入居後は管理組合を通じて見せてもらうのがスムーズですねと話して終わりました。
ご参考までに。

[No.171 by 匿名さん 2016-02-29 16:44:29]

>>169
この横浜の物件て、三井が問題になる前から杭の長さ不足で建て替えが決まってて報道もされてるのに、今回、調査した結果全棟建て替えになったものですよね。
朝日の記事だと、新たに問題のある物件が発覚したみたいな書き方で、三井の次は住友か！みたいに騒ぎ立てたい記者の作為を感じます。

[No.172 by 契約済みさん [男性 30代] 2016-03-01 13:00:56]

>>168
参考になりました！纏めて買う方がかなりお得ですね。

[No.173 by 契約済みさん 2016-03-01 17:47:14]

皆さん地震保険、低層階の方は水災保険は付けましたか？

[No.174 by 契約済み 2016-03-02 12:14:45]

>>173
低層階ですが、どちらも入ってないですよ。

[No.175 by 契約済み 2016-03-05 20:28:21]

皆さん引っ越し日は決まりましたか？

[No.176 by 匿名さん 2016-03-05 22:37:20]

>>175
決まりました！
ほぼ希望通りでした。

現在、逆梁コンクリート壁のマンションに住んでいるせいか、ここのガラス柵のバルコニーは明るくて眺めも良くて、入居が楽しみです。

[No.177 by 契約済み 2016-03-06 11:46:21]

>>176
ほぼ希望通りの日程とは、良かったですね。
私は23番目の希望日時で決定しました。とはいえど、4月第2週の末なら早いほうなんですかね？
ガラス柵だと、明るいですよね！私も気に入りました。

[No.178 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-08 14:00:04]

引き渡しまでもう少し、楽しみですね！
フローリングについてお聞きしたいことがあります。
以前知人から、水拭きしちゃいけない床があるって聞いたのですが、クイックルワイパーなどのウエットシートは使わない方がいいのでしょうか？
ちなみにコーティング(ワックスがけ)は業者に頼まず、自分でやる予定です。
　　

[No.179 by 匿名 2016-03-09 07:01:44]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.180 by 契約済みさん 2016-03-09 12:32:49]

>>178
私も予算の関係上セルフコーティングを検討しているのですが
コーティング剤は何ていうものを購入されましたか？
差し支えなければ教えて下さい。

[No.181 by 匿名さん 2016-03-10 19:38:18]

公式hpトップページの写真が新しくなりましたね。
太陽光線をバックに非常にカッコよく撮れてます。

[No.182 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-11 20:25:00]

>>180
最近引っ越しをした知人がセルフコーティングをして、その残りをもらうことになっています。
リンレイのウルトラタフコートというものだそうです。

ちなみに水回りもコーティングされますか？

[No.183 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-12 22:33:31]

げっ！！

みなさん、残代金の請求書来ましたか？
提携ローンの手数料54000円取られてる！！
だったら提携で申し込まず、自分で銀行に行ったのに・・・。
ちょっと損した気分になってしまいました。とほほ。

[No.184 by 契約済みさん 2016-03-14 16:37:38]

>>182
情報ありがとうございます！
リンネイのものは、ホームセンターなどで売っていますか？？
楽天などで売っているものはどうなんでしょう？

水回りもしないよりはしたほうがいいかと思い、
自分達でするつもりです。

[No.185 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-14 20:28:12]

>>184
ホームセンターに行ってみたら色々置いてありました！どれがいいか悩みますね。

うちも水回りも検討します。ありがとうございます。

[No.186 by 契約済みさん [女性 20代] 2016-03-16 10:45:37]

そろそろカーテンを購入しようかと思うんですが、内覧会のときにしっかり測れなかったので、どなたかカーテンの高さお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか？
よろしくお願いします。

[No.187 by 契約済みさん 2016-03-17 20:15:31]

>>186
カーテンレールから床まで252cmでしたよ。
内覧会の時に借りたメジャーで測ったので誤差はあるかと思います。
参考までに。

[No.188 by 契約済み 2016-03-17 22:09:18]

>>186
ケユカでもらったカーテン専用のメジャーで計測したら、250cmでしたよ。
ご参考まで。

[No.189 by 匿名さん 2016-03-18 08:19:40]

内覧会で見たのですが、カーテンレールは天井からありますよね。
リビング横の洋室のベランダに通じる窓のカーテンレールが、一部無いのですが、皆さんお気づきになりましたか？

カーテンが一部できない可能性が…

[No.190 by 匿名 2016-03-18 14:22:33]

>>189
今、写真を見返しました。スライド式のドアのレールの部分がありカーテンしまらなそうですね！Σ（￣□￣;）
内覧会の時にいいました？！

[No.191 by 匿名 2016-03-18 14:37:24]

と思ったら、ドアのレールの窓側に隙間がある。そこまでカーテンレールがあることを願いたい笑。モデルルームにはちゃんとレールがあったので大丈夫なのでは？と願ってます(*￣∇￣)ノ

[No.192 by 契約済みさん [女性 20代] 2016-03-18 17:59:40]

>>187
>>188
>>189
>>191
ありがとうございます！
明日早速ケユカにいって購入したいと思います。
来月からよろしくお願いします！

[No.193 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-19 09:03:18]

みなさん駐車場の通知は来ましたか？もしくは落選の連絡が来た方いらっしゃいますか？

[No.194 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-03-21 08:43:04]

>>193
先週、サイクルポートの場所と一緒に駐車場の場所が通知されている書類が来てましたよ！

[No.195 by 契約済みさん 2016-03-24 11:49:49]

>>192
ケユカのカーテンはおいくらくらいしましたか？
ニトリや、提携のオーダーカーテンと比較してお値段どうなんでしょう？？

[No.196 by 契約済みさん [女性 20代] 2016-03-26 00:23:41]

>>195
リビングの窓と横の洋室の窓2枚で6万5千円くらいしました（レースカーテンと厚手のカーテン合わせて）。
ちなみにまだ寝室と子供部屋のカーテンは買っていません。
値段はそこそこしましたが、デザインが素敵だと思ったので満足です！

[No.197 by 契約済みさん 2016-03-27 22:23:26]

平井駅が来年冬にリニューアルするらしい！

（プレスリリース）
http://www.jreast.co.jp/chiba/news/pdf/pre1603_2017winter_hirai.pdf

最後の方にある駅イメージ図が今と雲泥の差ですよ（笑）

[No.198 by 契約済み 2016-03-27 22:31:15]

>>197
情報ありがとうございます。
2017年冬に期待ですね！

[No.199 by 契約済 2016-03-28 14:35:26]

>>195
ウチは全室ケユカ（形状記憶加工あり）で約10万円でした。
提携のオーダーカーテンの半額以下になりましたよ。種類も豊富でしたし、満足しています。

[No.200 by 匿名さん 2016-03-28 18:26:10]

地味で発展性に乏しい駅なので、
こうした小さな変化でも嬉しいです(笑)

店舗スペースがだいぶ広がるみたいなので、
利便性の向上に期待です！