《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[101: 必須に検討中]

>>98
ウチもOPで玄関の姿見を予定してます。
幅広にしなかったのでミラー単体では4万円くらいでした。
エコカラットと組合せる予定です。

[102: 匿名さん]

皆さん火災保険は提携のものに入りますか？

[103: 契約済みさん]

これから説明会です。

[104: 契約済みさん]

>>102
すみふさんのに入る予定です。話聞いてからにしますが…

[105: 匿名さん]

説明会、私は午前でした。
何回かに分けて開催されるのですね。
午前の回は、数十組しかいなかったので、ずいぶん少ないなと思っていました。

[106: 契約済みさん]

高圧一括受電がなくなりました。4月から電力自由化でどこにすればいいかまた悩みがひとつ増えました。

[107: 匿名さん]

>>106
一括受電を売りにしている物件はまだ多く見かけるのに、ここは直前で中止するなんて。。。

電力自由化を見越した、我々にメリットのある変更ならよいのですが、説明だけではよく分からないですね。

[108: 匿名さん]

保険やローンうちも迷っています。
提携のものを皆さん利用するのでしょうか？
安心サポートなども結構なお値段しましたね(^_^*)

[109: 契約済みさん]

>>108
保険もローンも決めちゃいました。提携のものにします。すまいサポートはパスします。きりがないので…

[110: 契約済みさん [女性 30代]]

>>108さん
住宅ローンは決めました。
火災保険は自分で見積もりを取ったところにしようと思っています。最低限の補償内容にして提携のより5000円安いくらいです。

[111: 契約済みさん [女性 30代]]

>>106さん・107さん

そうなんですね！
説明会に出席できなかったので、情報を知れて有り難いです。ありがとうございます。
それなら、"東京ガスの電気プランがよさそうだなぁ。"と思っていたので検討してみます。何れにせよ、電力自由化で東電も値下げプランを打ち出しているので全体的に電気料金が下がると嬉しいですね！

[112: 匿名さん]

>>109.110

差し支えなければ、どこの保険にされたのか教えて頂けないでしょうか？
また、地震保険も皆様つけますか？

提携ローンだと手間はないですが、諸費用が高いですよね。。。
住まいサポートに入らない場合は、ドアの不具合やディスポーザーの故障があった場合
どこに連絡したらいいのでしょうか？

[113: 契約済みさん]

>>112
いずみ保険の三井住友海上です。地震保険も入ります。壊れたらとりあえず建物サービスに連絡すればいいと思います。

[114: 必須に検討中]

>>111
勉強中ですが自由化になるので一括受電なくなって良かったです。
ウチも都市ガスとのセット割ある東京ガスの電気で検討してます。安心感あるし今より安いプラン発表しそうですし期待！
なお、火災保険は提携、住まサポ10は未加入とする予定です。
急いで住宅ローン申し込まないと...

[115: 契約済みさん [女性 30代]]

>>114さん

説明会の時に『電力自由化になるのでみなさんが電力会社を選べるように一括受電を止めた』とのお話があったとのことです。
私はなるほど。と思いました。
まだ電力自由化に関しては何も対応出来ていませんが、入居後、検討したいと思っています。

火災保険はまだ迷っていますが、地震保険はつけません。住まいサポートにも加入しないです。

住宅ローンはどこも変動0.6%～0.5%くらいですね。
金融機関は決めたのですが、ローンに８大疾病を付保するかどうかで迷ってます。

いよいよ入居まであと少しですね！

[116: 契約済みさん]

>>115
同じです！

我が家もローンに8大疾病補償つけるかどうかで、悩んでいます。
月々は数千円のプラスですが、何十年も払い続けると考えると高額ですもんね。
8大疾病補償を付けるか、加入している保険を手厚くするか…
どちらが良いのでしょうね。


無料引越しサービスの〆切も、間も無くですね。
ローンに家具家電選び・娘の幼稚園問題・断捨離…
忙しいですが、色々と楽しみですね！

[118: 匿名さん]

我が家も住まいサポートは加入しないことに決めましたが、火災保険、地震保険迷っています。
どこの保険がお得で安心なのでしょうか？…

電気も、どこがいいのか分からないので皆さんがどうされるのかぜひ教えて頂きたいです！

照明等初期段階で必要な家電もシスコンでなく皆さんビックカメラ等で購入しますか？
照明オススメあれば教えてください。

[119: 契約済みさん [女性 30代]]

>>116さん

そうなんですよ！
8大疾病つけると月々の支払いが8000円弱違うのでかなり迷ってます。116さんも仰るようにそれなら保険を見直したほうがいいかな？と思うようになりました。

私も今から断捨離してます！
お嬢さんの幼稚園、決まるといいですね！

[120: 契約済みさん [女性 30代]]

照明は　オーデリック、koizumi照明、ヤマギワ、パナソニック。などのショールームを見回ってから　型番を控えてネットで頼んだほうが、安くていいと思います。実物も見れますし失敗はないかと思います。我が家はそうするつもりです。

[121: ななな]

フロアコーティングされる方いらっしゃいますか？今、迷ってます。やったほうが耐久性とかよくなるかもしれないけど、床がボロボロになることなんてないかなって思ったり悩んでます。

[122: 契約済みさん]

本日のパトロール画像です。

[123: 契約済みさん]

エントランス完成してますね。

[124: 契約済みさん [女性 30代]]

今日住まいサポートと三井住友海上の火災保険特約付き（4つの補償＋破損汚損）の内容がかぶっているような気がしたので、住友不動産に確認したら、同じですって言われた・・・・それって教えてよって感じですが、確認のため再度入居者説明会で火災保険の説明をしていたいずみ保険サービスにも確認しました。
その結果、やはり、住まいサポートと火災保険特約付きはかなり重複しているそうです。
住まいサポートの利点は緊急駆けつけサービスの部分と付属機械・電気等が故障した時、故障部分の箇所を自分で見積もりを取らなくていい部分だけみたいです。でも、火災保険にも暮らしのQQ隊ていう駆けつけサービスあるんですけどね。
なので、うちは住まいサポートは入らず、火災保険特約付きで検討しようと思っています。
それにしても、契約してから住友不動産かなり不親切なような気がしています。（カギの受け渡し日も平日だし・・・）

[125: 契約済み]

>>123さん
いつもパトロールありがとうございます！
写真を見てワクワクしています！

[126: 契約済みさん]

パトロールありがとうございます！
そろそろ内覧会が始まりますが、皆さんはいつ頃ですか？
私は2月16日です^ ^

[127: 必須に検討中]

>>123
情報提供ありがとうございます。
順調ですね、入居が楽しみです！
ウチは2月8日に内覧会なので、現在インターネットで勉強中です(@_@)

[128: 必須に検討中]

>>124
ようやく銀行ローン関係に区切りが付いたので、これから火災保険の検討です。（ちょうど金利下がりそうで良かったですね！）
火災保険はまだ理解しておりませんでしたが、情報提供に感謝です。
ウチは以前にも書込みしましたが、住まサポは保証等の割に金額が異様に高いと感じているため加入する予定はありません。
電力自由化は東京ガスで検討しているのですが、緊急時駆け付けサービスが付くようなのでそちらを利用する予定です。今日も値下げのニュースありましたし、ランニングメリットに加えてクックパッドのサービスが何気に嬉しい。
ウチは買い物程度しか車利用ありませんが、車をヘビーユーズする方はエネオス電気がオススメなプランと理解してます。

[129: 契約済みさん]

マイナス金利の影響で、まさに私たちの住宅ローン金利が恩恵を受けそうですね〜
0.1%減で月2、3千円支払いが変わってきますから、祈るような気持ちで3月の金利発表日まで過ごしそうです。

[130: 契約済みさん]

>>121
フロアコーティング検討中です。リンレイハイテクフローリングコートを自分で買ってきてやろうと思ってましたがネットの業者を探しています。
ガラスかuvどっちにしようかどの業者に頼むか悩んでいます。

[131: 匿名さん]

>>130
同じくフロアコーティング自分でしようかと考えています。
皆さん商品はどちらで購入されますか？
おすすめの商品はありますか？

[132: 契約済み]

>>129さん

本当に！
うちは変動金利1本で借りるので、4月の変動金利が下がればいいなぁ。と祈るような気持ちです！
固定金利も底ですし、良い時期に家を買った。とちょっと嬉しいです。
うちは住宅ローンの半分に8大疾病のガンのみ保障を付けることにしました。

火災保険の検討はこれからです！

[133: 内覧前さん]

内覧会も間近ですね。皆さんは内覧会に業者を雇って同席させてチェックしてもらいますか？
どうすべきか迷っています。

[134: 契約済みさん]

>>133
私はお願いしないつもりです。
何といっても数時間の確認だけで数万円ですもんね。これを高いとみるか安いとみるかは各家庭によって違うでしょうけどね。
住んでみて不具合等があったら、１年後に再確認にきてもらえるので、その際にまとめて修繕依頼するつもりです。

[135: 内覧前さん]

>>134
確認不足で1年後に再確認の機会があることは知りませんでした。その時は、どれ位のレベルまで無料で対応してくれるのでしょうか？
例えば、床や壁が許容レベル以上に水平でなかった場合等も無料で対応してくれるのでしょうか？

[136: 契約済みさん]

ディベロッパーより、主に設備については、不具合箇所をまとめておいていただき、1年後の再確認の時にまとめて修繕するよう申し入れいただければ、対応してくれるとのことでした。
傾斜の事象については、1年後の内覧会の際に確認してみたいと思います。

[137: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました～！
入居が待ち遠しいですね！

[138: 契約済みさん]

その1

[139: 契約済みさん]

その２

[140: 契約済みさん]

その３

[141: 契約済みさん]

その４

[142: 契約済]

>>131
フロアコーティングですが。
なにせ高額なのと、信頼のおけるところではないと…
私も色々調べました。
まずは、シスコンに見積り依頼とか、お願いした場合のコーティング仕様などお話しを伺いました。
シスコンはワックス仕上げである事。
水を垂らしてしまった場合、白く変色する事がある。
ワックス仕上げなので自己で年数回メンテナンスが必要。
これでは考えていた手間が、はぶかれずでした。
何件がネットで調べていましたが、
知人から聞いた話しでエコプロコートを知り電話をしてみました。
UVコーティングで20年保証。
お値段も早期申し込みとの事で割引きにしていただきシスコンと変わりない金額でした。
対応も良く信頼おけるところだと感じたのでお願いしました。私が問い合わせをした時には、同じマンションの方も申し込んでおられます！と聞いて、ちょっと安心しました。
個人的な意見で申し訳ありません。
ご参考になれば。と思います。

[143: 匿名さん]

>>141
エントランスのあたりだけ暗いですね。
昼過ぎくらいでしょうか？

[144: 来週、内覧会]

その4の写真、CGみたいですね。

いいアングルですね。

[145: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。
これから内覧会に参加しますが、不具合等はございませんでしたか？
フローリングはワックス施工が済んでいたかどうか、お判りになれば、教えていただけるとありがたいです。
宜しくお願い致します。

[146: ななな]

>>142
情報ありがとうございます！エコプロコート、私も気になってました。内覧会参加して、フロアコーティングが必要そうだったら、問い合わせてみようと思います(^^

[147: 契約済みさん]

>>131
私が問い合わせたコーティング会社によると、施工されているフローリング材にはUVコーティングだと密着性が落ちると言われ、ガラスもしくはシリコンコーティングを勧めますとの事でした。
参考まで。

[148: 契約済みさん]

内覧会は何分くらい見れますか？何か不具合とかありました？

[149: 契約済みさん [男性 30代]]

先日契約をしました。
購入した件を友人に話し、変電所が横にある事を伝えたら、将来子供が出来たら危ない等、かなりネガティヴな発言をされました。
あまり変電所については深く考えていなかったのですが、何だか不安になってきました。
住友さんに変電所について質問をされた方はいらっしゃいますか？何か安心できる資料があれば拝見したいです。
宜しくお願い致します。

[150: 匿名]

>>149
電磁波とかのことでしょうか？体に悪影響があるとお考えなら、まず携帯電話、電子レンジを手放したほうがいいと思います。