《契約者専用》シティテラス平井

[匿名さん]

シティテラス平井の契約者専用スレです。
有意義な情報交換のできる場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446659/

所在地：東京都江戸川区平井四丁目20番2（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.48平米～83.74平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hirai2/

[1: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚とても迷ってます。

無い方が解放感あって良いんですが、タダでさえ収納少ないマンションなので貴重なスペースですし…

バルコニーはウッドにすると25万円くらいかかるみたいですね、想像以上に高くてビックリです（笑）

[2: 契約済みさん]

初めまして。宜しくお願い致します。

ウッドデッキって25万円もするんですか？！
まだ見積もりを頂いてないので、知りませんでした…
想像以上で…うーん、、

吊り戸棚は無い方が良いかな…と考えています。
やはり開放感が欲しくて。
ちなみに、吊り戸棚の金額もご存知ですか？？

[3: 契約済みさん]

>>2
こんばんは。
吊り戸棚は無償オプションですよ。

[4: 契約済みさん]

>>3

こんばんは！
そうなんですね、、失礼しました。。
無償と言われると…さらに悩みますね。笑

[5: 匿名]

建築オプションどうされますか？
ダウンライト増設
コンセント増設
人感センサー
調光スイッチ
室内物干し
ピクチャーレール
等々
締め切り迫ってきました。

[6: 匿名希望]

>>5
えっ、もう締切なんですか？
住友シスコンの担当者から、まだそんな話聞いてない…

[7: 匿名]

締め切りは６月上旬です！

[8: 匿名]

建築オプションです。インテリアオプションではないです。上層階の人だけ頼めるオプションです。低層階は内装もう作りはじめてしまっているため頼めないそうです。

[9: 契約済みさん]

こちらの購入を決めました。よろしくお願いします。

都心アクセス、荒川土手まで30秒の自然環境、子育て環境充実で、ここしかないと思い決めました。

土手から見ると、存在感があって完成が楽しみです。

[10: 契約済みさん]

>>9
宜しくお願いします。

私も現地で子育て環境を見て、こちらに決めました。
土手までとても近い事、小中学校へ信号もなく行ける事、
とても気に入っています。
完成楽しみですね！

[11: 契約済みさん]

よろしくお願いします。

ウッドデッキは悩ましいですね。
1900mmもあるベランダですから、ねずみ色の床は見た目にも殺風景で
折角だから色々できるような床にしておきたいのですが。

シスコンに頼むと20万以上しますが、ニトリやIKEAで自己調達だと傾斜の調整や
非常ハシゴ回りの微調整が難しいかと。。
これら選択肢や、自分の日曜大工スキルでも可能かなど、しっかりと確認して決めます。

[12: 契約済みさん]

別のスレでも見ましたが、ウッドデッキって、裏側が汚れるし、虫の温床になったりしないんですかね。
まあ、置くとしても、うちもIKEA、ニトリでDIYの予定ですが。。

[13: 契約済みさん [男性 40代]]

昨日パトロールしてきました。結構出来てきましたよ

[14: 匿名さん]

>>13
パトロールおつかれさまです！
これはA棟でしょうか。
想像よりも明るいけど、落ち着いた色合いですね。
楽しみです。

[15: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>14
テラスＡです!
テラスＢとテラスＣは撮るの難しいです

[16: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>15
連投ですみません
これはテラスＣです

[17: 契約済みさん]

>>16
パトロール画像もうひとつ

[18: 契約済みさん]

>>15
ありがとうございます。
私の契約した部屋もちゃんと造ってありました(笑)
期待が膨らみますね。

[19: 匿名さん]

>>15
テラスBとCが、撮るのが難しいということは、逆にとらえると、部外者から目につきにくいので、プライバシー性が高いということでは。
特にB棟は目前が、駐輪場と変電所ですから、部外者は近寄れないですね。

[20: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[21: 契約済みさん]

いよいよ14階まで、立ち上がったみたいですね。
公式ブログに載ってました。

シスコンさんから、オプションの見積いただきましたが、さすがに高いですね。
とは言え、食器棚は無駄なくぴったり合わせたいので、お願いしようと思っています。

[22: 契約済みさん]

シスコンさんからまだオプションの案内ないです。食器棚は研究中です。パモウナが良さそうです。シマホあたりに見に行ってきます。

[23: 契約済みさん]

住宅ローンはどこで組みますか？まだ早いですけれども今から悩んでます。住信SBIは金利も安く8大疾病もついてて魅力ですが実際保険金をもらえる条件は厳しいみたいです。千葉銀は金利安いですね。イオンはまだ説明聞いてませんがどうなんでしょうか？

[24: 契約済みさん]

>>23
いろいろ違いがあるのですね。
我が家もこれから検討せねば。
確か営業のかたが、ローンの相談会があると言ってたような。

中国バブルが弾けて、日本の経済見通しも怪しくなって来たので、引き渡しまでに金利が急上昇する事がなさそうなのは、せめてもの救いです。

[25: 契約済みさん]

今回の大雨、川沿いなんでどんなものかと気になっていましたが、浸水もないし、とりあえず何ともなさそうですね。
こんな50年に一度とか言われるような雨でも、被害がなければちょっと安心できますね。

[26: 契約済みさん]

海に近いとか、0メートルとか関係なしに、許容を超えればどこの川でも氾濫はあり得ますよね。

荒川は大昔に暴れて首都圏を苦しめた川ですから、土手や排水ポンプ、貯水池などの治水は進んでいると思います。

[27: 契約済みさん]

パトロールしてきました。テラスＡとJアーバン平井です。

[28: 契約済みさん]

>>27
これもテラスＡ

[29: 契約済みさん]

>>28
テラスＢとテラスＣです。azスポーツ側から撮りました。

[30: 契約済みさん]

>>29
テラスＡとテラスＢ。逆光でうまく撮れませんでした。以上です。

[31: 契約済みさん]

パトロールありがとうございます！

14階まで上棟して、外装工事が着々と進んでますね。

[32: 契約済みさん]

>>30
パトロールありがとうございます！

楽しみですね♪

[33: 契約済みさん]

すみふからローンの案内来ました。どこにしようかしら。
いよいよ決めなきゃいけないですね。

[34: 契約済みさん]

昨日パトロールしてきました。テラスBは足場取れてました。

[35: 匿名さん]

>>34
パトロールありがとうございます。
普段、近くに住んでいないので、このような投稿たすかります。
すでにほぼ外観も出来上がってきましたね。

ローンやインテリアの検討も本格化して、日に日に実感が湧いてきてます。

[36: 契約済みさん]

テラスAも足場取れてます!!

[37: 契約済みさん]

本日のパトロール画像アップします。
土手から見た物件とスカイツリー。
真っ白な壁面に、青いガラス柵が栄えてます。

何度か現地を訪れてますが、このあたりは閑静ですね。
駅からそこそこ近いのに大通りもなく、線路も離れてますし。

[38: 契約済みさん]

>>37
いつもパトロールありがとうございます！
進捗状況が分かり、とても助かっています。

そろそろ内覧会の日付など、決まってくる時期でしょうか…
皆様にお会い出来るの日を、楽しみにしています。

[39: ﾏﾏさん [女性 30代]]

4月から始まる平井での新生活に向けて準備を進めているところですが、突然のあの報道・・・。
担当者さんからは「うちは旭化成建材は使ってません」とのお電話がありましたが、それでも不安は拭えません。
ホントにホントに裏で変なこと、してないですか？
信じて大丈夫ですか？
もしかして、1番お高い時に買ってしまいましたか？
毎日モヤモヤしてます。
みなさん、どういうお気持ちか知りたいです。

[40: 契約済みさん [男性 30代]]

>>39
私は今回の関連ニュースをネットで漁るのが日課になりました 苦笑

スミフには、買主に対して、「本物件の杭打ちのデータを確認したが改ざんなどしておらず、データ上支持層にもきちんと届いている」と説明してほしいと段々と思うようになってきました。施工業者のデータを元請が確認する程度でもいいので。
だって、業界全体に蔓延してるような事実が明らかになってきている以上、買主がどんな物件でも不安を感じるのは当然だと思いますので。

この掲示板を見ているスミフさん、不安を払拭するよう動いてください！！

[41: 契約済みさん]

同感です。
旭化成を使ってない=安全、とは言えません。
引き渡し前に納得出来る情報を貰えるよう、働きかけたいと思います。

[42: 契約済みさん]

まったくその通りです。「うちは旭化成建材は使ってません」だけではなく
本物件の杭打ちのデータを確認したが改ざんなどしておらず、データ上支持層にもきちんと届いている」
これをはっきりさせたい気持ちでいっぱいです。
住不のブランドを信じて回りの相場より高い値段で購入しているので、不安の気持ちのまま入居したくないのが本音です。

[43: 契約済みさん]

公式HPを見たら、やっと二期の販売が始まるみたいですね。
売れてるのか売れてないのか。

[44: 匿名さん]

杭がきちんと支持層まで届いてる旨を文書でもらうように要求しましょう。

引き渡しされると無理なのでいまのところタイミングしかないですよね。

要求することに全く損はなく、私も要求するので皆さんもお願いします。

[45: 契約済みさん [男性 30代]]

あくまで参考にしてもらえれば…
この物件が採用してる「場所打ち杭」は多少安心だと読み取れる意見です。（NHK視点・論点）
http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/sp/400/231043.html

[46: 契約済みさん]

すみふさんから入居までのスケジュールが届きました。まだ銀行も決めてません。焦ってきました。

[47: 匿名さん]

うちも案内届きました。
他のスミフ物件でも言われてましたが、
やっぱり入居説明は平日なのですね。
しかも月曜。
それが普通なんですかね。

[48: 匿名さん [男性 30代]]

うちも届きましたよ。
スケジュールには引き渡しが先月末現在の予定で「4月上旬」となってますよね。
一方マンションHPには「4月下旬」と書いてある。
つまり、早く購入した私達は早めに入居できるということでしょうか？？

明日、聞いてみましょうか。
ただの間違いだと嫌だから期待はせずに 笑

[49: 匿名さん]

月曜という平日で、複数回やるでもなく、会場は秋葉原ではなく新宿。
釣った魚に餌をやる必要はない・・・そんな気持ちにさせられます。

[50: 匿名さん]

>>49
スミフの本社も新宿ですし、
提携ローンの相談も全部新宿でした。

今回の説明会は、高層ビルの上の階で開催されるようですし、それなりのおもてなしを期待しましょう！