【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5)

[匿名はん]

所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[22: 匿名はん]

設計施工の竹中工務店では、現在本町４丁目の大阪本店で設計部のデザイン展を開催中です。
日曜は休みですが、月〜土の10：00〜18：00で入場無料です。
http://www.takenaka.co.jp/event/2006/design.html
よろしくお願いします

[23: 匿名はん]

こういうところこそ、定年間近のご年配の方がいいんじゃないですか。
通勤しなくていいし、買い物や病院は近くにある。（来年完成予定だし）
金融機関や公共施設が遠いのが難点だなぁ。

[24: 匿名はん]

今後、老人ケアハウスなど高齢者向けの施設ができる計画もあるそうですよ。

[25: 匿名はん]

私の説明会のときも退職されたようなご夫婦が多かったですよ

[26: 匿名はん]

>>21
はぁ？先のない年配者なら先の保証の無いこんな僻地でいいじゃねーか

[27: 匿名はん]

希望して購入してるんだからいいじゃないですか。
年齢関係無く入居者同士いい関係を築いていきたいものです。
誰でも年は取るものです。

[28: 匿名さん]

[29: 匿名はん]

年齢関係なくみなさん仲良くしましょう。宜しくです。

[30: 匿名はん]

こちらこそ宜しくです。

[31: 匿名はん]

>>28
いちいち釣られてたらきりが無いですよ。

[32: 匿名はん]

昨年の10月より分譲を開始したジオ彩都のぞみ丘も今週末の最終期分譲で終了です。
最終期も即日完売が期待できそうですね。

[33: 匿名はん]

最終日に申し込む予定です。希望のところは倍率高そうです。抽選で外れたら、もう後がありません。

[34: 匿名はん]

この前ちょっと覗いたら4倍とかあったもんね〜
ガンガレ

[35: 匿名はん]

>>33
みなみ坂、のぞみ丘に続いて、第３弾の計画もあるそうなので諦めないで！

[36: 匿名はん]

写真とか投稿したいと思ったので
みくしに彩都コミュをつくりました。よろしくお願いします。

[37: 匿名はん]

>>36

アドレス教えて！！

[38: 匿名はん]

ところで、審査って阪急さんは厳しいのですか？素朴な疑問を、ご経験者の方、ぜひ教えて下さい！

[39: 匿名はん]

>>38
審査って何の審査ですか?
阪急不動産はマンションを販売しているデベロッパです。
不動産売買も普通の売買契約ですから審査などありません
(要は売れれば良い)。
購入にあたって提携銀行のローン審査を行ってくれますが、
自分で購入資金を準備できるのであれば、単に購入申込み
するだけです。

[40: 匿名はん]

オプションカタログ届きましたね
しかし高い〜

[41: 匿名はん]

ベランダの床タイルなんか高くて70万円位するのもありましたね…それを購入出来る人って少ないんじゃないですかねー。売る気有るならもっと価格を考えて欲しいですね。

[42: 匿名はん]

33です。無事に決まりました。良かったです。
ところで、皆さんはセレクトプランどうされたんですか？
とりあえず、キッチンの天板とキャビネットで迷っています。

こういう話は皆さんどこでしているのでしょうか。
なんだか、契約者専用のサイトがあるようですが、まだ教えてもらっていないので。

[43: 匿名はん]

>>42
当選おめでとうございます。
うちもセレクトプラン悩みました。
天板はグレーストーン、キッチン扉カラーはツヤありホワイト、床はダークチェリーにしました。

[44: 匿名はん]

>>42おめでとうございます
これからよろしくね

契約者専用サイトにみんなで移動したいな〜
でもみんなあんまり乗り気じゃないんですよね

[45: 匿名はん]

「まだ若干ではございますが、ご案内できるお部屋がございます（先着順申込受付中）」

即日完売では無かったんだ。

[46: 匿名はん]

http://www.geo3110.com/top.html
には全戸供給済みって書いてるけどどこからの情報？

[47: 匿名はん]

>>46
販売担当者日記に書いてあります。

ttp://www.geo3110.com/topics/topics.cgi

[48: 匿名はん]

全戸供給済みと完売は違うのですね。
供給したけど、需要が無かった＝売れ残ったということでしょうか？
全戸に申込みが有ったはずなので、キャンセルが出たのでしょう。

[49: 匿名はん]

阪急不動産　販売担当　Ｏ氏
彼、日記に売残りを暴露しちゃって大丈夫なの？ってゆうか、これで全戸完売にならなかった
ことが公になって、マンションの資産価値かなり評価落ちちゃったじゃないか〜(怒)

[50: 匿名はん]

ジオ第一弾も、ア・デイも即日完売だったのに・・・やっぱり魅力に欠ける部屋も
あったのかな〜。巷の噂で、阪急も野村も次回分譲が近いって流れてたから
様子みてる購入希望者もいるんでしょうね。

[51: 匿名はん]

C棟の値段の高いのが売れ残っちゃったんでしょうかね。
それでも全412戸のうち、相当数売り切ったのは立派というべきか。

[52: 匿名はん]

次に期待するのもいいですが、価格は今以上に上がりますよ。（建材価格の高騰、原油の高騰etc）
それに金利も上がる。少しずつ地価も上がってるって言うし。
新築を買うのなら早いほうがいいと思う。

中古を買うのなら、待ってればそのうち手頃な価格で買えると思うけど。

[53: 匿名はん]

>>50
即日完売でもローンの審査が通らないなどでキャンセルになることもあるので、
申込みが有れば無理に即日完売をうたうデベもあるので、阪急さんは正直で良い
と思いましたよ。
ジオ３弾やア・ディ２弾など彩都のマンション開発は連続の即日完売で加熱気味
だったので、これで新たなマンション開発が見直されれば良いのですけど。
資産価値は落ちたりしないから大丈夫です。

>>52
彩都は街開きからまだ3年目ですから、中古っていってもそんなに物件が出てこない
ので、強気な価格設定がされていますね。

[54: 匿名はん]

ベランダの床タイル！！！！
やりたかったのにーーーー
めっちゃ高いですね。高いとはきいていましたがあんな高額だとは・・・
びっくりです。

その他にもやりたいとこ沢山あるしベランダだけであの金額は出せないなー

[55: 匿名はん]

阪急・野村次回分譲
場所はどこらへんなんですか？

[56: 匿名はん]

54
個人的に安く購入して取り付けって出来ないんでしょうかね？
かなり安上がりになりそうですよ〜3割くらいの価格で出来たりして…

[57: 匿名はん]

>>46
>全戸供給済み

今迄は即日完売とでていたのでは？
今後は高層マンションばっかり乱立させても、売れ残る可能性も高いでしょうね。
小規模の低層やペット、防音室、花粉症、高齢者向きなど特徴のある物件だといいかもね。

[58: 匿名はん]

>>散々外出ですよ

[59: 匿名はん]

確かに今後は、マンション乱立させても即日完売！とはいかないでしょうねー
>>55
関電の次回分譲地は、今建っている所の北側（ジオみなみ坂の隣）とモノレール向こうの西側です。
北側に高層を建てられるとのぞみ丘の眺望に影響するので気になるところです。

[60: 匿名はん]

昨日インフォミュージアムに行ったんですが、そこにいく直前20メートル手前程の道路をダンプカーが強引に横切って危ないしかなり感じ悪かったです。道路は泥だらけだし、交通誘導員？警備員？がいましたが全く役立たずで何のためにいるんでしょうかね…不要ですね仕事も出来ない人は…運転手も…ルールぐらい守れよ

[61: 匿名はん]

家具とかカーテン等のＯＰとかって阪急デパートの人が来るんだってね
そりゃあ高いよ

[62: 匿名はん]

インターネットの事ですが…

[シェア型サービス／Do CANVAS］…最大100Mbpsの光アクセス回線を複数の利用者で共有する。

の方を選択すると、まちBBS利用時に同じ棟だと同じIDになって自作自演を疑われるそうです。
みなみ坂の友人が同じIDになる事がよくあるとこぼしていました。煌
そういった事を避けたいなら［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］の方を選択するのがいいですね。

[63: 匿名はん]

どちらを選択しても同IDになる可能性がある様ですが、、、？

http://www.geo3110.com/residence/comfort_02.html
↑
焉ヲ1［フレッツ・光プレミアム］は、NTT西日本収容ビルからお客さま宅までを最大1Gbps(1,000Mbps)の光回線で接続し、複数のお客さまで共有するサービスです。
お客さま宅に設置する回線終端装置の技術規格は最大100Mbpsとなり、お客さまがご利用できる速度は最大100Mbps（上り/下り）となります。本サービスはベストエフォート型サービスであり、通信速度等は常に保証されるものではありません。

[64: 匿名はん]

>>63
回線の容量をシェアするのと、IPアドレスをシェアするのは違うので
［ダイレクト型サービス/フレッツ光プレミアム］では同IDにはなら
ないでしょう。

[65: 匿名はん]

>>60
工事のクレームは施工者に言えば良いですよ。

>>61
みなみ坂の時は阪急不動産のインテリア・オプション担当の方が販売会に来られていましたが、
のぞみ丘では違うのでしょうか?

[66: 匿名はん]

>>64
そうですか。IPアドレスをシェアするのは言い掛りをつけられそうで何となく（トラブル）嫌ですね。[シェア型サービス／Do CANVAS］って、シェアしてる複数人が同じIDになるのですか？

[67: 匿名はん]

>>64
シェアしている中の誰がアクセスしたかをIPアドレスからでは分からないので、
言いがかりをつけられても特定できないという、逆に良い？面もありますね。

ここでのIDはまちBBSの発言などに振られているIDのことでしょう。

[68: 匿名はん]

>>67
彩都にあるマンションでは、棟ごとに「まちBBS」や「２ちゃんねる」などの掲示板にあるIDが同じになる為、自作自演と煽られたりする事がある様ですね。まー、そういった時はむきにならずにスルーすればいいでしょう。過去に４、５人が同じIDになっていた事もありおかしかったな。。。

[69: 匿名はん]

「みなみ坂」南前に美容室が本日オープンしました。
カット３６００円はちょっと高いかな？

[70: 匿名はん]

全戸完売で、キャンセルが数軒らしいですよ

[71: 匿名はん]

>>70
ローンではねられたんならともかくキャンセルだなんて、それは実質的には売れ残ったって事になりますよね。
これだけ供給があれば、いよいよ今後は即日完売は難しそうですね。でも最終売り出しで良かったよね。