MJR唐湊ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR唐湊についていろいろ知りたいなって考えています。
子育て環境に便利でしょうか。
平面駐車場が広くて、使いやすそうですね。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/toso/

所在地：鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目14-5（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「神田」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.38平米～99.98平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：MBC開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[92: 検討中の奥さま]

ココって人気あるんですかね？

[93: 周辺住民さん]

あり得ないくらい売れてるみたいですね
大して便利でもないのに…

[94: 物件比較中さん]

売れているの？意外ですね。
ずっと市内で暮らしている者からしたら川と狭い道路がデメリットすぎ。
唐湊という土地にもあまり魅力を感じない

[95: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

たしかに新川沿いで道が狭いですね。
でも、市立病院近くで
平面駐車場100%は
かなり魅力的ですね。
頑張れば中央駅まで歩いていける距離ですし…
目の前が線路なので
一生 眺望も最高ですね。

[96: 匿名さん]

唐湊は私もないですね。

線路より市電側に建てて欲しかったかな。
唐湊買うならちょっと背伸びして天文館買いますわ。

[97: 物件比較中さん]

渋滞も酷いしね…
皆は何をメリット思ってここ契約するんやろか…
値段も、高いし人気ある理由がまつた分からない。

[98: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どんな状況でしたか？

[99: 物件比較中さん]

>>98
なにが？

[100: 購入検討中さん]

花輪がわっぜかったど！
ひったまがったが。

[101: 周辺住民さん]

信じられない現実…

[102: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ありがとうございますm(__)m

私も買いたいです。

[103: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここ買うなら少し無理して中央駅買え
価値下がらんから

[104: 不動産さん]

>>103
その通りです。

[105: 不動産さん]

>>100
花輪って選挙の当選かw

[106: 検討中の奥さま]

売れ行きの方はどうなんでしょうか？6割埋まっているのは本当？案内会行きましたが、隣接するマンション価格を知っているだけにすごく強気だなと思いましたが。購入はファミリー層ですか？

[107: 購入検討中さん 40代女性]

よろしければ 隣接のマンションの価格帯を
教えて頂けないでしょうか？
購入予定なんです…

[108: 不動産投資さん]

>>107
止めとけ
どこに魅力感じるの？

[109: 購入検討中さん]

>>103
ないじゃんw

[110: 検討中の奥さま]

状況を教えて頂けませか？

[111: 物件比較中さん]

自分で営業マンに聞きなさい。

[112: 物件比較中さん]

聞いたところ半分近く埋まったみたいですよ

[113: 検討中の奥さま]

凄いですね。半分も決まってるなんて…

[115: 周辺住民さん]

どこも最初は勢いあるけど、後々失速するんだよねー
そして売れ残る

[119: 購入経験者さん]

ここ売れてるみたいですね。
場所そんなにいいとことは思いませんけど(･･;)
何が決め手なんでしょうか…？

[121: 匿名]

近くに商業施設ができるのが決め手っぽい。
ゆめタウン？

[122: 物件比較中さん]

でも線路越えないと行けないんだよね商業施設には？

[123: 買い換え検討中]

リセールバリュー期待出来ないからどうでもいいやここ

[124: 匿名さん]

うちの高齢の両親とかには好評みたいだよ
市立病院と公園、散歩コースにいいらしい
ただ高いよね

[125: 購入検討中さん [男性 40代]]

現地に行ってみましたが、病院、商業施設、市電、どこに行くにも線路の下を通らなければなりませんよね？私は良いですが、夜は暗いので心配（妻と娘）です。でも売れている、ってことなら、こんな心配は杞憂だったのでしょうか。皆さんどう思います？

[126: 購入検討中さん]

>>125
売れていることに関しては不思議に、思います。地下道は夜もそこそこ明るいのでいいですが、買われる方は近くを通る道路が朝渋滞して大変なのは知ってて買うんですかね？

[127: 匿名さん]

あのトンネルは暗いよね、子供には使わせたくないかな〜。渋滞、車使用じゃなくて市電やバス通勤とか？

[128: 匿名さん]

市電、バス使うなら、天文館か中央駅の方に住む方が便利だってば。

中途半端な場所買うより、そっちに住んだ方が、会社帰りにバス、市電を降りてからも買い物や街歩きが楽しいし。

[129: 物件比較中さん]

いくら言ってもわからん奴はわからんのよね。
誰が何と言ってもここを褒め称える奴がいるわけよ

[130: 周辺住民さん]

>>129
はよ寝らんか

[131: 購入検討中さん]

買おうかな？

どうしようかな…

[132: 物件比較中さん]

ここはないな。
止めることをお勧めします

[133: 購入検討中さん]

じゃあ今買うなら？

[134: 物件比較中さん]

ここで３０００万出すのか、中央駅付近の中古で３０００万出すのか。売却や賃貸の可能性が有るか無いか、だね。

[135: 契約済みさん]

>>134
激しく同意
どう見ても中央駅付近の中古買うよね。

[136: 購入検討中さん]

でも 中古物件ないじゃん

[137: 物件比較中さん]

東口ルサンクの10階 築5年で3980万でいま出てますよ～

[138: 契約済みさん]

>>137
高いよねー
でも陽当たりもいいし場所最高だけど、ここ同様に電車の音がうるさそう…

[139: 物件比較中さん]

電車の音は‥唐湊も同じですよ～ 最近同じく東口に出てて売れたのは築35年 68平米8階で1580万でしたね～

[140: 物件比較中さん]

>>137
中古の金額は仲介不動産に払う分が含まれないから それなりの金額になりますね。

[141: 契約済みさん]

>>140
分譲価格の6から10パーセント中古物件は諸費用かかるからね。
だいたい4400万くらいだね全部含めると