MJR唐湊ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR唐湊についていろいろ知りたいなって考えています。
子育て環境に便利でしょうか。
平面駐車場が広くて、使いやすそうですね。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/toso/

所在地：鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目14-5（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「神田」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.38平米～99.98平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：MBC開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[70: 周辺住民さん]

お隣のマンション住民です。交通アクセス△、利便性△、騒音△、全てにおいて△です。
しかし慣れって怖いもので、最近では何の不満もありません。
ベランダから眺めるJR車庫もなかなかですよ。

[71: 物件比較中さん]

>>58
確かマックスバリューとマツモトキヨシだった気がします

[72: 匿名さん]

確かに慣れって怖いね。
住みたい人は買うんじゃない？

[73: 匿名]

>>58
100均もできるらしいです

[74: 物件比較中さん]

購入検討していますが場所、価格ともに微妙でコレといった良い所が見つかりません。周辺のかたもっと詳しい情報宜しくお願いします。

[75: ご近所さん]

あまりいいとこないよ。
新川沿いの道路は渋滞するし、電車通りも…
新川も工事されて以前よりは大丈夫とはいえ、いつ氾濫するかわからない…
救急車にヘリの音、JRの騒音。慣れる自信あります？

[76: ご近所さん]

しかも商業施設、マックスバリューにマツモトキヨシ、100均ですかw
マックスバリューの商品は新鮮さ味に欠けるし、マツモトキヨシははっきり言って高い！
ちょっと期待外れでした…

[77: ご近所さん]

あと、立地微妙なのでいざ売らなければならない状況となってしまった時に値段をかなり下げないと売れないと思うし、買い手も見つかりにくいかと…
狭くても都心部買った方が後々のことを考えてもいいかと。谷山方面もやめた方がいいですけどw

[79: 物件比較中さん]

事前案内会行きましたが値段が高い。
そんな街中？と思いましたよ。車ないと不便だしw
ちょっと積んで中央駅とか買った方が後々のこと考えてもいいかもしれない！

[80: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

同じエリアに700戸のマンションが予定されてるのに、敢えてここを買う意味はない気がします。

[82: 物件比較中さん]

で、ここの正式な価格っていくらに決まったの？

[83: 物件比較中さん]

2000万後半から4000万くらい。
最多価格3000万台とのこと
ちょっと高いですよね

[84: 物件比較中さん]

価格2590〜4010万かぁ
91戸に対して販売65戸ってことは、すでに26戸契約されたってこと？
買う人いたんだw

[85: 購入検討中さん]

>>84
とりあえずあなたは頭金を貯めなさいw

[86: 買い換え検討中]

今日 契約しました。
6割は埋まったみたいですよ。
立地条件もまあまあだし、何と言っても
平面駐車場100%の魅力が素晴らしい。

[87: 物件比較中さん]

JRはいまある不動産を市立病院と交通局が移動したこのタイミングで売り払い、交通局跡の高麗町の土地を買収するのかも？ですね～実際は どうなんでしょう？

[88: 物件比較中さん]

6割既に？
あり得ないw

[89: 買い換え検討中]

花輪マークが6割くらい付いてましたよ〜

[90: 購入検討中さん]

行かれた方 状況を教えてください。

[91: 物件比較中さん]

>>87
有りそうですね

[92: 検討中の奥さま]

ココって人気あるんですかね？

[93: 周辺住民さん]

あり得ないくらい売れてるみたいですね
大して便利でもないのに…

[94: 物件比較中さん]

売れているの？意外ですね。
ずっと市内で暮らしている者からしたら川と狭い道路がデメリットすぎ。
唐湊という土地にもあまり魅力を感じない

[95: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

たしかに新川沿いで道が狭いですね。
でも、市立病院近くで
平面駐車場100%は
かなり魅力的ですね。
頑張れば中央駅まで歩いていける距離ですし…
目の前が線路なので
一生 眺望も最高ですね。

[96: 匿名さん]

唐湊は私もないですね。

線路より市電側に建てて欲しかったかな。
唐湊買うならちょっと背伸びして天文館買いますわ。

[97: 物件比較中さん]

渋滞も酷いしね…
皆は何をメリット思ってここ契約するんやろか…
値段も、高いし人気ある理由がまつた分からない。

[98: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

どんな状況でしたか？

[99: 物件比較中さん]

>>98
なにが？

[100: 購入検討中さん]

花輪がわっぜかったど！
ひったまがったが。

[101: 周辺住民さん]

信じられない現実…

[102: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ありがとうございますm(__)m

私も買いたいです。

[103: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここ買うなら少し無理して中央駅買え
価値下がらんから

[104: 不動産さん]

>>103
その通りです。

[105: 不動産さん]

>>100
花輪って選挙の当選かw

[106: 検討中の奥さま]

売れ行きの方はどうなんでしょうか？6割埋まっているのは本当？案内会行きましたが、隣接するマンション価格を知っているだけにすごく強気だなと思いましたが。購入はファミリー層ですか？

[107: 購入検討中さん 40代女性]

よろしければ 隣接のマンションの価格帯を
教えて頂けないでしょうか？
購入予定なんです…

[108: 不動産投資さん]

>>107
止めとけ
どこに魅力感じるの？

[109: 購入検討中さん]

>>103
ないじゃんw

[110: 検討中の奥さま]

状況を教えて頂けませか？

[111: 物件比較中さん]

自分で営業マンに聞きなさい。

[112: 物件比較中さん]

聞いたところ半分近く埋まったみたいですよ

[113: 検討中の奥さま]

凄いですね。半分も決まってるなんて…

[115: 周辺住民さん]

どこも最初は勢いあるけど、後々失速するんだよねー
そして売れ残る

[119: 購入経験者さん]

ここ売れてるみたいですね。
場所そんなにいいとことは思いませんけど(･･;)
何が決め手なんでしょうか…？