MJR唐湊ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR唐湊についていろいろ知りたいなって考えています。
子育て環境に便利でしょうか。
平面駐車場が広くて、使いやすそうですね。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/toso/

所在地：鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目14-5（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「神田」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.38平米～99.98平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：MBC開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[137: 物件比較中さん]

東口ルサンクの10階 築5年で3980万でいま出てますよ～

[138: 契約済みさん]

>>137
高いよねー
でも陽当たりもいいし場所最高だけど、ここ同様に電車の音がうるさそう…

[139: 物件比較中さん]

電車の音は‥唐湊も同じですよ～ 最近同じく東口に出てて売れたのは築35年 68平米8階で1580万でしたね～

[140: 物件比較中さん]

>>137
中古の金額は仲介不動産に払う分が含まれないから それなりの金額になりますね。

[141: 契約済みさん]

>>140
分譲価格の6から10パーセント中古物件は諸費用かかるからね。
だいたい4400万くらいだね全部含めると

[142: ご近所の奥さま]

ここはなんで人気なんでしょうか？

[143: 契約済みさん]

>>142
わかりませーん
何の取り柄もないところだと思うのですがw

[144: 物件比較中さん]

買った人に何故買ったのか聞きたいw

[145: 物件比較中さん]

>>143
契約済？？？

[146: 匿名さん]

市立病院の関係者とかJRの人？

[147: 匿名さん]

>>142～144は鹿児島マンションのスレに常駐してる中央駅信者です(笑)

[148: 匿名さん]

>>147
この人は唐湊信者？w

[149: 物件比較中さん]

検討中です、その後売れ行きはどうですか？

[150: 不動産業者さん]

多分 売れ残るかと…

厳しい状況には間違いない。

[151: 匿名さん]

mjrは宇宿、上本町も売れ残っているみたいだね。南鹿児島は価格抑えたからすぐ売れたみたいだけど、他は価格設定間違えた感じ

[152: 契約済みさん]

まあね〜〜
ココ高いから 君達には無理かもwww

[153: 匿名さん]

>>152
そうそうww CMとかTVとかへの宣伝費込み込み価格だからww
契約者に妥当性の低い価格設定ww

[154: 検討中の奥さま]

地下道が怖いんです。

[155: 物件比較中さん]

地下道は大丈夫じゃない？
もしかしたらいずれは整備されるかもよ！
ま、ここは総合的に見てないけどね。

[156: ご近所さん]

再来年から
地下道は整備されますよ！
見違える道路が出来ます。

[157: 匿名さん]

>>156
残念ながら整備は色んな計画が押しているので延期になってるみたいですよ。。

[158: ご近所さん]

>>157
いや決定してますよ。

[159: 匿名さん]

ところで半分は売れたのかな？

[160: 物件比較中さん]

6割売れてましたよ。
あっ6割赤シールが貼ってありました。
私はまだ検討中ですけど…
検討中の青シールも2割くらいはありましたので
人気物件なんでしょうかね？

[161: 物件比較中さん]

不思議
意味わからないw

[163: 匿名さん]

眺めは最高ですね。

[164: 地下道について]

>>158
この地下道を歩いて渡ってみたのですが、アップダウンがきつい上に、遠回りになっていて、購入を見合わせています。
もし、歩道も歩きやすく整備される予定であれば、購入しようと思います。
もし何かご存知でしたら教えてくださいm(_ _)m！

[165: 物件比較中さん [男性 40代]]

俺もあの地下道がいやだな。
あの坂遠回りだしきついもんな。
いくら市電から近いといったって年寄りには歩くの無理だよ。
スーパーもあのあたりにはないし。
ゆめたうん？できたとしても、あの坂荷物持って上るんだろ。

[166: 物件比較中さん]

だから地下道は整備されるんでしょ？だったらスーパー、病院、市電の問題も解消するでしょ。それで立地値段に納得した人は契約でいいんじゃない？うちは値段に納得できなかったからここはないけど。

[167: 匿名さん]

>>166
地下道整備されないでしょ

[168: 地下道について]

ありがとうございます。
うーん、整備されるされないどっちだろう。
次まで待とうかなあ。
でも、JRが次大規模分譲を予定している近くの土地も、人もあの地下道とおらないといけないとなると不便ですよね。
悩みます。

[169: 検討中の奥さま]

整備されないと書きこんでいるのは同じ人？物件が売れてない不動産業者の人？私は説明会行きましたけど整備される予定との話でしたよ。購入検討されている方は県に問い合わせてみては？

[170: 匿名さん]

自転車用通路ができるだけ。それは暗い地下道整備とは名ばかりで現状の改善はほど遠いレベルです。

[171: 匿名さん]

ここは地下道の整備次第でだいぶん違いますね。今は薄暗い感じ、周りの道路も狭くてあっちこっちから車が通っている感じです。

[172: 物件比較中さん]

悩んでるなら購入検討した方がいいよ。
私は場所が悪いので別のとこに決めますが、今からは価格は高騰するし控除もなくなるし、金利も上がってくるので負担が増えるだけですよ。

[173: 物件比較中さん]

mjrはもともとJRの社宅の土地に建てるのになんであんな価格になるんだろう？

[174: 購入検討中さん]

ココ ヤバいんやないん？

[175: 匿名さん]

>>174
何が？

[176: 購入検討中さん]

全然売れてないみたいだよ

[177: 匿名]

金利上昇？無いね。今にマイナスになるよ。

[178: 匿名さん]

>>174
鹿児島弁じゃないね、何処の人？福岡？

[179: 申込予定さん]

三井住友不動産・・・

[180: 匿名さん]

>>179
ここ、旭化成？

[181: 匿名さん]

三井住友建設

[182: 匿名さん]

>>181
今回のデータ改ざんと関係ある？

[183: 匿名さん]

鹿児島のマンションには旭化成建材はあまり介入してないって話を聞きましたが…

[184: マジ検討]

>>176
貴方、全く確認せず投稿するのやめてください！

[185: ご近所さん [男性 40代]]

すぐ近くにＭＪＲの新築予定があることを営業の人って説明してるんでしょうか？

[186: 不動産購入勉強中さん [男性 60代]]

設備に関連した投稿がありませんが、パンフを見てみますといろいろ問題があるように思います。営業妨害になるといけませんが支障のない範囲で、ご意見をお聞かせ願えませんか。