MJR唐湊ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR唐湊についていろいろ知りたいなって考えています。
子育て環境に便利でしょうか。
平面駐車場が広くて、使いやすそうですね。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/toso/

所在地：鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目14-5（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「神田」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.38平米～99.98平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：MBC開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[112: 物件比較中さん]

聞いたところ半分近く埋まったみたいですよ

[113: 検討中の奥さま]

凄いですね。半分も決まってるなんて…

[115: 周辺住民さん]

どこも最初は勢いあるけど、後々失速するんだよねー
そして売れ残る

[119: 購入経験者さん]

ここ売れてるみたいですね。
場所そんなにいいとことは思いませんけど(･･;)
何が決め手なんでしょうか…？

[121: 匿名]

近くに商業施設ができるのが決め手っぽい。
ゆめタウン？

[122: 物件比較中さん]

でも線路越えないと行けないんだよね商業施設には？

[123: 買い換え検討中]

リセールバリュー期待出来ないからどうでもいいやここ

[124: 匿名さん]

うちの高齢の両親とかには好評みたいだよ
市立病院と公園、散歩コースにいいらしい
ただ高いよね

[125: 購入検討中さん [男性 40代]]

現地に行ってみましたが、病院、商業施設、市電、どこに行くにも線路の下を通らなければなりませんよね？私は良いですが、夜は暗いので心配（妻と娘）です。でも売れている、ってことなら、こんな心配は杞憂だったのでしょうか。皆さんどう思います？

[126: 購入検討中さん]

>>125
売れていることに関しては不思議に、思います。地下道は夜もそこそこ明るいのでいいですが、買われる方は近くを通る道路が朝渋滞して大変なのは知ってて買うんですかね？

[127: 匿名さん]

あのトンネルは暗いよね、子供には使わせたくないかな〜。渋滞、車使用じゃなくて市電やバス通勤とか？

[128: 匿名さん]

市電、バス使うなら、天文館か中央駅の方に住む方が便利だってば。

中途半端な場所買うより、そっちに住んだ方が、会社帰りにバス、市電を降りてからも買い物や街歩きが楽しいし。

[129: 物件比較中さん]

いくら言ってもわからん奴はわからんのよね。
誰が何と言ってもここを褒め称える奴がいるわけよ

[130: 周辺住民さん]

>>129
はよ寝らんか

[131: 購入検討中さん]

買おうかな？

どうしようかな…

[132: 物件比較中さん]

ここはないな。
止めることをお勧めします

[133: 購入検討中さん]

じゃあ今買うなら？

[134: 物件比較中さん]

ここで３０００万出すのか、中央駅付近の中古で３０００万出すのか。売却や賃貸の可能性が有るか無いか、だね。

[135: 契約済みさん]

>>134
激しく同意
どう見ても中央駅付近の中古買うよね。

[136: 購入検討中さん]

でも 中古物件ないじゃん

[137: 物件比較中さん]

東口ルサンクの10階 築5年で3980万でいま出てますよ～

[138: 契約済みさん]

>>137
高いよねー
でも陽当たりもいいし場所最高だけど、ここ同様に電車の音がうるさそう…

[139: 物件比較中さん]

電車の音は‥唐湊も同じですよ～ 最近同じく東口に出てて売れたのは築35年 68平米8階で1580万でしたね～

[140: 物件比較中さん]

>>137
中古の金額は仲介不動産に払う分が含まれないから それなりの金額になりますね。

[141: 契約済みさん]

>>140
分譲価格の6から10パーセント中古物件は諸費用かかるからね。
だいたい4400万くらいだね全部含めると

[142: ご近所の奥さま]

ここはなんで人気なんでしょうか？

[143: 契約済みさん]

>>142
わかりませーん
何の取り柄もないところだと思うのですがw

[144: 物件比較中さん]

買った人に何故買ったのか聞きたいw

[145: 物件比較中さん]

>>143
契約済？？？

[146: 匿名さん]

市立病院の関係者とかJRの人？

[147: 匿名さん]

>>142～144は鹿児島マンションのスレに常駐してる中央駅信者です(笑)

[148: 匿名さん]

>>147
この人は唐湊信者？w

[149: 物件比較中さん]

検討中です、その後売れ行きはどうですか？

[150: 不動産業者さん]

多分 売れ残るかと…

厳しい状況には間違いない。

[151: 匿名さん]

mjrは宇宿、上本町も売れ残っているみたいだね。南鹿児島は価格抑えたからすぐ売れたみたいだけど、他は価格設定間違えた感じ

[152: 契約済みさん]

まあね〜〜
ココ高いから 君達には無理かもwww

[153: 匿名さん]

>>152
そうそうww CMとかTVとかへの宣伝費込み込み価格だからww
契約者に妥当性の低い価格設定ww

[154: 検討中の奥さま]

地下道が怖いんです。

[155: 物件比較中さん]

地下道は大丈夫じゃない？
もしかしたらいずれは整備されるかもよ！
ま、ここは総合的に見てないけどね。

[156: ご近所さん]

再来年から
地下道は整備されますよ！
見違える道路が出来ます。

[157: 匿名さん]

>>156
残念ながら整備は色んな計画が押しているので延期になってるみたいですよ。。

[158: ご近所さん]

>>157
いや決定してますよ。

[159: 匿名さん]

ところで半分は売れたのかな？

[160: 物件比較中さん]

6割売れてましたよ。
あっ6割赤シールが貼ってありました。
私はまだ検討中ですけど…
検討中の青シールも2割くらいはありましたので
人気物件なんでしょうかね？

[161: 物件比較中さん]

不思議
意味わからないw