MJR唐湊ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR唐湊についていろいろ知りたいなって考えています。
子育て環境に便利でしょうか。
平面駐車場が広くて、使いやすそうですね。

色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/toso/

所在地：鹿児島県鹿児島市唐湊一丁目14-5（地番）
交通：鹿児島市電唐湊線 「神田」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.38平米～99.98平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：MBC開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

まことに申し訳ないが勝手にべらべらしゃべると町内会に叱られるかも。だし渋っているわけではないのでご了解をねがいたい。このマンション入居者や近隣住民のこともかんがえて（共存共栄、WIN　WINで）、決して不利な要望ではない模様。詳細はJRにお問い合わせを。

[322: 匿名さん]

>>321
賢明なお答えですね！
困らせて申し訳ないでした。

[323: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ジジｲのひとりごと
マンション建設過程はおよそ
①用地取得②用地造成（都市計画法、開発行為）　③法的手続き（建築基準法、消防法）
④近隣住民との協議　⑤マンション建設　となる。
この④が近隣住民とのトラブル回避のためにも大事　（近隣住民と協定書を結んでいる。）
業者は売買契約のとき重要事項説明書を交付し説明するはずです。

[324: 土地勘無しさん]

現地で確認しましたが、パンフレットにも載ってる徒歩90mのローソンは無いですね。
代わりにアイショップ（ホワイト急便も併設）が3月3日にオープンするようです。
検討していましたが割とショックです。GoogleMapで表示されないからおかしいなぁって思ってたんですよねぇ。

[325: 匿名さん]

>>324
LAWSON撤退早いとこだから仕方ないね。
跡地決まってんだからいい方だよ。
クリーニングはあった方がいいし、
アイショプはしぶといからいいかも！
それより消費税延期で駆け込みベストタイミング
がなくなりそうです。
下位層のマンションより次のザガーデンに検討幅
拡がりそうだよね。

[326: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ひとりごと　　MJRザ・ガーデン鹿児島中央（仮称はMJR上荒田じゃった）
モデルルームをつくるそうじゃ。工事をやっておった。（３月１～５月末）

[327: 匿名さん]

住所表記は上荒田なんですか？武かと思ってました。仮名称の方がいいですね。

[328: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ひとりごと
３年前までは上荒田町８５７番じゃった。地域住民と市役所のやり取りがいろいろあってようやく地番整理され今は上荒田町５７番じゃよ。上荒田を指宿線がさえぎったのじゃ。鹿児島中央駅も昔は武駅じゃった。武　　鹿児島西　鹿児島中央となったのじゃよ

[329: 匿名さん]

上荒田なんですね。
唐湊は唐湊なんですね。有り難う御座いました。

[330: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

３２８　ちとまっこた。　鹿児島西じゃなく西鹿児島じゃった。ぼけてきた。そろそろ田上霊園に引っ越そうとおもちょる。

[331: 検討中の奥さま]

ザ・ガーデンってことは広大な敷地内に庭でも作るのかしら？

[332: 匿名さん]

墓参りさせて頂きます。

[333: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ありがとう．花はいらんので飲み残しの焼酎でもお願いしたい。ガーデンというほどでもないが専用庭があるげな。市民病院のレイアウトをイメージしているのか？駐車場は全面平置き　バカでかいそうじゃよ。

[334: 匿名さん]

唐湊スレで申し訳ないですが、ガーデンの方が魅力的な
気がして来ました。どの程度の庭かわかりませんが、
子供さんのいるところ、お年寄りにも庭はあった方がいいですよね。個人的には、屋上ガーデンでサマーナイト花火観賞とかできれば理想なんですが、屋上解放はリスク大ですからないでしょうけど。

[335: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ひとりごと
唐湊もザ・ガーデンも設計事務所は同じ、屋上庭園はないもよう。専用庭も低層階（２階）の数戸だけ（全戸ではない）もちろんただではない。知っての通り鹿児島は灰（へ）が降る。屋上には上がりにくい構造、屋上の灰の掃除はどうするんじゃろか。

[336: 匿名さん]

低層階の付加価値つけて最安値を三階からにする手法ですね。通常なら二階は売りにくいですが庭付きならここから売れるでしょうね。

[337: 匿名さん]

専用庭では、バーベキューとか出来ないのかな、簡易子供プールも騒音で苦情とかありそう。
集合住宅では、庭があってもかえって気をつかいそう。洗濯物はバルコニーより余裕に干せそうですが。

[338: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

３３５　
またまっこた　２階じゃなく　１階のごたる。（１階じゃないと意味ないもんな）

[339: 物件比較中さん]

ザガーデン、専用庭付き小さい子供いる人には魅力的ですね。小学校前だし…でもここ交通機関はどこになるんでしょうか？神田駅？あとスーパーないのが厳しいですね

[340: 買いたいけど買えない人 [男性 80代]]

ひとりごと
市電は　神田（徒歩５分？）、中央駅（徒歩１０数分）　買物は　タイヨ―武町（徒歩５分）、コンビニ徒歩２分？（アイショップ、クリーニング店込）。また焼酎は業務スーパー（キンコー）。マックスバリューも３月開業、駅前の朝市（野菜、魚が新鮮で安い）もあるいていけるよ。近くの踏切も整備されるげな。