Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[901: 匿名さん]

気が逃げるので幹線道路沿いは風水的にはダメですね

[902: 購入検討中さん]

ここの売主でもあるセコムが武蔵関でも販売始めるって聞いたんですけど、誰か情報知ってますか？

[903: 匿名さん]

掲示板でも人気がなければ実際の販売も人気がないということで買った人いるんですかね？もう終わってる気がします

[904: 匿名さん]

>>902
ん？セコム営業してますな

[905: 匿名さん]

ＨＰによると1期4次まで完売ということですね。
まあ戸数はちょっとずつでしょうが。

来月から2期とのことで、
値段を上げてくるか下げてくるか。
また見に行ってみます。

[906: 匿名さん]

このペースだと大幅値引き不可避パターンだろうね
最初に買った人涙目になりそう

[907: 匿名さん]

完売まで三年くらいかかるのでは。戸数が多い。

[908: 匿名さん]

>>907
流石にそうなる前に値下げしそう

[909: 匿名さん]

ここはかつかつだからこれ以上下げられないのよ。

[910: 匿名さん]

購入者層を甘く見すぎたんじゃないかな？
いくら営業がMRで長々話したり、ここに書き込んで目眩まし頑張っても、さすがに大きな買い物するときに相場感のまったくない人間なんてそういないよ。
予算や希望がおおよそ決まっているからこそ、住む町を選ぶわけで。

5000万も6000万も平気な顔して出せる人は、ついのすみかに練馬区のマンションなんてそもそも選ばないもの。

[911: 匿名さん]

>>909
なら新築スラム決定だね

[912: 匿名さん]

>>910
そう思うわ。エリア毎に格ってのがあるからね。まずそれから逸脱する物件は売れないわね。吉野家で高級ステーキ一万円とか売られても味云々以前の話になるからさ。
立地も環境も良く無い場所なんだからここは素直に庶民向け低価格マンションにするしかない。

[913: 匿名さん]

これ以上値下げできないとしても、いずれは完売するとは思います。ただし時間は相当かかると思う。もちろん、いくつかの売りにくい部屋、たとえば7000-8000万円もする90平米以上の部屋とかはそれなりに値引きするでしょう。

上石神井徒歩10分なら過去の相場は坪単価180-200万円くらい。それが今や250とかになってるから売りにくい。だからといって過去の相場に戻るわけもなく、最終的には値引きも含めて210-230くらいの相場が形成されていってゆっくり売れていくのだと思います。

[914: 匿名さん]

>>913
そんな気がしますね。まぁ表立っての値下げはしなくとも実際の交渉時とかに提示はしそう。
我が家は今回こちらは見送りました。駅距離もそうですが、間に新青梅街道を渡らないといけないのが
どうしても億劫だと判断しました。

[915: 匿名さん]

その気持ちはすごく良くわかります。幹線道路を通勤時に渡ることのストレスは物凄く大きいです。青梅と新青梅は越えたくないですね。

[916: 匿名さん]

>>915
同じです。心理的障壁があるんですかね

[917: 物件比較中さん [女性 20代]]

申し込みの花が結構ついてましたので、焦ります、、、

[918: 匿名さん]

>>917
縁もありますから焦らずじっくり検討して納得して買った方が良いですよ。

[919: 匿名さん]

>>917
選ぶ基準はひとそれぞれ。気に入ったなら他人の書き込み気にする必要ないと思います。

[920: 匿名さん]

>>919
どうかな。選ぶ基準は確かに人それぞれだけど、それって最終決断の時に言える話かと。
そもそもどういう基準があるのか、どういうところに注意すべきか、っていう項目のリストアップに関しても
こういう掲示板なり口コミは役に立つ。そういう見方あるんだねと発見があるからね。

そういうのに関係なく自分の主観のみで決断する人もいるだろうしそれ自体別に良し悪しの話ではないけど
仮にそうだとしたらこんな掲示板にすらこないとおもうよ。