Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4621: 買い替え検討中さん]

高架化20年後、その他は2028年3月末。

あくまでも順調に進捗しての予定です。普通は遅れます。

[4622: 匿名さん]

>>4621 買い替え検討中さん

高架化はここにあまり実益ないからいいとして、それ以外は駅前再開発含めて8年後の予定ですか。思ったより早い印象です。

[4623: 評判気になるさん]

>>4622 匿名さん

外環自動車道 上石神井インターは、8年はかかりません。
どんなに遅くともあと4年くらいでしょう。

ちなみに、来年度中には上石神井まで掘り進んで
くる予定なってます。

現在の工事進捗状況については、外環自動車道のHPで
確認ができます。

http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

おそらく、東名高速と中央高速を結ぶ区間が先行開通
すると思われます。

[4624: 匿名さん]

外環→南北道路・駅前広場（同時）→高架化の順に進むのでしょうか
外環に合わせて南北道路の駅南側は北側に先行する感じもするけど

駅南側は道路建設範囲外で建物の取り壊し、駐車場化が目立ってきているけど、南北道路の建設に合わせて大きな建物の建設が進むのかが気になるところ

大して賑わっていない街なので、工事期間中に寂れることが無いようにして欲しいです

[4625: 匿名さん]

リセールで一攫千金を期待して買うのはどうかと。環境や価格と折り合って納得されて買うのが一番ですよ。
リセールを煽っているのは業者の方でしょうが、夫婦共働きのパワーカップルは何よりアクセス重視で物件を選びますから値上がりしても新宿線沿線は選ばないと思います。
地元の年輩の方が駅から遠い戸建てから駅近マンションへの住み替えをするにしても、そこまで駅近でもないですから。
西武新宿線は何より西武鉄道が「抜本的な対策等は難しい状況であり、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。」と言って諦めていますからね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200227-00000002-moneypost-bu...

[4626: eマンションさん]

>>4624 匿名さん

南北道路に関する詳細は、こちらのサイトで分かりやすく説明されてます。

https://ricebowl2.exblog.jp/239381508/

[4627: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4628: マンコミュファンさん]

>>4618 匿名さん
理解できませんと言いつつリセール期待が第3位とな！？w
第10位の間違いでは？w
実需で買ったのならそれでいいじゃない。
ここはリセール期待しちゃダメな物件だよ。
リセールするなら沿線と立地が超重要だからね。

投稿するを間違えて参考になる！を押してしまいました。

[4629: 通りがかりさん]

再開発後は、ある程度のリセールは期待出来そうだよ。

建設中の外環 上石神井インターまでは5分で行けるし。

[4630: 匿名さん]

資産価値に与える影響は、再開発に勝るものはないな。

[4631: 口コミ知りたいさん]

西武新宿線 中井駅で大江戸線に乗り換えられるのは便利。ちなみに、西武線と大江戸線の駅の距離は120mでした。

[4632: 匿名さん]

現地周辺
https://youtu.be/64Izj5AogYE

[4633: 匿名さん]

中井駅の乗り換えは便利とは思えないです。
西武新宿線の改札は地下ですが、大江戸線へは一旦地上に出てまた地下の大江戸線改札に行くんです。
踏切も渡ります。また各停しか止まらないですし。

[4634: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

中井駅の乗り換えで、踏切は渡らないよ。

[4635: デベにお勤めさん]

急行利用者で大江戸線乗り換えならば西武新宿駅でおりてＪＲ高架下潜って大江戸線新宿駅Ｄ５出口を使うかな
中井駅乗り換える場面が、新宿線沿線民が練馬区役所に行くくらいしか思いつかない

[4636: 匿名さん]

>>4635
「新宿西口駅」、な。

[4637: 検討板ユーザーさん]

外環自動車道の工事が着実に進んでるね。
上石神井にインターが出来るのは、予想外だったので驚いた。
この街は大きく変化するな。

[4638: マンション掲示板さん]

外環 上石神井インターの関連記事

https://town-review.net/外環道の西側延伸で便利になる街はどこか/#toc6

[4639: マンション検討中さん]

真剣に検討していたのですが！！いつの間にか最上階の富士山の見える部屋が売り切れたと思ったら、すぐに未入居物件として売られていますね。
新築は１階の２部屋しか残っていないのですね、残念です。

[4640: 匿名さん]

>>4639
いま出てる中古の最上階は西向き角部屋の2ＬＤＫですが、それ以外にもあるのですか？