Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4451: マンション掲示板さん]

恐らく3月入居者で完売するでしょう。

[4452: マンション検討中さん]

明けましておめでとうございます！！

[4453: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

コメント訂正

大逆転が起き、上石神井エリアは大規模な再開発が発表された。

[4454: 匿名さん]

>>4452 マンション検討中さん

間も無くこの板も閉鎖ですね。

[4455: マンション掲示板さん]

絶賛ポジ祭中

[4456: 検討板ユーザーさん]

今日もいい天気ですね！！

[4457: 匿名さん]

>>4453 匿名さん

アレレ
上石神井エリアなのですか？

[4458: 匿名さん]

>>4456 検討板ユーザーさん

少し雲が出てきた

[4459: 検討板ユーザーさん]

A棟は残り4戸になったね。
4LDKは全て完売した模様。

[4460: マンコミュファンさん]

>>4454
5年経過するまでには完売しそうです！

[4461: 匿名さん]

>>4459 検討板ユーザーさん

現在商談中の物件も含めると、実質ほぼ完売です。
デベの皆さん、お疲れさまでした！
そして、おめでとうございます！！??

[4462: 匿名さん]

>>4461 匿名さん

販売関係者ですか？

営業範囲広いのね

[4463: 名無しさん]

ここは再開発の恩恵で助かりましたね。

[4464: マンション掲示板さん]

これだけ販売期間が長いと助かったとはいえない。

[4465: 匿名さん]

>>4463 名無しさん

再開発が発表されてから、一気に売れましたね。やはり再開発の力は大きい。

[4466: 匿名さん]

「2019年12月23日（月）～2020年1月9日（木）の期間を
冬季休業とさせていただきます。」


誰だよ脳内販売員はｗ
本物は明日あたり東京に戻ってくるんじゃないか。

[4467: マンション掲示板さん]

>>4465
一気に売れたのはいつ頃ですか。この半年で6戸販売してた部屋か減ったみたいですけど、それなら月に1戸のペースだと思うんですが。

[4468: マンション検討中さん]

再開発ネタはだいぶ前から出てましたね。それに便乗して資産価値をやたらと煽る人が居ますが中古として売り出してる4980万円の部屋がこの値段で売れたら信憑性はあると思います。資産価値うんぬんではなく部屋が気にいれば勿論買いだとは思いますけど。

[4469: 名無しさん]

マンション購入は利用価値があると思えば購入すればいいし、使用価値を感じられなければ購入しない方がいい。

過去、再開発があった街は地価が高騰したのは確かだが、資産価値よりも利用価値の方が大切だと思う。

[4470: マンション検討中さん]

上石神井の新道路 外環の2
の進捗状況。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/kamishaku/kami...

[4471: 匿名さん]

>>4468 マンション検討中さん

ここの再開発情報を読んで購入した人が3名程度いるらしいよ。

[4472: マンション検討中さん]

ゲストサロンの跡地はどうなるのかな？

[4473: 匿名さん]

石神井団地の建替えのモデルルームになるのでは！？

[4474: 匿名さん]

団地の建て替えならブリリア でしょう！

[4475: 検討板ユーザーさん]

>>4472 マンション検討中さん

外環の2の用地です。

[4476: マンコミュファンさん]

再開発の恩恵で資産価値の目安を知りたければ中古で売り出した部屋がリアルに成約した値段を不動産業者の専用サイトで確認して貰えば一番納得出来ますよ！

[4477: マンション検討中さん]

>>4476 マンコミュファンさん

レインズに本当の成約価格なんて記載する不動産業者はいないよ。

[4478: 購入経験者さん]

＞＞4475　検討版ユーザーさん

外環の２の用地からは外れていますよ、微妙にだけど
先日通りかかった時にチラ見したら内装やエアコンを撤去していたので撤退して更地でしょうかね

[4479: 匿名さん]

レインズにウソはダメでしょ

[4480: マンコミュファンさん]

>>4477
不動産会社の方ですか?
我が家は住んでるマンション内での取引データを貰ってます。じゃないと売る時の価格の設定とか適当な値段になりそうで不安だったので。売る時の会社選びも皆さん慎重に。

[4481: マンション検討中さん]

>>4480 マンコミュファンさん

ご指摘のとおり業界人です。
レインズは性悪説で捉えた方が賢明だよ。何故なら法的義務などないから。
業界では常識だけど…。

[4482: マンション掲示板さん]

>>4481 マンション検討中さん

レインズに偽りの価格を記載する意味ってあるの？

[4483: マンション検討中さん]

>>4482 マンション掲示板さん

ある。

[4484: マンコミュファンさん]

>>4481
法に触れなければギリギリを渡り歩く業者さんみたいですね。

[4485: 匿名さん]

>>4484 マンコミュファンさん

そんな業界です。

[4486: 匿名さん]

>>4478 購入経験者さん

いよいよ完売です。

[4487: 匿名さん]

東京漬物さんはレインズしないのか

[4488: eマンションさん]

>>4483 マンション検討中さん

いや、だからその理由を知りたいのですが。

[4489: マンコミュファンさん]

>>4483
都合悪いことは返事ないですね。

[4490: 匿名さん]

ただのウソつきでしたか

[4491: eマンションさん]

確かに実際の取引（支払受取）額は手数料で調整してるかもしれませんが、一仲介会社にそれ以上偽る必要ってあるのですかね？

[4492: 匿名さん]

いいかげんな人達
信用はないでしょう

[4493: 匿名さん]

>4486さん
完売してないですよ。
昨日、今日は見学者が多数こられてます。

隣りの部屋がモデルルームになりました。
営業の人がモデルルームを出たり入ったり。

早足で歩くので、踵を踏み鳴らす音がウルサイな～

早く完売してくれ

[4494: 検討板ユーザーさん]

>>4493
完売して早く平穏な日が来ることを願いたいですね。ホームページの残りは少ないですから夏までには完売して欲しい。

[4495: eマンションさん]

花小金井の三菱地所マンションも完売したからここもそろそろかな

[4496: 匿名さん]

すごいね花小金井よくぞ

[4497: 通りがかりさん]

値引きがあるなしとかで議論してたけど、わずか数百万のことだよね。なんかどうでもいいんじゃないって感じがする。気に入った部屋なら買えばいいだけのこと。

[4498: マンション掲示板さん]

数百万を僅かと思えたらとっくに完売ですよ。そうじゃないから駆け引きしながら少しでも得に買いたい。

[4499: 匿名さん]

ここの価格って割安に設定されている。
下記サイトが参考になりました。
https://mansion-value.com/brilliacity-shakujiidai/

上石神井は再開発もあるとのことなので、前向きに検討してみたいと思います。

[4500: 評判気になるさん]

>>4499
価格は適正ってありますし前向きに考えて良い感じの内容でしたが2年前の情報ですよね。2年前は評価されてたのに完成してこれだけ売れ残ってしまっているのが何故だか気になります。今も検討してる人でこのマンションのマイナスに思う点があったら教えてください。