Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4341: 名無しさん]

西武新宿線 立体交差化事業が発表されてたした！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_102.p...

[4342: 通りがかりさん]

>>4339 マンション検討中さん
競合物件が減ってきて、なおかつマンション価格相場が上がってるから今や値引しなくても割安に見える。超低金利で売主が在庫抱える負担もものすごく軽い。
この物件に関しては値引して売り急ぐ要素が見つからない。

[4343: 匿名さん]

>>4342 通りがかりさん

現在、鷺ノ宮から武蔵関のエリアには、
新築大規模マンションがないので、
大規模マンション購入希望者は
ここ一択になるな。

[4344: 匿名さん]

>>4342 通りがかりさん

残り住戸も少なくなったので、じっくり売っていく感じですね。

そして完売後は、
今のモデルルーム跡地は、
そのまま再開発で整備される駅前ロータリーの土地に。

現在、駅前周辺の土地は立退き交渉真っ盛り。

合わせて、外環道 青梅街道インター建設の用地買収も始まった。
上石神井駅周辺は、至るところで土地収用の交渉が進められている。

青梅街道インター周辺の土地買収が遅れているという話も聞くが、それは意図的にそうしただけ。

何故なら、青梅街道インター付近をシールドマシンが通過するのは二年後なので、先にシールド工事をするエリアの用地買収を優先させただけだから。

これからは一気に青梅街道インターが建設される上石神井駅周辺の用地買収が進められるでしょう。

国の事業なので、立退きを渋っても、強制収用されてしまうだけです。

[4345: 匿名さん]

外環道 青梅街道インター建設

https://youtu.be/JBBNOE5PNGE

[4346: 匿名さん]

再開発だけではねぇ
相鉄ですら都心乗り入れが実現する時代、ターミナルも中途半端、地下鉄乗り入れなしの西武新宿線の利便性を向上させないと資産価値向上は難しいでしょうね
再開発に続いて是非東京建物さんのお力で、新宿駅延伸と東西線乗り入れもよろしくお願いしますよ

[4347: 匿名さん]

中古品だってゆっくり売れば良い
会社の利益が大事、営業が2人いれば大丈夫。

[4348: とおりがかりさん]

>>4338 匿名さん
SUUMOだと残り6戸です。商談中も多いのですね！

[4349: 匿名さん]

>>4348 とおりがかりさん

商談が進行している部屋は、
スーモの間取掲載から
消えていくの？

[4350: マンション掲示板さん]

>>4333 周辺住民さん
ブリリアシティ石神井台公園になるのかなー

[4351: 匿名さん]

＞4350
あそこは新宿線も池袋線もバス便だから苦戦するでしょうね。
環境いいけど川沿い低地だし。

[4352: 評判気になるさん]

ここも同じようなものでしょう。
十分苦戦してます。

[4353: 匿名さん]

>>4343 匿名さん
鷺ノ宮徒歩6分、プラウド鷺宮エアリーコートという物件がでてきましたね

[4354: 匿名さん]

>>4352 評判気になるさん

値引を一切しないのが苦戦の主要因。かなり強気の販売してるわ。

[4355: 匿名さん]

まもなく全戸商談御礼か

[4356: 周辺住民さん]

ザ・パークハウス上石神井レジデンスからの脱出組だったりして。。。

[4357: 匿名さん]

完売ならもう再開発再開発煩く言う必要ないですね。

[4358: 匿名さん]

>>4356 周辺住民さん

あそこはヤバい。
西武新宿線の立体交差化で、
線路面住戸の目前を
電車が通ることになる。

確かに脱出組は相当数
でるだろうな…

工事がスタートしたら
リセールは2000万でも
厳しいかと。

[4359: 匿名さん]

>>4355 匿名さん

年内に完売しそう。

[4360: 匿名さん]

>>4357 匿名さん

上石神井は、再開発が、あります！