Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4201: 匿名さん]

>>4200 匿名さん

残り16戸になってますよ。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
嘘はだめよ 公式物件概要には栄光の18戸と輝かしく記されていますよ

[4203: マンション検討中さん]

ここのマンション残りが減ってもキャンセル住戸が次々と出てくるから。今売ってるの以外でキャンセルになりそうな部屋とか後どれ位あるんでしょう。

[4204: 匿名さん]

2017年8月30日に竣工してますからあと２５日ほどで竣工からまる2年経過で3年目突入
一期販売開始が2015年12月なので販売開始から3年８ヶ月、今年の12月でまる4年経過で5年目突入
竣工3年目ともなればさすがに未入居住戸とはいえ新築感を出すのは無理がある

[4205: 匿名さん]

マンションって、難しいですね

[4206: 匿名さん]

>>4205
難しくはないですよ、売る方も買う方も。
売る方って絶えず売らないといけないんですよ、企業ですから絶えず経済活動が必須ですから。
買う方の個人はいくらでも個人都合で今は一旦やめとこ、とか好きにできますけどね。
それに不動産って他社との競争だけではなく同社でもカニバリが必ず発生するので、最初から
それ前提ですよ

[4207: 匿名さん]

そろそろ熟して食べごろな物件だと思います。加速度的に売れ出すでしょう

[4208: 匿名さん]

>>4207 匿名さん

スーモ見たら販売住戸減ってるね…

[4209: 匿名さん]

>>4208 匿名さん

残り16戸だわ

[4210: 匿名さん]

また数日経過するとなぜか18に戻る不思議遊戯

[4211: 匿名さん]

このマンション発売発売売り出しの時に検討しました。MRも行きました。すごく賑わってました。が、気に入った棟の販売予定価格をメモさせられてびっくりたまげた。6300だって。すぐにあきらめた。そんな私みたいな方が多かったから苦戦したんだよね。つまりは初期の強気の価格設定にむりがあったってことだ。もし5500なら買ってたと思う。

[4212: マンション検討中さん]

5500は高いと評価判断した人ばかりだから完売まで時間掛かってますね。

[4213: 匿名さん]

>>4211 匿名さん

標準的な部屋で中古だと3500万前後、新築でも4500ー4700万円のエリアだからね
値付けが高すぎなのは価格発表時からずっと言われてたししょうがない

[4214: 住民板ユーザーさん6]

お盆期間は動きはないかな

[4215: 匿名さん]

9月からが勝負だな…

[4216: 匿名さん]

みんなで盛り上げよう

[4217: 検討板ユーザーさん]

ずっと残りが18戸。キャンセルも次々出てんですかね。

[4218: 匿名さん]

>>4217 検討板ユーザーさん

キャンセルが続出してるのは三鷹の物件みたいです。

[4219: 匿名さん]

住戸の場所は、A棟南西側が一番リセールが良さそう。

[4220: マンション検討中さん]

A棟が5000万切る位ならリセール良いかもしれませんが上石神井でこの価格は少々厳しいのでは。4000万円台の部屋も適正な価格だって思われてないからずっと残ってますしね。