Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4066: 匿名さん]

ここ盛り上がってますね。榊氏の高評価の影響？

[4067: 匿名さん]

>>4065 通りがかりさん

見栄をはるとか盲目的とか精髄反射的とか要らないです。笑 で、ここの価値とはなんですか？もっと具体的に話さないと、あなた何も言えていませんよ。

[4068: 通りがかりさん]

毎日高田馬場で乗り換えしなきゃならないと思うとウンザリする
経験者しかわからない
西武新宿線は二度とごめんだわ

[4069: 匿名さん]

>>4068 通りがかりさん
同意

[4070: 通りがかりさん]

リビオ東伏見公園の方が売れ行きがいいのはショックだろうね、ここの営業さん

[4071: ご近所さん]

>>4068 通りがかりさん
私も同意
残念なのは、買ってしまってるから使い続け無いとならんことだな
こんな不人気地帯で家買ったらリセール悪くて引っ越すこともままならないんだよ

[4072: ご近所さん]

>4071
買って住んだら使い続けるのは当たり前で特段の理由はありません。引っ越しには理由があって否応無しにやってきます。

[4073: 匿名さん]

>>4067 匿名さん

利用価値

[4074: 匿名さん]

>>4068 通りがかりさん

高田馬場の乗り換えはスムーズだよ。新宿駅で小田急・京王から山手線に乗り換える方が、よっぽど時間かかる。

[4075: 匿名さん]

>>4073 匿名さん

いやだから、ここの利用価値って何ですか？参考までに教えてください。

[4076: 匿名さん]

>>4074 匿名さん

比較対象がおかしい

[4077: ご近所さん]

久しぶりに来てみたらすごく賑やかなのにビックリ！
近所の者なのでこの地域の利用価値をお話しましょう。ここで西武線を悪く言う人が多いですが、まったく間違っています。例えば高田馬場での乗り換えは実にスムーズなのに何を根拠に不便というのでしょう。これほど混雑しない鉄道も珍しいですしはっきり言ってこの沿線住民はよそより民度が高いです。他社路線では乗車時に椅子取りゲーム大会があったりするし痴漢被害とか「お客様同士のトラブルにより遅延しています」とかにもうんざりです。
この路線でそんな話を聞いたことはないし、年末・年度末に発生する人身事故も少ないですよ。
駅から１０分が遠いといいますが、これこそ適度な距離感で喧騒から逃れられています。
高田馬場の終電は上石神井行なので遅くまで飲んでもタクシーを使わずに済むし、西荻窪・吉祥寺線のバス停も近場にあるので飲んでバスで帰るのも楽です。

[4078: 匿名さん]

入居２ヶ月の中古が売りに出ていますね。
入居して間もない中古は大幅値引きが期待できるのでかなりお得かもしれませんね
マンション隣接のコンビニがあって生活には便利ですし

[4079: 匿名さん]

>>4077
他社、他路線接続もなくて一本でJR主要ターミナルにもいけないという鉄道利便性がワーストクラスを加味しないと意味がないですよ
ど田舎の路線もこの西武新宿線と同様に安定した運行だし接続も悪くないですよ、その論理ですと。

[4080: 匿名さん]

普通に西荻窪に住んだ方が幸せです。街も明るいし楽しいし利便性もいいし
上石神井駅って何もないですよね

[4081: 匿名さん]

西荻って人気なのに上石神井は不人気なのはなぜなんでしょうね

[4082: 匿名さん]

>4079
JR主要ターミナルに行ってどうするんですか？　毎日そこから地方にでも行くんですか？

[4083: マンション検討中さん]

>>4077 ご近所さん

民度が高いとか低いとか、ましてや電車に対してそういう価値観持ち合わせていないのでよくわかりません。さらにそこを意識し、ここでひけらかすようなことは民度が低いとはいわないのでしょうか。

[4084: 匿名さん]

>>4082
いってどうするのかはその人次第でしょ（笑
高田馬場に行ってどうするの？

[4085: 匿名さん]

>>4083
ホントそうですよね
ご近所さんだから地元愛に溢れるのは結構なことですが気に入る、気にならないは個人の感じ方、納得感、我慢度合いの話であってそれは人それぞれですからどうでもいいんですよね
鉄道利便性が都内の他路線に比べて著しく低いのが西武新宿線であり、沿線、駅周辺の利便性が低いのですから価格は安い
高田馬場で乗り換え必須になる人がほとんどなのが西武新宿線
高田馬場駅がそもそも著しく狭いからホームや階段に人が溢れてそこで律速するだけ。物理的限界になるからそれ以上人を下ろせなくなる。だから鷺宮から高田馬場に向けては急行であっても各停並みのノロノロ運転。さっさと運びたくても駅のキャパが限界だから前の電車で降りた人が山手線に乗り換えてはけてくれないとドアを開けてもホームに降りられない（笑
これを乗り換えがスムーズというか？っていうと通常感覚で言えばスムーズじゃないから通勤時間帯はあれだけノロノロ運転で遅延してるわけだが、それを遅延がないと感じる人は単に麻痺してるだけの話。
JR新宿駅も同様に通勤時間帯はやはり物理的限界に到達するわけだが物理的限界値が高田馬場とは比べ物にならないぐらい大きいから同じ限界点で比較すればJR新宿駅の方が利便性が高いことは変わらない。
乗降客数、乗り入れ本数も同様に数の次元が違うのだから単位時間あたりの発生件数や絶対的な事故件数を比較すれば多くなるのは当たり前の話。が、だからと言って利便性が逆転する話にはやはりならない。

[4086: 匿名さん]

長文の人、なんか必死ですね。

[4087: マンション掲示板さん]

2月3月の決算値引きはかなりありましたよ
掲示板を見ると属性（収入）によって
額は違ってたようですが
うちもかなりの値引きを提示してもらいました。決算期が終えたら一切値引きしなくなったのかな。

[4088: 匿名さん]

西武新宿線って面白いのは利便性が低いくせに運賃も高いんだよね
上石神井→JR新宿駅　定期代６ヶ月で約6万
西荻窪→JR新宿駅 定期代６ヶ月で約3万 (半分

所要時間
上石神井→JR新宿駅　約30分
西荻窪→JR新宿駅 約15分（半分

年間120時間分のロス、一般的会社員の収入を時給換算してロス分の費用算出すると60万円分
が、金はともかく時間のロスは痛い
あと生活の楽しみだろうね。上石神井周辺では楽しめないから　その時間が痛い

[4089: 匿名さん]

値引きはいつでもあるでしょ
ましてやもう販売開始から３年以上経過してますからね
5年計画でしょうか

[4090: 匿名さん]

5年も同じ場所で販売するのは流石に仕事をするにしても辛いですね

[4091: 匿名さん]

昔は安かったこの辺も最近は新築は5000万円程度だから安くも高くもない感じでしょう
パークハウス上石神井がこの辺りだと一番良質かな

[4092: 匿名さん]

>>4087 マンション掲示板さん

決算期も値引があったのは、C棟だけでした。今は値引なくなっちゃいましたね。

[4093: マンション検討中さん]

>>4088 匿名さん

なるほどそういう比較もできますね。
高田馬場や歌舞伎町が勤務先という人にとっての利用価値は高いと言えますが、かなり限定的ですね。

[4094: 匿名さん]

>>4093 マンション検討中さん

たしかに西武新宿線の乗客はお水は夜のお仕事されてる人ばかりですよね

[4095: 匿名さん]

あと18戸で完売…
年内には決着するね？

[4096: 匿名さん]

再来年でしょうね 1年で4戸ぐらいしか売れないでしょ

[4097: 匿名さん]

>>4096 匿名さん

値引すれば売れるのに…
頑なに値引しないね。

[4098: 匿名さん]

>>4097 匿名さん
ほしいよね
今なら買いたいと思えてきた

[4099: 匿名さん]

800万円値引なら即買いするのに

[4100: 匿名さん]

>>4099 匿名さん

800万値引したとすると、いくらになるの？

[4101: 匿名さん]

>>4100 匿名さん

4000万円ポッキリかな

[4102: 匿名さん]

>>4101 匿名さん

絶対にならないわ…

[4103: 匿名さん]

>>4102 匿名さん

それがね、既に住んでる個人が売却する場合は大幅値引しないとそもそもうれないのよ 東京建物さんが未だに豊富な未入居中古の在庫を抱えて販売してるからw
だからかなり下がってるよ

[4104: 匿名さん]

>>4103 匿名さん

えっ、中古のこと？

[4105: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
もうすでにここは中古です

[4106: 通りがかりさん]

高田馬場の乗り換えがスムーズだと思うなら、平日朝に実際上石神井から高田馬場で乗り換えてみたらいい。
高い買い物なんだなら、毎日の通勤が耐えられるものか、実際やってみたらいいと思う。
それでスムーズだと思うなら、買えばいいし。
自分はあれをスムーズだとは思わないけれども。
帰りの時間帯も小江戸だの拝島ライナーだの、やたら有料列車が多くて、一般列車の乗車待ちで高田馬場のホームに人が溢れていてウンザリする。
他の路線はバイパスみたいな地下鉄直通などかあって、通勤経路としても色々逃げ道があるけど、西武新宿線はほぼ高田馬場乗り換え一択だからね。
あくまで個人の感想ですが。

[4107: 匿名さん]

>>4106 通りがかりさん

新宿駅の私鉄乗り換えより、高田馬場の方がスムーズです。嘘だと思うなら、時間測ってみたら。

[4108: 匿名さん]

価格表。C棟なら手が届きそう。
http://www.tokyo-first.jp/plan/index.html

[4109: 匿名さん]

>4084
>>4082
>いってどうするのかはその人次第でしょ（笑
>高田馬場に行ってどうするの？

そう、その人次第です。
私は職場が日本橋なので馬場で乗り換えます。この場合新宿より馬場が便利です。
もしそれが新宿であったら大混雑にあってかえって不便となります。

[4110: 匿名さん]

>>4108 匿名さん

中古で4000万円切りますからね
それを狙うのが吉

[4111: 匿名さん]

>>4110 匿名さん

今、一戸だけ中古がでてるけど、売出価格5280万だよ

[4112: 匿名さん]

5400万円だった部屋が4890万円で中古に出てた

[4113: 匿名さん]

>>4112 匿名さん

いつ出てた？

[4114: 匿名さん]

>>4111 匿名さん

[4115: 匿名さん]

5280万で売却出来たら、残債は残らないね。