Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3781: マンション掲示板さん]

>>3778 評判気になるさん

確かにA棟8階の部屋もいいですね！

[3782: マンション検討中さん]

あれ？A棟はとっくに完売してたはずなのに、まだあったのですね？一体、あと何戸売れ残ってるのでしょう。

[3783: 匿名さん]

上記のA棟南西の407号は、現在モデルルームとして使われてる住戸ですね。

[3784: 匿名さん]

間も無く最終期の抽選ですね。

[3785: マンコミュファンさん]

完売間近なんですね。住んでる人達にはようやく平穏な生活が送れそうですね。

[3786: 匿名さん]

最終期の抽選倍率が気になります。あと駐車場の空き状況も。

[3787: 匿名さん]

抽選は形だけでしょう、全て１倍だといます
竣工後も売り続けているマンションですから営業も購入検討者が希望被らないように必死に誘導しますよ
競合するマンションも多いから20戸超だと最終期も長引きそうですね

[3788: 匿名さん]

>>3787 匿名さん

上石神井付近には競合はありませんよ。このエリアで大規模マンションはここだけです。

[3789: 周辺住民さん]

＞＞3788　匿名さん
上石神井付近限定で探す人は少ないから競合は多いですよ
郊外のファミリーマンション購入層なら先ず予算があって、次に譲れない条件があって、落し処でじゃあ最低でも「23区内」とか「山手線まで15分以内」とか「駅徒歩10分以内」とかの条件で探すものでしょう、断言するけど上石神井付近限定で探す人は少数です

上石神井はここだけですが、大規模ならスミフの花小金井
中小規模でグローリオ武蔵関、リビオ東伏見
池袋線も含めると練馬・西東京エリアは競合物件多いです

[3790: 匿名さん]

>>3789 周辺住民さん

そういうことですね。中央線バス物件も競合になるかもしれませんからね。そもそも発売して2年で最終期って、よくここまで未発住戸を温存してましたね。

[3791: 坪単価比較中さん]

完成前に売れ行きが悪くて価格改定しているし、温存なんかしてる余裕なかったのでは？
多分、最終期＝売れ残りですよね

[3792: 匿名さん]

駐車場の空きはありますか？

[3793: 名無しさん]

なぜ全戸 田の字型 縦型リビングの3LDKで販売しなかったのだろう… そうしていれば、とっくに完売してたのに。
今残ってるのは、そうでない部屋ばっかりですね。

[3794: 匿名さん]

>>2935 匿名さん

行政代執行なんてされないから最後まで立退き拒否をしても大丈夫」との周りの人の意見を信じて拒否し続けていた人が、裁判でも敗訴され、最終的に代執行をされ、自宅の柱に家族でしがみついて抵抗されましたが、結局跡形もなく家が解体されました。
解体費用や代執行にかかった費用は補償額から差し引かれ、租税特例も受けられず、今は後悔されています。

[3795: マンション掲示板さん]

>>3792 匿名さん

確か、東京建物が駐車場を一定数確保していたと思います。

このマンションからは広い道路に直ぐに出られるので、車があったら利便性が高そうですね。

[3796: 匿名さん]

>>3795 マンション掲示板さん

平置きもありますか？

[3797: 匿名さん]

>>3789 周辺住民さん

西武新宿線の上石神井以遠は競合とは考えにくいです。競合は23区内の大規模マンションとなります。

[3798: マンション検討中さん]

ここは駅から遠く、環境が良いとは言えません
上石神井より西でも全然比較対象になりますよ

[3799: 匿名さん]

現在は駅から徒歩10分。外環の2が開通後は、更に1?2分近くなります。

[3800: 匿名さん]

>>3799 匿名さん

外環やインターが早く出来るといいのですが、土地の買収にしばらくは 掛かりそうですよね。反対看板も多数出ていました。