Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3741: マンコミュファンさん]

>>3738 検討板ユーザーさん

確かに。信号の待ち時間は気になります。
あと、マンションマニアさんの動画をYouTubeで見たのですが、車の音も気になりました。マイクの感度が良すぎるだけかもしれませんが。
防音の窓を使っているようですが、実際に部屋で車の音を確認してみる必要があります。

[3742: 匿名さん]

>>3732 検討板ユーザーさん

ハーフインターで東名方面には行けません

[3743: 匿名さん]

民度って酷い言い方
住んでる人の民度とか

[3744: 匿名さん]

>>3743 匿名さん

マンションを購入するにあたっては、自分と同レベルの属性の人たちが主入居者かは重要。

属性が違えば価値観も違う。
管理組合を運営していく際、価値観が違う人たちの合意形成をするのは非常に困難。

従って、完売まで時間版掛かっても、値引などせず、購入者の属性レベルを保っていることは、既購入者に対して最大の配慮を払っていると思います。

値引しないと買えない人に迎合し、値引する必要などない。それならば空き家の方がマシ。

[3745: 匿名さん]

>>3744 匿名さん

それが理想ですよね。でも実際は同じマンション買う時点で、価値観はほぼ一緒だと思いますよ。またこのマンションの価格からすると、値引きなくても買える人が大半ではないでしょうか。いつまでも販売中の広告されるよりは、値引きしても早く売れてほしいなと思いますが。

[3746: 検討板ユーザーさん]

既に大幅値引きで買ってる人も居て中にはギリギリで買う世帯も一定数はいるはずですけど。大体同じ価値観の人しか入居しないと楽観的に考えて数年後に揉めなきゃいいんですが。

[3747: 匿名さん]

>>3746 検討板ユーザーさん

棟によって販売価格は大きく異なります。
一番高いのは言わずと知れたA棟。


逆に一番安い棟は○棟（前スレには書かれてますが…）

[3748: 名無しさん]

属性が良い人は、提携ローンの金利も0.3%台（変動）で借りてるよう。不動産購入に於いては、属性がモノを言う。ここだと年収800以下はキツイ。

[3749: 匿名さん]

>>3746 検討板ユーザーさん

少なくともこの立地・商品を選んでいる時点で、価値観は類似してるかと思います。また都心のタワマンで1億2億の人たちがいるわけではありませんよね。何棟だろうが所詮は郊外のファミリーマンションです。揉める程のズレはないと思いますよ。

[3750: 匿名さん]

居住する棟・階高により属性は異なる。特に販売価格差が大きいのは棟。
属性は大きな差があるので生活価値観は異なりますが、このマンションの利用価値だけは同じと考えていると思います。

[3751: 匿名さん]

たとえ購入時の属性が同じでも、10年もすれば収入も家族構成も変わってきます。
あまり神経質になっても仕方ないですよ。

[3752: 匿名さん]

>>3750 匿名さん

棟により、そこまで生活価値に差があるのですか？具体的にどのような違ういでしょうね。側から見てると、正直、よくわかりませんが。

[3753: 匿名さん]

>>3750
団地なんて、どの棟でも大差ないだろう。属性もへったくりもない、どんぐりの背比べ、貧乏人の寄せ集め。そんなんで他人との差を見出そうとする、なんという浅ましい根性。

[3754: マンション検討中さん]

確かに同じマンションでも
棟や部屋、買った時期によって
数百万の差はあるかもしれませんが
同じマンションを選んでる時点で
属性なんて大して変わらないと思います。

逆に数億のマンションに住めるような方から比較されたら「属性違うでしょ」ってなるかもしれませんが。笑

[3755: マンション検討中さん]

昔、不動産屋から聞いた話ですが…
マンションの住居者の属性は、そのマンションの主要な間取りにも大きく依存します。例えば、広い部屋が中心のマンションにはファミリー層が多いでしょう。
単身者とファミリーでは、生活のリズムや考えが違う傾向にあります。両者の勢力（？）が均衡するマンションでは対立が生じていました。必要な共用施設等はファミリーと単身者では違いますからね。
3ldk以上の部屋が中心のこのマンションに住む単身者は少ないでしょうから、そのような心配は少ないでしょう。

[3756: 検討板ユーザーさん]

スーモに掲載されている先着順住戸が、一戸減りましたね。最終期販売住戸8戸を合わせ、残り26戸。
B棟の3LDKは完売です。

今後もこのまま値引せず、じっくり販売することにより、属性をキープして欲しいものです。

[3757: 名無しさん]

自転車で５分。
石神井公園に行こう！

https://youtu.be/TEFvHEO9UUM

[3758: 検討板ユーザーさん]

3ヶ月前で残り30戸位じゃなかったでしたっけ?

[3759: 名無しさん]

最後投げ売りしはじめましたね。。。

[3760: 匿名さん]

>>3759 名無しさん

新価格が公示されましたね。
逆に公示価格以上の個別交渉は出来ない模様。
公示価格はスーモにも掲載されてました。