Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3241: 匿名さん]

結構良い物件なので皆さんしあわせになりますね　とても羨ましいです

[3242: 仕事人]

皮肉なもので、実はネガコメントが盛り上がれば上がるほど、商談件数は増加してるんですよ。
そして契約も増えるんです。
みんな踊らされちゃいましたね… 笑

その証拠に、11月からをWEB対策をしてから一気に書き込み数が増えたでしょ…
嘘だと思ったら、過去スレが急に増え出したタイミングを確認してみてください。

サイバー部隊を見抜いた方はお見事でした！ ちょっと焦りました…


最後に、
思った以上に反響が出て驚きましたが、webでここまで反響があったのは初めてなので、マンション自体のポテンシャルが実は高かったと思います。


良いお部屋とご縁がありますように。

[3243: エスパー]

>>3242 仕事人さん

わたしにはみえてました

[3244: 匿名さん]

>>3242 仕事人さん

ネガでもポジでもなく、購入者同士で盛り上がってるだけではないですか？スーモ残戸数も5戸程度しか減ってないようですが、どのように増えたのでしょうか。

[3245: エスパー]

>>3238 釣り師　最終章さん

お互いにそろそろ別の板に行きましょう。そろそろもう潮時でしょ…
どこかおススメの物件ある？

[3246: 仕事人]

>>3244 匿名さん

この板に購入者なんていないよ。居るのは購入者を装ったサイバー営業部隊だけ。

[3247: 名無しさん]

>>3242 仕事人さん
ちげーよ。
価格下げたからだよ。

得意げに恥ずかしい。

[3248: 仕事人]

>>3247 名無しさん

ちげーよ。

ちゃんと価格を下げるタイミングで、web営業をスタートしてんだよ。

[3249: マンション掲示板さん]

過去スレ確認したら、確かに、ずっと書き込みがなかった住民板までもが、急に書き込みが始まってる…
サイバー営業は複数人いるね。

[3250: 匿名さん]

A棟 横型リビング・70m2・上層階を希望の方がいらっしゃいましたら、急ぎ担当営業まで。

[3251: 匿名さん]

>>3232 評判気になるさん

こちらをご参照ください

http://mansion-madori.com/blog-entry-3721.html

[3252: 釣り師]

>>エスパーさん
ブリリア三鷹スレに引っ越しを検討中です。どうですか？

[3253: 匿名さん]

>>3235 匿名さん

業者に頼んだ依頼主はだれ？

[3254: 匿名さん]

>>3252 釣り師さん

釣り師さん

いいですね！
高野台と掛け持ちもあり？

[3255: 釣り師]

>>3254さん
ブリリア三鷹スレと練馬高野台スレの掛け持ち、イイですね～。
両方とも祭り好きが多いから！
待ってまーす

[3256: 匿名さん]

>>3255 釣り師さん

三鷹はうちの営業が、先に入ってますが、なかなか楽しんでるようです。

あとエスパーさんも引越したら、更に盛り上がりますね。
エスパーさん、待ってますよ！

[3257: 仕事人]

>>3255 釣り師さん

三鷹への引越完了です。

[3258: 仕事人]

>>3253 匿名さん

もちろん、○○

[3259: マンション検討中さん]

B棟は雰囲気いいですね！
まだ残ってますかね？

[3260: 匿名さん]

>>3248 仕事人さん
自宅こもってないでお外散歩しな。
明日は雨上がるから！

[3261: 仕事人]

>>3260 匿名さん

これで給料もらってるんで。

[3262: マンション掲示板さん]

次の週末も予約多いね。

[3263: 名無しさん]

>>3259 マンション検討中さん
これはC棟ですね。

[3264: 匿名さん]

>>3262 マンション掲示板さん

予約なくても▲にします。ずっと◯だと、売れてない感丸出しでしょ。業者の予約表と価格表はまるで参考にならないということ、覚えおいた方がいいよ。

[3265: 匿名さん]

>>3242 仕事人さん

また変わった方が出てきましたね。笑
本当にここの売主に雇われて、営業行為をしているのですか？興味あるので、ぜひ、教えてください。

[3266: 検討板ユーザーさん]

この板は話題になってますね。マンマニがこの板の情報を特集にするくらいですから。

[3267: 仕事人]

>>3265 匿名さん

守秘義務があるので、
ご想像にお任せします。

[3268: 匿名さん]

ネットでしか目立てない残念な人達が一生懸命輝こうとしているので、見守りましょう。
まぁネットでも目立っちゃいなくて笑われてますけど…。
サイバー営業でしたっけ？それをしている側ではなく、それがあるあると吠えている人の事ね。笑
働いている人達はネット君と違ってそんなに暇じゃないよ。

[3269: 匿名さん]

>>3263 名無しさん

C棟ですか…
C棟なら4000万で買えるので、結構いいかも。

[3270: エスパー]

いえをうるのが しごとです

[3271: 匿名さん]

>>3267 仕事人さん

それで言うと既に守秘義務違反してますよね。なるほど、やはりここの一購入者というわけですね。ここが早く売れてほしい、自分の購入判断は間違いではなかったと正当化したい気持ちはわかりますが、愉快犯ではあるまいしもう少しやり方あるのではないでしょうか。ここはマンション全体の掲示板ですし、あくまで皆の検討板です。程々にお願いしますね。

[3272: 通りがかりさん]

みんな業者にまんまとのせられて真面目にスレ返しちゃってるわー
笑けるわー

業者の思うツボ。完全に誘導されちゃってるわー

ネット業者なんて、どこの業界でも使っとるでー

[3273: 仕事人]

>>3271 匿名さん

三鷹に引越しをするので、ご安心ください。

[3274: 評判気になるさん]

>>3242 仕事人さん

穴場物件ですもんね！

[3275: 匿名さん]

>>3272 通りがかりさん

仮に正規のネット業者だとしたら、こんなところで絶対に素性を明かさないでしょう。さらに東京建物が、そんな訳の分からない業者に依頼するとは思えません。まあ三鷹に行かれるようなので、どうでもいいですけどね。

[3276: 通りがかりさん]

歌舞伎町に新しい商業施設できますね

[3277: 匿名さん]

いいなぁ住みたい街三鷹的マンション

[3278: eマンションさん]

>>3272 通りがかりさん
他にどのような業界がお使いなのでしょうか？

[3279: 匿名さん]

>>3273 仕事人さん

そんなこと言わず、こちらに残ってはいかがでしょう。三鷹のネガ相当手強いですから、生半可な知識で臨んでも苦戦必至ですよ。それより、ここの居住者ならではのポジネタで有用な投稿をぜひお願いします。

[3280: 仕事人]

>>3279 匿名さん

暖かいお言葉ありがとうございます。とても嬉しいお話ですが、業務都合により不可です。ぜひ、三鷹の板も覗きにきてくださいね。

[3281: 匿名さん]

>>3276 通りがかりさん

どんな施設？
デカイの！

[3282: 通りがかりさん]

>>3281 匿名さん

これです↓

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

[3283: 匿名さん]

>>3282 通りがかりさん

これで合ってるの？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_102.p...

[3284: 匿名さん]

>>3283 匿名さん

その続きはこれ？

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/02/18/documents/...

[3285: 匿名さん]

>>3280 仕事人さん

返信ありがとうございます。
わかりました、それでは三鷹でのご活躍をお祈りしています。

[3286: 通りがかりさん]

>>3281 匿名さん

高さ約225メートルの超高層ビルですよ

[3287: 通りがかりさん]

西武じゃなくって東急が作るんですけどね

[3288: 匿名さん]

>>3287 通りがかりさん

関連記事のURL は？

[3289: 通りがかりさん]

>>3288 匿名さん

https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3109/dform_attendance_boo...

[3290: マンション検討中さん]

C棟を安く商談・契約・購入した方の情報がほしいです！

[3291: 商談中]

>>3290 マンション検討中さん

3998でたー

[3292: マンション掲示板さん]

住宅ローンをSBIネットで考えてます。ここの提携ローンで組んだ場合、優遇金利はいくらでしょうか？ 変動金利の場合です。

[3293: バンカーさん]

>>3292 マンション掲示板さん

0.45%くらい

[3294: 匿名さん]

>>3292 マンション掲示板さん

じぶん銀行の方が団信が手厚いよ

[3295: 匿名さん]

ローン特約なくても自信ある人は、じぶん銀行でも良いけど

[3296: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3297: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

ローン特約は、どのような内容ですか？

[3298: 匿名さん]

みなさん、変動金利と固定金利では、どちらを選択されますか？
選択された理由を参考にさせて頂きたいです！

[3299: 匿名さん]

>>3298 匿名さん

私は変動金利を考えています。消費税増税・国内人口減少と物価指数が2%を超える要素が見当たらないから。

[3300: 匿名さん]

>>3290 マンション検討中さん

これ？

[3301: 名無しさん]

>>3291 商談中さん

マジ！
羨ましいです！！

[3302: 匿名さん]

スーモ更新されました。C棟の間取り図を見れる部屋も、随分と減りましたね↓
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...

[3303: 名無しさん]

>>3302 匿名さん

そりゃC棟は4000万前半で購入出来るんだから売れるわな。近隣の中古マンション相場が4800万程度なので、中古より安い。これならリセールも安心できます。

[3304: マンション検討中さん]

C棟 1階の126号室はいいですね！
専用庭・縦型リヴィング・4000万前半の価格・70m2以上。

これから子育てをする世帯には抜群にいい条件。
庭付きの縦型リヴィングは残り一戸につき、早いもので勝ちとなります。

[3305: 匿名さん]

>>3304 マンション検討中さん

C棟なら126号室 一択ですね！

[3306: 上石神井 中古マンションさん]

>>3303 名無しさん

早速、同時期・同地区販売の中古マンションを調べてみましたが、確かに中古の方が高いですね！

[3307: 匿名さん]

>>3304 マンション検討中さん

専用庭なかなかいいですね！

[3308: 口コミ知りたいさん]

少し前にC棟は日当たりがかなり良くないと書かれていましたが、実際どうなんでしょうか？
相場より安いのは魅力的ですが、日当たりはどの程度妥協しなくてはいけないのでしょうか？

[3309: C棟検討者]

東向きなので午前中は日当たり抜群です。午後も、向かいの棟まで30mも離れているので明るいですよ。

[3310: 名無しさん]

C棟日当たり悪いは嘘だと思いますよ！
モデルルーム行けば正確な値段も日当たりも教えて貰えますよ！

[3311: 匿名さん]

>>3307 匿名さん

これホームページからの引用ですか？にしても顔隠したところで個人特定は容易ですので、本人の許可なく転用したのであれば直ぐに削除依頼した方がいいですよ。
1階テラスが魅力的なのはよくわかりましたから。

[3312: C棟検討者]

うちもC棟検討してます。4000前半なら超掘り出しモノだと思います。

[3313: 匿名さん]

あれ仕事人さん、まだここにいるのかな？それとも有志の購入者が後を継いだのかな？以前と何も変わっていませんね。笑

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 匿名さん
仕事人さんは高野台へ移ったかもよ？
高野台でトイレを熱弁してる変な人がいる。低仕様を必死でポジしてますよ。

[3315: マンション検討中さん]

いくつかお部屋を見た中で
私は逆に1階テラスだけはないな、と感じました。

ここの1階って実際に行ってみると半地下みたいになるんですよね。
テラスには日が当たるかもしれませんが、お部屋の中は暗いなって感じでした。

あと、ここに限らず他のマンションもそうですが
専用庭と言いながら、月額料金が発生するのがなんだかなーと。（微々たる額ですが）

[3316: 匿名さん]

やはりA棟一択ですか？

[3317: 匿名さん]

>>3314 マンション検討中さん

仕事人さん、三鷹の板で着任の挨拶されてましたよ。今後は匿名・検討者・名無しなどのお名前で活躍されるのでは…

[3318: マンション検討中さん]

>>3317 匿名さん
やはり仕事人さんは三鷹でこそ輝きますよね！
高野台の人はモデルルームの営業マンかな。

[3319: 匿名さん]

>>3317 匿名さん

着任の挨拶、、、ウケました。でも元気にされてるなら何よりです。仕事人さんがいると板に活気が出ます。またここに戻ってきてくれるといいのですが。

[3320: 検討板ユーザーさん]

ここって年収どれくらいの方が実際購入されてるんですか？

[3321: 名無しさん]

単純にローン支払いが手取りで25-30%以内って考えると1000万くらいないと辛いですね。。
もちろん達してなくても買うことはできますが、今後金利が上がった時に払い切れずプギャー( ^Д^)9mってなりますね

[3322: 匿名さん]

中古見ていても4500万円以上の物件って余り動きがないですよね
楽に買える世帯って余りないのでは

[3323: マンション検討中さん]

B棟が安くなるのって来年の決算期位ですかねー
B棟がいいんだけど床の仕様的に

[3324: マンコミュファンさん]

サイバー営業がいなくなった途端に盛り下がってるね… 契約切らなきゃ良かったのに。

[3325: 匿名さん]

元々サイバー営業と住人しかいなかったというこたですかね。

[3326: マンション検討中さん]

踊らされて買ってしまった

[3327: 匿名さん]

>>3326 マンション検討中さん

購入に至った決定打はなんでしたか？

[3328: 匿名さん]

>>3327
部屋の仕様がよかったからです。
そしてこの掲示板で検討している人が多い、次々と決まって行く部屋。
焦りすぎたかな、とも思っています。

[3329: 匿名さん]

>>3325 匿名さん

結局は、仕事人さん頼みだったわけか…

[3330: 住人さん]

>>3328 匿名さん

実際に住んだら、思ってた以上に住みやすかったですよ！ 大丈夫、ご安心くださいね！

[3331: 石神井台 検討中さん]

大規模だけあって共有設備は充実してるようですが、実際の活用度合いが気になります。

http://www.tokyo-first.jp/design/index.html

[3332: 住人さん]

>>3331 石神井台 検討中さん

私は共有設備の中ではライブラリーが1番のお気に入り。ここは毎週末活用してます。自宅でも読めるよう、貸出カードも支給されますよ。

[3333: 匿名さん]

>>3329 匿名さん

居なくなってわかったけど、存在感あったね。

[3334: 匿名さん]

>>3333 匿名さん

うん、悪い人ではなかったよね。

[3335: 検討板ユーザーさん]

MR行ってきました。
3月に商談スタートしてれば、4月も決算価格より少し高いくらいで契約できるかも…

[3336: マンション検討中さん]

Ａ棟622号室が390万値下げされ5298万になりましたね！　南向きの高層階なので、ここ価格ならすぐ売れそう。

[3337: 匿名さん]

>>3336 マンション検討中さん

C棟が4000前半なのと比べるとちょっと高く感じるね。もちろん現在のマンション相場から考えると安いのですが…

[3338: マンション検討中さん]

C棟4000万円前半ってよく書き込みに出てきますが、私聞いた時は1番安いところで4498万円でしたよ、やっぱり人によって値段違うんですかね

[3339: 匿名さん]

>>3338 マンション検討中さん

C棟の3階以上で商談されましたか…？

一般的な話になりますが、値引額は属性・交渉方法により異なります。
もちろん、一回や二回の商談で下限値を引き出せるようなことは、まずないと思われます。粘り強く、商談に通ってみてください。

前スレに3998万と書き込みされてる方もいらっしゃいましたね。きっと交渉慣れされてる方なんだとは思いますが… 要はそういうことです。 最低10回は商談してみてくださいね。

[3340: 匿名さん]

>>3339 匿名さん

10回も値引きのお願いするのですか？途中で心が折れてしまいそうですね。