Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3021: 匿名さん]

>>3019 マンション検討中さん

因みに、あなたどのコメントに腹立ててます？ここにずっと登場してる初心者マークさんですかね。

[3022: 釣り師]

西武新宿線の方が中央線よりも便利だよ！
ホレホレ、まき餌だ。食いつけ

[3023: 名無しさん]

>>3018 匿名さん
私、あなたに対しては初コメント。別人。貴方が検討者かどうか知らないけど、書いている事が評論家気取りだから揶揄されているんですよ。便利という言葉も貴方が不便と言った人に対して、勝手に裏返して便利にしただけで、貴方が便利と思ってると思ってないとかの問題じゃ無いですよ。全てのコメントが自分の都合での解釈だから揶揄されているんですよ。それを理解できないから学が無いとか書かれてしまっているのに、自分の意見を押し通して質問する。
言い方おかしいですけど貴方の相手達は正論言っていますよ。
私も貴方にこの掲示板から退席してほしいです。

[3024: 匿名さん]

>>3013 匿名さん

値引は本当だったようですね。
やはり4000万前半から販売ありです。

[3025: 匿名さん]

>>3023 名無しさん

あなたが同一人物でも別人でも、私に学がなくても構いませんよ。笑　何度も言いますが、私は事実に基づく情報で検討をしたいだけです。私のコメントを評論家気取りとか自分都合とか稚拙な誹謗中傷とかで片付けるのではなく、事実と異なるならそれを具体的に指摘されたらどうでしょう。それがないからこちらから質問すれば自分の意見を押し通すとか。笑
皆さん立場を明かさないからよくわかりませんでしたが、もしかするとここには購入者しかいないということでしょうか？それであれば皆さんのネガに対する過敏反応も理解はできます。ただ購入者であれば、逆に検討板は見ない方がいいと思いますよ。どんな物件だろうがポジだけでなくネガもある訳ですから。

[3026: 名無しさん]

>>3025 匿名さん
私が返信でいいのかな？
私だけでなく何度も具体的に記載されていますよ。読み取れていないだけです。全てが自分解釈だから会話にならないんですよ。
議論にならないから貴方と言い合っている人が離脱しているんです。私もそろそろ付き合いきれません。
私が私が言われてもね。まわりの直接相談できる方に話してみてはいかがでしょうか？

[3027: カウンセラー]

相談に乗りますよ。どうされましたか？

[3028: マンション検討中さん]

まぁまあ、みんなもちつけ

[3029: 匿名さん]

>>3026 名無しさん

あなたでも別のあなたでも構いません。笑
そしてよく分かりましたが、あなたを含めた購入者のバイアスのかかった意見を聞きたい訳でもありません。一応、その自分解釈という言葉は、そのままお返ししときますね。
しつこいようですが、ここは検討板ですからもしネガコメントが不愉快に感じるならここは見ない方がいいと思います。また勘違いしないでいただきたいのは、私は物件の事実と異なる情報は否定しましたが購入者を否定したつもりはありません。というか、ここに購入者がいるとは思っていませんでしたけどね。

[3030: 口コミ知りたいさん]

なんだかここの掲示板は低レベルですね。
この方々が住民になるのですか？？不安です。

[3031: マンション検討中さん]

控えめ且つ中立的なレビューが評判のモモレンジさんが、ついにここを「失敗」と呼んでしまってますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6322.html?sp

[3032: マンション比較中さん]

ネガは聞き飽きたよ。同じことを何度も言わないで欲しい。
分かってるからさ。
それよりも新しい情報や地元ならではの情報が欲しいな。

[3033: マンション比較中さん]

新青梅街道沿いにファミレスやお店もあるから使えそうですね。
ＴＳＵＴＡＹＡまで歩けるかしら。

[3034: マンション検討中さん]

>>3033 マンション比較中さん

TSUTAYAまでは5分程度です。
近いですよ。

[3035: マンション検討中さん]

>>3032 マンション比較中さん

購入する気のない人がデメリットばかりを語るのは、本当に不思議ですね。よくそんな無駄な時間を過ごせるものです。よっぽど閑職の方なんですね。

[3036: マンション検討中さん]

>>3033 マンション比較中さん

青梅街道沿いは飲食店が多いですね！

[3037: マンション検討中さん]

>>3030 口コミ知りたいさん

ここで低レベルな書き込みをしてる人は購入する気などないので、ご安心ください。面と向かっては言えない人たちですよ。

[3038: マンション比較中さん]

>>3034
情報ありがとうございます。近いですね。
>>3035
本当ですよね。同じことしか言わないから飽きましたよ。

[3039: マンション掲示板さん]

>>3029 匿名さん
なんでこの物件、2年も経った中古扱いなのにやばいネガ張り付いてるの？笑
亡霊？高い時に新築で買った怨念？
よっぽど暇か？

[3040: 匿名さん]

>>3030 口コミ知りたいさん

いや住民になるのか？ではなく、どうやら住民のようですね。ネガや買いの煽りを連投してる自作自演さんもその一人なのでしょう。ポジでもネガでもいいですけど、検討者に意味のある投稿をしてほしいものですね。

[3041: 匿名さん]

三鷹と名乗ってるあの定借物件よりはマシだと思う

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん

確かに練馬区関町で武蔵野市を通り越して三鷹を名乗るのもどうかと思いますけどね。でも三鷹使いできるのは事実のようですから、どっちがマシということでもないかと。ここと価格が同じなら正直かなり迷います。

[3043: 坪単価比較中さん]

このマンションを買う世帯の年収帯はどのくらいなのですかね
5000万円のマンションも買えるけれどもう少し安ければいいという世帯？
1馬力年収1000万位ではないと、この地域や学区で浮くのかな

[3044: 匿名さん]

>>3043 坪単価比較中さん

一馬力なら1000万は欲しいところ。

[3045: 匿名さん]

>>3013 匿名さん

ついにマンマニまでもが、この掲示板のに破格の大幅値引のガセネタに騙されて、記事を書いちゃったとは…
ネットの情報って怖いね。完全なガセネタが、こんなにも広がるなんて…
誰もが嘘だと気が付きながら、面白半分で書いてるだけさ。

[3046: 検討板ユーザーさん]

>>3045 匿名さん
現実を受け入れよう！

[3047: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

ネットのデマって怖いですね。
嘘が真実のように語られる。

実際、破格の大幅値引で購入した人なんているんですかね？

[3048: 匿名]

>>3047 匿名さん

マンマニは掲示板の書込みを鵜呑みにして記事を書いちゃヤバイね。ちゃんと取材して欲しいものです。今後の記事も信憑性がなくなるよ。いくつか過去スレにもいくつか大幅割引はデマという書き込みがあったのに、抑止力になりませんでしたね。

[3049: 検討板ユーザーさん]

たまたま決算時期と重なったので、大幅値引が信じられたのでしょう… そして、集客力がアップするので、デベも静観。商談時にHP掲載価格から些少の値引額を提示されてビックリみたいな。

[3050: 通りがかりさん]

マンマニに誤記事が記載されたことを発端に、遂に値引情報のデマが暴露されてますね。でもこのデマのお陰で販売数は伸びたようなので、東建は喜んでたかもね。

[3051: 匿名さん]

いずれにせよ残り9戸なので間もなく完売でしょう。
長らくお疲れさまでした。
今後この高パフォーマンスのマンションは出て来ないでしょうね。

[3052: マンション検討中さん]

実際に15%は値引きしてますよ。
信じたくないのはわかるけどしっかりと取材してる評論家さんを悪者扱いするのはどうなのか。

[3053: 匿名さん]

>>3051 匿名さん

第4期10次販売物件で９戸、先着順で10戸、つまり最低でもまだ19戸は残ってますね。
加えてまだ最終期とも言ってませんしまだ残数が残ってる気がします。
最終期として10戸ほどあるとしたら合計29戸あたりが妥当な残数だと思われます。

[3054: マンション検討中さん]

９戸は３月1日に形だけの抽選して売れましたね！
残り１０戸以上ですよ
正確な残りの数は不明ですね

[3055: マンション検討中さん]

>>3053 匿名さん

マンション購入されたことある方ですか？ホームページよく見ましょう、間違ってますよ

[3056: 匿名さん]

もうすぐ竣工2年かぁ
なかなかの長丁場ですね

[3057: 匿名さん]

>>3055 マンション検討中さん

公式ホームページの物件概要に書かれてますよ
間違いだと言うなら東京建物に言ってくださいね

[3058: マンション検討中さん]

>>3057 匿名さん
すみません、わからない方に言っても理解できないと思いますので発言したこと申し訳ありませんでした。

ホームページに書いてある通りですよ。

[3059: 匿名さん]

>>3058 マンション検討中さん

はい、ホームページに書いてある通りで第4期10次販売物件として9戸、先着順で10戸、最低19戸はまだ販売中止ですね

[3060: マンション検討中さん]

>>3059 匿名さん

間違ってますよ、残りの先着販売１０戸±いくつかだと思いますよ！
正確な残りの数は私は分かりませんが、残りの数何ていくつでもいいことこれ以上説明するの面倒くさいです。すみません失礼致します。

[3061: 通りがかりさん]

>>3052 マンション検討中さん
信じたく無い住民さんの連続投稿でしょうね。
価格改定の段階で10%弱は引かれているのだから、そこから商談があって。何一つ嘘じゃないでしょ。
どうしても認めたくない気持ちは察しますけどね。

[3062: マンション検討中さん]

4000万円なら購入検討するかなって感じですが、利便性がよろしくないので悩みます。これだけ売れ残っていると資産性も全く期待できないですし。

[3063: マンション検討中さん]

通常、値引きの力は凄まじいけど、ここってもともと都内のサラリーマンなら大抵の家庭が買える価格設定だったから、そこまで追い風になるのかな。
中央線やメトロの駅近マンションなら価格で折り合い付かない人多数だろうから有効なんだろうけど。
六郷大田や経堂の某物件のような、売主が販売を放棄してバルク売りされるよりは、値下げしてもちゃんと完売する方が全然いいか。

[3064: 匿名さん]

>>3060 マンション検討中さん
公式ページの物件概要に乗ってるから間違いありません

第4期10次販売物件で9戸、先着順が10戸と書かれていますよ

[3065: 匿名さん]

>>3062 マンション検討中さん

もう少し待てば4000万円にもなると思います。
根強く交渉すれば良いと思いますよ

[3066: 匿名さん]

>>3059 匿名さん

仰る通りですね。
というか、まだ懲りずに買い煽りしてる方がいることに驚きました。以前、ここにアップされていた方がいましたが、スーモ掲載の鳥かごで表示されてる間取りが残住戸の全て（ないしはそれ以上）です。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_120/pj_67714335/rooms/jukohaichi/...
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
計40戸が最低でも販売中ということになります。もしこれが偽りだとすると、おとり広告とななります。東建がまさかそんな規約違反をするとは思えませんから、これが事実なんでしょう。
しかし買い煽りさんには何度も指摘してますので、そろそろ悪意の第三者と言えますよね。残戸数を偽って「間もなく完売、こんな高パフォーマンスなマンションは出てこない」って、これ不動産校正規約的には完全アウトです。自身のされてることが間接的にでも検討者を惑わしているということ、またこのマンション全体の質を落としているということをしっかり認識された方がいいですよ。

[3067: 匿名さん]

>>3066 匿名さん

そう思いますね。
先着順住戸ってのは要は前の期までの売れ残り住戸を指します。また全部がそれではありませんからね。
それに検討者からすると少ない部屋からしか選べないよりもたくさんから選べたほうが良いですよね。だって条件を選べるわけですから。
売れ残り数が多いのを見ていたずらにこの物件を貶める行為は悪意ある問題行動ですが同時にまだえらべる条件の部屋が多数あるのにそれがさもないかのように煽る行為も同様に悪質だと思いますね。
これから買う側に検討者であれば少しでも条件の良いお部屋を満足いく価格で購入したいだけでしょうから。

一方、販売側としては本音はさっさとすべての住戸を先着順にして解放してしまいところではあるでしょうがさすがにそれは販売戦略としてはお粗末すぎる代物ですからやらないだけでしょう。どのみち買う気がない客に情報公開しても、このマンコミュでよくあるようにたんに売れ残りだ、ダメなマンションだと遊ばれて悪評がたつだけでしょうから。結局残戸数が多いと他のデベでもそうであるように期分け販売を継続しフレッシュさを与え続ける必要があります。この辺りは販売側の都合では有りますがMRに行って聞けば未契約住戸はうってもらえますしね

[3068: マンション検討中さん]

>>3064 匿名さん

第4期10次販売物件で9戸は一般公開して３月1日に抽選になってますから今申し込んでる購入者希望者しか買えないんじゃないかなあ
先着１０戸、未公開残戸数が残りですか

[3069: 匿名さん]

>>3067 匿名さん

同感です。通常値引きといえば悪条件での売れ残りというイメージありますが、ここの場合は選べる住戸が多数ある上に値引きもしてもらえる。検討者にとっては、これこそがお得情報だと思いますけどね。

[3070: 評判気になるさん]

電線ビュー、戸建てビュー、駐車場ビューなど、リビングからの眺めを気にしない事です。タワマンの高層階ではないので。眺めは慣れる、気にしないと割り切った方が良いです。値引き頑張って下さい