Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 マンション掲示板さん

2037年頃の完成を目指すようです。
立ち退き対象232軒の大工事となります。

ブリリア石神井台にとっては、メリットしかありません。

[2842: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
先は長いね

[2843: 住民板ユーザーさん1]

外観2の工事は、平成39年までです。

[2844: マンコミュファンさん]

一番早く完成するのは外環道 延長工事になりそうですね。

[2845: 匿名さん]

全部終わる頃にはホームに戻ってそうだなぁ

[2846: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2847: 通りがかりさん]

C棟の駐車場側はまだいいですが、反対側はジメッとした感じがあり良くないよ。
ベランダもA棟の共用廊下に面していてプライバシーがないね。

[2848: 匿名さん]

>>2846 マンコミュファンさん

低層見学してきましたって、、、既に居住してるマンションの写真をバンバン匿名掲示板にアップして大丈夫でしょうか。さすがに車のナンバーにはボカし入れてるようだけど、売主の許可だけでなく居住者（管理組合）の許可もとって投稿してるんですよね？

[2849: 通りがかりさん]

>>2848 匿名さん

たぶん投稿しているのはデベですね

[2850: 通りがかりさん]

建物にも著作権は有りますが、販売目的で無ければ大丈夫ですが、販売目的だとアウトですね。

写真をアップした人は管理組合の許可を取ってますか？？
勝手に敷地内の写真を載せるのはダメじゃないかな？？

[2851: 匿名さん]

多分この写真はアウトだよ
意味的には他人の敷地内から他人の敷地を撮影してるし
俗に言う盗撮だと同じだよね

[2852: 匿名さん]

>>2846 マンコミュファンさん

高級車ばかりですね！
お住まいはお金持ちが多そうです

[2853: 匿名さん]

ここまでやるデべも珍しいの～
売れないと、激詰めされるのか？
「やる気あるのか？売る気あるのか？どうなんだ？」って
今日も朝礼で詰められたのか？頑張れ！

[2854: 匿名さん]

やはり日当たりは悪そうですね

[2855: 匿名さん]

駐車場のある車から住民は富裕層であることがわかる

[2856: 口コミ知りたいさん]

>>2855 匿名さん
いや、ただの見栄っ張りの集まりではないですか？外車が目立つ地域は個人的に好きでないです。本当にまわりと比較したり、見栄っ張りが多い！！

[2857: 匿名さん]

>>2856 口コミ知りたいさん

残念ながら富裕層だよ
僻まない僻まない
好きじゃないならよそにいきなさい

[2858: 匿名さん]

駐車場見るだけでここはモラルも高くて管理が行き届いていることがよくわかります とても良いことだと思いました

[2859: 住人]

たしかにお金を持っている人もいて収入差は有るでしょうけど、若い家族もいますので全員が富豪層では有りませんよ。

[2860: 匿名]

>>2858 匿名さん

モラル？
住人板見ました？？
かなり駐車場問題でもめているじゃん！

[2861: 匿名さん]

>>2859 住人さん
若い家族の富裕層が多いですよ

[2862: 住人さん]

>>2861 匿名さん

私は1馬力1200万ですがキツキツです・・・

[2863: 匿名さん]

>>2860 匿名さん

マンコミュなんかで推し測ってるの？(笑)
ここと同じで部外者が面白おかしく自演しながら荒らしてるだけですよ

[2864: 匿名さん]

>>2852 匿名さん

そういうのもアウトですよね。人の家除いて勝手に車の写真アップして、プライバシー権侵害以外の何ものでもない。

[2865: 匿名さん]

>>2862 住人さん

それではきついでしょうね
こんな匿名掲示板であそんでる暇あるなら自分磨きをしたほうがよろしいかと。

[2866: 匿名]

>>2863 匿名さん

そうでもないですよ

[2867: 匿名さん]

>>2866 匿名さん

って風にしたいと

[2868: 通りがかりさん]

西武新宿線 高架化と上石神井再開発が発表されましたね。発表前に購入した人は幸運ですね。発表後は地価がどんどん上がっていきますから… 安く買って高く売れるパターンが、西武新宿線沿線にも訪れてました。

[2869: 匿名さん]

>>2868 通りがかりさん
どんどん上がらないよ
鉄道利便性が上がらないのだから

[2870: 匿名さん]

>>2869 匿名さん

高架化によりスピードアップに期待。

上石神井から高田馬場まで10分を目指して欲しい（現在より2分短縮）

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん

それは無理

[2872: 検討板ユーザーさん]

MR満席だわー

ちょっと驚いた。

[2873: 匿名さん]

今書き入れ時だからどこも満席

[2874: マンション検討中さん]

ここはA棟の青梅街道沿いじゃない南西側の部屋が静かで良さそう。価格も南西側は高いのかな？

[2875: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん

南西が一番うるさいですよ
かべになるのが南西部屋ですからね

[2876: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん

南西は青梅街道から見て奥側は、青梅街道の音はほぼ聞こえませんよ。

ただし、価格は青梅街道面より400万程高くなります。価格版の表を参照ください。

[2877: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

高過ぎですね。1000万程度の値引きでは売り切れないでしょうね。

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん

基本値引はありませんよ。
上記価格のとおりです。

[2879: 匿名さん]

買えばわかるよね

[2880: 匿名さん]

南西は殆ど完売では？余っているのは、南東ですよ。値引きについては分かりません。MR行って聞くか、スーモで調べれば南西棟の売れ行きは分かると思います。値引きがあると良いですね

[2881: 匿名さん]

>>2829さん　それ以外は進んでいるんですか？
どう考えても用地買収に時間がかかると思いますよ

それより西武新宿線の都心延伸計画が欲しい
駅が高架になったって路線自体が今のままではね…

[2882: 匿名さん]

>>2880 匿名さん

やはり南西は人気があったんですね…。特に青梅街道から離れている奥の方は静かだし、排ガスもあまり気にならなそうなので、洗濯物も汚れる心配がなく良さそうです。南東とはB棟とC棟のことですか？

[2883: マンション検討中さん]

>>2878 匿名さん

ついに破格の大幅値引は、本日で終わってしまいましたね。来週以降の契約では年度内引渡しが難しいので、まぁ仕方がないですかね…
これからは公式HPの新価格での販売の模様。10月から今日までに申込をした人は一番得をしてるね。4000万前半で購入出来たんだから。次は12月の東建の決算セールまでは大幅値引は期待できそうにありませんね。

[2884: 匿名さん]

南東はA棟ですね。A棟でも、南東と南西があります。南東の高層階は、まだ有るみたいですね。高そうですけど

[2885: 匿名さん]

>>2883 マンション検討中さん

年度内引渡しが大幅値引の条件ということは商談の場でも言われていたので仕方ないですが…
残数ですねー

これからは最安の部屋でも4400万程度はしますね。

[2886: 匿名さん]

>>2885 匿名さん

この価格ですね

[2887: マンション検討中さん]

この物件、新築２３区７０平米以上駅徒歩１０分地盤がしっかりしてる用途地域住居で旧価格から４００引きで買えるところなかなか無いですよね！
西武新宿が人気無かったりデイスポーザーが付いてないとか意見があると思いますが１００%自分の満足する物件なんて無いんだから何を重視するかどんな見方をするかで良くも悪くも見えるだけだと思うなあ
売れ残りって思う人も居るけど管理費も修繕費も東京建物が払ってるし住んでる人には特に関係ないのかなあ資産価値がとか思うかもしれないけど、資産価値を重視するなら皆が思う駅近くで広くて設備が良くってみたいなここより高いマンション買えばいいと思う
人の意見とかも大事だと思うけど買うか買わないか決めるのは本人しだいかな

[2888: マンション検討中さん]

日当たりが南向きだと道路に面してるとか今の最新の設備な比べると古かったりIOTでしたっけ(？)スマホから家電操作したりできないけど

[2889: マンション検討中さん]

大規模、大手もいいですね！大泉学園、石神井公園、吉祥寺、三鷹、荻窪にもバス、自転車で行けるのもいいですね！
車で東名に行くのには今は時間かかるけどそのうち便利になりそう
相変わらず西武新宿線は人気ない見たいですけど！

[2890: 匿名さん]

>>2886 匿名さん

大幅値引期間が終わってしまったのは残念だけど、この数ヶ月が決算がらみで特別だったということ。今後は、自分にとっては利用価値が高いと思って購入する層にシフトするので、かえって良いのでは。