Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2761: マンション検討中さん]

>>2758 匿名さん

話がリアルで生々し過ぎる。
業界人じゃない？

[2762: eマンションさん]

>>2756 匿名さん

そんなこと言ったら花小金井のパークハウスはどうなるの…。
ほとんど東向きで4000万そこそこするよ。

[2763: エスパー登場]

また、サイバー特殊部隊が営業やってるわね。私には見えます。。

[2764: 匿名さん]

>>2762 eマンションさん

だから残ってるじゃん！

[2765: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2766: 匿名さん]

［削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2767: 匿名さん]

>>2758 匿名さん

ブランド語るなら、そもそもこの立地で事業しようとは考えませんし価格改定◯◯万円DOWNとか絶対にしませんよ。ここまで売れ残って更に公に値下げの告知して、もはやブランド価値を保つとかそういう次元の話ではありません。
2758さんがどのように考えるかは自由ですが、石神井台と三鷹に関しては、少なくとも売主にブランディング観点は皆無だと思います。

[2768: 匿名さん]

お客様の性格と属性が良ければ頑張る営業まん。

[2769: 匿名さん]

>>2767 匿名さん

どちらかというと損切り観点での在庫処分目的の値引きでしょうから、寧ろ属性低い人ほど値引き額は増えるかもしれませんね。

[2770: マンション検討中さん]

住宅ローン金利も属性によって違うね。

[2771: 名無しさん]

>>2769 匿名さん

だからこれ程まで大きく値引きするんですね。

[2772: マンション検討中さん]

大幅値引きとか無いよ。3連休前と比較して、C棟東側は一部屋も売れてない。ガセ確定

[2773: 匿名さん]

>>2772
値引きネタは買えない人の願望や妬み、嫌がらせだから察してあげましょう

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

全然違うと思いますよ。買えないではなく買いたい人の願望や居住者か販売関係者などの売りたい人のPRですよ。ここは築1年半以上売れ残っている中古物件です。市場原理からして値引きや価格改定は当たり前ですし、買いたい側もそれを期待して見に来ます。至って健全な流れではないでしょうか。

[2775: 匿名さん]

>>2772 マンション検討中さん
何が確定ですか？笑
値引きしたって数千万の、一生に一度くらいの大きな買い物ですよ。ポンポン売れるわけないでしょ。
値引きを認めたくない住民さんか知りませんが、デベはこれ以上空き物件のままにしたくない。値引くなら再検討する検討者。利害一致ですよ。
事実、HPでも価格調整して、見にいく人は増えているわけですからそこから先の事は外野の我々がとやかく言う事ではないですよ。

もう少し待ってから買えば良かったと思っているお立場ですか？

[2776: 評判気になるさん]

価格改定＋値引があるから安いんです。但し、既スレにもありますが、値引有無は属性次第です。

[2777: 匿名さん]

ヴィークコート吉祥寺でも同じように400万の価格改定と、400万の家具家電サービス（実質値引き）をやってますね。あちらはバス便充実の吉祥寺生活圏で3LDK4480万（値引き後）からという感じです。ここの値引後が同じような価格帯なら、あちらに分があるかもしれませんね。

[2778: 匿名さん]

>>2777 匿名さん

不要な家具・家電を貰っても困る。
家電量販店でもポイントより現金値引の方が嬉しいのと一緒。私は現金値引派です。

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

という名の現金値引きでしょうね。ここと同じくあからさまに値引きの告知はしませんから。寧ろあちらの方が値引きの確度や額は期待できるかもしれませんよ。

[2780: 名無しさん]

>>2779 匿名さん

なるほど。
ヴィークコート吉祥寺って、よっぽど売りにくい物件なんだねー
リセールはまず無理だわー