Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1881: 匿名さん]

>>1878 通りがかりさん

分譲時は250くらいでした。220-230は一階などの安いパンダ部屋。

[1882: 検討板ユーザーさん]

専有部を頑張ってほしいというのは同感だけど、コンシェルジュとピアノを無くした所で大して安くはならないのでは。戸数も多いし。

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

売りはなんですかね、ここ

[1884: 匿名さん]

＞例えばリビングの窓を改修して一面のオープンウィンドにもし難いです

分譲マンションでそんなこと不可能でしょ。
基本的知識を持たずにマンションを語らないでいただきたいですね。
ネガのお里が知れます。

[1885: 匿名さん]

すろっぷしんくはあるのかな

[1886: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
売りは充実の共用設備、目に優しい坪単価。

[1887: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

共用施設は充実してると言える?
同じ価格のガーデンズ東京王子はもっと充実してて駅近3路線、そのうち２つはJRだよ。
同様にグランドメゾン品がシーサイドは6000万必要だけど駅近２路線豪華設備になるし。

それ考えると価格やすいか、ここ?

[1888: 匿名さん]

>>1887 匿名さん
私は城西しか考えていないので、地縁のない埋立地や東の下町は検討対象外なのです。

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

東京王子は北区だよ、個人的には練馬区のほうが資産価値あるような気がする。
品川は坪単価270-300くらい、かつシーサイド。
こちらが安いとは思わないけど、他がずっと良いとも思えない。

ここは大規模というには中途半端な戸数だから規模のメリットが出てないような気がする。

路線の利便では劣ると思うので、地縁者向きですかね。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
私も地縁者というか、奥さんの実家が新宿線の西東京市のほうなので、上石神井あたりで検討しました。2年前に、こちらも既に情報公開されてましたが、結局パークハウスにしました。もともとは城西方面に住んでいたわけではないのですが住んでみると大変住みやすく、満足しています。
中央線ほどは人が多くなく、緑が多くて田舎っぽいところが良いのです。

[1891: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
パークハウス、高台で静かで素敵ですよね。田舎っぽさわかります。自分も元々地方出身なので、練馬のこの辺りの住宅街に畑がある雰囲気とかぐっときますね笑

[1892: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

そんなこと書くとまた長文さんの長いコメントがつくよ

[1893: 評判気になるさん]

さすが売れてる物件は盛り上がりが違うね！
私は居室の引き戸設計が好きです！
収納もかなり多く、デスクカウンター標準装備は素晴らしい！

[1894: 匿名さん]

>>1892 匿名さん

もうナガフミさんは来ないでしょ。明らかに通りがかりだよね。また他のスレで長文ぶっ込んでるよ。

[1895: 匿名さん]

長文さんがくるか来ないかはわからないけどもう十分すぎるほどの分析結果をここに残していってるので十分検討の役に立った

[1896: 匿名さん]

>>1895 匿名さん

あなたの検討にどう役にたった？参考まで教えて。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 評判気になるさん

コミュニケーションライブラリー良さそうですよね。
パソコン台が不要になるので、家具の配置がし易そうです。

[1898: 匿名さん]

>>1896
安いから書くしかないなって思った。明日行ってくる。

[1899: 匿名さん]

長文さんに分析してほしい物件があるんだけど、どこ行ってるんだろう。

[1900: 検討板ユーザーさん]

上記設計が良質すぎて反論できなくなったんじゃない？

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
ポジティブですね。もう書き尽くしたんだよ。

[1902: 匿名さん]

昨日夜のHNK特集見て、やっぱり山手線西側にしようと思った。
ここに限らず西側を検討します。

[1903: 匿名さん]

何の特集だったのでしょうか？
地震かしら。東は西より地盤がやわいですからね。

[1904: 名無しさん]

ポジ投稿が増えると急に投稿が無くなり、
ネガ投稿には物凄い食い付きを見せる現象。
結局、何でも批判したいだけの集まりなんだなw

[1905: 検討板ユーザーさん]

異様ですよね

[1906: 匿名さん]

ナガフミ氏は他の物件に移ったのか、
それともアクセスできなくなったのか・・・

いずれにせよ静かになって良かった。

[1907: 評判気になるさん]

>>1906 匿名さん
どんなマンションも必ず一長一短ある。
短所だけに長文で反応するのは如何なものか。
ネット上でしか反論できないタイプかな。
見苦しいね。

[1908: 匿名さん]

1907>> 評判気になるさん
彼は長所も短所も書いてるよ。読んでるの？
率直に短所を指摘されるってとこが契約者にとってイタいってことですよね。

[1909: 評判気になるさん]

>>1908 匿名さん
いや別に痛くも痒くもないけどw短所は短所でコメって、長所は短所の裏返しコメ（つまり短所コメ）。これのどこが長所コメ？っていう話。ちゃんと読んでからコメしないと嫌われるよ笑

[1910: 名無しさん]

>>1909 検討板ユーザーさん
同感。

[1911: 匿名さん]

中央線沿線のスレに出張中かな？

[1912: 匿名さん]

長文さん、ぜひプラウド武蔵野三鷹にきてほしい。

[1913: 匿名さん]

私もプラウド武蔵野三鷹でお待ちしております。
よろしくお願いします。

[1914: 匿名さん]

長文は三鷹物件には興味無いんじゃないか？
彼の検討リストにも無かったし

[1915: 匿名さん]

そこをなんとか。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
何故三鷹?

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
興味がある物件に対して分析を参考にしたいからですよ。

[1918: 通りがかりさん]

>>1914 匿名さん

そもそも彼の検討にここが入ってたことが胡散臭いですけどね。

[1919: マンコミュファンさん]

>>1916 匿名さん
そう。なぜ三鷹のプラウド？
ここの検討者とは被らない。
5000万円台では買えないのでは？

[1920: マンション検討中さん]

察して下さい、追い出したいだけです

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん

何をですか？

[1922: 匿名さん]

3LDKで4400万円台があったと思いますが今は4700万円台しかないですね
もう売れちゃったのかな?
4400万円台だと大分楽になりますね。
4700万円台だと家計に厳しいなぁ。新車一台分の差額だし(><)

[1923: ご近所さん]

みんなナガフミさん、好感なのか苦手なのか、ようわからん。
私は三鷹プラウド派です。

近隣は静かにみなさんが入居してくれれば十分です。
コンシェルもピアノもダメだしは、最初の誤ったプロモーション戦略の時から
指摘していました。
周りの学校や園に、新入居のご家族さんが転入されてきているようですよ。

[1924: マンション検討中さん]

>>1923 ご近所さん
プラウド三鷹を買える人たちはここは眼中にないでしょ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 マンション検討中さん
だね。

[1926: 匿名さん]

>>1924 マンション検討中さん

ずいぶん失礼なコメントだね。
検討対象じゃなければ、ここに来なきゃいいじゃん。

あっ！あなた長文さんに助けを求めてた人だよね？プラウド三鷹が値引きネタで炎上してるから助けを求めにきてたってことだよね（笑）

長文さんいなくてよかったんじゃないの。あそこは借地権で長谷工なのにえらく高かったよね？で売れなくて値引って話しでしょ！？逆にボロクソに言われて立ち直れなくなってたと思うよ（笑）

いずれにせよスレ違いだからよろしくね。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
おっしゃている内容に間違いがあります。
あ、でもあなたは、検討者じゃない（検討できない）のだから、詳しくなくて当然ですよね。

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1926 匿名さん
ここも長谷工だけどね。

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

ごめん、図星だった？
ここスレ違いだからプラウドのスレでやってね。よろしくね。

[1930: 匿名]

ここのライバルは一応西武新宿線沿いということでパークホームズ吉祥寺グランヴィラ？