Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん

説得力もない批判だね、あなたは。

[1842: 匿名さん]

三井物件の長文さんは物件擁護色が強くて怪しかったけど、
ここの長文さんは理路整然と解説していて、かつ「なるほどー！（目から鱗）」と思えるね。

[1843: マンション検討中さん]

笑

[1844: 匿名さん]

長文さんって何者?

[1845: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

設備や仕様の低さは、このエリアで売れる価格上限値によりコスト削減の対象になったから。
また上限値をさらに押し下げているのが不整形地・用途地域混在とゼネコンの得手不得手によるところであり、そのせいで中身に見合わない価格になっているということですね。

確かに深掘りして考察されてはいるのですが、それを知った上でどうすればいいのですか？知っておくことに意味がないとは言いませんが、このエリアをこの価格でほしいという人にとっては、あまり関係のないことだと思うのですが。

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
その歪を自分が暮らすのに問題無いならいいんじゃん

[1847: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
自分が買おうとしてる物件のコストの内訳を知っておきたいとか思わないの？
大金払うのにすごいね。

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

知ることに意味はないとは思わないですが、知ったところでもどうしようもないし、それで検討をやめるほどの事でもないですね。その問題をクリアしてる物件がこのエリアにあるというなら話は別ですけどね。で、あなたはその理由があるからここの検討はやめるということですか？

[1849: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
そのような評価を近隣多物件でもやってもらえませんか？

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
全部の事柄を、検討するしないの材料として扱わなければならないですか？
参考知識として後々その知識が何か役立つかもしれない。検討を進めても検討をやめても。

[1851: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
どうしようもないって諦めた時点で終わるだけだからそれで諦めたなら買えばいいじゃん

[1852: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1853: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
私も近隣物件評、やってもらいたいわ。

[1854: 匿名さん]

ポジ派の強迫観念凄すぎ
考えたって仕方無いジャーン、を地で行くか

[1855: 匿名さん]

検討→善し悪し含めて精査し自分の要件に合うかどうかを考える事
諦め→善し悪し、要件に合うかどうかは関係無しにここしか無いと言い聞かせる事、またはセルフマインドコントロールする事

[1856: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
偉そうにいう前に自分がやって情報だせよ
人批判ばかりして意味不明

[1857: eマンションさん]

長文さんは異常なまでにこの物件にだけ長文のネガを投稿していて、正体が気になってしょうがないです。

[1858: 匿名さん]

ディスポはないけど、共用施設は、ライブリースタディールーム、キッズルーム、ゲストルーム、洗車スペースと充実してますね。二層吹き抜けエントランスなんかしっかりお金かけてますよね。長文さんがデベの裏側？を語ってくれましたが、これだけ共用施設が充実してるの良いですね。

[1859: マンション検討中さん]

共用施設はとてもよく感じたけど、直床が良くない。長谷工施工でも直床でないマンション結構あるからもう少し内装の高級感が欲しい。

あとは立地がいいとは言えない。上石神井駅から10分では着かないうえに平坦な道でないので歩きにくい。

[1860: 匿名さん]

>>1859 マンション検討中さん
直床と二重床ってそんなに違うものなんですか？
立地は色々語られている通りですね。23区の70平米5000万で買うなら妥協は必須でここの場合は立地だろうね。
ここならではのメリットはやはり共用施設なんじゃないかな。

[1861: 匿名さん]

>>1857 eマンションさん
ネガじゃないじゃん
分析でしょう

[1862: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
私もそう思いました。

[1863: 匿名さん]

>>1850 匿名さん

そうですね。一般的にはこのようなことは知り得ないで判断される人がほとんどですよね。知識としては、とても参考になりました。

[1864: 匿名さん]

>>1859 マンション検討中さん

まあ言い出したらキリがないですって。
そもそもここ覗いてる部外者含め郊外で検討してる大半の人はどこかを妥協しなきゃ買えないのだから。ディスポと直床くらいは許容範囲でしょ。それよりもこのエリアでこの規模共用でこの価格なのだから、あとは気に入ればそれで十分と思いますよ。

[1865: 口コミ知りたいさん]

>>1864 匿名さん
わかるなぁ。
自分も散々調べて検討して分析して買ったけど、住んでみたらやっぱり色々あるわけで。
マンションでも戸建てでもなんにせよ、買うなら何を気にいるかじゃないかな。あとは何かあっても、その気に入ったところが揺るがなければ、住めるよ。

[1866: 匿名さん]

>>1865 口コミ知りたいさん
こちらの購入者さんですか？
気に入ったところ、また今気になる点はどんな点でしょうか？

[1867: 匿名さん]

>>1865 口コミ知りたいさん

ですね。
でなかったら何千万もの買い物できませんし、そもそもこの不動産業界成立してませんよ。長文さんの意見なども参考にしながら、それでも気に入れば買えばいいだけの話しです。

[1868: 匿名さん]

結局は価格でしょ。
ブリリアは面積デカイからね。他物件とのグロス比較じゃなく単価論で考えなきゃダメっしょ。
この広さでこの価格、23区内ならまず他に無いでしょ。分析やらなんやら独断と偏見があるが結局は価格でしょ。

[1869: 匿名さん]

>>1868
すごい独断と偏見ですね。

[1870: 匿名さん]

>>1869 匿名さん
そうそうあの長文は独断と偏見だよね。

[1871: 匿名さん]

>>1870 匿名さん
長文さんではなく1868のことを言ったんだよ。

[1872: 匿名さん]

そろそろナガフミさんが起き出すころかな？

[1873: マンション検討中さん]

価格は安いですかね。長谷工仕様の最安値を忠実に施工してますから内装がとてもお粗末に感じました。
柱の凹凸も多く例えばリビングの窓を改修して一面のオープンウィンドにもし難いです。
バルコニーの床も賃貸マンションのような薄い板敷きでした。
既出ですが5000万円台のマンションでディスポーザーの欠落は内装を軽視したと言わざるを得ないです。
ディスポーザーを付けなくていい理由を出す方が難しいです。
エントランスなどの外観は来客者などの第三者への見栄にはいいですが、自分たちが長い間住むには内装も重要では。

[1874: 匿名さん]

>>1873 マンション検討中さん

確かに内装もですけど、ここは場所と玄関の方が大事という方が多いのでしょう。というか価格に対しての優先順位ですね。ここに限らずですが日本人は見栄っ張りの方が多いということですね。

[1875: 匿名さん]

長文さんの分析が的を射てる気がしました。あとは本人の決断なだけですよね

[1876: 名無しさん]

>>1855 匿名さん

それ人生そのものですね。
自分の要件に合うものだけで人生歩めてるなら大したものです。諦めは要件関係なしではなく、要件を取捨選択して諦めるということですね。
残念ですが私の人生はそっちの方が多いかもwww

[1877: 匿名さん]

エントランスをもっと抑える、コンシェルジュなくす、ピアノ置かないなど共有のもの節約で、もっと安くできなかったのかな？
そうすればここのメリットである価格抑えめをもっと補強できたのに。
立地はマイナス要素がありどうにもならないですから、せめて価格戦略でもっとバランスを取ると。

[1878: 通りがかりさん]

>>1868 匿名さん

単価論とは、部屋ごとの坪単価のことですか？

ブリリアは面積がデカイから、とは敷地面積のことを言っているのでしょうか？

この物件は坪単価が220-230くらいと思いますが、それは23区内では安い、ということでしようか？

[1879: 口コミ知りたいさん]

>>1877 匿名さん
エントランスの吹き抜けはまだわかるけど、コンシェルジュとピアノは不要だな。
都心のタワーマンションでコンシェルジュがあるけどそれはファミリー層でない入居者、投資用物件で買う人もいるから。
ここはファミリー層マンションだから不要。
ピアノはいずれ誰にとっても不要になるな。

[1880: 匿名さん]

なんかこう見ると必要なものがなく不必要なものがあるマンションと言えるね。
安さだけが売りなら逆に徹底的に削りまくって格安で売ってくれたら良かったののな。有料な共用施設ばかりで馬鹿みたいに思えてきた。だいたいコンシェルジュなんか必要な規模サービスないじゃん（笑）

[1881: 匿名さん]

>>1878 通りがかりさん

分譲時は250くらいでした。220-230は一階などの安いパンダ部屋。

[1882: 検討板ユーザーさん]

専有部を頑張ってほしいというのは同感だけど、コンシェルジュとピアノを無くした所で大して安くはならないのでは。戸数も多いし。

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

売りはなんですかね、ここ

[1884: 匿名さん]

＞例えばリビングの窓を改修して一面のオープンウィンドにもし難いです

分譲マンションでそんなこと不可能でしょ。
基本的知識を持たずにマンションを語らないでいただきたいですね。
ネガのお里が知れます。

[1885: 匿名さん]

すろっぷしんくはあるのかな

[1886: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
売りは充実の共用設備、目に優しい坪単価。

[1887: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

共用施設は充実してると言える?
同じ価格のガーデンズ東京王子はもっと充実してて駅近3路線、そのうち２つはJRだよ。
同様にグランドメゾン品がシーサイドは6000万必要だけど駅近２路線豪華設備になるし。

それ考えると価格やすいか、ここ?

[1888: 匿名さん]

>>1887 匿名さん
私は城西しか考えていないので、地縁のない埋立地や東の下町は検討対象外なのです。

[1889: 匿名さん]

>>1887 匿名さん

東京王子は北区だよ、個人的には練馬区のほうが資産価値あるような気がする。
品川は坪単価270-300くらい、かつシーサイド。
こちらが安いとは思わないけど、他がずっと良いとも思えない。

ここは大規模というには中途半端な戸数だから規模のメリットが出てないような気がする。

路線の利便では劣ると思うので、地縁者向きですかね。

[1890: 匿名さん]

>>1888 匿名さん
私も地縁者というか、奥さんの実家が新宿線の西東京市のほうなので、上石神井あたりで検討しました。2年前に、こちらも既に情報公開されてましたが、結局パークハウスにしました。もともとは城西方面に住んでいたわけではないのですが住んでみると大変住みやすく、満足しています。
中央線ほどは人が多くなく、緑が多くて田舎っぽいところが良いのです。

[1891: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
パークハウス、高台で静かで素敵ですよね。田舎っぽさわかります。自分も元々地方出身なので、練馬のこの辺りの住宅街に畑がある雰囲気とかぐっときますね笑

[1892: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

そんなこと書くとまた長文さんの長いコメントがつくよ

[1893: 評判気になるさん]

さすが売れてる物件は盛り上がりが違うね！
私は居室の引き戸設計が好きです！
収納もかなり多く、デスクカウンター標準装備は素晴らしい！

[1894: 匿名さん]

>>1892 匿名さん

もうナガフミさんは来ないでしょ。明らかに通りがかりだよね。また他のスレで長文ぶっ込んでるよ。

[1895: 匿名さん]

長文さんがくるか来ないかはわからないけどもう十分すぎるほどの分析結果をここに残していってるので十分検討の役に立った

[1896: 匿名さん]

>>1895 匿名さん

あなたの検討にどう役にたった？参考まで教えて。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1893 評判気になるさん

コミュニケーションライブラリー良さそうですよね。
パソコン台が不要になるので、家具の配置がし易そうです。

[1898: 匿名さん]

>>1896
安いから書くしかないなって思った。明日行ってくる。

[1899: 匿名さん]

長文さんに分析してほしい物件があるんだけど、どこ行ってるんだろう。

[1900: 検討板ユーザーさん]

上記設計が良質すぎて反論できなくなったんじゃない？

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
ポジティブですね。もう書き尽くしたんだよ。

[1902: 匿名さん]

昨日夜のHNK特集見て、やっぱり山手線西側にしようと思った。
ここに限らず西側を検討します。

[1903: 匿名さん]

何の特集だったのでしょうか？
地震かしら。東は西より地盤がやわいですからね。

[1904: 名無しさん]

ポジ投稿が増えると急に投稿が無くなり、
ネガ投稿には物凄い食い付きを見せる現象。
結局、何でも批判したいだけの集まりなんだなw

[1905: 検討板ユーザーさん]

異様ですよね

[1906: 匿名さん]

ナガフミ氏は他の物件に移ったのか、
それともアクセスできなくなったのか・・・

いずれにせよ静かになって良かった。

[1907: 評判気になるさん]

>>1906 匿名さん
どんなマンションも必ず一長一短ある。
短所だけに長文で反応するのは如何なものか。
ネット上でしか反論できないタイプかな。
見苦しいね。

[1908: 匿名さん]

1907>> 評判気になるさん
彼は長所も短所も書いてるよ。読んでるの？
率直に短所を指摘されるってとこが契約者にとってイタいってことですよね。

[1909: 評判気になるさん]

>>1908 匿名さん
いや別に痛くも痒くもないけどw短所は短所でコメって、長所は短所の裏返しコメ（つまり短所コメ）。これのどこが長所コメ？っていう話。ちゃんと読んでからコメしないと嫌われるよ笑

[1910: 名無しさん]

>>1909 検討板ユーザーさん
同感。

[1911: 匿名さん]

中央線沿線のスレに出張中かな？

[1912: 匿名さん]

長文さん、ぜひプラウド武蔵野三鷹にきてほしい。

[1913: 匿名さん]

私もプラウド武蔵野三鷹でお待ちしております。
よろしくお願いします。

[1914: 匿名さん]

長文は三鷹物件には興味無いんじゃないか？
彼の検討リストにも無かったし

[1915: 匿名さん]

そこをなんとか。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
何故三鷹?

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
興味がある物件に対して分析を参考にしたいからですよ。

[1918: 通りがかりさん]

>>1914 匿名さん

そもそも彼の検討にここが入ってたことが胡散臭いですけどね。

[1919: マンコミュファンさん]

>>1916 匿名さん
そう。なぜ三鷹のプラウド？
ここの検討者とは被らない。
5000万円台では買えないのでは？

[1920: マンション検討中さん]

察して下さい、追い出したいだけです

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション検討中さん

何をですか？

[1922: 匿名さん]

3LDKで4400万円台があったと思いますが今は4700万円台しかないですね
もう売れちゃったのかな?
4400万円台だと大分楽になりますね。
4700万円台だと家計に厳しいなぁ。新車一台分の差額だし(><)

[1923: ご近所さん]

みんなナガフミさん、好感なのか苦手なのか、ようわからん。
私は三鷹プラウド派です。

近隣は静かにみなさんが入居してくれれば十分です。
コンシェルもピアノもダメだしは、最初の誤ったプロモーション戦略の時から
指摘していました。
周りの学校や園に、新入居のご家族さんが転入されてきているようですよ。

[1924: マンション検討中さん]

>>1923 ご近所さん
プラウド三鷹を買える人たちはここは眼中にないでしょ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 マンション検討中さん
だね。

[1926: 匿名さん]

>>1924 マンション検討中さん

ずいぶん失礼なコメントだね。
検討対象じゃなければ、ここに来なきゃいいじゃん。

あっ！あなた長文さんに助けを求めてた人だよね？プラウド三鷹が値引きネタで炎上してるから助けを求めにきてたってことだよね（笑）

長文さんいなくてよかったんじゃないの。あそこは借地権で長谷工なのにえらく高かったよね？で売れなくて値引って話しでしょ！？逆にボロクソに言われて立ち直れなくなってたと思うよ（笑）

いずれにせよスレ違いだからよろしくね。

[1927: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
おっしゃている内容に間違いがあります。
あ、でもあなたは、検討者じゃない（検討できない）のだから、詳しくなくて当然ですよね。

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1926 匿名さん
ここも長谷工だけどね。

[1929: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

ごめん、図星だった？
ここスレ違いだからプラウドのスレでやってね。よろしくね。

[1930: 匿名]

ここのライバルは一応西武新宿線沿いということでパークホームズ吉祥寺グランヴィラ？

[1931: eマンションさん]

>>1930 匿名さん

ザ・パークハウス杉並上井草、パークホームズ田無ザ・ガーデン、ザ・レジデンスひばりが丘
あたりもですかね。

[1932: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
君はここの検討者さんなのにプラウドの方に見に行ったの？
検討違いだよね。

[1933: eマンションさん]

>>1932 匿名さん
西武新宿駅の上石神井駅よりJR三鷹駅の方が明らかにいいから一応皆んな情報収集しませんか？

[1934: 匿名さん]

>>1932
そんな言い方しなくても。基本的には西武新宿線沿線物件を見にきてる人は
中央線沿線を目指したけど無理だったからここにきてるわけでお金があれば
そっちいくんだよ。
いちいち人が我慢してるのをわかっててそう煽るものじゃないとおもうけど。

[1935: 匿名]

中央線沿線も使いたいならパークホームズ吉祥寺北グランヴィラでいいんじゃない？価格も似たような感じだし、バスも結構ありそうだよ。

[1936: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
1926さんに言ったんですよ。ヨソに行ってって書いてるし。じゃあご自身もこちらで頑張れば？って。

[1937: 匿名さん]

>>1935
自分が何を求めるのかをちゃんとわかってる人はグランヴィラでもどこでもいいんだが
西武新宿線沿線を選ぶ人ってこだわりがあってきたわけじゃない、つまり意思があっての
ことではなく、単に流れてきてるだけだから決めきらないんだよ。
コメント見てても分かるでしょ。全然前を向いてない。ポジ意見でも必死でそう言い聞かせようと
してるようなコメントばかり。だからどんな意見でも否定にしか聞こえない。

どういうことかというと、グランヴィラも価格的には選択肢に入りうるんだが、すると
今度は西武新宿線物件としてはかろうじて徒歩圏内だが13分に伸びるしさらに駅が急行も
止まらない武蔵関駅になる。急行が止まらないだけではなく一駅分だがさらに都心からも
離れる。
もちろん、得るものもあってグランヴィラだったら物理的距離的にも吉祥寺には近くなり、
バス便としては本数も運行時間でもここよりもはるかに吉祥寺へのアクセスがよくなるわけだが、
消極的理由で逃げてきた人からすれば、アクセスが良かろうがなんだろうが「バス便はバス便だし...」
っていうところがどうしても引っかかってしまって前には進めない。中央線沿線物件を一度
諦めてるだけに名残惜しいもののバス便では踏み切れない。
ってのは当然バッググランドがあって一度中央線沿線物件を目指したからには徒歩限界で、ブランド物件とか
そういうのを投げ打ってでも住めるかどうかは検討してみたんだよ。その人なりに。
で、その検討結果、「割りに合わない」って判断してるわけね。バス便はその延長でしかないわけ。
そういう人からみたら、グランヴィラみたいな物件って西武新宿線沿線物件としても（ここと比較して）
中途半端に駅遠になり都心からも遠ざかり急行も止まらないときたら、、、っていうデグレ感満載で、
さらには一度諦めた中央線の吉祥寺に物理的にもバス便的にもアクセス性はここよりは向上はするものの、
じゃあブリリア石神井台の最多価格帯レベルで買える部屋はグランヴィラだともう少し悪くなる。ってのも
頭半分ぐらいグランヴィラのほうが高くなるしね。
そういうロジックで考えるからそういう人から見たらグランヴィラは魅力的には映らないどころか逆で
中途半端で西武新宿線も中央線もどちらも失ってしまい愚の極み！ってしか思えないんだよ。

だから言ってるんですよ。決めきらないと。そういうロジックに陥った人にはもはやなにが自分にとって
正しいのかがもうわからなくなってしまってる感じだから。たとえば西武新宿線沿線を認めてそこを
主軸にするんだったらむしろもっと西武新宿線沿線での利便性のみに絞って見てもいいわけだけどね、
たとえばパークハウス上井草とかね。あれなら急行は止まらないが駅徒歩5分で一駅だけど都心に近づけるし
杉並区上井草になる。ちょっと練馬区関町よりは上。でももともとそういう信念とか理解もないからそう
言われても困るわけ。それに上井草になれば値段があがる。急行は止まらないのに。そりゃそうで、地勢と
地格が違うから。
一方で、じゃあ東京23区にこだわらずもう少し郊外にでて格上グレード、広い部屋、住環境！で田無や花小金井あたりまで
遠征してみても大した価格差がないわりには中身も全然よくならないことにも気づく。
せっかく23区は諦めて西東京市や小金井市まで出張ってきたのに同じような価格帯で考えても
ちっとも広くならないじゃないか！駅近でもないじゃないか！建物も高級グレードとかにならないじゃないか！
ってそうなる。

そうなってしまうともう詰んでしまう。望んでないのに郊外にいっても利便性の割に思ったほどの安値にならなければ
価格に対する中身や広さも増えない。
西武新宿駅沿線ぐらいなら駅近徒歩5分、75m2以上、高級グレードの部屋が中央線のパンダ部屋ぐらいで買えるだろう、
そうだ！そのほうがバランスも取れてて結局良いだろうっていう、それだったら中央線を諦めて正解だったと思える、
っていう基準で選んでたのにそれができないことに気がつく。
すると、一体何のために（もともと希望してた）中央線沿線物件を諦めてこちらにまで北進してきたのかの納得できる理由
がえられないんだよね。だから決め手に欠き、決断ができずに迷い込んでしまい最後に行き着くのはもはやセルフマインドコントロール、
つまりはここしかなかったんだ、一番条件が良かったんだ、と思い込んで自分を正当化させるしかないってわけ。

グランヴィラスレに辛辣な西武新宿推しの荒らし投稿がよく出てくるけど今話したような人からみたら前を向いて自分で
きちんと取捨選択をして得るものを得て代わりに諦めるところはしっかりと諦めて削ぎ落として、っていう人に敵意が
向いてしまうからだろうね。中央線にバスでも便利だといういう人が自分を否定してるように思えてしょうがないんでしょ。
上石神井駅は確かに急行は止まるけどだから何？って話だからね。
たかだか乗降客数4万ちょっとの駅。しかもここ10年でほとんど増加率もない。横ばいの駅。
さらに北進して西武池袋線石神井公園駅になればその倍はいる。しかもここ10年で2万2千人ほど増えてるし。
南進して吉祥寺駅になればもはや桁が一つ違ってきちゃうしね。

西武新宿線沿線の物件ってのはそういう意味ではしっかりとした要件が定まっていない人には
とても向いてないだろうね。ただ安いっていうだけでえいや！ときめきれるほど受け入れないといけない条件は
そう少なくもなければ軽いものでもない。
なんども出てるが西武新宿線を主力にすれば急行停車だろうがなんだろうがとりあえずこの路線一本では
どこにもいけない＝必ず高田馬場での乗り換えが必須という縛りがもれなくくっついてくる。
都心まで10分ちょっと、という人がいるがとんでもない。このマンションから駅まで10分、上石神井-高田馬場
までで急行でも15分（待ち時間含む）、高田馬場乗り換えで３−4分、高田馬場から新宿まで5分。
なので新宿の駅につくまでに30分は必ず超える。しかも乗り換えがくっついてくる。
高田馬場から乗り換えられるのは山手線か東西線かの２択しかないから。ってなると目的地が
それ以外の路線さらに乗り換えることになる。ついでに、山手線はループだからカバー範囲は広いが
距離的に回ることになりがち。東西線は名前の通りでリニアだがカバー範囲は狭い。
プライベートでも会社でも通学でもこれ一本ではいけないわけでまずそこが毎日かかってくるっていう
ことを考えればそれはそれで大きな決断がまず必要。伊達に安いわけじゃない。それだけのデメリットが
あるから時間が比較的たくさんあるような単身者や学生みたいな人は安さ目的でそこを飲み込めるが
ファミリーになるとそう簡単に決断できるものじゃない。

次に気になってくる点が住環境や教育水準もそうだが「この街、好きになれるだろうか？楽しめるのかな？」
っていうそもそも的な理由だろう。なにせ、上石神井が大好きだから！人気でいいって聞いたから！っていう
強いポジティブ要素で指名買いしてきたわけじゃない。流れ着いた場所がたまたま上石神井だったから、そこに
今だとブリリア石神井台ってマンションが売ってたからここにきたって感じがの人が多いと思うがそういう人からすると
どんな街なの？楽しめるの？っていう素朴な疑問が当然湧いてくる。
これも単身者だったら安さの一つで片付けられる。もともと単身者の生活圏は家中心ではない。正直自分の
家がある行政区がどこだろうが、公園がどうだとか、所得層がどうだとか、公園は？学校の教育水準は？
ってのもほとんど気にならない。安くて必要最低限のコンビニやスーパーあればそれでいい、あとは安さ、
寝るだけだから、ってだけで片がつく。
でも積極的理由がなく、かといって安易に無視できない事情があるファミリーではこれもそう簡単には
決断できない。特に子供がまだ小さければ小さいほど住環境の影響をもろに食らうし、それは子供の人生
のみならず、自分たち家族の生活、人生にも関わってくる非常に重要な選択だからね。
むろん、そんなのはどんなエリアに住んだところで完全に見通せるものではないし、ここが特段悪いわけではない。
ただ、積極的理由でここを選んでないがゆえに、また予算的な問題で逃げてきたのは他ならず
自分の責任であるがゆえに、そこは納得できる理由で決断したいところだがそれができない。
積極的理由でもないから勢いとか惚れた！とかではいけない。せめてもともと嫁の実家がーとか
そういう地縁があればそれを口実に簡単に決められるがそういう確固たる条件で選んでる人ってのは
もともとここに限らず迷わない。ちゃんと要件が決まってるからね。

こうやって迷って迷って決断できないと最後に頼るのは実は他人。つまり、「売れ行き」とかになる。
自分はよくわからないけど「みんなが買ってるからここは大丈夫だ！それにブリリアだし！」っていう
考えることを放棄して他人に委ねる。が、ここだとそれもできない。もともとそういうエリアだからこそ
なかなか売れ行きが厳しいエリアなのは大勢がわかってる話。だから売れ行きで自分の勢いを得たいところだが
残念ながらそうはならない。むしろ厳しい状況を現実に見ると余計に不安になってしまう。

で、アドバイスだがそういう状況になった人は一旦家探しはやめたほうがいい。要件が定まらないのに、
また代替手段にもなっていないものを代替手段だと思い込んで多額の借金をすること自体がどうかしてると
気がついたほうがいい。家を買うかどうか、よりも住環境を選ぶ、ってことが一番大事。まずはそこから
始めたほうがいいね。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

なっ、ナガフミさん？長文だけどナガフミさんじゃないよね？ちょっと長文過ぎて要点が掴めない。一言でいうと、ここがどうだというのですか？

[1939: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

ここは決定打がないから、確固たる自分の価値観見出せないなら、一度冷静になった方がいいということですか？

[1940: 匿名さん]

>>1937 匿名さん
ナガフミを読みましたが明らかにグランヴィラが頭抜けてますよね。「バス便はバス便」という抵抗感もまたマインドコントロールですし。