Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[1521: 匿名さん]

8月27日までに成約すると50万円分のオプション券が貰えるということですが…オプションで50万円ってかなりあっという間な感じ。
オプションってすごく高いイメージがあります。
テラスのある物件はテラスが塩ビシートが貼ってあるということが書かれています。
木ではないので腐らなくて良いなと思いますが
塩ビシートだと耐久性がどうなんでしょう

[1522: 匿名さん]

公式サイトを見ていて気になったんですが…
設備・仕様のところをみていると、食洗機の写真が２つあって、片方は食洗機とタイトルが付いていましたが、
もう片方に「ワイドスリム型レンジフード」とありました。
当然ですが、間違いですよね？
薄べったいレンジフードのことかなぁと思います。最近よくあるやつのことなのかな。

[1523: 匿名さん]

そろそろ完売かな？

[1524: 匿名さん]

少し前からマンション探しをしています。
小さな子供がいるので子育てのしやすさを一番に考え先日マンションの周りを散策してきました。
まず、近くの白ふじ幼稚園の園庭の広さには驚きました。この辺はどこの幼稚園も園庭が広くていいですね。
保育園も園庭に人工芝がひかれ広く、園舎がキレイでオシャレなところがあり、いいなぁと思いました。

今は駅から徒歩4分ほどのところに住んでいるので、徒歩10分というのがすこし長く感じ、今ひとつ踏み切れずにいますが、素敵なマンションだと思います。

[1525: マンコミュファンさん]

>>1524 匿名さん
私も同じく駅近に住んでいるので、駅からはなれるのが名残惜しくて、踏み切れずにいます。そして、赤子がいるので、環境も重視しています。
他のところより幼稚園、保育園が多いし、ここに決めようかなと迷い中です。

[1526: 匿名さん]

幼稚園、保育園ってたかだか3年前後ですよね？そんなに重要かなぁ？
あと数って重要？質が大事だと思うけど。どこでもいいから入れりゃあいいや、って人は
数なんだろうけど。

[1527: 匿名さん]

>>1525 マンコミュファンさん

駅近の便利さを知っていると離れがたいですよね。
わたしが今いる地域では、保育園は100人待ち、幼稚園もプレに入るのも大変です。
たかが3年、されど3年、、住む地域によっても大差がありますよね。
「お受験」なんて言葉は名門私立を目指すご家庭だけのものかとのんびりしていたら、ごくごく普通の幼稚園に入るのでさえ大変です。

幼稚園、保育園の数が多いということは選択肢が増えるということです。

園バスの有無、給食の有無、そうゆう負担は主に母親が背負うので選択肢が多いのは助かります。

マンションの話から逸れてすみません。

[1528: 匿名さん]

子どもの保育園幼稚園を優先事項にするなら賃貸がお勧め。
マンション購入はその後でもいいのでは？
中学高校で電車通学になると駅距離も重要になってくる。とくに女の子の場合。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
ね、普通ならそう思うよね。大事な子供の事を考えるからこそ入れればどこでもいい訳はなく数は問題じゃないし。
って言うより子供の住環境をどう考えてるんだろうね、1527って。子供じゃなくて自分の手間だけを考慮してるだけにしか見えない。
子供の住環境には保育園等も含まれるしそれ以外も含まれるから。子供はずっと幼稚園や保育園の中だけで生活するわけじゃないからね。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
なんかムキになってるねあなた笑

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
全然。言ってることが支離滅裂だから指摘しただけ。
ついでにいうとこのエリアは保育園も幼稚園は全然多くない。それも事実に反する。

[1532: マンコミュファンさん]

>>1527 匿名さん
こういう人たちをまともに相手しなくて大丈夫ですよ。なんか、すぐ荒らしたがる輩がいるので。

子育てしてるなら、親の手間は重要ですよね。わかります。近くの保育園を何園か見学しましたが、良さそうです。ただ、延長保育がない園が多いのが印象的でした。。。

前向きに考えているところです。今、建物も出来てきているので、中の見学も出来るみたいですよ。

[1533: 匿名さん]

もう良い部屋は売り切れています。新青梅街道沿いの騒音を感じてしまう部屋とかしかないでしょう。

[1534: マンコミュファンさん]

>>1533 匿名さん
南向きが良いのでちょうどいいです。良かったです。個人的にこれまで電車や車のうるさい場所で育ったので、騒音は気になりません。

[1535: 匿名さん]

中央区辺りの湾岸のタワーマンションが流行りの時代にこのような団地的なマンションの将来的な資産価値は読めないので決断がし難い。

[1536: eマンションさん]

>>1535 匿名さん

そうですね。
ただ、40〜50年前は団地が今で言う湾岸タワーマンションのように人気だったのですから、湾岸タワマンにしたところで将来的な資産価値を読み切るのは難しいと思います。

[1537: 匿名さん]

>>1536

まぁ上物よりも立地が大事なんだと思いますよ。

[1538: 匿名さん]

>>1537

立地という点では、駅からの距離が同じだとして、湾岸とこことではどちらの方が将来的な資産価値が高いのでしょうね。

[1539: 匿名さん]

>>1538
将来的な資産価値はいうまでもなく湾岸でしょうね。
結局最後にものをいうのは「都心までの物理的距離」ですから。

すでに湾岸エリアはここよりもはるかに高いですが、「まだ街としては未成熟（=本来の使途だった倉庫、工場、物流拠点が
未だに残る未完成な街）」でも、価格が向こうが高い。
今まさに「住宅地化」してってるわけで、今後そういう未成熟な部分が成熟化していくんだとおもいますが当然そのぶん
今後も高くなりますよね。

一方で、ここはもう成熟しきっておりどちらかというと廃れていく方向性に触れているようなエリアですから
将来としては維持が関の山で基本は下落方向だと思いますよ。

[1540: マンション検討中さん]

もう中も見学できるんですね。

中に家具とか置いてて、モデルルームのようになってるんですかね。やはり、中見て検討したいですね。