Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4386: 匿名さん]

あともう少しですね。ここはなぜ売れなかったのでしょう？単純にニーズがなかったからですかね。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん

値引しないから

[4388: 匿名さん]

値引きはデマだったのですね。。。
大手ですね。社長が逮捕されたプレサンスとは違います。

[4389: 匿名さん]

>>4388 匿名さん

ここの値引ネタはガセネタだったね。値引を期待してマンションギャラリーを訪問した人は、肩透かしにあったのでは…

[4390: 匿名さん]

では中古を待ちますか！？

[4391: 周辺住民さん]

すでに中古です。

[4392: マンコミュファンさん]

>>4390 匿名さん

中古も高いよ。
現在4980くらいだったと思う

[4393: マンコミュファンさん]

実際にここを購入した人で、
この掲示板を参考にした人って
どれくらいいるのかな？？

[4394: 住民ユーザーさん１０]

それは、何処の掲示板でもいえることなのでは？ただ、質問したいことがあって、書き込めば、いろんな答えが返ってくることは間違いない。

[4395: マンション検討中さん]

>>4387
値引きが無いって言ってる人はいつ位に見学に行ってますか?

[4396: 匿名さん]

>>4392 マンコミュファンさん

新築から値段が落ちてないね。
リセールは良さそう。

[4397: 匿名さん]

>>4395 マンション検討中さん

12月

[4398: 検討板ユーザーさん]

ここは値引は期待できないよ

[4399: マンション検討中さん]

検討してる部屋によってとかかもしれないので全てが分からないけどを念頭に。値引きないとは言えない。一番安い価格の部屋は値引き期待不明。ですがそれ以外は一度チャレンジの価値はありますよ！西武新宿線のマンションは大体売れ残ってる実情があります。うまく商談しないと相手の本音を引き出せないから最初に書くアンケートはちゃんと買いて購入する意欲は出した方がいい商談になります。営業も中途半端な客には手の内見せない。
中古のリセールとかも売ってる販売価格と契約した時の価格は違うから。
>>4396
他のマンションを見学した時に参考になった話ですが売り出してる値段は買った人が自由に値段決められ広告できるけど本当に取引されて売れた値段は専用の不動産のサイトじゃにきゃ分からないってことです。
完成して2年以上にもなるんで値引き商談ないのは印象を操作してる感じもしますから検討板は有意義に活用しましょう。

[4400: 匿名さん]

以前、築1年の杉並のマンションで、アンケート書いてすぐに値引きの話を受けたことがあります。財閥系の大手デベですが、もう誰かれ構わずという感じでした。
ここは2年経ってるのに、そこまで困った感を受けなのですよね。次に売る物件がないからか、売り急いでないのかもせれませんね。

[4401: 匿名さん]

>>4400 匿名さん

確かにそうでした。
この価格が嫌なら、残念だけど購入しなくて結構という雰囲気。
確かに売り急ぎ感はゼロ。
値引もなし。

むしろ定借の三鷹の物件の方が、焦って売ってる感じ。

[4402: マンション検討中さん]

>>4401 匿名さん
昨年の12月に商談をしていた時は値引き額を提示されました。

[4403: 匿名さん]

昨年はC棟限定で値引提案もあったようです。A棟・B棟はなかったですね。
今は全棟ですっかりなくなってしまいました。（モデルルーム使用住戸は価格改定されてます）

[4404: 通りがかりさん]

>>4403 匿名さん
しっかり値引きありましたよ。
値引きがあったとコメントがあると、すぐに打消すコメントがあるのはなぜなのでしょう？
他業者の妨害？？

[4405: 通りがかりさん]

ここは価格改定があったので、値引ではないですね。
・値引…個別対応
・価格改定…全員共通価格