Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3586: マンコミュファンさん]

>>3585 通りがかりさん

埼玉アドレスでも徒歩1分はかなり強いでしょうね。さいたま新都心のシントシティも見学に行ったことがありますが、このマンションよりかなり高値でした。（値引きを考慮しても）

[3587: 匿名さん]

浦和、大宮辺りは人気だから強気な値段だよ。

[3588: 通りがかりさん]

上石神井より浦和、大宮の方が遥かに交通の便が良いですからね
住みたい街ランキング上位にランクインしてますし

とにかく西武新宿線を何とかしないと
まぁ無理なんですが、ここは不必要に持ち上げている人がいますが、資産価値とか利便性とかは目を瞑って、他のところで価値を見出す人が購入すればそれで良いのだと思いますね
23区で割安に住めればそれでいいです、とか

[3589: 匿名さん]

主人の実家は40年ほど前に
当時、再開発計画が出たのを見込んで購入しましたが
最近になってようやく地価があがり、一部では注目エリアとされるようになってきました。

もちろん当初は長くても10年くらいだろうと思っていたそうです。
それが蓋を開けてみれば40年。
事業の予定は遅れることは有っても早まることは無い。

10年以上先の資産価値、利便性を想像して購入するよりは
"今の生活"を想像して購入する方が良いと思いますよ。

[3590: とおりがかりさん]

いよいよ、やっと、最終期ですね！

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 とおりがかりさん


最終期との告知は、どこでご覧になったのですか！

[3592: 周辺住民さん]

ホームページ出てますね
最終期8邸とあるけど、19邸売られてますが差分の11邸は前期までの売れ残りでしょうか??
個人的には完売後に駅前のゲストハウスがどうなるのか気になります

[3593: 匿名さん]

>>3592 周辺住民さん

ゲストハウス跡は道路（外環の2）になるのでは…

[3594: 匿名さん]

>>3592 周辺住民さん

8＋19で残り27戸ということではないでしょうか！？

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3593 匿名さん

交通広場になるのでは？

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file...

[3596: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

その通りだと思います。あまり売れてないようですね。ここで5000万はやはり高過ぎるということなんでしょうね。

[3597: 匿名さん]

>>3596

ここで5000万が高いとかｗ

じゅうぶん安いよ。売れるかどうかは別として。

[3598: 匿名さん]

売れないということは高いということ。だから値引きをして適正価格にしてるわけだけど、この状況で高いと感じないのは市場価値を見誤ってるのか、そもそも市場原理を理解していないのか。

[3599: 通りがかりさん]

原価計算してみたら

[3600: 匿名さん]

市場原理は原価に影響されるものではない。売れないという現実を前にして原価を主張したところで虚しいだけ。ただ単に売主が市場を見誤っただけの話し。

[3601: 匿名さん]

ゲストハウス跡地は南北道路と駅前広場には接していますが用地外にみえますね
結構な広さだからマンション建つかも
駅徒歩2分くらいでしょうか

[3602: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

最終期の8部屋は、間取り・部屋番号が公開されてないですよね…？

何棟のどの部屋ですかね…
気になります。

3LDKの縦型リビングはありますかね…？？

[3603: マンション検討中さん]

GWの10連休で完売しますかね？
現物は悪くないので、価格面での折り合いがつけば購入が進むかも…

[3604: 匿名さん]

GWというか長期休暇は不動産販売の閑散期。帰省や旅行で不在になる。

[3605: マンション掲示板さん]

>>3603 マンション検討中さん
いや～それは厳しくないか？
そもそも本当に残り27かも怪しいし。
最終期なだけで○次が続くんじゃない?