Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3546: マンション掲示板さん]

売却とかじゃなくて自分で買ったマンションが一年ちょっとで信じられないくらいの値引き価格で売られてることです。>>3544さんは値引きで買ったかこれから買うか検討してる方ですか?

[3547: 検討板ユーザーさん]

>>3545
契約した時は他のマンションと比べてみて予算に合って良かったと思いました。担当してくれた営業マンの方も値引きは無くてもすぐ売れるマンションだって言われてたので。

[3548: 匿名さん]

>>3540 マンション検討中さん

C棟は窓からの景観・日当たりが良くないので人気がない。だから大幅値引をする。
逆にA棟、特に南西は景観もよく、静かで日当たりも良いので人気。だから値引の必要はない。

ただこれだけのこと。


部屋の設備は、価格の一番高いA棟南西も、一番安いC棟も基本的には同じです。

C棟の住人だからといって、他の棟の人が馬鹿にするようなことはないかと。

価格を優先する？ 環境を優先する？ それだけのことだと思います。

[3549: 匿名さん]

>>3546 マンション掲示板さん

現在商談中。提携ローンの仮審査に進む段階です。

ここを買った理由は予算があってただけなんですか？ もしそれだけなら悲しいです…

購入された棟が大幅値引をされているとしても、購入した時は予算以外にも気に入った点があったから購入したのでは…？？

是非、予算以外でC棟の気に入った点を教えて欲しいです。

C棟の15%値引がスタートしたのは、2018年10月頃からのようなので、確かに一年前だと値引幅は少なかったかもです。

[3550: マンション検討中さん]

>>3547 検討板ユーザーさん

C棟なら一年前も多少の値引はしてたはずですが…？ まさかのC棟を値引なしで購入されたんですか？

[3551: 見学者さん]

>>3548 匿名さん

C棟の室内は想像より明るい感じでした。

[3552: マンション検討中さん]

C棟は永久眺望、日当たりはB棟と変わらないと思いますよ

[3553: 評判気になるさん]

このマンションの査定です。

https://mansion-value.com/brilliacity-shakujiidai/

[3554: eマンションさん]

>>3551 見学者さん
真っ暗じゃん

[3555: 評判気になるさん]

>>3554 eマンションさん

電気つければ大丈夫。

[3556: マンション検討中さん]

>>3548 匿名さん

以前にA棟に住んでると思われる方が
この掲示板でC棟を選ぶ方を蔑むような発言されていたり、値引きで購入された方と総会で顔を合わせるのが嫌だと発言されてる方もいましたよ。夫婦だけのご家族なら良いかもですが、子供がいる世帯だと多少マンション内で交流することもあると思うので、中には無駄なマウンティングする人もいそうだなと感じました。

[3557: 匿名さん]

C棟4000万前半で買うにはどうしたらいいの？今も大幅に値下げしてるけど買うって決めればそれ以上値下げしてくれるもんなの？

[3558: 匿名さん]

上の方も書いているとおり決算期は過ぎたので大幅値引きはもう厳しいです。
源泉徴収票や預貯金などを開示して営業マンに住宅ローンを組める人間であることを示さないと、そもそも値引交渉のテーブルに乗ることも出来ません。
その上で教育費や親の介護でお金がかかっている等の理由をつけて、この金額までしか出せないと指値を提示するのです。自分ならここは周辺の中古相場を考慮して3750万円を提示しますね。そこで明らかに無理だったらそこまで、交渉の余地があれば双方の妥協点を見つければ良いのです。

[3559: マンション検討中さん]

>>3556
多分そいつ住民じゃなくてただのひやかしだし

[3560: 匿名さん]

>>3557 匿名さん

先ずは、現状提示されている額が、4000前半といくら乖離してるかを示さないと的確なアドバイスを教示できませんよ…

[3561: 匿名さん]

>>3558 匿名さん

C棟は3000後半の購入者もいるの？
A棟と1500も差があるんだ…

C棟ってそんなに売れないの？

[3562: マンション検討中さん]

C棟検討者です。
C棟も二階以上なら全然暗くないですよ。これだけ明るさがあれば充分です。
4000中盤なら安いと思います。B棟の二階と比較すると、むしろこっちの方が明るいです。

[3563: 名無しさん]

>>3562 マンション検討中さん

消灯時でこれだけ明るさがあれば問題ないですね！

[3564: 通りがかりさん]

>>3563 名無しさん
え？
本気で言ってます？

[3565: マンション検討中さん]

BC棟だけが大幅値引きなのはそこが残ってる間だけな気がするのでA棟の値引き待ちを我が家はします。2年近く売れ残ったマンションをたいした値引きなく売り切れるくらい条件も他のマンションと比べて良ければとっくに売り切れてると思いますし。今月下旬からゴールデンウィーク中に全部売れそうな感じがするので交渉はそのタイミングで考えます。東京建物も今月には完売させたいと思うでしょうから。