Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[3383: 匿名さん]

>>3381 検討板ユーザーさん

C棟は既になってますけど…
既に買ってる人も承知してますよ。

[3384: マンション検討中さん]

>>3383
やっぱり3月でもC棟だけがその価格なんでしょうか?贅沢かもしれませんがC棟以外で考えてます。決算月だし当たって碎ける覚悟なんです。

[3385: 匿名さん]

B棟がいいですよね。
ちょっと向かいの部屋と向かい合いしますけど。
交渉しましたが当たって砕けました。
最初からB棟狙いで交渉すればよかったのかな。

[3386: マンション検討中さん]

決算期狙いの値引きは
今からだと厳しいですね。

竣工済み物件は3月末までに
鍵の引き渡しまでいかないと
今年度の売り上げには反映されません

ローンの本審査は約2週間なので
決算期値引きがあったとすれば
2月契約の人までかと。

[3387: マンション掲示板さん]

ここはA棟南西側 一択のマンションだよ

[3388: 匿名さん]

この時期でもまだMRは混んでますた。価格についても4月以降の契約でも相談に乗ってもらえたので安心しました。現在、花小金井と迷っていますが、この価格であれば23区内の方が良いのかなと思ってます。
一週間考えて、来週再訪問する予定。

[3389: マンション検討中さん]

>>3385 匿名さん

B棟で4000万前半は無理ですね。
うちも撃沈した口です。
結果、4000万後半の提示でした。

やっぱりC棟以外は大幅値引は難しいようです。うちはC棟でこのまま交渉を進めるつもりです。

ちなみに、A棟は高くて手が届きませんでした。

[3390: 匿名さん]

B棟、明るい雰囲気でいいですよね。
同じく4000万円後半でした。せめて4000半ばなら。
A棟は最初から予算が足りないので検討外です。
花小金井と比較される方多いんですね。あちらの方が300万位お安いので悩みました。

[3391: 匿名さん]

>>3390 匿名さん

B棟の提示は4798の方が多いのでは…

花小金井と300万差なら、23区で買っておいた方が、20年後にリセールする際に得ですよ。
理由は上石神井が、これから再開発されるから。このマンションへのルートも新しく・近くなります。詳細は前スレをご参照ください。

[3392: 匿名さん]

一刻も早く開発して欲しいけど、あの昭和感漂う街並みを気にいっている人達もいるから難しいのかね。
スタバとかクィーンズ伊勢丹よこい

[3393: マンション検討中さん]

再開発は必ず実施されるわけじゃなくてあくまで計画段階じゃないんですか。

[3394: 匿名さん]

>>3393 マンション検討中さん

既に事業化され、現在、測量・用地買収中。

[3395: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

確かに席埋まってますね。

[3396: 匿名さん]

>>3390 匿名さん

C棟なら4000半ばで購入可能。ただし、縦型リビングが希望なら残り少ないのでお早めに。

[3397: 匿名さん]

>>3396 匿名さん

家族３人なので、リビングが広く・明るく使える横型が希望です。情報ありがとうございました！

[3398: 匿名さん]

>>3397 匿名さん

３人で小さなお子さんがいらっしゃるなら、C棟一階がオススメです。

[3399: 匿名さん]

ここは縦型リビング数が少ないですからね。ウォールドアじゃないから、横型の方がいいような気がします。

[3400: マンション掲示板さん]

最近のマンションは6割が横型リビングのようです。今は横型リビングが主流なんですね…

https://37sumai.31sumai.com/article/4018

[3401: 匿名さん]

4500万円台でしたら少しだけ平米数が落ちますが、プラネスーペリア石神井公園は3LDKからありましたよ。設備はそちらの方がよかったです。

[3402: マンション検討中さん]

高野台も第2期販売が終わったから、値下げを始めるかも。
大泉学園にも売れてないマンションがあるなら狙い目かも知れませんね？