千早という街 Part6

[匿名さん]

Part6になりました。

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/

[381: 匿名さん]

>>376
JR香椎駅ビル一階のパン屋が安くて美味しいよ。
JRQのトランドールと全然違う。

[382: 匿名さん]

>>380
ママ友の間では、あそこに商業施設なんて出来なくて良かったねー、と話してます。
今の生活で不自由ないので、あまりにも近くに大きな商業施設ができるのは好ましくないと思ってる人も多数いますよ。

再開発では、香椎側の方に商業施設が出来ればいいなと思います。

[383: 匿名さん]

みゆき通り商店街の人に聞きましたが、商店街は区画整理で道路になるらしいですよ。

[384: 匿名さん]

すぐそこにイオンモールがありますからね。
スポガやフェスティバルガーデンもあるし、総合病院も悪くない。

[385: 匿名さん]

香椎浜のイオン、パッとしないですね。
飲食店も5カ所ほど閉店したままで、暗い。

[386: 匿名さん]

375さん
専業主婦も多いですよ。

[387: 匿名]

>385

同感。立地は最高なのに、なぜ香椎浜イオンに当時の勢いがないのか不思議ですね。
ダイワの空き地に商業施設ができたとしても、数年後には同じようになる可能性あり。トリアスも廃れています。
今どき郊外の中途半端な大型商業施設の生き残りはむつかしそう。

　それを考えると総合病院がくるのは正解だったかも。廃れた商業施設ほどわびしく暗いものはなく、街の雰囲気に影響を与えます。。

[388: 入居済み住民さん [男性 50代]]

マンション群の町は　長期住宅ローンを抱えた住人も多く　戸数　人口が多くても　購買力には期待できないという
話を聞きました　

[389: 匿名さん]

だから千早以外からも立ち寄れるバイパス＆３号線沿いのダイワの土地は絶好の場所だったのでは？

[390: 匿名さん]

駅前にマンション買う人は10年後のリセールやら賃貸に出したときの家賃やら細かく勘定してカツカツで買う人が多い。
一方で売却額とか気にせずに好きな土地に好きな家を建てる人は余裕がある人が多い。

[391: 匿名さん]

>>390
自論の妄想は結構です。
うちは戸建てからの引っ越し組だし、もちろん利便性を考えて千早を選びました。
千早はそういうの多いし、タワーもキャッシュで購入した人が多いと聞く。

[392: 匿名さん]

>>391
あれだけ安かったらキャッシュで買う人もいるでしょうね。

[393: 匿名さん]

>>391
タワーの時は、キャッシュで買えるけど、
住宅ローン減税の関係であえて10年はローンのお世話になる方が良いのか、かなり盛り上がってましたね。
(意見はかなりわれてました。)

リタイア&戸建てからの住み替えで車を手放す人がいる一方、駐車場が100％以上あるのに、２台目を借りたい人が多くて高倍率だったと聞きます。
カツカツなら２台目なんて維持しないよね。

[394: 匿名さん]

共働きで車通勤者が多いようですよ。うちのマンションは特に。
我が家は、カツカツというわけではないですが、将来を考えるとつい財布の紐をしめてしまいますね。みなさん密かに貯蓄しまくってるのかな。

[395: 匿名さん]

大型商業施設はデカさ勝負になってるよね。
香椎浜のイオンモールは福岡都市圏で始めての出店だったがゆえか、後発のルクル（旧称）などに比べて小型で、店舗のバリエーション不足に見えるようになったのが敗因かと。
ルクルだけじゃなくゆめタウン博多も増床して差が大きくなったし。

[396: 匿名さん]

イオン香椎浜は裏の照葉側にイオンシネマも含めた増床をする計画が5年前はあったけど止めたと聞いています。

[397: 匿名さん]

千早のマンション買ってる人はカツカツの人が多そう。駅近とか資産価値とかばかりを気にして心に余裕のない共働き夫婦が多そう。
余裕組は照り葉の戸建に住むんだろうね。

[398: 匿名さん]

>>397
そんな、妄想して楽しいの？(^-^;
カツカツな人はマンションなんて買わないって。

キャッシュで買う人は、それだけ貯蓄したり資産があったわけだし、
ローン組んだ人も、銀行から支払い能力があると判断されたんだし。

資産価値を気にして買うってより、
普段の利便性で買った人が多いんじゃないかな。

[399: 匿名さん]

空き地に建つのが輝栄会だからね。もう少しマシな病院ならともかく。

[400: 匿名さん]

>>399
マシな病院ってどこですか？