千早という街 Part6

[匿名さん]

Part6になりました。

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/

[361: 匿名さん]

よかよか

[362: 匿名さん]

千早の話題、もう何も無いですね～

[363: 匿名さん]

吉牛できたとき嬉しかったけど結局いってないな

[364: 匿名さん]

吉野家、お客さん入ってる？
あんな場所ではね。
個人的にはそのうち潰れると見てるが…。

[365: 匿名さん]

吉野家、行きましたよ。
千早って他に何も無いから、無いよりマシです。

[366: 匿名さん]

サンズのパンケーキ屋さんは6月12日オープンらしいです

[367: 匿名さん]

千早の話題、もう何もないですね。

[368: 匿名]

>364
吉野家ですが今日の夕方など、ドライブスルーで車がずっと並んでいましたよ。
潰れる心配はなさそう。

>366
パンケーキ屋、いよいよオープンですか。市民センターが開館すれば最高の立地ですね。

[369: 匿名さん]

パンケーキ屋の寿命は半年～1年とみられます

[370: 匿名さん]

吉野家は、繁盛してますよ。ドライブスルーも並んでいることが多い様子です。
パンケーキ屋の方が心配です。内装に相当力を入れている様子ですが、市民センターが開館するまで、持つかどうか・・・。
８０９は、１回行きましたが品揃えが悪いので、結局買いたいものがなくて帰りにレガネットに寄りました。

[371: 周辺住民さん]

ですね！
809昨日行きましたがいまいちでした。

[372: 匿名さん]

わたしは好きですよ。八百9

[373: 周辺住民さん]

パンケーキ屋は、繁盛すると思います。ただ、駐車場が少ないかな。

[374: 匿名さん]

パンケーキ屋はつい最近のYahooニュースにも名前出てましたね。

[375: 匿名さん]

今は育休中だからゆっくり買物でいるけど、復帰したらエキナカのレガネットでチャチャっとすませることになりそう。千早は好立地で共働きが多いから品揃えが悪いなら流行らないと思う。もっと働くﾏﾏのための店をだせば流行るのに。個人的にナチュ村のお惣菜は罪悪感なく食卓に出せます。

[376: 匿名さん]

ナチュ村、近いのに行ったことなかったです。結構皆さんの評判良いですよね。さっそく今度行ってみます。
クックチャームは頻繁に利用しています。値段は少し高めですが美味しいですよ～。夕食にもう１品追加って時にも便利です。
個人的には、もっと美味しいパン屋さんが近くにあったら便利です。残念ながら駅のパン屋さんはあまり・・・

[377: 匿名さん]

ギスギスさせたいわけじゃないけど・・
働いてるママは働いてないママが安いスーパーで買い物してると思ってるの？
>>375さんは何を言いたいのか微妙ですよん。

[378: 匿名さん]

>>375じゃないけど安い店って意味じゃなくて品揃えが多く時短で揃う店が欲しいって意味では？

[379: 匿名]

レガネットの夕方、６時台の混み方（通勤帰りの人が多い）や、Sjr の小規模なテナントの業種（通勤者対象）をみてみると
千早は単身者、共働き、シニア、少人数世帯には超便利な街。
　ダイワの空地に大型商業施設ができていれば別だけど、その可能性がなくなった今、普通の家族構成の場合、千早はそれほど便利で場所ではない。

　そう思っていればいいのではないですか。


　

[380: 匿名さん]

あの空き地に輝栄会病院っていうのがほんと残念です。

[381: 匿名さん]

>>376
JR香椎駅ビル一階のパン屋が安くて美味しいよ。
JRQのトランドールと全然違う。

[382: 匿名さん]

>>380
ママ友の間では、あそこに商業施設なんて出来なくて良かったねー、と話してます。
今の生活で不自由ないので、あまりにも近くに大きな商業施設ができるのは好ましくないと思ってる人も多数いますよ。

再開発では、香椎側の方に商業施設が出来ればいいなと思います。

[383: 匿名さん]

みゆき通り商店街の人に聞きましたが、商店街は区画整理で道路になるらしいですよ。

[384: 匿名さん]

すぐそこにイオンモールがありますからね。
スポガやフェスティバルガーデンもあるし、総合病院も悪くない。

[385: 匿名さん]

香椎浜のイオン、パッとしないですね。
飲食店も5カ所ほど閉店したままで、暗い。

[386: 匿名さん]

375さん
専業主婦も多いですよ。

[387: 匿名]

>385

同感。立地は最高なのに、なぜ香椎浜イオンに当時の勢いがないのか不思議ですね。
ダイワの空き地に商業施設ができたとしても、数年後には同じようになる可能性あり。トリアスも廃れています。
今どき郊外の中途半端な大型商業施設の生き残りはむつかしそう。

　それを考えると総合病院がくるのは正解だったかも。廃れた商業施設ほどわびしく暗いものはなく、街の雰囲気に影響を与えます。。

[388: 入居済み住民さん [男性 50代]]

マンション群の町は　長期住宅ローンを抱えた住人も多く　戸数　人口が多くても　購買力には期待できないという
話を聞きました　

[389: 匿名さん]

だから千早以外からも立ち寄れるバイパス＆３号線沿いのダイワの土地は絶好の場所だったのでは？

[390: 匿名さん]

駅前にマンション買う人は10年後のリセールやら賃貸に出したときの家賃やら細かく勘定してカツカツで買う人が多い。
一方で売却額とか気にせずに好きな土地に好きな家を建てる人は余裕がある人が多い。

[391: 匿名さん]

>>390
自論の妄想は結構です。
うちは戸建てからの引っ越し組だし、もちろん利便性を考えて千早を選びました。
千早はそういうの多いし、タワーもキャッシュで購入した人が多いと聞く。

[392: 匿名さん]

>>391
あれだけ安かったらキャッシュで買う人もいるでしょうね。

[393: 匿名さん]

>>391
タワーの時は、キャッシュで買えるけど、
住宅ローン減税の関係であえて10年はローンのお世話になる方が良いのか、かなり盛り上がってましたね。
(意見はかなりわれてました。)

リタイア&戸建てからの住み替えで車を手放す人がいる一方、駐車場が100％以上あるのに、２台目を借りたい人が多くて高倍率だったと聞きます。
カツカツなら２台目なんて維持しないよね。

[394: 匿名さん]

共働きで車通勤者が多いようですよ。うちのマンションは特に。
我が家は、カツカツというわけではないですが、将来を考えるとつい財布の紐をしめてしまいますね。みなさん密かに貯蓄しまくってるのかな。

[395: 匿名さん]

大型商業施設はデカさ勝負になってるよね。
香椎浜のイオンモールは福岡都市圏で始めての出店だったがゆえか、後発のルクル（旧称）などに比べて小型で、店舗のバリエーション不足に見えるようになったのが敗因かと。
ルクルだけじゃなくゆめタウン博多も増床して差が大きくなったし。

[396: 匿名さん]

イオン香椎浜は裏の照葉側にイオンシネマも含めた増床をする計画が5年前はあったけど止めたと聞いています。

[397: 匿名さん]

千早のマンション買ってる人はカツカツの人が多そう。駅近とか資産価値とかばかりを気にして心に余裕のない共働き夫婦が多そう。
余裕組は照り葉の戸建に住むんだろうね。

[398: 匿名さん]

>>397
そんな、妄想して楽しいの？(^-^;
カツカツな人はマンションなんて買わないって。

キャッシュで買う人は、それだけ貯蓄したり資産があったわけだし、
ローン組んだ人も、銀行から支払い能力があると判断されたんだし。

資産価値を気にして買うってより、
普段の利便性で買った人が多いんじゃないかな。

[399: 匿名さん]

空き地に建つのが輝栄会だからね。もう少しマシな病院ならともかく。

[400: 匿名さん]

>>399
マシな病院ってどこですか？

[401: 匿名さん]

>>397
共働きだと心に余裕がない？まさに専業主婦の言いそうなセリフ(^^;;
仕事があるからこそ、子育てや家事を頑張れるし、家庭でも社会でも必要とされてる感はありますね。
一馬力で外食や旅行をケチケチしてる家庭よりいいんじゃないですか？
千早小は保育園出身の子が多いですから、キャリアママを敵にまわさないほうがいいですよ。

[402: 匿名さん]

>>393
うちは比較的最近買ったのですが、ローン減税を最大限受ける額を残してます。
今は金利を上回る減税額なので、ローン組んだ方が年間数万円得しますし、さらに終身保険代わりにもなるので、どう考えてもキャッシュにすると損すると思ってます。

数年前の金利や減税額が今と比べてどうだったか不明ですが、当時のキャッシュ派の言い分はどのような内容だったのか気になります。
今は逆ざやなので、ローンが完全に得ですよね？

[403: 匿名さん]

>>401
397じゃないけど専業もたくさんいますし、ケチケチしてるイメージもないですよ。
交わることもないと思いますが、お互い壁をつくらないようにしましょう！

[404: 匿名さん]

この辺の幼稚園は延長保育もあり、パートしてるお母様達も多く、幼稚園ママだから専業主婦というわけではないですよ。
保育園ママも幼稚園ママも同じ地域で子育てする者同士、壁を作らず仲良くしたいですね。

[405: 匿名さん]

401、なんだか大変そうですね。
私の知っている専業主婦の方、全くケチケチしてないですよ、余裕ありそうです。

[406: 匿名さん]

そりゃ、余裕があるから専業主婦できているんでしょうよ。

[407: 匿名さん]

我が家も、キャッシュで払うよりローン減税を受けたほうが、得と見込みました。

[408: 匿名さん]

>>406
日頃お茶やランチでお金を使う層の専業主婦なら、今まで話題になっていたスタバや星乃珈琲なんかができたのでしょうが、同じドライブスルーでも吉野家でしたね。

[409: 匿名さん]

ランチとお茶なら電車で直ぐなので、博多駅か天神に行ってます。確かにスタバが近くにあれば便利だけど、そんなに月に何度も行かないので別に千早でなくてもいいかな。
知り合いの主婦は、スポーツクラブに週３回ほど行ってヨガやストレッチをしているみたいです。平日の日中は年配の方や主婦が多いみたいですよ。

[410: 匿名さん]

>>401
そんなにギスギスしなくても。ご自分の家庭が幸せなら、それでいいじゃないですか。