千早という街 Part6

[匿名さん]

Part6になりました。

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/

[301: 匿名]

千早を選ぶ人は利便性重視、アイランドシテイは教育環境重視の人が選ぶのでは？

後者は校区がいいといっても、小中まで、高校以降の通学には不便。
せっかくの広大な土地のメリットが、市のポリーシーな無さのために生かしきれていない、雑然とした街になりそうで残念。
教育で売るなら、有名私立の高校などを誘致すればよかったのに。

温浴施設や学会施設など何でもよいと寄せ集め、それに加えてこれからタワーマンションを４棟も建てるなど総合的な計画はどうなっているのやら。
ともかくマンションは供給過剰になりますので、購入者はリセールの時は覚悟しておいたほうがよさそうです。

[302: 匿名さん]

アイランドシティの人が、例えば福高に通うとしたら
バス通学で1時間コース。自転車だと9kmくらいなんで、
高校生なら40分くらいかな。
これを遠いと見るか、普通と見るかですね。
自分は全然関係のないところの高校で、
7kmを25分の自転車通学でした。全く負担に感じませんでしたね。

大学以降は普通家を出る感覚なので、関係ないでしょ。

千早もアイランドシティもそうだけど、結局寄せ集めで雑然・殺伐とした
感じが漂ってきているのは将来に向けてまちづくりの大きなマイナス材料ですね。

千早は、屋外広告の規制がないので、人工島より更に雑然としてきて、
魅力のない雰囲気になってきています。

[303: 匿名さん]

千早もアイランドシティも、予定より、残念な結果になってしまったのですね。

[304: 匿名さん]

アイランドシティはまだこれからというかこども病院出来てからやっと軌道に乗り出した感じですが、千早はもう出来上がってしまった感じですね。

[305: 匿名さん]

千早に新築物件がなかなか出ないので、ツインタワーの中古を見に行きました。今まで外観からしか見てなかったので、中を知って期待外れと言うかなんと言うか。もっと高級感のある内装かと思いましたが、賃貸のようでガッカリ。

[306: 匿名さん]

303　というよりも、予想通り残念な結果かと。

[307: 匿名さん]

>>305
元々は倒産して建設途中で放置されてたのを安く買い叩いて安く建て売りしたマンションだからね。

[308: 匿名]

>305
>307
　それにもかかわらず、タワーは新築の購入価格より中古の売値のほうが高い。
　エイルが千早の最後のマンションになるかもという現状ではこの傾向はしばらくつづきそう。
　結局、マンションは内装より利便性。（内装なんて後で自分で変えられる）
　

[309: 匿名さん]

千早は新築より中古のほうが高いらしい

[310: 匿名さん]

309 SUUMOで中古物件検索したけど、一番高いネクサスが1991年築で、
他は事実上物件ゼロですな。人気のあることは間違いない。

一方一緒に引っかかってくる人工島の物件は溢れかえってますな。

ここって、マンション掲示板だから、所謂新住民ばっかりが
集まってるわけでしょ？
戸建ての古い住民たちとの軋轢なんかないんですかね？

[311: 匿名さん]

所謂を漢字にするのやめません？
思い出し笑いしてしまう。

[312: 匿名さん]

>305
ツインタワーは、階層別に3ランクに別れてましたよ。
一番下のランクはエコノミー仕様ですね。
最低でも真ん中ランク。できれば最高ランクの部屋がいいですが、中古・賃貸で出るのは一番下のランクの部屋ばかりですね。
それでも、買った値段より上がってるらしいですよ。

[313: 匿名さん]

>>311
まぁそう馬鹿にしない(^^;;
千早も既にマンションはお腹いっぱい。
戸建物件も増えると良いのに。
高そうか？

[314: 匿名さん]

千早の中古はネットで探してもないよ。ネットに出てるのは売り残りばかり。中古出たら不動産屋が購入希望者に連絡して即決で決まる。ほとんどがチラシにもなる前に売れてる。

[315: 匿名さん]

以前チラシで築32年のサンライフ香椎が売りに出てましたけど、リフォーム済とはいえ2000万ぐらいだったような…築32年でも売れたみたいです｡

[316: 匿名さん]

階層別に3ランクに分かれていると、マンションの住民間で変な確執とかありませんか？

[317: 匿名さん]

>>316
グレード別け、エレベータも別、タワマンでは一般的なことですよ。
タワマンじゃなくても、最上階だけメゾネットで、１階だけ専用庭・専用駐車場付きで、割高なんてのはあるよね。

別に確執なんてないんじゃない？
意識しすぎかも。

[318: 匿名さん]

タワーだからって確執とかないですよ。高層階の知り合いはあいかわらずできないけど、マンション内で家族ぐるみの付き合いが多く、宅飲みやったりご近所仲良しです。うちらみないな若い子育て組も多く、一番若い住民？私が知ってる限り26歳のご主人もいます。イケメンですよ。保育園一緒なんで運動会とか楽しみ。
私もタワーってホテルっぽい廊下かと勘違いしてましたが、ここは吹きぬけです。たまに遊びに来た友達に団地っぽいってつっこまれますけどね。タワー高く売れるんですね。買ってよかった。

[319: 匿名さん]

なんか頭悪そうですね。

[320: 匿名さん]

ポイントとして
高層階と低層階は交わらない
団地っぽい

ということですね

[321: 匿名さん]

団地っぽくて、宅飲み・・ですか。
Dグラフォートがコンシェルジュもいて、落ち着いた雰囲気なので気になるのですが、なかなか空きが出ないですね。

[322: 匿名さん]

>>318
高層階と低層階の区切りは何階なのでしょうか？

[323: 匿名さん]

低層階と高層階とは交わらないから確執はないということですね。

低層階同士、和気藹々として楽しそうですね。

子供が学校に行く年齢の家庭の方、戸建ての人たちとの
意識の違いとかはどうなんでしょうか。

[324: 匿名さん]

しょうもないことばっか気にして子育てしてるのな

[325: 匿名さん]

JR九州の八百屋さん、5/15オープンのようですね。
チラシが投函されてました。

野菜は全て九州産とのこと。楽しみですね。

[326: 匿名さん]

いや、こんなヤツばっかじゃないから。
確執だ何だ言ってるのは気にする必要もなし。
普通に暮らしてますよ。
ウマが合いそうな方とだけ交流して、それ以外は適度な距離を保つのが近所付き合いの基本でしょう。

[327: 匿名さん]

>326
確かに。
近所付き合いだけじゃなく、会社や学校で普通にしてることでしょうに。

近所付き合いなんて一番それが出来そうだけどね。
確執なんて一方的に思ってる僻み根性だと思う。相手は何とも思ってないよ。

[328: 匿名]

千早タワーのよいところは、高層階の２LDK,３LDKより、低層階の４LDKが高かったりして、必ずしも階層と価格が比例していないこと、そのせいか住民はあまりそのことを意識していないようです。
　何せ５００戸もあり、住民同士互いに意識する余裕なし。

[329: 匿名さん]

>>294
えっ？タイムズですと？
市民センター用の駐車場は道を挟んで反対のMJR横にできるはずでは？
コインパーキングがいるのかなぁ…
どちらからの情報か教えてもらえないですか？
ちなみに、私が噂として聞いていた話では、　
1 道挟んで反対のMJRを建てたゼネコン(錢高組でしたかね？)がそのままマンション建設を請けることが決まっている(いつ建て始めるかは不明)。
2 高層の建物が建つ故にMJRの一部の部屋では日照の問題が出てきたため、対象の部屋の売値が少し値引きされた。
とのことをMJRの住人が話していたんですが....デマだったんですかね？
私もあそこの土地は気になっていましたので、重機が入って何をするのか注目です。
しばらく経ったら何かわかるでしょうね。

[330: 匿名さん]

>>314
千早駅前のマンション出てるよ。
プレミスト千早タワーツインマークス・ブライトタワー 1626号室 3LDK
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_9523323501/?DOWN=2&BKLISTID=002P...

>>325
鳥栖から運ぶみたいですね。
http://www.chikarakobu.jp/company/

[331: 匿名さん]

329
近所なら現場みてみ
建築予定の標識ないし、機材が道路作るのばかり
SJRの土地もコインパーキングの時期があったから、とりあえず駐車場になると思うよ。
その次は知らない

[332: あ]

>>329
ピコランの目の前の空き地は駐車場確定ですよ

[333: 匿名さん]

>>332
なんだ～残念。

[334: 匿名さん]

その地域の民度を図る一つの材料がある。
子供の学校(クラス)にキラキラネーム(所謂＊＊ネーム)が居ないか調べてみよう。
＊＊ネームが居たらそこはアウトだ。

[335: 匿名]

>334

もうそんな話はやめませんか。荒れるもとになりそうです。

それより昨日開店のJR九州ファームの店に行った感想を一つ。店内が狭すぎて品数が少ないのが難点ですが、品物は新鮮でおいしかった。大型商業施設はないけど、千早にはナチュ村やJR九州ファームなど小さくても特色のあるいい店があるというというようになってほしいですね。

[336: 匿名さん]

335　
JR九州ファーム、昨日も今日も30～40名の行列だったので、落ち着いてからゆっくり行ってみようと思ってます。バカ安とは全く違うコンセプトで良いですね。

同じビルに入っている、クックチャーム、少し値段は高めですが美味しいですよ。隣のから揚げもテイクアウトで利用してます。

[337: 匿名さん]

>>335
JR九州が農業分野を始めてから日が浅いですから、生産品目が少ないんですよ。（最初は卵とニラだったかな）
今後、さらに増えてくると思いますよ。

[338: 匿名さん]

千早一丁目は住みやすいですか？公園が近くて住みやすそう。

[339: 匿名さん]

名島運動公園、千早公園、両方近いですね。
校区は駅前と一緒だし、子育て環境は良いのでは？
古き街並みで新しい物件なさそうだから、マンション買うなら中古になるのかな。

[340: 匿名さん]

>>338
私なら絶対に住みません。

[341: 匿名さん]

>>340
理由付きでお願いします。

[342: 匿名さん]

>>338
一戸建ての予定なんですか？
1丁目には新築マンションないですよね。中古も相当古いマンションのような気がしますが。

[343: 匿名さん]

千早になんぞタダでも住まんわ。

[344: 匿名さん]

鶴の湯のあった土地にマンションが建つみたいですね。賃貸なのかな？
駅から若干離れてて、少し暗いイメージがあったので、向こうにも人の動きが出来ると良いです。
千早駅周辺の土地は、もう動きがないので、あとは周辺の土地開発に期待するしかないですね。

ヤマダ電機のビルと、千早郵便局が改装工事していますね。
どちらとも古かったのでよかったです。

[345: 匿名]

>344

JRのファミリー向け賃貸マンションと立て看板がありましたよ。

[346: 匿名さん]

鶴の湯のところ、住所は確か水谷でしょ？
そうすると小学校は舞松原。
かなり遠すぎるね…。

[347: 匿名さん]

>>345
JRのマンションだけど西鉄香椎宮前駅が一番近いのね(^^;;

鉄道の音は聞こえそうだけど、クルマの騒音はあまり気にしなくて良さそうな位置関係だね。

[348: 匿名さん]

建設中のRJRの隣はJRQの社宅やで。
社員の子はうじゃうじゃいるけどみんな舞小なんだからどうにかなるんじゃね？