千早という街 Part6

[匿名さん]

Part6になりました。

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/

[281: 匿名さん]

なるほどですね！
年金まで考えれば差はひらくのでしょうが働いてる間はあまり変わりませんね。やはり年金まで考えてのみんなのすごい！すごい！の扱いなのでしょうね。
まだ若い時は医師は最高の職業だと思っていましたが30代も半ばに入ってくると勤務医は忙しそうで大変そう、というイメージに変わりました。
年のせいでしょうね。

[282: 匿名さん]

281　勤務医は普通数年毎に職場と転々としますので、
事実上退職金はゼロみたいなもんです。だから大企業の
方が良い場合も多いですよ。

[283: 匿名]

生涯所得でいえば、公務員、教員（医師も含めて）などのダブルインカムが最高でしょう。
勤務医も一馬力ではそれに及びません。公務員、教員は共働きが普通だからダブルインカムです。つまり、どこでも身近に（東区でも）小金持ちはいるわけです。かれらは医者ほど生活を派手にしないから目立たないだけです。
その人たちのほとんどはお金は持っていても、たぶん高級マンションなんて買わないでしょう。

[284: 匿名さん]

今の時代、いくら大企業に勤めていてもリストラがありますからね。リーマンショックの頃を忘れました？
大手商社にお勤めの方って、東区にいるのでしょうか・・・

[285: 匿名さん]

確かに

[286: 匿名さん]

公務員、教員の共働きは、確かに小金持ちでしょうね（笑）ただ、なんであんなに地味なんでしょう・・
そんなことより・・・、Dグラフォートの横の空き地、何か始めました？？重機が3台ほど入って何かしてますが。動きをご存じの方教えてください。千早で最後のマンション建設予定地だと狙っています。

[287: 匿名さん]

リーマンショック。忘れもしない年収300万落ち。株の大暴落。

[288: 匿名さん]

福岡のサラリーマンで年収1500万プレイヤーってどれだけいるんですかね？
都内ならともかく。

[289: 匿名さん]

>>288
1500万はありませんが1200万です。東京本社ですが福岡勤務です。

[290: 匿名さん]

医者が金持ちのメルクマールとして適しているのは

・周囲にいくらでもクリニック・病院がある
・予防接種、健診など含めて生涯医者と無縁な人はまずいない
・ドラマなどで（誇張は多分にあるが）題材にされやすい

このため、みんなが想像しやすいからでしょう。
だから医者を有難がったり、叩いたりしやすいんですね。

いくら金持ちでも、外資系金融とかは
実際に遭う機会がない人が圧倒的多数なのでそうならない。

[291: 匿名さん]

>>286
Dグラフォートの隣の土地興味ありますね。ただあまりにも線路に近いから騒音が気になります。Dグラフォートにお住みの方は騒音はどうなんでしょうね。

[292: 匿名さん]

>>290
そうかもしれませんね！確かに医師は難しい医学部に入り国公立だったら尚よし。周囲からの反応もかなりいい。それに比べ２流大学を出て1000万以上稼いでも周囲からの反応はたぶん、というか1000万以上稼いでます！なんか言いませんしね。それで医師への想像が膨らみこのような感じになるのでしょうね。わかりやすいです。

[293: 匿名さん]

>>286
あそこは個人の持ち主で定期的に草刈りしてましたが、重機まで入るのは初めてのような気がします。

なんかここ千早と関係無いスレと化してますね。

[294: 匿名さん]

Dグラの横の土地はタイムズができるらしいです。

[295: 匿名さん]

あの土地が個人所有とは思いませんでした。固定資産税だけで莫大でしょうに。

[296: 匿名さん]

>>294
タイムズですか…マンションを期待してたので残念です。市民センターができるのを見越してでしょうね。

[297: 住民]

これでほぼ千早再開発地区の全体像が見えてきましたね。
市民センター、輝栄会病院、三号線バイパスの建設工事がここ一二年の間に完成、再開発事業も終了します。
素人が見てもちぐはぐな開発でしたが、行政主導だからこんなものかもしれません。

ただ百道浜やアイランドシティの開発地区と比べると、千早は小ぶりな開発地区です。それだけに市民センターを中心に周辺にマンションが数棟建つ落ち着いた駅前住宅地としてはまとまりよく、それなりに住みよい街になりそうです。

[298: 匿名さん]

香椎地区が再開発真っ盛りのようですので、お店はそちらを期待しましょう。
日々お店が閉店しているみゆき町商店街も住所は千早。

ただ、あちらは立ち退き交渉など難航しているせいかもっとちぐはぐな感じが否めませんが。

[299: 匿名さん]

えっ！千早だったなんて知らなかった！！

そういえば、輝栄会の土地、何か始まりましたね！昨日業者の車が入ってました。

[300: 匿名さん]

千早の話ではないですが・・・
アイランドシティの「Iタワー」売れるんでしょうか。
変わった間取りですね。賃貸で住むにはいいけれど、購入するとなると勇気がいりそうな間取りです。

千早とアイランドシティは、距離的に近いですが、それぞれ何を基準に千早を選んだり、アイランドシティ・照葉を選んでいるのでしょうか。

[301: 匿名]

千早を選ぶ人は利便性重視、アイランドシテイは教育環境重視の人が選ぶのでは？

後者は校区がいいといっても、小中まで、高校以降の通学には不便。
せっかくの広大な土地のメリットが、市のポリーシーな無さのために生かしきれていない、雑然とした街になりそうで残念。
教育で売るなら、有名私立の高校などを誘致すればよかったのに。

温浴施設や学会施設など何でもよいと寄せ集め、それに加えてこれからタワーマンションを４棟も建てるなど総合的な計画はどうなっているのやら。
ともかくマンションは供給過剰になりますので、購入者はリセールの時は覚悟しておいたほうがよさそうです。

[302: 匿名さん]

アイランドシティの人が、例えば福高に通うとしたら
バス通学で1時間コース。自転車だと9kmくらいなんで、
高校生なら40分くらいかな。
これを遠いと見るか、普通と見るかですね。
自分は全然関係のないところの高校で、
7kmを25分の自転車通学でした。全く負担に感じませんでしたね。

大学以降は普通家を出る感覚なので、関係ないでしょ。

千早もアイランドシティもそうだけど、結局寄せ集めで雑然・殺伐とした
感じが漂ってきているのは将来に向けてまちづくりの大きなマイナス材料ですね。

千早は、屋外広告の規制がないので、人工島より更に雑然としてきて、
魅力のない雰囲気になってきています。

[303: 匿名さん]

千早もアイランドシティも、予定より、残念な結果になってしまったのですね。

[304: 匿名さん]

アイランドシティはまだこれからというかこども病院出来てからやっと軌道に乗り出した感じですが、千早はもう出来上がってしまった感じですね。

[305: 匿名さん]

千早に新築物件がなかなか出ないので、ツインタワーの中古を見に行きました。今まで外観からしか見てなかったので、中を知って期待外れと言うかなんと言うか。もっと高級感のある内装かと思いましたが、賃貸のようでガッカリ。

[306: 匿名さん]

303　というよりも、予想通り残念な結果かと。

[307: 匿名さん]

>>305
元々は倒産して建設途中で放置されてたのを安く買い叩いて安く建て売りしたマンションだからね。

[308: 匿名]

>305
>307
　それにもかかわらず、タワーは新築の購入価格より中古の売値のほうが高い。
　エイルが千早の最後のマンションになるかもという現状ではこの傾向はしばらくつづきそう。
　結局、マンションは内装より利便性。（内装なんて後で自分で変えられる）
　

[309: 匿名さん]

千早は新築より中古のほうが高いらしい

[310: 匿名さん]

309 SUUMOで中古物件検索したけど、一番高いネクサスが1991年築で、
他は事実上物件ゼロですな。人気のあることは間違いない。

一方一緒に引っかかってくる人工島の物件は溢れかえってますな。

ここって、マンション掲示板だから、所謂新住民ばっかりが
集まってるわけでしょ？
戸建ての古い住民たちとの軋轢なんかないんですかね？

[311: 匿名さん]

所謂を漢字にするのやめません？
思い出し笑いしてしまう。

[312: 匿名さん]

>305
ツインタワーは、階層別に3ランクに別れてましたよ。
一番下のランクはエコノミー仕様ですね。
最低でも真ん中ランク。できれば最高ランクの部屋がいいですが、中古・賃貸で出るのは一番下のランクの部屋ばかりですね。
それでも、買った値段より上がってるらしいですよ。

[313: 匿名さん]

>>311
まぁそう馬鹿にしない(^^;;
千早も既にマンションはお腹いっぱい。
戸建物件も増えると良いのに。
高そうか？

[314: 匿名さん]

千早の中古はネットで探してもないよ。ネットに出てるのは売り残りばかり。中古出たら不動産屋が購入希望者に連絡して即決で決まる。ほとんどがチラシにもなる前に売れてる。

[315: 匿名さん]

以前チラシで築32年のサンライフ香椎が売りに出てましたけど、リフォーム済とはいえ2000万ぐらいだったような…築32年でも売れたみたいです｡

[316: 匿名さん]

階層別に3ランクに分かれていると、マンションの住民間で変な確執とかありませんか？

[317: 匿名さん]

>>316
グレード別け、エレベータも別、タワマンでは一般的なことですよ。
タワマンじゃなくても、最上階だけメゾネットで、１階だけ専用庭・専用駐車場付きで、割高なんてのはあるよね。

別に確執なんてないんじゃない？
意識しすぎかも。

[318: 匿名さん]

タワーだからって確執とかないですよ。高層階の知り合いはあいかわらずできないけど、マンション内で家族ぐるみの付き合いが多く、宅飲みやったりご近所仲良しです。うちらみないな若い子育て組も多く、一番若い住民？私が知ってる限り26歳のご主人もいます。イケメンですよ。保育園一緒なんで運動会とか楽しみ。
私もタワーってホテルっぽい廊下かと勘違いしてましたが、ここは吹きぬけです。たまに遊びに来た友達に団地っぽいってつっこまれますけどね。タワー高く売れるんですね。買ってよかった。

[319: 匿名さん]

なんか頭悪そうですね。

[320: 匿名さん]

ポイントとして
高層階と低層階は交わらない
団地っぽい

ということですね

[321: 匿名さん]

団地っぽくて、宅飲み・・ですか。
Dグラフォートがコンシェルジュもいて、落ち着いた雰囲気なので気になるのですが、なかなか空きが出ないですね。

[322: 匿名さん]

>>318
高層階と低層階の区切りは何階なのでしょうか？

[323: 匿名さん]

低層階と高層階とは交わらないから確執はないということですね。

低層階同士、和気藹々として楽しそうですね。

子供が学校に行く年齢の家庭の方、戸建ての人たちとの
意識の違いとかはどうなんでしょうか。

[324: 匿名さん]

しょうもないことばっか気にして子育てしてるのな

[325: 匿名さん]

JR九州の八百屋さん、5/15オープンのようですね。
チラシが投函されてました。

野菜は全て九州産とのこと。楽しみですね。

[326: 匿名さん]

いや、こんなヤツばっかじゃないから。
確執だ何だ言ってるのは気にする必要もなし。
普通に暮らしてますよ。
ウマが合いそうな方とだけ交流して、それ以外は適度な距離を保つのが近所付き合いの基本でしょう。

[327: 匿名さん]

>326
確かに。
近所付き合いだけじゃなく、会社や学校で普通にしてることでしょうに。

近所付き合いなんて一番それが出来そうだけどね。
確執なんて一方的に思ってる僻み根性だと思う。相手は何とも思ってないよ。

[328: 匿名]

千早タワーのよいところは、高層階の２LDK,３LDKより、低層階の４LDKが高かったりして、必ずしも階層と価格が比例していないこと、そのせいか住民はあまりそのことを意識していないようです。
　何せ５００戸もあり、住民同士互いに意識する余裕なし。

[329: 匿名さん]

>>294
えっ？タイムズですと？
市民センター用の駐車場は道を挟んで反対のMJR横にできるはずでは？
コインパーキングがいるのかなぁ…
どちらからの情報か教えてもらえないですか？
ちなみに、私が噂として聞いていた話では、　
1 道挟んで反対のMJRを建てたゼネコン(錢高組でしたかね？)がそのままマンション建設を請けることが決まっている(いつ建て始めるかは不明)。
2 高層の建物が建つ故にMJRの一部の部屋では日照の問題が出てきたため、対象の部屋の売値が少し値引きされた。
とのことをMJRの住人が話していたんですが....デマだったんですかね？
私もあそこの土地は気になっていましたので、重機が入って何をするのか注目です。
しばらく経ったら何かわかるでしょうね。

[330: 匿名さん]

>>314
千早駅前のマンション出てるよ。
プレミスト千早タワーツインマークス・ブライトタワー 1626号室 3LDK
http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_9523323501/?DOWN=2&BKLISTID=002P...

>>325
鳥栖から運ぶみたいですね。
http://www.chikarakobu.jp/company/

[331: 匿名さん]

329
近所なら現場みてみ
建築予定の標識ないし、機材が道路作るのばかり
SJRの土地もコインパーキングの時期があったから、とりあえず駐車場になると思うよ。
その次は知らない

[332: あ]

>>329
ピコランの目の前の空き地は駐車場確定ですよ

[333: 匿名さん]

>>332
なんだ～残念。

[334: 匿名さん]

その地域の民度を図る一つの材料がある。
子供の学校(クラス)にキラキラネーム(所謂＊＊ネーム)が居ないか調べてみよう。
＊＊ネームが居たらそこはアウトだ。

[335: 匿名]

>334

もうそんな話はやめませんか。荒れるもとになりそうです。

それより昨日開店のJR九州ファームの店に行った感想を一つ。店内が狭すぎて品数が少ないのが難点ですが、品物は新鮮でおいしかった。大型商業施設はないけど、千早にはナチュ村やJR九州ファームなど小さくても特色のあるいい店があるというというようになってほしいですね。

[336: 匿名さん]

335　
JR九州ファーム、昨日も今日も30～40名の行列だったので、落ち着いてからゆっくり行ってみようと思ってます。バカ安とは全く違うコンセプトで良いですね。

同じビルに入っている、クックチャーム、少し値段は高めですが美味しいですよ。隣のから揚げもテイクアウトで利用してます。

[337: 匿名さん]

>>335
JR九州が農業分野を始めてから日が浅いですから、生産品目が少ないんですよ。（最初は卵とニラだったかな）
今後、さらに増えてくると思いますよ。

[338: 匿名さん]

千早一丁目は住みやすいですか？公園が近くて住みやすそう。

[339: 匿名さん]

名島運動公園、千早公園、両方近いですね。
校区は駅前と一緒だし、子育て環境は良いのでは？
古き街並みで新しい物件なさそうだから、マンション買うなら中古になるのかな。

[340: 匿名さん]

>>338
私なら絶対に住みません。

[341: 匿名さん]

>>340
理由付きでお願いします。

[342: 匿名さん]

>>338
一戸建ての予定なんですか？
1丁目には新築マンションないですよね。中古も相当古いマンションのような気がしますが。

[343: 匿名さん]

千早になんぞタダでも住まんわ。

[344: 匿名さん]

鶴の湯のあった土地にマンションが建つみたいですね。賃貸なのかな？
駅から若干離れてて、少し暗いイメージがあったので、向こうにも人の動きが出来ると良いです。
千早駅周辺の土地は、もう動きがないので、あとは周辺の土地開発に期待するしかないですね。

ヤマダ電機のビルと、千早郵便局が改装工事していますね。
どちらとも古かったのでよかったです。

[345: 匿名]

>344

JRのファミリー向け賃貸マンションと立て看板がありましたよ。

[346: 匿名さん]

鶴の湯のところ、住所は確か水谷でしょ？
そうすると小学校は舞松原。
かなり遠すぎるね…。

[347: 匿名さん]

>>345
JRのマンションだけど西鉄香椎宮前駅が一番近いのね(^^;;

鉄道の音は聞こえそうだけど、クルマの騒音はあまり気にしなくて良さそうな位置関係だね。

[348: 匿名さん]

建設中のRJRの隣はJRQの社宅やで。
社員の子はうじゃうじゃいるけどみんな舞小なんだからどうにかなるんじゃね？

[351: 匿名さん]

「～やなかと？」ち言うたら良かったごたるね。

[352: 匿名]

348さんの言い方は愛嬌があって好感がもてましたよ。
方言には良さがあります。

[353: 匿名さん]

>>352
というかなんJ語でしょ。
わからなければググってください。
351のは久留米の方の方言でしょ。
悪いけど好きじゃない。

[354: 匿名さん]

ちはやふるというマンガがあるみたいですね。
そこそこ有名みたい。
作者が福岡の人なんで千早の地名を参考にしたのかな？

[355: 匿名さん]

ちはやぶる 神代も聞かず 龍田川 からくれなゐに 水くくるとは

[356: 匿名さん]

ちはやふるの作者、末次由紀さんは香住ヶ丘高校出身なので千早と言う地名を参考にしたのかもね♪

[357: 匿名さん]

田舎クオリティ。w

[358: 匿名さん]

別の漫画にでてくる一楽ラーメンうまいよね。
チャーハンもイケる。
千早ではないけど。

[359: 匿名さん]

如月千早72の聖地

[360: 匿名さん]

>>356
タイトルの『ちはやふる』は小倉百人一首の撰歌「ちはやぶる 神代も聞かず 龍田川 からくれなゐに 水くくるとは」に由来しており、末次は本作についてインタビューで「“勢いの強いさま”という“ちはやふる”の本当の意味を、主人公が知り表現していく物語なのだと思う」と発言している

[361: 匿名さん]

よかよか

[362: 匿名さん]

千早の話題、もう何も無いですね～

[363: 匿名さん]

吉牛できたとき嬉しかったけど結局いってないな

[364: 匿名さん]

吉野家、お客さん入ってる？
あんな場所ではね。
個人的にはそのうち潰れると見てるが…。

[365: 匿名さん]

吉野家、行きましたよ。
千早って他に何も無いから、無いよりマシです。

[366: 匿名さん]

サンズのパンケーキ屋さんは6月12日オープンらしいです

[367: 匿名さん]

千早の話題、もう何もないですね。

[368: 匿名]

>364
吉野家ですが今日の夕方など、ドライブスルーで車がずっと並んでいましたよ。
潰れる心配はなさそう。

>366
パンケーキ屋、いよいよオープンですか。市民センターが開館すれば最高の立地ですね。

[369: 匿名さん]

パンケーキ屋の寿命は半年～1年とみられます

[370: 匿名さん]

吉野家は、繁盛してますよ。ドライブスルーも並んでいることが多い様子です。
パンケーキ屋の方が心配です。内装に相当力を入れている様子ですが、市民センターが開館するまで、持つかどうか・・・。
８０９は、１回行きましたが品揃えが悪いので、結局買いたいものがなくて帰りにレガネットに寄りました。

[371: 周辺住民さん]

ですね！
809昨日行きましたがいまいちでした。

[372: 匿名さん]

わたしは好きですよ。八百9

[373: 周辺住民さん]

パンケーキ屋は、繁盛すると思います。ただ、駐車場が少ないかな。

[374: 匿名さん]

パンケーキ屋はつい最近のYahooニュースにも名前出てましたね。

[375: 匿名さん]

今は育休中だからゆっくり買物でいるけど、復帰したらエキナカのレガネットでチャチャっとすませることになりそう。千早は好立地で共働きが多いから品揃えが悪いなら流行らないと思う。もっと働くﾏﾏのための店をだせば流行るのに。個人的にナチュ村のお惣菜は罪悪感なく食卓に出せます。

[376: 匿名さん]

ナチュ村、近いのに行ったことなかったです。結構皆さんの評判良いですよね。さっそく今度行ってみます。
クックチャームは頻繁に利用しています。値段は少し高めですが美味しいですよ～。夕食にもう１品追加って時にも便利です。
個人的には、もっと美味しいパン屋さんが近くにあったら便利です。残念ながら駅のパン屋さんはあまり・・・

[377: 匿名さん]

ギスギスさせたいわけじゃないけど・・
働いてるママは働いてないママが安いスーパーで買い物してると思ってるの？
>>375さんは何を言いたいのか微妙ですよん。

[378: 匿名さん]

>>375じゃないけど安い店って意味じゃなくて品揃えが多く時短で揃う店が欲しいって意味では？

[379: 匿名]

レガネットの夕方、６時台の混み方（通勤帰りの人が多い）や、Sjr の小規模なテナントの業種（通勤者対象）をみてみると
千早は単身者、共働き、シニア、少人数世帯には超便利な街。
　ダイワの空地に大型商業施設ができていれば別だけど、その可能性がなくなった今、普通の家族構成の場合、千早はそれほど便利で場所ではない。

　そう思っていればいいのではないですか。


　

[380: 匿名さん]

あの空き地に輝栄会病院っていうのがほんと残念です。