千早という街 Part6

[匿名さん]

Part6になりました。

引き続き、情報交換しましょう。

前スレ
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205424/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259274/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310842/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/341266/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446716/

[181: 匿名さん]

>>180
ありゃデマを書かれて釣られてるだけだから。
訂正してるだけで荒らしでもなんでもないよ。

[182: 匿名さん]

>>180
よく読んでないみたいだけど、あれは千早の人間じゃないよ。

[184: 匿名さん]

>>182
本当ですか？最近だけでなく昔からですよ、色々な場所で暴れてるの。
私は千早駅から少し歩く場所の中古を買い、来月に引っ越しをひかえてます。
その他にも長年色々な地区のマンションも検討した為他のすれでも意見交換してましたが、千早の方の書き込みはひどかったですよ。他地区を見下す書き込みもありましたし、私は予算不足で検討外でしたが福岡市中心部のスレでもひどく暴れてますよね。ガセは訂正せねば、とかなり必死ですが、必死にならなければならないほど千早って悪い街なのかと思われてますよ。特に土地勘のない県外の方なんかにはね。

[194: 匿名さん]

>>178
>千早の方って、すでに購入してる人までなぜ検討版に現れるのですか？

百道（浜）・西新・高取　エリア限定スレ程ではありませんよ。
あそこは常駐？とも思えるレスポンスで資産価値とやらが下がりそうな内容には徹底的に反論してます。

[198: 入居済み住民さん]

　千早に対する、悪質な書き込みは昔からです。
　それだけ、注目されている証拠です。
　スルーが一番いいですよ。
　私は、千早に住んでいますが、かなり満足しています。
　早く、駅前の公居施設とバイパス工事が終わって欲しいですね。
　輝栄会の土地もボーリング調査が始まりましたね。

[220: 匿名さん]

>>213
千早にはいってくるってどういう意味？俺の中では千早も香椎も同じなんだが。もちろん城浜も。

[221: 匿名さん]

>>220
すみません。城浜が入ってくると千早のイメージが崩れると思いました。城浜は市営ですよね？千早は公団で 分譲です。

[222: 匿名さん]

この板、一体どの方向に向かっているのだろうか…。

[232: 匿名]

パート６に入った頃から変な雲行きになりましたね。
マンション検討版というより、揚げ足取り、悪口の言い合いが多くみられ残念です。
もっと建設的な意見の交換の場にしませんか。

それができないなら、この板は中止した方がいいかもしれませんね。パート５まででもう十分千早のことは出尽くしたたし、マンションがちかじか建つ予定もあまりなく、もう役割は終わったとも思えますがいかがでしょうか。

[233: 匿名さん]

もうすぐエイルが販売開始することもあり、閉鎖の必要は無いでしょう。
自分も住人ではありますが、事情により中古も含めて2つ目を検討中です。

[234: 匿名さん]

もっと販売価格を高くすればへんな輩は住めなかったのに。プレミストも低層階は質の悪い住民ばかりで困ってます。

[235: 匿名さん]

>>232
すみません。大変申し訳ありませんが揚げ足とっていいですか？
ちかじかではなく近々です。ちかぢか。
若者のような略語、誤字脱字がすごく目立ちます。

[237: 匿名さん]

これからも削除依頼出しまくって酷いのがアクセス禁止になればまともになりますよ。

[238: 匿名]

>235

確かに誤用でした。ご指摘ありがとうございます。

[239: 匿名さん]

>>234
同感です。

[240: 匿名さん]

>>233
せめてエイルには最低3500万～で売り出して欲しいです。
誰でも千早に住めるので、街の質が低下してます。

[241: 匿名さん]

>>240
資材と人件費の高騰で高くなるとは思うけど、住民の質が低下してるとは全然思いません。
当時からしたらマンションの値段も上がりましたし。

もう５年以上住んでますが、変わらず住みやすいですよ。
この掲示板がヘンな人多いだけで。
所詮匿名掲示板ですからね。

･･･って書いたらまたステマ扱いされるんでしょうけど。

[242: 匿名さん]

>>241
またステマ扱いw
そういうことじゃないでしょ…
やたらと中央区や早良区の文教地区と張り合おうとする、同じ東区の近隣地域を見下したような書き込みが内でも外でも目に余るから、あらゆるスレで有名になってるんです。
張り合おうとする地区の物件と千早の物件を比較されたことありますか？
張り合うどころかカテゴリーが違うと強く感じるという方がほとんどだと思いますよ。
前に書き込まれてる駅前のプレミストへのコメントにある通り、価格帯が違えば住民の層も違う。そういうことなのでは？

[243: 匿名さん]

今朝、Dグラフォートの横の空き地にトラック2台と重機が入ってました。（草が茂っていたのでただの草刈りかもしれませんが・・）
この土地が最後のマンション候補地でしょうか。今以上、千早の質が下がることのないよう、販売価格を高くして所得の高い方を千早に集めてください～。

[244: 匿名さん]

価格帯が違うと、こんなに住民の層が違うものなのですね。
実際に生活してみて、この違和感に気付きました。
決して低価格物件の住民の方は悪い方ではないのですが、生活の感覚が違うのです。

[245: 匿名さん]

>>242
具体的にどのレスが早良北部と張り合ってるのか教えて貰えますか？
私はどのスレでも見かけたことはありませんし、これに対する答えが返ってきたことはありません。
全部スルーされます。

[246: 匿名さん]

少なくともここの九州掲示板を開いた時に
常に上位にあるから、興味本位にでも覗いてみたら
ものすごい荒れ方、他地域への攻撃が目に余る。
そういうことで悪い意味で千早は有名になってるんですよ。

242ではありませんよ。

>>張り合うどころかカテゴリーが違うと強く感じるという方がほとんどだと思いますよ。

同感です。野球の話題のところ、ソフトボールが上手いと自慢している人が
一人いるような、そんな印象。

[247: 匿名さん]

>>245　スルーは当然です。それがネットリテラシーというものです。
それをいちいち蒸し返したり噛み付いたりするから荒れるのです。
各所が荒れるのは、あなたのような方が原因です。

[249: 匿名さん]

エイルが販売開始されるから攻撃がひどくなってきましたね。

[250: 匿名さん]

結局245に対する答えはまたスルー。
242＝247？
いつもこういうかわされ方だから同じ人なんだろうけど。

[251: 周辺住民]

再開発地区は公の税金で整備された地域ですから、なるべく多くの住民がその恩恵を受けるようにするのが当然でないですか。千早は真面目の努力してきた市民が買えるていどの庶民的な街であっていい。
　もう少し高級感を生活に求めるなら、市内のいわゆる高級住宅地に建つマンションを購入すればいいのではないでしょうか。普通の生活感を持つ人間にとって、千早は住みよい街ですよ。
　

[252: 匿名さん]

市内のいわゆる高級住宅地とは例えば？

[253: 匿名さん]

ボーリング調査に詳しい方教えて下さい。輝栄会の土地でボーリング調査してますが、あそこに病院が建つ可能性があるのでしょうか？病院はスバル裏寄りで消防署寄りは駐車場かなと思い込んでいたもので。ボーリングとは
建物が建つ所をするのか、土地全体くまなくするものなのでしょうか？

[254: 匿名さん]

病院とか、老健施設とか、敷地内にいっぱい
関連施設建てるんじゃないですか。高い金出して
買ってるんだから、可能な限り稼ぎたいと思ってますよ。

で、私は246=247だけど242じゃありません、悪しからず。

[255: 匿名さん]

スバル裏は輝栄会の引越しですよ。
残念ながら。

[256: 住民]

ちょっと小耳にはさんだのですが、香椎の商業地区の反対があるので，千早には商業施設ができないとか。本当？
もうこうなると、千早は一大メデイカル・タウンの路線で行くより仕方がない。
　覚悟しましょう。

[257: 匿名さん]

そうですね。例えば商店街は組合があって、結構発言力は強いと思います。
そういうところが一致団結して反対すれば、行政側もおいそれと認可できないでしょう。

メディカルといっても、輝栄会だから、どちらかというと老人向けの
施設ばかりですけどね。
あちらもちゃんと市場調査はしているでしょうから、
マンションに新たに高齢夫婦などが利便性を求めて引っ越して来るのを知ってるんでしょう。

[258: 匿名さん]

東区に高所得者向けのマンションが無いことが問題ですね。
よく、そんなマンションに住みたいなら、大濠・百道に住めばいいという人がいますが、職場が東区にあれば、東区に住むしかないですからね～

東区も人口３０万人。子育て重視の普通のマンションばかり建てず、千早に高所得者向けの落ち着いたマンションを作ったら需要はあると思いますよ。
団塊の世代の方々も、駅近で、ゆとりある生活をしたい方もいると思います。

[259: 匿名さん]

258　SJRがあるじゃないですか。

[260: 匿名さん]

まとまった土地が無くなり、大型商業施設の出店の可能性はほぼゼロになりました。
千早駅周辺は病院とマンションが建ち並ぶ街になるんですね。

[261: 匿名さん]

>>258
何の問題もありません。需要がないから供給もない、ただそれだけのことです。
地価が違いすぎるので仮定になりますが、大濠や百道と同じ価格帯で販売したら千早を選ぶ人なんてほとんどいないです。
あと、職場が東区にあれば東区に住むしかないということも意味がわからないです？？？

[262: 匿名さん]

２５９　ＳＪＲって有料老人ホームですよ・・・
これだから・・・

[263: 259]

262　
そうですが、何か？
住宅型と介護型の区別はついているんでしょうね？

[264: 匿名さん]

皆さん、大丈夫ですか。

[265: 匿名]

百道浜はともかく、大濠なんてそもそも住宅地としての歴史が違います。

東区でいえば、香住丘あたりが高級マンションが建つ可能性のある地域と思っていましたが、市民センターが移転したり、近くにダイレックスができたりと様相が変わりましたね。照葉にも高級マンションが建つ可能性はなく、東区で高級マンションを求めるのは無理かもしれません。

[266: 匿名]

東区に職場があるからって東区に住む必要はないと思います。たまに論点がおかしな方がいますよね。千早に高級マンションが建たないのは需要がないからでは？住民の質が心配で高級マンションを求める人は、別の地域を選択するのだと思います。東区内の大学病院にお勤めの医師なんかも、ほとんどが東区外に住まれてるようですよ。

[267: 匿名さん]

自分的に判りやすい基準として認識しているのは、
賛否両論あるでしょうが、積水がグランドメゾン○○
という名称で建てている場所が、
（デベにかかわらず）高級マンションが建つ可能性の
ある場所ということです。

お気の毒ですが、照葉の積水物件は違うと考えます。

[268: 匿名さん]

>>266
羨ましい、大濠から東区に通える方は、急患対応や当直の少ない診療科の方なんでしょうね。

[269: 匿名さん]

>>268
どういう意図で書き込んでるの？
千早のお医者様、こんなスレに張りつく暇があったら、患者さんを診てあげて下さいとでも突っ込んでほしいのかな？

[270: 匿名さん]

>>266
照葉の戸建は勤務医率高いぞ

[271: 匿名さん]

>>270
いいなぁ、憧れる。

[272: 匿名さん]

アイランドシティのタワーの高層階も医者率高いですよね。

[273: 匿名さん]

>>272
あそこの駐車場にはAMGとかベントレーが停まってるね

[274: 匿名さん]

W病院などは、なんかあった時に駆けつけられるように、
医者の居住地制限してるけどね。
嫌でも東区か周辺に住まなきゃならない。
医者なんてどこにでもいるんだから、
取り立てて珍しくもない。
AMGとかベントレー、勤務医ならダブルインカムじゃないと
背伸びしすぎなんで、開業医かもね。

[275: 匿名さん]

>>273
すごーい、おしゃれですね～いいなぁ。
アイランドシティがもう少し交通の便が良ければ検討したのですが、博多や天神に行くことが多い事と、将来売却することを考えて千早にしました。

[276: 匿名さん]

>>275
博多と天神、どちらにも行くことが多かったら、それこそよく話題にあがる空港線沿線の方が良かったのでは？
予算的に厳しかったのですか？

[277: 匿名さん]

>>267
照葉は積水単独で売主じゃないから名前にはグランドメゾンと名前が付いてないだけです。
積水のホームページではグランドメゾンシリーズとして紹介されてます。
他の地域でも三井とかと共同で売主な物件は良い場所に建っててもグランドメゾンではありません。

百道浜だってグランドメゾンの名前が付いてない積水も売主だった物件があります。
高級住宅地なんですよね？

[278: 匿名さん]

空港線で駅ちかで4LDKで90㎡以上を探しましたが、5千万はしますね。地下鉄が貝塚まででなく千早まで来てくれてたら違ってかもしれませんよ

[279: 匿名さん]

ずっと気になってましたが勤務医勤務医って勤務医の年収30代でどれくらいなんですかね？パイロットで会社にもよりますし医師より続けていける可能性は低いですが2000万近くはもらっています。開業医だとおーってなりますが勤務医だと大手企業と給料はさほど変わらないと思います。
勤務医がいる自慢より例えば丸紅だったり三井だったりの商社マンがいる！の方がすごいなーと思います。
勤務医は病院の近くに住まないといけないのでどこにでもいるでしょう。
うちの子が通っている保育園にも勤務医のお子さんいらっしゃいます。
もちろん医師はすごく尊敬できる職業ですがそこまで上げる職業かな⁉︎ってのが正直なところです。

[280: 匿名さん]

279
>>勤務医の年収30代でどれくらいなんですかね？

（大学院生などで勤務先からは）無給（けどバイト頑張って1000万）～1500万が
標準的でしょう。ご指摘の様に、一流企業でダブルインカムなら
普通に珍しくないレベルです。