ジオ京都嵯峨嵐山

[物件比較中さん [ 30代]]

ジオ京都嵯峨嵐山ってどうでしょうか。
利便性も良さそうで、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

概要URL：http://www.geohankyu.com/outline/saga.html

所在地：京都府京都市右京区嵯峨北造路町1番、51番1（地番）
交通：山陰本線 「嵯峨嵐山」駅 徒歩4分
京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電嵯峨」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.90平米～110.04平米
売主・事業主：阪急不動産
施工会社：共立建設
管理会社：阪急ハウジングサポート
旧称：（仮称）嵯峨嵐山マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.7.30　管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

一昔前は、京都に住んでいるなら嵐山に住居を構えたいと思う人多かったようです。
今はどうかな～とは思うのですが、セカンド的に住みたいという人や
京都に引っ越したいと思っている他府県の人がターゲットかなと思います。

[42: 匿名さん]

市内に住んでいて、この辺りが地元ではないのにわざわざ住みたいなと思う人はもしかしたらあまり多くないのかもしれないですね。
嵐山だと京都以外の人でも有名な観光地ですから、
やはりセカンドハウス的な感じでというニーズをデベ自体も想定しているのかなというふうに感じています。
この辺り、マンション増えているのですか。それだけ需要がある地域ということなのですか？

[43: 匿名さん]

公式サイトを見ていてもどことなく観光ガイドっぽい感じがします
四季や季節行事などが掲載されていて
京都に住みたいと考えている他のエリアの人向け…という所はあることはあるのだと思います
海外の方にもこういう感じだとニーズが多くありそうなのですが
現状では興味を示しているのは基本的には日本人がメインとなってくるのでしょうか

[44: 通りがかりさん]

このマンションの前を通りましたが、部屋の明かりがほとんどついてませんでした。
観光地なので、他府県オーナーが多いのでしょうか。

[45: 匿名さん]

嵐山って、住むというよりも観光のイメージが強いのですが
このあたりって住みやすいのでしょうか。
それとも別荘感覚で済む人のほうが多いのでしょうか。
他府県からの希望者のほうが案外多いのかなぁと思いました。

[46: 匿名さん]

即入荷状態であるにも関わらず、まだ８邸販売しているようです。
嵯峨は京都市内でも人気の立地ではあるのですが、
ここはちょっと不便かなとは思います。
セカンドとして確保したい人にはおすすめな物件だと思うのですが・・・。
ジオブランドにしてはスローな売れ行きだなと思いました。

[47: 匿名さん]

ここは もう築1年になりますから、新築とは言えません。東京で新聞に一面広告して何度も販売してますが 売れ残っていますね。500-1000万円近く値引きしているようですが いくら安くても 管理費 修繕積立金がとても高いです 今はいいですが計画の5年後 10年後 38000-50000円に上がりますから その支払いが きついでしょうね

[48: 匿名さん]

購入者はほとんど他府県。セカンドハウスとして買っている この界隈は中古で売るときは3000万円台に下がると地元の仲介業者らの話

[49: 通りがかりさん]

人気の観光地だけど伏見稲荷のような地価上昇の見込み辛い郊外に建つマンション。
生活利便は悪く、セカンドでも京都駅からのアクセスも悪い。
あと3割くらい安くしないとまず売れないでしょうな。

[50: 匿名さん]

今回の台風で桂川が決壊しそうで冷や汗ものでした。
やはりこのマンションはリスク高いと思った。