パレスト金池南について

[購入検討中さん [ 40代]]

パレスト金池南ってどうでしょうか。
子育てや教育など、良さそうな環境かと考えていますがどうですか。

いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dax-jp.com/mansion/kanaikeminami/index.html

所在地：大分県大分市金池南2-2642外2筆（地番）
交通：日豊本線 「大分」駅 徒歩7分 、「菜の本」バス停から 徒歩3分
「上野ヶ丘中学校前」バス停から 徒歩5分
間取：2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.50平米～120.36平米
売主・事業主：ダックス
施工会社：菅組
管理会社：ダックス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを一部変更しました。2014.6.13 管理担当】

[1: 匿名さん]

詳細発表はまだですか〜？？
現在、販売中の新築物件では立地が、いちばん良い。
駅近、第一種住居地域、スーパー隣接、近隣に変な施設もない。

[2: 購入検討中さん]

購入検討中です。

今後、空き状態次第では購入を検討したいのですが、
物件そのものの印象や周囲の印象など教えて頂ければと思います。

契約された方や検討しているかたのご意見を聞かせてください。

[3: 購入検討中さん]

もうほとんどないですよね？
最近建つマンションの中では久しぶりの好立地です。
金池小、上中学区ですし。

建設費高騰の影響か以前より高くなりましたね

[4: 契約済みさん [男性 40代]]

契約しました。立地条件が良く決定しました。駅南で新築物件も今後は供給が無くなると思い。
モデルオープン前に500件以上問い合わせがあったようです。

[5: 購入検討中さん [男性 50代]]

う～ん・・・１５階建てかぁ・・・
建築費の関係上仕方無いのかなぁ・・・
床構造と天井高が気になりますねえ

場所は良いのでかなり前のめりでしたが・・

[6: 匿名さん [男性 30代]]

かなり初期の頃から問い合わせしていました。問い合わせした人には電話連絡が来たみたいですが、なぜか私のところには来ず。かなり適当なのか知り合いにしか売らない会社のようです。契約済の方は気をつけたほうがいいかもと思います。

[7: 匿名さん]

>>6
この掲示板の、数年前のパレスト大分駅前のスレにも、営業マンに対する不満のレスが多々ありますね〜。読んでみては？

あと、どうでもいい事ですが、
パレスト大分駅前と
パレストステージ大分駅前、近くにありながら名前が似ていて紛らわしいわ^^;

[8: 匿名希望 [女性]]

場所はいいですよね
スーパーも真ん前で、スーパーの駐車場のおかげで低層階まで日当たりもいい
部屋も広いけど、価格はややお高め？
建築費の高騰でしかたないのかしら

[9: 購入検討中さん [女性]]

情報の量が少ないですよね。建物構造とか、デベロッパーの対応もあまり良くないとの書き込みも気になります。。

[10: 匿名さん [男性 40代]]

完売御礼のチラシが入ってましたね
皆さん行動が早い！マンションは立地がすべてとはいいますけど・・
ネガティブなこと悩んでる暇はなかったてことですかね

[11: 匿名さん]

早いですね　あとはキャンセル住戸待つくらいですね。１、２年くらいで1000万くらい価格が上がってる気がしました。

[12: 契約済みさん]

複層ガラスはオプションですか。最近の新築マンションは標準装備が多いそうです。この辺りは削られてますか。入居予定の皆さんはどうされるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

文京区で人気の高いマンションだったようですね。今はキャンセル住戸待ち。キャンセル、出るでしょうか？

[14: 物件比較中さん]

>>13
まだかかってきません。

[15: 匿名さん [女性]]

金池って
地名に水に関する池っていう文字があるから昔は池だったのかしら？
地形的にも上野が丘から下りてきた水が溜まりそうな場所に見えなくはない
杭があっても地震で液状化したらどうなるのかしら

[16: 匿名さん]

購入者は必ず目の前の
〇ミヤストアで買い物しましょう。
万が一にでも数年後に閉店とかしてしまったら、あれだけの敷地ですから、跡地にマンションが建ってしまう可能性もあるんですからね。
目の前がマンションとかは閉鎖的でいやですよねぇ。
まぁ私は、もしも、そうなったら売却を考えますがね。

[17: 匿名]

もう完売してて 内容(間取り) 金額知りたいです。教えて下さい。キャンセル待ちしたいので情報下さい。

[18: 匿名]

キャンセル待ちは現実難しそうです。私もキャンセル待ちしてる。

[19: 匿名 [女性 30代]]

パレストよいですね。すぐに完売してしまい残念でした。私もキャンセル待ちは望み薄と思います。

[20: 匿名]

そっか。やっぱりそっか。

もしかしたらと（笑）