ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[681: 匿名さん]

開発板でＴＸの流山おおたかの森駅に新しい改札口ができるという話題が出ているようです。
もちろんまだ真偽は定かではありませんが、位置関係等からしてあり得るような気もします。
事実ならば、改札からこちらの物件までの駅距離が数分短くなり、より便利になりそうですね。

[682: 匿名さん]

現在は流山おおたかの森駅まで徒歩8分だそうですね。ほんの数分であれ、毎日通勤時間が短縮されるのは喜ばしい事だと思います。

キャンペーンですが、家具商品券の代わりに同額の旅行券がプレゼンとされるものに差し替えられましたね。
あくまでも値引きではなくプレゼント形式を貫くようです。

[683: マンション検討中さん]

隣の森が公園になるそうですが、
フォレストが面している森は森として残るのでしょうか？

[684: 匿名さん]

駅に新しい出入り口ができるというのはまだ噂レベルかもしれませんが本当にできるといいでしょうね
とは言え、朝のおおたかの森って乗ってくる人がめっちゃいるから、
駅の混雑自体も結構すごそうだなぁと茨城方面から乗ってくると思ってしまいます。
駅そのものは大きかったりするから、
まあ出入り口が増えて人が分散する分良くなる方向にはあるのかしら。

[685: 匿名さん]

スーモで中古物件出始めましたね。

[686: 通りがかりさん]

>>685 匿名さん

だいぶ前から出ている物件ですね。
まだ新築も完売してないし、だいぶ値下げしてますよね。

[687: 匿名さん]

前に出てた部屋と同じっぽいけど、媒介じゃなくて売主が直接不動産屋になっているから、業者買取になったようです。どうやら元々の所有者の方は何かしら急な事情で本当に売り急ぐことになったようですね。業者に足元を見られてその方にはお気の毒です、、。
しかしリフォーム済みでこのお値段はこれから先もなかなか無いでしょうし、新築にこだわらない検討者からすればまたとないチャンスですね。

[688: 匿名さん]

見ていると、ブライトテラスが一番契約が進んでいるということなんでしょうか。最終1戸の割合がとても多いなぁと思います。
他の棟は家具付き販売となっているところが多いので
特にそうなのかなと思ったので。

それにしても戸数が本当に多いですね。
売り切ったら、かなりの人数がここに暮らすのだなと思うのですが、
そうなるとこのあたりの環境自体もまたかわりそうです。

[689: 匿名さん]

秋旅キャンペーンなんてやってたんですか。
値引き数百万に比べると30万円なんて少ないなと思ってしまいますが
旅行券プレゼントとなるとなんかすごく得した気分になりそうです。
タクシーキャンペーンなんていうのもいいですね。
それももうすぐ終了ですか。
それらが終了した後に何かお得ないいことがありそうな気もしますが
先着順15戸の他にどれくらいの戸数が残ってるんですか？

[690: 匿名さん]

先着順の他は、20～30戸だと思います。

[691: 匿名さん]

オータムキャンペーンが10月29日まで実施中。おおたかの森ショッピングセンターの優待チケット5000円がもらえます。来場記念ってもっと少額な気がしていましたが、5000円分なのはちょっと太っ腹な気がしました。

モデルルームは3LDKで最上階。気になっています。また、専用庭プランもあるようで。

専用庭ってどうやって使ったらいいのか迷ったりするので、モデルルームにあるといいなと思います。どんな活用法しているんでしょうね？

[692: 通りがかりさん]

>>691 匿名さん

明らかに販売者さんのコメントですね（笑）

[693: 匿名さん]

>>692さん
販売業者っぽすぎて、本当に販売業者さんだったらもう少しばれないように書き込みするのでは？いくらなんでも不自然じゃないかと考えると、販売業者さんになりすました他物件の販売業者さん？ですとか不毛なことを考えてしまったワタシがいました。

[694: 匿名さん]

あまりにキャンペーンの額が多いと、逆にどうなんだ？？？と思ってしまう人も出てくるのではないかなぁ。
あくまで商品券とかそういうのっておまけであって、
真剣に考えている人にとってはあまり欲しいと意識しているものでもないかと感じました。

販売期が第７期ということです。かなり販売期が長く続いているのですね。
○次みたいな細かい売り方していないんですか？

[695: マンション検討中さん]

先週見学に伺いましたが、とても魅力的なマンションでした！
目の前の空き地には低層の建物しか建てたらないと伺い、将来的な不安がなく惹かれました！
まだ検討中ですが決めてしまいそうです！！

担当者の方曰く、マンションの売主がこのマンションの売れ行きに大変満足しているようで、値引きして早く売るとかはせずにゆっくり販売してくれと言われているそうです^_^

[696: 匿名さん]

売れ行きが良ければ値引きする必要はないと思いますし、モデルルームが現地にあり
賃料が発生しないのであればじっくり時間をかけて売ってもリスクがないのかも？
ただ現在オータムキャンペーンとしてお客さんを呼び込む事はしているので、
販売がゆっくりでいいとは思っていないんじゃないですか？

[697: 匿名さん]

この物件はウィークポイント（駅徒歩８分）とストロングポイント（立地の良さ）がはっきりしていますので、ハマる方にはハマる。ハマる方をじっくり待つということでしょう。

[698: マンション検討中さん]

なんだかみなさん、できればマイナスの方に口コミを書きたいんですかね？笑
売れてるマンションを売れてないみたいに書きたいみたいでなんだか口コミみてると笑っちゃいます。
どんだけ〜〜ʅ（◞‿◟）ʃ

[699: 匿名さん]

わかりやすく特長がはっきりしているマンションなので、
良し悪しっていうのも見えやすくなってきているのかもしれないなと思いました。
純粋に駅までの距離を思うと、
10分以内だったらまだ良い方なんじゃないかなというのもあったり。
ただこのあたり子育てってどうなんでしょう。
かなりマンションが増えすぎてしまって子供の人数もものすごく増えていると思いますが
教育関連のハード面などはついていけているのでしょうか。

[700: 匿名さん]

幼稚園や保育園は入園できるのか、小学校はクラスが増えすぎてプレハブ校舎を
増設するような事になっていないかどうかですが、
流山市は働きながら子育てができる街として環境整備が勧められているようで、
その辺は万全そうですね。
http://www.lefond.jp/ootaka268/otakanomori.html