ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[664: 匿名さん]

[No.659～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

売れ無さそうなこのマンション……と思っていたのに
久しぶりに覗いたらコメントの数が650以上。ビックリしました笑

[666: 匿名さん]

成約キャンペーンなるものをやってるのか、
と思ったら明日までだとか。
でも先着5名だからとっくに終了してるかも。
それにディノスの商品券30万円だそうなので、
これからもっといい特典があるのではと期待。
あと数ヶ月で竣工から1年でもありますし。

残戸数はあと15戸ですか？
眺望もまずまずの家具付き住戸もあるようですね。

[667: 住民]

>>665 匿名さん
実際に現地、部屋を見ると、思ったよりなかなかに良くて買ってしまいました。笑
駅から少し離れた良さがあります。隣が森というのが私はツボでした。毎朝鳥のさえずりが爽やかすぎます。

[668: 匿名さん]

8月になりましたが、7月31日までのキャンペーンがまだ出てきますね(笑)

竣工は去年の10月なので、あと2ヶ月で1年になりますが、
それまでに先着順が残っていれば大幅値引の価格変更で仕切り直しとなる
可能性もありますでしょうか？

[669: 匿名さん]

売主スミフは何年経とうが一切値引きしないことで有名ですが販売代理スミフではどうなんでしょうね。
でも大量に残ってるわけでもないし値引きしなそう、あっても大きくはなさそう。
竣工は１０月でしたが引き渡しは１月だったはずなので、値引きあっても来年の１月か３月の引越シーズンを超えてからな予感。
勝手なそうぞうです。

[670: 検討板ユーザーさん]

そもそもマンションが竣工後1年も売れ残るなんて異常ですよ。しかも実際には現場で大幅値引きも提案しているはずです。サウスアリーナ、ソライエ、クオンでこれから800戸以上が一気に供給されるとかもうね……

[671: 匿名さん]

郊外では最近は売れ残るのが一般的ですよ。体力のないデベは大幅値下げで売り切ろうとしますが、三井や住友などの大手は竣工後２，３年かけて値下げせずに売ることもあります。ここは大手ではありませんが、経営が厳しいわけでもないので、そんなに焦ってないでしょう。

[672: 匿名さん]

値下げしないでダラダラ売るのはスミフとゴクレね。
三井、三菱、野村なんかは結構見切り早く値引き販売してますよ。

[673: 近隣住民]

入居開始前のモデルルームを見に行きましたが、値引きは売主から一切しないと言われているから出来ないのだと代理の住友の販売員から聞きました。

家具の値引き券サービス分を諸経費に充てることは出来るけれど、値引きは出来ないとキッパリ言い切っていましたから、ここで値引きは先に買って住んでいる住民からクレームが出かねないので、余程売れ残って見切り時期が近くならなければしないかもしれません。

あくまでも予想ですが。

[674: 匿名さん]

柏の葉とおおたかでは、三井もだらだら販売でしたね。値引きの有無はわかりませんが

[675: 匿名さん]

キャンペーンの商品券以外に値引きないですね。というか、本当の検討者ならばＭＲ行って話し聞けばわかることのように思いますが

[676: 検討板ユーザーさん]

営業マンを3人置いといたらそれだけで年間2400万円くらい。残り10戸とかなら200万円割引しても2000万円なのにね。まぁ200万円くらいじゃ食い付かないんだろうけど

[677: 匿名さん]

まー企業的に従業員に賃金として払う1000万と商品売るときに値引く1000万じゃ話が全然違うからね、しょうがない

[678: 匿名さん]

家具の値引き券を諸費用に充てる事はできるそうですが、
現在実施している成約キャンペーンでは
30万円のディノス商品券がプレゼントされています。
希望すれば、この30万円分を諸費用から差し引いてもらえるのですか？

[679: 匿名さん]

どうして成約キャンペーンのプレゼントがディノスの商品券なのだろうと
不思議でしたが、ルフォンとディノスは同じフジサンケイグループの会社で、
コラボ企画だったんですね。
もしかしてモデルルームの家具もデイノスからセレクトされているもの
でしたか？

[680: 匿名さん]

畑の宅地整備が進んできましたね。