ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[141: 匿名さん]

坪単価は190じゃなくて200くらいいきそうですね。高すぎます。

[142: 匿名さん]

子育てにいい環境を求めておおたかの森に移住するなら、今この物件を買うのは恐くないですか？
至近距離、通学路にあるパチンコ屋ができたら、雰囲気はがらっと変わりますよね。
8階建ては相当インパクトあるでしょうし、ネオンや看板なんかもどうなるか。
目の前ですからね。
パチンコ屋隣のコンビニの駐車場で、ガラの悪いのがたむろするようになったらどうしよう、とかも思ってしまいます。

パチンコ屋さえなければ、いい物件なんですけどね。

[143: 物件比較中さん]

パチンコ屋ができたせいで、なし崩し的にガラの悪い施設ができないか不安です。
子供がいなければ構わないのですが、育児環境としては・・・。

[144: 購入検討中さん]

流山ってつい最近まですごく土地が安く畑ばかりだったのに、今はそんなに高いんですか。
安い時に戸建を買った人たちはラッキー。
今もショッピングモール以外何もないけど、今後どうなっていくのか楽しみですね。

[145: 匿名さん]

流山オオタカの森駅周辺だけだったら柏を超えるかもしれないですね。

[146: 購入検討中さん]

柏は越えられないでしょう。
駅前だけを開発するにしても10年はかかるのでは？
流山は子育て世帯をターゲットにし始めているようなので、
子供がワラワラいて、ママ達がそこらで群れている町になると考えると嫌かも。

[147: 購入検討中さん]

最近どころか、今の市長になってから、一貫して子育て共働き世帯がターゲットですからね。
もう10年くらいになるんじゃないですか。

[148: 匿名さん]

柏を超えるというのは坪単価がということです。

[149: 匿名さん]

子供がわらわらいれば人口が増え、それだけ街が豊かになり
子育てや福祉等各種サービスの向上が期待できるのではありませんか？
子供が少ない街は将来的に廃れてしまいます。
今はどこも子育て世帯を呼びこむ取り組みに必死みたいです。

[150: 匿名さん]

ブランドも2流、その価格って…
パークホームズ確か、一律で一度価格下げましたよね？そんな流れかな

[151: 購入検討中さん [女性 50代]]

立地がよいので、前向きに検討してます。西側の価格がわからないのですが、やはり買うなら南向きですかね。昼間は家にいないので、西側もありかなと、迷ってます。

[152: 匿名さん]

多少は売れるのでしょうね。

[153: 匿名さん]

ＨＰに予定価格があがっていました。南東向け角住戸71㎡が3800万円～？安くなったのでしょうか？低層60㎡台でぎりぎり4000万円を切るくらいだった記憶ですが。

[154: 匿名さん]

最低価格は3,500万切ってもらいたかった。西向き(イチノヤの森向き)の二階は正面が森で日当たり眺望良くないし、駅からも遠くなるから。こんな高い価格設定で売れるのか？

[155: 周辺住民さん]

東向きで別棟の影になる部屋とはいえ、４０００万切るとはずいぶん安くしましたね。メインの棟で稼ぐつもりでしょうか。

[156: 匿名さん]

東向きは日中なら別棟の影にはならないでしょう。夕方は影になるけど。東向きは一番、駅に近いし西日も当たらないから一番良いと思います。

[157: 周辺住民さん [男性 40代]]

建築中の工事現場が見えるぐらいの近くに住んでます。

直観ですが、夏は虫の絶好のターゲットになりそうな気もしますね・・・
そういうのが苦手な人は、避けた方がいいかも。

[158: 匿名さん]

虫、ですか。
おおたかの森の方から来るということですか？？
水が近くにあるようなところだとあるかもしれないですが、こちら方面にばかりダイレクトに来るかどうかはなんとも。
実際にあたりを歩いてみて、虫が気になったことはありますか？
気になるのなら、心配した方がいいとは思いますが
そうでないのなら、そこまで心配しすぎなくとも…と思います。

[159: 匿名さん]

サンケイビルのブランドってどうなんですか？大手？ルフォンシリーズって正直、あまり認知されてない感じがします。一流ブランドなのかな？

[160: 購入検討中さん [男性]]

駅から徒歩８分にしては強気な価格設定ですね。
もう少し安ければ検討に入る物件でしたが、残念です。