ルフォン流山おおたかの森

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

【物件情報を追加しました　2015.4.27　管理担当】

[121: 匿名さん]

環境の良さを求めておおたかを検討してるんだから、パチンコ屋が近いのはマイナス。それも結構大きな店舗になるみたいだし。

[123: 匿名さん]

注目の物件で最初は見学大盛況→デべますます強気→高すぎる価格設定で買い手つかず→デべ価格再検討
問題は高くても良いと申込む人がどれだけいるかですね。パチ屋は離れているから大丈夫がデべの姿勢のようですし。

[124: 匿名さん]

南流山徒歩１２分の価格を見てると、ここは割安なんじゃないかと思えますね。流山全体が新価格になった感じ。市も東京の西側で宣伝はじめてますし、２３区西部や都下に比べたら、4000万台は安いという計算でしょうか。

[126: 匿名さん]

パチンコ屋が近いかどうかは、デベが決めることでなく我々が決めること。
明らかに強気すぎるんですよね。誰が買うんでしょうか。

デベの方もこのページ見ているでしょうから
「ないよ！」という意思表示のためコメントしています。

本当にこのままの値段設定でいくのであれば検討から外します。
お願いしますよ！

[127: 匿名さん]

他が軒並みあがってるのに、これから発展が見込まれる流山があがらないってことはないでしょ。当たり前のように売れると思うけど。

[128: 匿名]

>>126
仕入れた土地が高かったから値段に反映してるから。立地悪くないと思うので購入する人はいるでしょ。
嫌なら検討から外せば良いだけ

[129: 匿名さん]

客の反応が悪かったら値段見直しというのもあるんですかね？まだ正式な販売前ですし
いくらなんでも今の価格は高過ぎますよ

[130: 匿名さん]

なんで高いと思うの？　東京駅まで３０分圏内で４０００万前半は今の市況だとお買い得じゃないの？

[131: 匿名]

4000万は相場だと思います。でも正直、私には高嶺の花です。

[132: 匿名さん]

最低が4000万前半だったら、最多価格帯は4300〜4500万くらいでしょ？

[133: 匿名さん]

なるほど。ルフォンは物件と立地が良いですからね。そうなると総合的に見ると三井の方が安くて手頃なのかな。

[134: 匿名さん]

ルフォンは物件がいい？どこがですか？三流デベロッパーの物件ですよ。

[135: 購入検討中さん]

確かにルフォンは良い場所に建つけど、ローコストで造りました感が半端ないですよね。長谷工だし。
ルフォンの場合は本当に場所を買う感じかな。

[136: 匿名さん]

三井も長谷工。

[137: 匿名さん]

ルフォンの立地は素晴らしいですね。スーパー、ドラッグストアも近いし。駅8分だけどあまり遠さを感じなそう。目の前が第１種低層住居専用地域だから抜け感も日当たりも期待出来そう。現地まだ3階位までしか出来てませんでした。エレベーターも3機あって○です。

[138: 匿名さん]

流山市でツボ190万は高い。TX開通する前の10年前は160万が相場だったから現時点で30万は上がってきてる。いま購入となると70平米で4000万〜4500万は覚悟。ルフォン将来に渡って前に高い建物が建たなければアリなのかな？おおたかの森はこれからの街だし将来値上がりも期待出来るのかな。住所も近い将来おおたか市になるそう。ブランド戦略ですな。

[139: 匿名さん]

おおたか市って……笑える

[140: 周辺住民さん [男性]]

ぷぷぷ流山市おおたかの森西○丁目とかに変わるということでは？